小米集團部分業務部門即將搬遷到武漢, 南京的消息, 近日來受到諸多關注. 不過, 很少人注意到, 規模可容納小米現有全部員工的小米科技園建成日期 '跳票' 了.
該科技園定位為小米在北京的新總部, 佔地21萬平方米, 又名小米移動互聯網產業園, 此前的消息一直提到於今年入駐啟用.
10月20日下午, 《每日經濟新聞》記者來到位於北京市海澱區上地的小米科技園, 卻發現小米科技園建設圍牆仍在, 內部擺放著大量建材, 建築工人正在進行室內操作, 還遠沒達到可入駐辦公的條件. 一位建設工人告訴記者, 要明年才能建設完成.
對於小米科技園延期入駐的可能原因, 一位小米內部員工稱: '聽公司說要講究一下, 再好好地設計一下, 所以就推遲到明年了. ' 也就是說, 作為一個投資超過20億元的項目, 卻因為設計問題延期了?
2018年10月20日, 記者來到位于海澱區上地的小米科技園, 看到小米北京新總部周邊路牌尚有待完善 圖片來源 每經記者 劉春山 攝
小米新總部: '北漂' 最終的 '家'
'小米在北京創業5年, 像 '北漂' , 首先是銀穀大廈, 接著是卷石大廈, 宏源大廈, 再搬到五彩城大廈, 又租了五彩城周圍4棟樓, 幾乎一年搬一次!在北京, 終於會有一個自己的家!小米科技園, 8棟樓21萬平(方)米, 就在海澱上地……' 2015年7月23日, 小米創始人雷軍在微博上如此感慨.
在這條微博發出的前一天, 小米科技園正式奠基. 按規劃, 小米科技園可容納1~2萬人入駐辦公, 位於西三旗橋西側, 比鄰北京上地, 靠近百度, 聯想等產業園. 近日, 《每日經濟新聞》記者在現場觀察到, 小米新總部8個辦公單元分為3幢建築, 即A, B, C樓區, 形成了 '二, 三, 三' 排列, 樓體之間有空中連接體.
公開資料顯示, 小米科技園A樓區為小米科技有限責任公司研發辦公樓, B樓區為北京多看科技有限公司研發辦公樓, C樓區為北京小米移動軟體有限公司研發辦公樓. 小米科技園建成後, 小米總部, 金山總部, '小米系孵化創新企業' 將入駐.
數據顯示, 目前小米有接近1.5萬名員工, 分布在北京, 武漢, 南京, 上海, 深圳等各地. 此前, 北京一直是小米的總部所在地, 武漢則將建成小米的第二總部. 隨著業務不斷拓展, 小米需要更多的人力, 同時也需要更多辦公場所.
據小米披露的消息, 小米在建工程主要包括小米移動互聯網產業園項目(即為小米科技園), 小米電子互聯網產業園項目, 廣東小米互聯網產業園項目.
除了小米科技園, 小米電子互聯網產業園項目建設地在北京經濟技術開發區, 主要功能定位於軟硬體研發等. 廣東小米互聯網產業園項目建設地點在廣州海珠區, 主要功能定位於華南地區的研發辦公.
2018年10月20日, 位于海澱區上地的小米科技園內, 部分樓層還在進行牆體粉刷 圖片來源: 每經記者 劉春山 攝
投資20億: 悄然延期原因不明
小米在財報中曾提到, 隨著前述項目建設推進, 在建工程金額逐期增加. 2015年小米科技園進入施工前期階段, 該年度投入5660萬元. 截至2016年底, 小米在新總部上的投入增長到6億元;截至2018年3月31日, 在小米科技園上已經投入12億元. 而根據中國建築內刊所公布的內容, 小米科技園總承包合同額約20億元.
據北京市住建委2017年8月發布的消息顯示, 小米科技園前7月已經實現主體項目的封頂, 二次結構和機電安裝施工, 完成工程總量58%. 截至這一年的10月, 小米科技園已經完成工程總量65%.
按照上述的工程進度來估算, 小米員工今年正式入駐新園區並不是問題. 此外根據北京海澱去年底發布的消息, 到2018年5月, 小米科技園工程將竣工驗收. 而小米應用商店也曾提到, '據說今年9月份搬進' 小米科技園. 而同創金泰在中標文章中也提到小米新總部將於10月建成.
現在10月過去了2/3, 但小米員工並沒有如期搬進新辦公室. 《每日經濟新聞》記者在小米科技園建設現場觀察到, 小米科技園周邊的路牌尚未命名. 小米科技園的8棟樓均已完成了玻璃外牆的安裝, 內部通道擺放著大量建築材料, 有些地面正鋪設鋼架結構. 在一棟樓內, 內牆體仍是水泥, 幾位工人還在施工.
從現場情況可以判斷, 小米科技園目前遠沒有達到可入駐辦公的條件. 一位建設工人告訴記者, 自己已在這邊工作了兩年多, 大概需要明年才能建完離開.
小米公關人員也告訴記者, 入駐確實需要等到明年. 而一位小米員工則向《每日經濟新聞》記者透露: '原來打算就是今年10月份搬, 後來聽公司說要講究一下, 再好好地設計一下, 所以就推遲到明年了, 大概是明年這個時候啟用. '
2018年10月20日, 位于海澱區上地的小米科技園大樓內部, 工人還在施工 圖片來源: 每經記者 劉春山 攝
記者多次以電話, 郵件的方式聯繫北京市住建委, 諮詢小米科技園延期的具體原因, 但截至發稿時尚未得到回複.