小米集团部分业务部门即将搬迁到武汉, 南京的消息, 近日来受到诸多关注. 不过, 很少人注意到, 规模可容纳小米现有全部员工的小米科技园建成日期 '跳票' 了.
该科技园定位为小米在北京的新总部, 占地21万平方米, 又名小米移动互联网产业园, 此前的消息一直提到于今年入驻启用.
10月20日下午, 《每日经济新闻》记者来到位于北京市海淀区上地的小米科技园, 却发现小米科技园建设围墙仍在, 内部摆放着大量建材, 建筑工人正在进行室内操作, 还远没达到可入驻办公的条件. 一位建设工人告诉记者, 要明年才能建设完成.
对于小米科技园延期入驻的可能原因, 一位小米内部员工称: '听公司说要讲究一下, 再好好地设计一下, 所以就推迟到明年了. ' 也就是说, 作为一个投资超过20亿元的项目, 却因为设计问题延期了?
2018年10月20日, 记者来到位于海淀区上地的小米科技园, 看到小米北京新总部周边路牌尚有待完善 图片来源 每经记者 刘春山 摄
小米新总部: '北漂' 最终的 '家'
'小米在北京创业5年, 像 '北漂' , 首先是银谷大厦, 接着是卷石大厦, 宏源大厦, 再搬到五彩城大厦, 又租了五彩城周围4栋楼, 几乎一年搬一次!在北京, 终于会有一个自己的家!小米科技园, 8栋楼21万平(方)米, 就在海淀上地……' 2015年7月23日, 小米创始人雷军在微博上如此感慨.
在这条微博发出的前一天, 小米科技园正式奠基. 按规划, 小米科技园可容纳1~2万人入驻办公, 位于西三旗桥西侧, 比邻北京上地, 靠近百度, 联想等产业园. 近日, 《每日经济新闻》记者在现场观察到, 小米新总部8个办公单元分为3幢建筑, 即A, B, C楼区, 形成了 '二, 三, 三' 排列, 楼体之间有空中连接体.
公开资料显示, 小米科技园A楼区为小米科技有限责任公司研发办公楼, B楼区为北京多看科技有限公司研发办公楼, C楼区为北京小米移动软件有限公司研发办公楼. 小米科技园建成后, 小米总部, 金山总部, '小米系孵化创新企业' 将入驻.
数据显示, 目前小米有接近1.5万名员工, 分布在北京, 武汉, 南京, 上海, 深圳等各地. 此前, 北京一直是小米的总部所在地, 武汉则将建成小米的第二总部. 随着业务不断拓展, 小米需要更多的人力, 同时也需要更多办公场所.
据小米披露的消息, 小米在建工程主要包括小米移动互联网产业园项目(即为小米科技园), 小米电子互联网产业园项目, 广东小米互联网产业园项目.
除了小米科技园, 小米电子互联网产业园项目建设地在北京经济技术开发区, 主要功能定位于软硬件研发等. 广东小米互联网产业园项目建设地点在广州海珠区, 主要功能定位于华南地区的研发办公.
2018年10月20日, 位于海淀区上地的小米科技园内, 部分楼层还在进行墙体粉刷 图片来源: 每经记者 刘春山 摄
投资20亿: 悄然延期原因不明
小米在财报中曾提到, 随着前述项目建设推进, 在建工程金额逐期增加. 2015年小米科技园进入施工前期阶段, 该年度投入5660万元. 截至2016年底, 小米在新总部上的投入增长到6亿元;截至2018年3月31日, 在小米科技园上已经投入12亿元. 而根据中国建筑内刊所公布的内容, 小米科技园总承包合同额约20亿元.
据北京市住建委2017年8月发布的消息显示, 小米科技园前7月已经实现主体项目的封顶, 二次结构和机电安装施工, 完成工程总量58%. 截至这一年的10月, 小米科技园已经完成工程总量65%.
按照上述的工程进度来估算, 小米员工今年正式入驻新园区并不是问题. 此外根据北京海淀去年底发布的消息, 到2018年5月, 小米科技园工程将竣工验收. 而小米应用商店也曾提到, '据说今年9月份搬进' 小米科技园. 而同创金泰在中标文章中也提到小米新总部将于10月建成.
现在10月过去了2/3, 但小米员工并没有如期搬进新办公室. 《每日经济新闻》记者在小米科技园建设现场观察到, 小米科技园周边的路牌尚未命名. 小米科技园的8栋楼均已完成了玻璃外墙的安装, 内部通道摆放着大量建筑材料, 有些地面正铺设钢架结构. 在一栋楼内, 内墙体仍是水泥, 几位工人还在施工.
从现场情况可以判断, 小米科技园目前远没有达到可入驻办公的条件. 一位建设工人告诉记者, 自己已在这边工作了两年多, 大概需要明年才能建完离开.
小米公关人员也告诉记者, 入驻确实需要等到明年. 而一位小米员工则向《每日经济新闻》记者透露: '原来打算就是今年10月份搬, 后来听公司说要讲究一下, 再好好地设计一下, 所以就推迟到明年了, 大概是明年这个时候启用. '
2018年10月20日, 位于海淀区上地的小米科技园大楼内部, 工人还在施工 图片来源: 每经记者 刘春山 摄
记者多次以电话, 邮件的方式联系北京市住建委, 咨询小米科技园延期的具体原因, 但截至发稿时尚未得到回复.