3月29日, 融創中國公布2017年年報, 公司實現營業收入658.7億元, 同比增長86.4%;歸屬於上市公司股東淨利潤110億元, 同比大增344%;毛利率20.7%, 較上年同期13.7%提升了7個百分點.
在銷售收入方面, 2017年融創實現合同銷售金額3620.1億元, 同比上年的1506億大增140.3%, 權益合同銷售金額2656億元, 同比增加155.5%. 融創董事會秘書高曦表示, 融創2018年可售貨值6745億元, 今年銷售目標4500億元.
面對4500億元的目標, 融創顯得略有些保守. '我小時候喜歡爭第一, 現在已經不喜歡爭了, 你去看看讀書那會班級的第一名, 也不一定很好. ' 面對規模的疑問, 融創董事會主席孫宏斌表示.
受樓市調控影響, 融創正不斷加強現金流管理. 記者了解到, 融創2017年平均融資成本6%, 較上年末小幅上升. 截至2017年12月31日, 融創擁有賬面現金及現金等價物967.2億元, 同比增長38.5%.
'融創融資成本有所上升, 主要是之前的市場變化. 融創未來兩年的計劃是降低負債, 今年(2018年)的目標是加快去庫存, 保證融創的現金流, 控制融創的投資策略和節奏. ' 融創行政總裁汪孟德告訴第一財經記者.
在土地儲備方面, 2017年, 融創新增土地儲備約6764萬平方米, 權益土地儲備約5253萬平方米. 截至2018年3月26日, 包含舊改等協議狀態的土儲在內, 融創擁有土地儲備共計約為2.18億平方米, 整體貨值約人民幣3萬億元.
融創對萬達資產進行收購後, 持有957萬平方米的文旅板塊業務, 目前開業面積271萬平方米.
汪孟德認為, 文旅板塊將成為融創新的增長點, 預計未來3年這個板塊將釋放盈利, 成為融創新的業務增長點.
在年報中, 融創對於樂視相關公司的投資, 債務擔保共計提約99.8億元的減值撥備, 計提應收樂視相關公司及其關聯方的款項的壞賬損失撥備21億元, 對於樂視相關公司的投資按權益法入賬錄得投資損失44.8億元, 總金額達到165.6億元.
孫宏斌承認: '樂視是一個失敗的投資, 165億都虧損, 計提為零了, 這不是壯士斷臂, 而是斷頭了. '
汪孟德表示, 關於樂視的投資計提165.6億, 是基于謹慎原則一次性作出處理, 是不希望該投資影響未來的報表.
'我相信價值不會都是零的, 還會剩個渣兒的, 對吧?' 孫宏斌調侃道.
融創2017年1月戰略入股樂視, 成為樂視網第二大股東, 以及樂視超級電視和影業板塊的重要股東.
上市公司樂視網業績快報顯示, 2017年預虧額達116億元, 這一虧損額超過樂視網上市七年來淨利潤總和近6倍. 2010年至2016年, 樂視網實現淨利潤僅21.42億元.
'我們投資樂視的邏輯是對的, 之前叫消費升級, 後來改叫美好生活. 這是我們的邏輯, 不怕做錯事, 只要按照邏輯做. ' 孫宏斌說.
孫宏斌表示, 融創此前已對新樂視文娛增資10億元, 今年5至7月還會再次增資. 新樂視文娛是樂視系下的影視內容製作公司.
事實上, 不斷擴張的融創正在尋找自己更多元的業務發展.
'未來全世界的投資方向是科技創新, 一個是消費升級. 科技創新我沒文化看不懂, 但消費升級我看得懂. 投資樂視雖然失敗, 但是我們投資的方向是沒錯的, 這個投資大邏輯沒錯. 做生意總是有輸有贏, 這樣才可以把握機會. ' 孫宏斌說.