揮一揮衣袖, 不帶走一片雲彩, 徐志摩式的詩人柔情從不屬於孫宏斌. 這個近年來在土地招標和企業併購市場風頭正勁的山西籍商人, 既不屑於 '悄悄地來' , 也終不會 '輕輕的走' .
原定任期至2018年10月13日的孫宏斌, 提前7個月離任樂視網董事長職務, 且一併退出董事會, 不再在樂視網擔任任何職務. 宣布離職的3月14日當日, 樂視網(300104.SZ)13:00開市起停牌核查. 16日股票甫一複牌即遭遇一字跌停, 經兩天周末閉市後, 3月19日該股再次暴跌9.95%, 收於每股5.34元.
此前, 孫氏已在公開場合多次流露出對巨額注資樂視網的信心動搖和無法帶領樂視走出泥沼的遺憾, 這與其對樂視充滿雄心壯志的表態僅相隔8個月. 而更有細心人士注意到其在個人微博中的某段留言: 我們知進退, 在放棄上, 沒有人比我們更決絕. 事實上, 時年55歲的孫, 肖兔.
孫宏斌的抽身, 旋即引發外界對樂視網未來走向的猜測—— '破產說' , '退市說' , '頂尖互聯網企業接盤說' , 各種傳言甚囂塵上.
至於被認為是孫宏斌最為看中的樂視土地資產, 目前看來, 也可能並不如預期中 '河畔金柳' 般美好.
那些年圈的那些地
孫宏斌短時期內連番百億級出擊, 試圖將融創, 樂視乃至萬達結合共創 '美好生活' 的構思, 確實震動了中國企業界和資本市場. 曾有人總結, 按照孫的收購路徑, 其心目中的 '美好生活' 應該就是: 先買套融創的房子, 開啟樂視電視, 陪親人觀看樂視影業的電視劇, 拿著樂視手機預定萬達的電影, 周末陪親人去萬達城逛逛.
而 '美好生活' 場景的第一步, 仍是融創的原本主業——建房子. 當初孫宏斌跟樂視結合之初, 外界普遍認為孫看中了樂視貌似頗為可觀的土地儲備.
根據各方對樂視公開資料總結, 樂視在全國各地的土地儲備相當於一個中型房地產公司的規模, 佔地規模據估算約25920畝, 估值約200億元, 且多分布在重點城市.
除融創當時與樂視結緣的北京三裡屯的商業地產世貿廣場·工三項目外, 賈躍亭號稱在十餘年 '跨越式' 發展中, 還屯下了山西臨汾約3000畝生態農業產業園. 2015年9月, 樂視與重慶市政府達成戰略合作, 後者宣稱會提供百畝土地用以建設樂視雲總部基地;2015年11月9日, 樂視以4.2億元拿下重慶兩江新區195畝純居住用地和187畝商業用地;2015年12月, 樂視又宣布投資10億美元在美國內華達州拿下5500畝地, 用於建設超級汽車工業城.
樂視方面還投資30億元將在重慶江北嘴建設酒店, 公寓綜合體項目, 其規模約16萬平方米. 2016年5月, 樂視又花費30億元買下世貿股份旗下公司持有的北京財富執業有限公司及世貿商管公司持有的新世紀公司100%股權, 而財富時代最主要的資產即世貿廣場·工三項目. 此後, 樂視又以16.5億元收購了雅虎公司靠近矽谷心臟地帶的300畝土地, 2016年年末還以2.79億元成交價拿下浙江德清縣經濟開發區90萬平方米的工業用地.
除此之外, 樂視在當年風光無限時與各地政府達成連串戰略合作獲取土地, 包括足球基地, 總部大廈和比賽用地等.
據上述土地估算, 樂視旗下至少擁有25920畝土地資源, 而融創作為全國排名第四的開發商, 在併入樂視和萬達前, 融創在2016年半年報中顯示的土地儲備為3375萬平方米, 樂視的土地儲備基本為融創已擁有土地儲備的一半.
優質資產誰說了算?
因樂視網前創始人賈躍亭的妻子甘薇為重慶人, 在樂視的土地儲備中, 最為優質的土地資源均集中在重慶, 其中包含兩塊位於兩江新區的居住用地. 2017年12月, 融創旗下的重慶融創基業房地產有限公司全資獲得了重慶樂視界置業發展有限公司100%股權, 將重慶兩江新區382畝優質土地納入麾下.
據了解, 樂視當年以4.2億元總價拿下的這兩宗地塊, 樓麵價摺合約1054元/平方米. 而根據相關數據顯示, 2017年重慶兩江新區最新出讓的土地樓麵價已達到近5000元/平方米.
但除此之外, 之前被外界普遍看好的樂視土地儲備, 多為 '不太值錢' 的工業用地和商業用地, 與產業發展息息相關, 很多可能淪為空頭支票, 並不能為融創帶來實際的利益. 比如當年與天津市計劃建設的樂視超級生態城, 與海口政府共建青少年足球基地, 以及在深圳建立總部大廈等計劃, 都將隨著樂視相關產業的落寞成為空談.
而位於一線城市的商業項目, 也未必能為融創帶來可觀收益. 以世貿工三為例, 樂視控股在樂視危機發生前以29.72億元獲得世貿工三項目100%股權, 危機爆發後, 樂視曾多次尋找買家和商業合作夥伴, 但因為價格原因均未果. 目前, 入駐該商業項目的多家品牌商戶選擇停業或者直接撤離.
至於位於北京四環朝陽公園姚家園路附近的樂視總部大廈, 在2011年年末多次出現在中介公司出售公告上, 該樓宇面積2萬平方米, 售價約14億元.
不止於地產業務. 孫宏斌想要盤活的 '優質資產' 包括樂視網, 樂視致新和樂視影業, 也並未如預期的方向發展. 將樂視影業注入樂視網, 是孫宏斌入主以來推進的頭號工程, 孫氏甚至通過增資方式取得樂視影業的完全控制權, 希望以此加快重組進程. 但2018年1月19日一則公告宣布樂視影業重組失敗, 孫宏斌的希望也就此破滅.
根據融創2017年半年報顯示, 融創投資部分從2016年上半年的23.55億元虧損擴大至39.72億元, 其中, 對樂視網及樂視致新的投資損失共計39.19億元.
樂視網出路依舊是謎
孫宏斌的撤退, 以及樂視2017年業績巨虧的公告, 再次引發了大眾對樂視網退市, 破產, 重組的猜想.
2月28日, 樂視網發布業績快報, 2017年, 樂視網實現營業收入74.63億元, 較2016年同期下降66.06%;歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損116億元, 較2016年同期減少2192.53%.
公告稱, 公司營業收入, 營業利潤, 利潤總額大幅下降主要與公司廣告收入, 終端收入及會員收入等業務出現較大幅度下滑相關, 以及公司日常運營成本和融資成本不斷增加相關. 同時, 公司預計將對關聯方應收款項計提壞帳準備約為44億元, 而對無形資產中的影視著作權, 及可供出售金融資產等長期資產存在減值風險計提減值準備約35億元.
最大的麻煩還在於 '牆倒眾人推' . 最近一則關於樂視網上市造假的資訊再度引髮網絡世界一片喧囂. 有消息稱, 江蘇省揚州市人民檢察院指控2000年至2012年期間, 擔任中國證監會發行監管部發行審核一處處長, 創業板發行監管部副主任等職務的李量, 為樂視網資訊技術(北京)股份有限公司等9家公司申請公開發行股票或上市提供幫助, 並於2000至2013年收受上述公司投資人所送財務, 共計摺合人民幣693.62萬元.
就在孫宏斌宣布辭任樂視網董事長的前5天, 上海證券交易所和深圳證券交易所通過官網發布《上市公司重大違法強制退市實施辦法(徵求意見稿)》中明確指出, 上市公司首次公開發行股票申請或披露檔案存在虛假記載, 誤導性陳述或重大遺漏, 被中國證監會行政處罰決定認定構成欺詐發行, 或者被人民法院依據《刑法》第一百六十條作出有罪生效裁判, 將被強制退市.
不過, 有市場觀察家指上述涉及李量的消息已是 '舊聞' , 不排除相關力量利用輿論影響樂視網股價. 數據顯示, 3月19日, 來自福建的遊資通過華泰證券, 華福證券, 招商證券位於廈門, 莆田等地營業部, 4小時內抄底6100萬元.