華為員工房屋精裝修每平方米8500元五年內不得轉讓或出租
近日, 華為給員工分福利房的消息傳出. 消息稱, 華為將在新落成的東莞松山湖基地建成配套房屋, 只賣給公司員工, 精裝修, 價格只有8500元一平方米. 消息傳出後, 網友紛紛表示華為是 '別人家的公司' . 實際上除了華為之外, 格力, 中水漁業等公司, 最近都表示要給員工分房.
華為精裝修樓價每平方米8500元
來自網友的內網截圖顯示, 華為將為在東莞松山湖基地辦公和即將搬遷至此的員工分配房屋, 員工需滿足3年以上工作年限, 職級區間在15級至19級, 具體名單還需按照積分統計和排序最終確認. 據華為內部人士透露, 15級至19級在華為屬於中層員工, 一般入職4年以上;而高於19級的屬於管理人員, 此次分房人群不包含他們.
截圖顯示, 華為此次提供3萬套員工房屋, 包括松山湖2000畝項目, 預計2萬套;松山湖安居房項目443畝, 預計5500套;湖畔花園175項目, 預計3000套;華為松山湖南區公寓115畝, 預計2500套公寓.
據了解, 此次購房的樓價為每平方米8500元, 該價格明顯低於周邊25000元的均價. 不過按照規定, 前5年是租賃, 期滿後由員工購買(員工擁有產權), 購買5年後方可轉讓. 有員工表示, 該方案還在內部徵求意見中, 不過可能與最終方案的出入不會很大. 華為公司對此沒有做出回應.
華為低價房到手10年後才能上市交易
2012年起, 華為總裁任正非宣布華為終端公司將搬遷至東莞松山湖, 有內部人士統計屆時將有3萬研發人員搬遷至此, 房屋和樓價成為華為員工及東莞市民關注的問題. 2011年, 松山湖管委會提出要解決園區人才房屋問題: '原則上松山湖將不再興建大規模的純商品房項目, 而是會積極推進公寓房, 人才房的建設. ' 根據深圳本地媒體的報道, 2015年起, 華為通過各種方式拿下多個地塊, 用於建設華為配套居住區.
2015年9月, 華為通過拍賣拿下松山湖南部濱湖區環湖路北側的一宗9.18萬/平方米商住地, 該地塊限定銷售樓價格不高於8500元/平方米(帶裝修). 2016年7月, 松山湖金多港地區將再次划出383畝用地作為華為終端總部等項目的配套居住區. 去年11月, 華為再度獲得松山湖的總面積25.5萬平方米的地塊, 該地塊被指定用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目, 項目建成後住宅部分帶裝修銷售, 且限定最高銷售樓價不高於9500元/平方米.
同時, 松山湖方面還限制了房產的交易時間, 該宗地建設項目自竣工備案之日起, 5年內(含5年)不得銷售;自產權登記之日起, 5年內(含5年)不得轉讓或出租. 這也與華為內部公告中的 '前5年是租賃, 期滿後由員工購買(員工擁有產權), 購買5年後方可轉讓' 相一致. 也就是說, 這麼低價的房子, 要到手10年後才可以正常上市交易.
多家互聯網公司有分房福利
還有多家互聯網企業也有給員工的房屋福利. 京東從2012年開始推出 '安居計劃' 福利項目, 設立專項基金4.5億元, 向符合條件的員工提供最高100萬的無抵押, 無擔保, 無利息的購房借款, 用於支付可支援地區範圍內的員工家庭首套房首付款, 幫助員工安居樂業. 審批快速, 極速放款, 自申請至到賬僅約兩周. 每年有近百個京東家庭通過 '安居計劃' 安居立業. 同時在宿遷, 京東還建造了一座集辦公與員工公寓一體的大樓, 700多間公寓可以讓1300多名京東員工在這裡安心工作, 幸福 '安居' .
類似的 '安居計劃' 騰訊也有, 從2011年起向已滿3年的基層員工, 在北上廣深等一線城市, 提供免息貸款20萬至30萬, 每年還款一次, 無需任何擔保, 最快2天, 最晚5天即可得到貸款.
阿里則直接為員工提供380套福利房, 名為 '親橙裡' , 資深專家, 高級經理和下層級員工都可以參與申請搖號. 員工購買 '親橙裡' 福利房的價格是市面的60%. 這些房子的產權完全歸購房員工個人所有.
另據記者了解到, 一家位於杭州的科技企業近期也因為員工買房名聲大噪. 這家名為金卡智能的企業有800多名員工, 企業從去年開始就提出為員工提供購房借款, 每年額度2000萬元. '除了借款給員工買房, 該公司還通過崗位價值與崗位風險, 員工曆史貢獻與獲得表彰情況, 員工的奮鬥精神與發展潛力, 加入金卡集團司齡等多個維度, 對優秀員工進行股權獎勵' .
格力給8萬員工兩房一廳
除了財大氣粗的互聯網企業,一些實體企業也在用 '房子' 留住優秀員工. 近日董明珠在一次論壇上表示 '格力會給8萬員工提供兩房一廳的房子' , 以此鼓勵員工好好工作. 她表示, 只要員工在格力幹到退休, '外面的樓價再高都跟你沒關係' . 此言論一出, 董明珠再度成為焦點人物. 據了解, 最近幾年董明珠多次抱怨格力的員工不斷被人挖走. 因此董明珠此次為員工買房, 而且特別提到了 '要幹到退休' , 或許也是出於對員工流失的一種對策.
就在這幾天, 上市公司中水漁業近日發布公告, 稱擬認購位於北京市朝陽區雙橋中路10 號土地建設中央國家機關職工住宅項目的部分職工住宅. 根據公告顯示,此次共計認購20套住宅房,認購價格為每平方米1.2萬元, 這20套住宅對應的總價2376萬元,占公司去年前三季度淨利潤的28%. 不過值得一提的是, 中水漁業的此次認購屬於關聯交易,本次交易對方為中國農墾(集團)總公司(甲方)和中農發置業有限公司(乙方). 甲方是 '雙橋項目' 建設單位,乙方是 '雙橋項目' 代建管理監督單位. 甲方, 乙方均為中國農發集團所屬子公司.