华为员工住房精装修每平方米8500元五年内不得转让或出租
近日, 华为给员工分福利房的消息传出. 消息称, 华为将在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房, 只卖给公司员工, 精装修, 价格只有8500元一平方米. 消息传出后, 网友纷纷表示华为是 '别人家的公司' . 实际上除了华为之外, 格力, 中水渔业等公司, 最近都表示要给员工分房.
华为精装修房价每平方米8500元
来自网友的内网截图显示, 华为将为在东莞松山湖基地办公和即将搬迁至此的员工分配住房, 员工需满足3年以上工作年限, 职级区间在15级至19级, 具体名单还需按照积分统计和排序最终确认. 据华为内部人士透露, 15级至19级在华为属于中层员工, 一般入职4年以上;而高于19级的属于管理人员, 此次分房人群不包含他们.
截图显示, 华为此次提供3万套员工住房, 包括松山湖2000亩项目, 预计2万套;松山湖安居房项目443亩, 预计5500套;湖畔花园175项目, 预计3000套;华为松山湖南区公寓115亩, 预计2500套公寓.
据了解, 此次购房的房价为每平方米8500元, 该价格明显低于周边25000元的均价. 不过按照规定, 前5年是租赁, 期满后由员工购买(员工拥有产权), 购买5年后方可转让. 有员工表示, 该方案还在内部征求意见中, 不过可能与最终方案的出入不会很大. 华为公司对此没有做出回应.
华为低价房到手10年后才能上市交易
2012年起, 华为总裁任正非宣布华为终端公司将搬迁至东莞松山湖, 有内部人士统计届时将有3万研发人员搬迁至此, 住房和房价成为华为员工及东莞市民关注的问题. 2011年, 松山湖管委会提出要解决园区人才住房问题: '原则上松山湖将不再兴建大规模的纯商品房项目, 而是会积极推进公寓房, 人才房的建设. ' 根据深圳本地媒体的报道, 2015年起, 华为通过各种方式拿下多个地块, 用于建设华为配套居住区.
2015年9月, 华为通过拍卖拿下松山湖南部滨湖区环湖路北侧的一宗9.18万/平方米商住地, 该地块限定销售房价格不高于8500元/平方米(带装修). 2016年7月, 松山湖金多港地区将再次划出383亩用地作为华为终端总部等项目的配套居住区. 去年11月, 华为再度获得松山湖的总面积25.5万平方米的地块, 该地块被指定用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目, 项目建成后住宅部分带装修销售, 且限定最高销售房价不高于9500元/平方米.
同时, 松山湖方面还限制了房产的交易时间, 该宗地建设项目自竣工备案之日起, 5年内(含5年)不得销售;自产权登记之日起, 5年内(含5年)不得转让或出租. 这也与华为内部公告中的 '前5年是租赁, 期满后由员工购买(员工拥有产权), 购买5年后方可转让' 相一致. 也就是说, 这么低价的房子, 要到手10年后才可以正常上市交易.
多家互联网公司有分房福利
还有多家互联网企业也有给员工的住房福利. 京东从2012年开始推出 '安居计划' 福利项目, 设立专项基金4.5亿元, 向符合条件的员工提供最高100万的无抵押, 无担保, 无利息的购房借款, 用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款, 帮助员工安居乐业. 审批快速, 极速放款, 自申请至到账仅约两周. 每年有近百个京东家庭通过 '安居计划' 安居立业. 同时在宿迁, 京东还建造了一座集办公与员工公寓一体的大楼, 700多间公寓可以让1300多名京东员工在这里安心工作, 幸福 '安居' .
类似的 '安居计划' 腾讯也有, 从2011年起向已满3年的基层员工, 在北上广深等一线城市, 提供免息贷款20万至30万, 每年还款一次, 无需任何担保, 最快2天, 最晚5天即可得到贷款.
阿里则直接为员工提供380套福利房, 名为 '亲橙里' , 资深专家, 高级经理和下层级员工都可以参与申请摇号. 员工购买 '亲橙里' 福利房的价格是市面的60%. 这些房子的产权完全归购房员工个人所有.
另据记者了解到, 一家位于杭州的科技企业近期也因为员工买房名声大噪. 这家名为金卡智能的企业有800多名员工, 企业从去年开始就提出为员工提供购房借款, 每年额度2000万元. '除了借款给员工买房, 该公司还通过岗位价值与岗位风险, 员工历史贡献与获得表彰情况, 员工的奋斗精神与发展潜力, 加入金卡集团司龄等多个维度, 对优秀员工进行股权奖励' .
格力给8万员工两房一厅
除了财大气粗的互联网企业,一些实体企业也在用 '房子' 留住优秀员工. 近日董明珠在一次论坛上表示 '格力会给8万员工提供两房一厅的房子' , 以此鼓励员工好好工作. 她表示, 只要员工在格力干到退休, '外面的房价再高都跟你没关系' . 此言论一出, 董明珠再度成为焦点人物. 据了解, 最近几年董明珠多次抱怨格力的员工不断被人挖走. 因此董明珠此次为员工买房, 而且特别提到了 '要干到退休' , 或许也是出于对员工流失的一种对策.
就在这几天, 上市公司中水渔业近日发布公告, 称拟认购位于北京市朝阳区双桥中路10 号土地建设中央国家机关职工住宅项目的部分职工住宅. 根据公告显示,此次共计认购20套住宅房,认购价格为每平方米1.2万元, 这20套住宅对应的总价2376万元,占公司去年前三季度净利润的28%. 不过值得一提的是, 中水渔业的此次认购属于关联交易,本次交易对方为中国农垦(集团)总公司(甲方)和中农发置业有限公司(乙方). 甲方是 '双桥项目' 建设单位,乙方是 '双桥项目' 代建管理监督单位. 甲方, 乙方均为中国农发集团所属子公司.