京土整储挂(海)[2017]086号地块仅有紫光及旭辉+碧桂园+建工2家房企参与竞拍. 正式拍卖后, 紫光率先举牌69.95亿, 而后旭辉+碧桂园+建工联合体与紫光交替举牌, 最终在第15轮, 紫光举牌76.2亿, 进入竞自持环节.
不过, 经过10分钟的商议, 旭辉, 碧桂园, 建工联合体突然上交号牌, 表示不参与后续的竞自持环节. 最终紫光以零自持比例竞得地块, 溢价10.04%.
出让公告显示, 该地块为西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010, 6015, 6016, 6003, 6004地块, 位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东. 四至范围为: 东至西北旺镇西路, 南至圆明园西路北段, 西至亮甲店东路, 北至六里屯南路.
宗地为A2文化设施用地, R2二类居住用地, F1住宅混合公建用地, 土地面积及建设用地面积10.53万平方米, 建筑控制规模20.13万平方米, 挂牌出让起始价为69.25亿元. 其中, 住宅建面10.65万平方米, 公建5.01万平方米, 需有偿还建地上商业办公4.90万平方米, 地下1.9万平方米, 回购价格7500元/平.
此外, 宗地中商品住房销售均价不超过58622元/平方米, 且最高销售单价不得超过61554元/平方米.