Ванке, который хочет снять шляпу недвижимости, имеет новые действия в области логистики. 9 июля Vanke Logistics и Taikoo Industrial провели церемонию подписания соглашения о приобретении логистических активов холодовой цепи Taikoo, в том числе Шанхай, Гуанчжоу, Нанкин, Чэнду, Сямэнь, Ланфанг, Нинбо, 7 холодильников.
Стоит отметить, что это еще один шаг после того, как Ванке официально вошел в зону холодовой цепи в октябре 2017 года и приобрел ProLogis. Как предприятие по управлению недвижимостью, Ванке часто запустил рынок холодовой цепи менее чем за год. Это также добавляет больше воображения в холодную цепь «Голубой океан», которая становится все больше и больше внимания.
«Сама свежая холодная цепь очень высока, и профессиональные требования также очень строгие. В настоящее время Али, Jingdong, SF и другие компании уже начали планировать. По сравнению с ними, масштаб Ванке, очевидно, не в одном классе, но Ванке является головной компанией по недвижимости. Целью нацеливания на холодную цепочку может быть обслуживание местного жилого рынка элитного сообщества. В будущем он может сотрудничать с высококлассными объектами, чтобы служить средствам к существованию людей ». Исследование Янга Дацина, специального исследователя в China Logistics Society, говорится в интервью корреспонденту Daily Economic News.
Схема национальной карты холодовой цепи
Ванке сказал, что после завершения приобретения Cold Chain Taikoo проект логистики «холодовой цепи» Vanke Logistics будет охватывать внутренние города первого уровня и внутренние портовые города с национальными, универсальными складскими, транкинговыми, распределительными и другими профессиональными услугами.
Понятно, что все склады Taikoo Cold Chain могут использоваться в качестве региональных центров хранения и выполнять функции сортировки и распределения. Хранилище с несколькими температурными зонами предоставляется для удовлетворения потребностей различных продуктов для обслуживания складов с контролируемым температурным режимом. Компания предоставляет контролируемое температурой складирование для многих пищевых предприятий. С услугами логистики холодовой цепи.
Фактически, уже в 2015 году Ванке официально вошел в логистическую недвижимость. Данные показывают, что Vanke Logistics вошла в 36 крупных городов страны: 91 парк, более 6,8 миллионов квадратных метров при строительстве и эксплуатации и более 60 клиентов. В прошлом году Vanke Logistics начала организовывать логистику холодовой цепи и создала платформу для холодной цепи - холодную цепь Wanwei.
По словам Ванке, Wanwei Cold Chain начал управлять своим логистическим бизнесом холодовой цепи на своих собственных объектах в нескольких городах, а также самостроенными мощными холодильными камерами. Он планирует создать логистическую сеть холодовой цепи, охватывающую более 30 городов в течение трех лет.
Чжан Сюй, исполнительный вице-президент Vanke Group и главный операционный директор, ранее сообщил СМИ, что в сфере недвижимости недвижимость является самым здоровым сектором спроса и предложения в мелкомолекулярной промышленности.
На недавнем собрании акционеров Ванке, председатель совета директоров Vanke, также сказал, что теперь он отбирает слова «недвижимость» в названиях компаний. В то же время подчеркивается, что Ванке должен расти каждый год как в бизнесе, так и в логистике.
В интервью репортеру «Ежедневных экономических новостей» Ян Дацин считает, что у Ванке есть преимущества ресурсов и сетей бренда вверх по течению в сфере логистической недвижимости, а при переходе вниз по течению новый спрос на логистику жизни, вызванный тенденцией модернизации потребления и Связанные с народом средства к существованию. Ванке обладает высококлассными свойствами и высококлассными общинными ресурсами, и теперь многие элитные сообщества не могут войти в экспресс, Ванке в качестве ресурсов для внедрения логистических услуг в логическую главу.
Была ли зафиксирована структура рынка холодовой цепи?
Рынок воображаемой холодовой цепи в Ванке, хотя и по-прежнему является «синим морем», на самом деле был недостаточным. Али, Jingdong и другие гиганты электронной коммерции, а также SF, Tongda и другая экспресс-доставка, логистические компании уже давно смотрят на этот рынок. ,
Согласно публичной информации, новобранец начал входить в новую область электронной коммерции уже в 2013 году. До сих пор сеть новобранцев имеет пять новых распределительных центров в Пекине, Шанхае, Чэнду, Ухане и Гуанчжоу, которые, как говорят, охватывают 80% страны. ,
Кроме того, Jingdong предоставляет услуги по распространению свежих продуктов в более чем 300 городах по всей стране, из которых более 220 городов достигли того же дня и на следующий день. Кроме того, «Молодежный транспортный холодный транспорт» в рамках «Youth Travel Logistics Co., Ltd.» сотрудничает с Japan CBC Co., Ltd. , совместно исследуют рынок логистики и торговли холодных цепочек Китая, SF объявила в марте этого года с Xia Hui в Китае, чтобы создать логистическую компанию по производству холодных цепочек.
По данным Analysys, рыночный размер нового рынка электронной коммерции Китая увеличился с 4,05 млрд. Юаней в 2012 году до 91,39 млрд. Юаней в 2016 году, причем средний темп роста составил 118%. Ожидается, что к 2019 году он достигнет 350 млрд. Юаней. За этим стоит экстремальная зависимость от свежей холодной цепи.
ProLogis, поставщик современной логистической инфраструктуры и решений, также учредил Фонд скрытых гор в мае этого года, сосредоточившись на двух областях холодовой цепи и интегрированной мощности продуктов. Чжан Юй, вице-президент фонда Hidden Mountain Fund Investment, сообщил репортеру Daily Economic News. Эти две области вступили в период оптимальных инвестиционных возможностей.
По мнению Чжан Юй, рынок холодовой цепи для продуктов питания огромен, высокочастот и устойчив к циклу, но текущий статус рынка отсталый и разбросанный, а логистическая цепочка поставок затруднена. С другой стороны, потребительский спрос на модернизацию потребления и безопасность пищевых продуктов. Акцент был сделан на трансформации и модернизации отрасли. Несмотря на трудности, она все еще не может остановить темпы инвестиций в предприятие в этой области.
Несмотря на то, что новые игроки продолжают участвовать в этом треке, модель рынка холодовой цепи, по-видимому, первоначально была представлена. Сюй Юн однажды сказал репортеру «Ежедневных экономических новостей», что с модернизацией потребления будущее холодовой цепи займет большой рынок в Китае, хотя рынок все еще остается В начальный период битвы, но в ближайшие 3-5 лет, будет «большой конкурс».
Сама холодная цепь - это не то, что могут делать обычные игроки, она имеет высокие инвестиции, высокий порог и высокие профессиональные требования, поэтому высокий трафик является хорошей отправной точкой для коммерческой реализации. Ян Дацин считает, что Jingdong, Ali и другие суперпредприятия имеют огромную поддержку трафика. На этом рынке с высоким уровнем дохода он получит более высокую отдачу и возьмет на себя инициативу. Однако он также сказал, что в будущем произойдет резкий рост профессионального сегмента пищевой цепи холода, а на рынке фармацевтической холодовой цепи уже есть крупные предприятия. Размешайте рынок.
