ปีหลังจาก Nihong ในค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยและสมาชิกเมืองก่อสร้างสำนักรัฐมนตรีช่วยว่าการได้รับเป็นเวลาสามปี. 12 กรกฎาคมบ่ายที่ประชุมจัดโดยกระทรวงการเคหะและการประชุมเมื่อวันที่เขาเสนอ 'ควรทำด้วยอารมณ์เพิง เปลี่ยน 'นี้เป็นชิ้นส่วนจากชุดรูปแบบความเป็นจริงที่เรียกว่า 'บ้าน' และเขารู้สึกประทับใจมากหลังจากดู. ไม่กี่วันที่ผ่านมาเขาก็ไปเฮย์หลงเจียงเพื่อดูอาคารเก่าทรุดตัวลงในพื้นที่พบว่ามันสภาพท้องถิ่นยาก' หรือมีส่วนร่วมใน หลั่งเปลี่ยนแปลง แต่จะแม่นยำ. 'เขายังขอบคุณกระทรวงการคลังและคณะกรรมการพัฒนาและปฏิรูปการโหวตจะหลั่งหนึ่งล้านล้านการเปลี่ยนแปลงในอดีตที่ผ่านมา 10 ปี' จริงๆโยนเงิน.
Nihong เอ่ยถึง 19 พฤษภาคมที่กระทรวงการเคหะออกประกาศเพื่อปรับปรุงกฎระเบียบเฉพาะรวมถึงการปรับอุปทานการเตรียมความพร้อมของการวางแผนการตลาด, การควบคุมของเงินเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ หวังว่าจะรักษาเสถียรภาพของราคาที่ดินรักษาเสถียรภาพราคาให้แน่ใจว่าการพัฒนาที่มั่นคงของตลาด เขาบอกว่าเราพูดคุยที่จะหลั่งเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงบาง. 'เราจะต้องปฏิบัติตามกฎของตลาดไม่ได้เป็นความวุ่นวายหรือความคิดสับสนจะเป็นนโยบายที่ดี.
มันเป็นที่น่าสังเกตว่าอาคารที่อยู่อาศัยกระทรวงขาดของสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์กดดันมากขึ้นในราคาที่อยู่อาศัยยังคงหลักค่ายตั้งถิ่นฐานใหม่ทางการเงินในปี 2018 เปิดโครงการใหม่ปฏิรูปธนาคารเพื่อการพัฒนา, ธนาคารเพื่อการพัฒนาการเกษตรของเงินให้สินเชื่อพิเศษจะต้องไม่ถูกหลั่งเปลี่ยนแปลง สนับสนุน
มันดูเหมือนว่าประเทศส่งเงินเพื่อให้คนซื้อบ้านดังนั้นวันเก่าที่ดีดูเหมือนจะมาถึงที่สิ้นสุด. ไม่นานที่ผ่านมาตลาดการแพร่กระจายในต่างประเทศเปิดสาย 'ที่จะกู้คืนโครงการเปลี่ยนแปลงหลังคาที่สายไฟในท้องถิ่นที่จะอนุมัติเงินให้กู้ยืมข่าวทันทีที่เกิดปฏิกิริยาลูกโซ่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสี่ชั้นเมืองสั่นสะเทือนที่รุนแรงที่สุดช็อกและนำไปสู่การรวมหุ้นอสังหาริมทรัพย์. แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงของโรงกระชับข่าวการเงินต่อมาก็มีข่าวลือ CDB แต่จำนวนสถาบันการศึกษาหลักทรัพย์กล่าวว่านโยบายปัจจุบันสำหรับการส่งเสริมการสร้างรายได้ ความเต็มใจที่จะลดลงการปฏิรูปหลั่งชะลอตัวลงแนวโน้มของการดึงอสังหาริมทรัพย์
ที่ผ่านมาสี่ปีที่ผ่านมาในสตูดิโอที่มีการเปลี่ยนแปลงการสร้างรายได้ที่เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ 'เวที' การตั้งถิ่นฐานใหม่ทางการเงินการขายโดยตรงสามารถเพิ่มยอดขายในท้องถิ่นโดยได้แรงหนุน destocking การก่อตัวของการรื้อถอนเพิงเปลี่ยนแปลงเพียงแค่ต้องซื้อกลุ่มในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะช่วยกระตุ้น การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านนักพัฒนาต่อไปสต็อกทางอ้อมกระตุ้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์. แต่มีสามหรือสี่สายเพื่อลดสินค้าคงคลังจะเน้นว่านโยบายการจ่ายเงินปันผลนี้จะถูกปรับลดเช่นผลักดันขึ้นราคาขัดแย้งท้องถิ่นวิกฤตหนี้พูดคุยเกี่ยวกับ ให้มากขึ้น
การสร้างรายได้เปลี่ยนแปลงเพิงร้อนเช่นเดียวกับกล่องแพนดอร่าเปิดและปิดซึ่งเต็มไปด้วยหน่วยงานนโยบายและคนที่ต้องการชีวิตที่ดี แต่ยังเก็บความบ้าคลั่งของผู้มีส่วนได้เสียความโลภและการตลาด. ในอนาคตอันไม่คาดฝัน พลังนี้ยังเป็นสิ่งที่จะนำมา?
เปิด 'กล่อง'
การประชุมวันทำงานที่นอกเหนือไปจากนีฮง, การรักษาความปลอดภัยที่อยู่อาศัยผู้อำนวยการเฉา Jinbiao โฆษกที่อยู่อาศัยกระทรวงการก่อสร้างฉิน Haixiang อำนวยการฝ่ายพัฒนาและปฏิรูปคณะกรรมการการลงทุนส่วน Tancheng เหวินผู้อำนวยการฝ่ายทั่วไปของกระทรวงการคลังเข้าร่วมการประชุมสุดยอดอยู่ในปัจจุบัน. กรมที่อยู่อาศัยกล่าวว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนมิถุนายนชาติย่านสลัมอัพเกรดได้เริ่มต้น 3,630,000 หน่วยคิดเป็นสัดส่วน 62.5% ของวัตถุประสงค์ในปีนี้และงาน. ขั้นตอนต่อไปกระทรวงที่อยู่อาศัยจะมีการเปลี่ยนแปลงในเวลาเดียวกันการเพิ่มเรือนสนับสนุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงไปตามระเบียบควบคุมการหลั่ง นี้เป็นเด็ดขาดค่าใช้จ่ายที่ผิดกฎหมาย
ตามรายงานของสถานที่ให้บริการ Netease, กรมที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจนและหยิบยกสามความต้องการ. ครั้งแรกตามสภาพท้องถิ่นเพื่อส่งเสริมการหลั่งเปลี่ยนการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางการเงินขาดของสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์กดดันมากขึ้นในราคาที่อยู่อาศัยปรับเวลาควรจะมีการกำหนดเป้าหมายที่จะหลั่งการเปลี่ยนแปลงนโยบายการตั้งถิ่นฐานใหม่มากขึ้น ใช้วิธีการอื่น ๆ อีกมากมายที่จะเปลี่ยนตำแหน่งของที่สร้างขึ้นใหม่หลั่งที่อยู่อาศัยที่สองที่อยู่อาศัยสินค้าคงคลังในเชิงพาณิชย์เป็นสถานที่ขนาดใหญ่ที่คุณสามารถดำเนินการต่อเพื่อส่งเสริมการสร้างรายได้ที่สามการเปลี่ยนแปลงเพิงเพื่อหลั่งการเปลี่ยนแปลงและเข้าใจความหมายที่เหมาะสมของขอบเขตและมาตรฐานไม่ได้ที่จะมีส่วนร่วมในบอร์ด ภายใต้ชั้นของตัวชี้วัดไม่ได้ไม่สุ่มสี่สุ่มห้าตั้งค่าหนี้ร้านค้า
หลั่งเปลี่ยนแปลงชื่อเต็มของสลัม. กลางเมือง 'โดยทั่วไปหมายถึงโครงสร้างที่เรียบง่ายในเมืองยากจนภัยพิบัติที่เป็นแผ่นดินไหวไฟไหม้น้ำท่วมยากจนแออัดยัดเยียดฟังก์ชั่นที่น่าสงสารสภาพความเป็นอยู่ที่ยากจนไม่มีถนนไม่มีสีเขียวไม่มีสถานที่สาธารณะ แสงไม่ดีในท้องถิ่นและการระบายอากาศของบ้านได้เป็นศูนย์กลางการตั้งถิ่นฐานใหม่หลั่งสองปฏิรูปหลัก: การตั้งถิ่นฐานใหม่การเงินและชนิดการตั้งถิ่นฐานของการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางกายภาพเป็นรัฐบาลรื้อถอนบ้านไปที่บ้านของผู้เช่าแทนการสร้างรายได้ไม่จำเป็นต้องให้รัฐบาลไป การตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้ประกอบการเบิกจ่ายของกองทุนได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้าน. ให้บริการหลักของการตั้งถิ่นฐานใหม่กองทุนการเงินจีนธนาคารเพื่อการพัฒนา, การพัฒนาการเกษตรธนาคารและบางธนาคารพาณิชย์
ในปี 2005 มณฑลเหลียวหนิงเป็นครั้งแรกที่จะเริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่อุตสาหกรรมเก่าและวางแผนเมืองเหมืองแร่กระท่อมลายจุดเริ่มต้นของโครงการปรับปรุงกระท่อมเมืองในประเทศจีน. เป็น 2014 ทศวรรษที่ผ่านมาการเปลี่ยนแปลงของชาติรวม 20 ล้านที่เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง 1500000-200 ปี Wanhu อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในเวลานั้นมีการเชื่อมโยงกับโครงการการดำรงชีพของผู้คนมากขึ้นและไม่ค่อยมีส่วนเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
ประเทศจีนมีการหลั่งการวางแผนการเปลี่ยนแปลงหลักสูตรของธรรมชาติจากจุดเริ่มต้นของปี 2014 สะท้อนให้เห็นถึงรายงานการทำงานของรัฐบาลในสภาประชาชนแห่งชาติของปีและในปี 2020 งานพื้นฐานของสลัมในเมืองที่การวางแผนการหลั่งเป้าหมายการเปลี่ยนแปลง 2014-2017 4.7 ล้านหน่วย 5.8 ล้านหน่วยและ 6 ล้านชุดเนื้อหา "2018 สภาประชาชนแห่งชาติรายงานการทำงานของรัฐบาล" แสดงให้เห็นว่า (ห้าปี) การเปลี่ยนแปลงของการตั้งถิ่นฐานทุกทีที่อยู่อาศัยกว่า 26 ล้านคันมากกว่า 17 ล้านฟื้นฟูชนบทย้ายหลายร้อยล้าน บ้านใหม่. ในเวลาเดียวกันเริ่มต้นใหม่ในปีที่สามหลั่งเปลี่ยนโปรแกรมการบรรเทาเริ่มต้น 5,800,000 คันในปีนี้
เป็นที่น่าสังเกตว่าในปี 2014 สภาแห่งรัฐที่จะเพิ่มความพยายามที่จะเปลี่ยนการสร้างกลไกทางการเงินที่เป็นนวัตกรรมใหม่และเสริมสร้างความเข้มแข็งของสถาบันในสามของความต้องการขององค์กรและความเป็นผู้นำ ฯลฯ ท่ามกลางอิทธิพลมากที่สุดผลกระทบมากที่สุดไกลถึงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นระบบการจัดหาเงินทุนที่เป็นนวัตกรรมใหม่ของการจัดหาเงินทุน PSL
หลังจากที่มีการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางกายภาพเข้ามาตั้งถิ่นฐานใหม่การเงินหลั่งเปลี่ยนแปลงระเบิด 'แพนดอร่ากล่อง' จึงเปิดสาระสำคัญของการเปลี่ยนแปลงการสร้างรายได้โรงคือการเป็นจำนวนมากทุกทีที่อยู่อาศัยตั้งถิ่นฐานลบออกแล้วให้กู้ยืมเงินโดยธนาคารกลางผ่าน CDB รัฐบาลท้องถิ่น จัดหาเงินทุนให้กับผู้อยู่อาศัยในเขตชานเมืองในการซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในประเทศดังนั้นจึงมีความต้องการซื้อบ้านในระยะสั้นมากดังนั้นการจัดตำแหน่งของ PSL จะเป็นตัวกำหนดนโยบายการปฏิรูปรพช.
หลังจากการสร้างของ PSL ที่ธนาคารกลางเริ่มที่จะใส่ในเงินจำนวนมากและผ่อนปรนมากในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และจำนวนปีที่ผ่านมา. ในปี 2014 2015 และ 2016 ธนาคารกลางเพิ่ม PSL เป็น 383,100,000,000 หยวน 698,100,000,000 หยวน 971,400,000,000 หยวนซับซ้อน เพิ่มขึ้นจาก 59% ณ มกราคม 2017 ที่ PSL รวมถึง 2110000000000 เพิ่มขึ้นร้อยละ 73 ตามสถิติหลักทรัพย์ CRE, PSL อัตราดอกเบี้ยจาก 4.5% ในปี 2014 ลดลงถึง 2.75% ในเดือนพฤศจิกายน 2015 นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ย CDB และธนาคารเพื่อการพัฒนาการเกษตรหลั่งการเปลี่ยนแปลงของเงินให้สินเชื่อพิเศษเหลืออยู่ที่ 4.14% -4.99% โดยมีค่าเฉลี่ย 14.9% ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยและเงินกู้ยืมระยะเวลามาตรฐานที่ 20-- ตั้งแต่ 25 ปี
เมื่อเทียบกับในรูปแบบการชดเชยค่าชดเชยการสร้างรายได้มีข้อดีหลายของการวิเคราะห์อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศกล่าวว่า บริษัท วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ PSL ไปถึงหุ้นที่มีการใช้ประโยชน์ดึง GDP ท้องถิ่นเพื่อแก้ปัญหาความเสี่ยงหนี้ท้องถิ่นโครงการการทำมาหากินเพื่อส่งเสริมสี่วัตถุประสงค์. หน่วยงานที่ ว่าจากมุมมองของรัฐบาลระยะเวลาการชดเชยการตั้งถิ่นฐานใหม่ทางการเงินจะสั้นลงประหยัดค่าใช้จ่ายการตั้งถิ่นฐานใหม่ในช่วงการเปลี่ยนแปลงจากมุมมองของการควบคุมมหภาคที่มีค่าตอบแทนทางการเงินที่จะแยกแยะหุ้นของที่อยู่อาศัยสังคมช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีผลหักบัญชีสินค้าคงคลังตลาด
ในความเป็นจริงในสตูดิโอที่มีการเปลี่ยนแปลงการสร้างรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปีที่ผ่านมาเรียกว่า 'เวที' ในปี 2017 ความต้องการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจากสลัมในการผลักดันการสร้างรายได้ของ 310590000 ตารางเมตรคิดเป็น 18.33% สัดส่วนของยอดขายของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์คิดเป็นสาม พื้นที่ขายของอาคารพาณิชย์ในเมืองชั้นที่ 4 อยู่ที่ 28.50%
'รับและสูญเสีย' ในเมืองชั้นสามและสี่
เมื่อมันมาถึงสินค้าคงคลังตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีที่ผ่านมารูปแบบของเมืองสี่ชั้นที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้. ตั้งแต่ปี 2014 นโยบายอสังหาริมทรัพย์ของจีนกฎระเบียบที่ 'de-ปล่อย' เป็นรูปแบบ. ที่ผ่านมาสองปีที่ผ่านมาจะได้รับประโยชน์กลางอย่างจริงจังที่จะหลั่งสินค้าคงคลังและการเปลี่ยน PSL ค้างปีของรายการที่จะปล่อยอย่างรวดเร็วและการเข้าสู่ตลาด. 2016 ฤดูใบไม้ผลิ, รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเมื่อเขาเป็นกรมที่อยู่อาศัย, เฉิน Gao ได้รับการตีพิมพ์ครั้งแรกในปี 2016 ทั่วประเทศสร้างรายได้จากการเปลี่ยนแปลงเพิงขับเคลื่อนโดยปีพื้นที่ขายที่อยู่อาศัย 250 ล้านตารางเมตรคิดเป็นพื้นที่ขายที่อยู่อาศัยแห่งชาติ 18% สำหรับสามหรือสี่บรรทัดที่มากขึ้นสัดส่วน
Yueyang เมืองจังหวัดหูหนานเป็นแบบฉบับเมืองชั้นกลาง 2016--2017 ประจำปีเงินอัตราส่วนการตั้งถิ่นฐานของ 74%, 98% โดยได้แรงหนุนจากยอดขายที่อยู่อาศัยคิดเป็นประมาณ 36% และ 53% (รวมพื้นที่ขายของเมืองที่อยู่อาศัย 4.77 ล้านตารางเมตรตามลำดับ 5,240,000 ตารางเมตร). ในรอบการเดินทาง Yueyang พื้นที่สินค้าคงคลังใจกลางเมืองที่จะละลายไม่กี่เดือนจาก 18 เดือนในช่วงต้นปี 2015 ลดลงถึง 14 เดือนในตอนท้ายของปี 2015 แล้วลดลงถึง 11 เดือนในตอนท้ายของปี 2016 2017 เมื่อสิ้นเดือนกุมภาพันธ์จำนวนนี้ลดลงเหลือ 10 เดือน
มันเป็นที่น่าสังเกตว่าราคาที่ดินราคาที่อยู่อาศัยและการลดลงของหุ้นที่หยิบขึ้นมาก้าว. ข้อมูลสาธารณะในปี 2016 เมืองกลางของ Yueyang ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 21.9% ราคาขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 15.4%. ไม่เพียง แต่ความเข้มแข็งทางเศรษฐกิจภาคกลางและการไหลเวียนของประชากรที่ถูกครอบครองค่อนข้าง ทางทิศตะวันออกของเมืองชั้นเหนือกว่าด้วยความกดดันที่จะมีการเปลี่ยนแปลงหุ้นและสกุลเงินที่โรงเก็บของ 'พลังงาน' หลังจากการกระตุ้นที่จะละลายอย่างรวดเร็วในราคาที่สูง
Changzhou City (ยกเว้น Jintan, Fuyang) ได้สะสมพื้นที่การขายสินค้าโภคภัณฑ์ไว้แล้ว Changzhou City (ไม่รวม Jintan, Fuyang) เป็นเมืองที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ยอดสูงสุดคือ 8.24 ล้านตารางเมตรในเดือนสิงหาคมปี 2014 และระยะเวลาในการปนเปื้อนคือ 21.4 เดือนรัฐบาลท้องถิ่นได้ใช้วิธีการต่างๆในการแก้ปัญหาสินค้าคงคลังนอกจากการ จำกัด การจัดหาแล้วยังใช้การก่อสร้างน้อยลงหรือแม้กระทั่งการหยุดการสร้างอาคารรักษาความปลอดภัยทางกายภาพ บางวิธีที่อยู่อาศัยควบคุมอุปทาน
เทียบราคาควบคุมเสถียรภาพการ Changzhou เทศบาลค่อนข้างนวัตกรรมในแง่ของนโยบายการใช้หุ้นที่อยู่อาศัยให้เช่าทางสังคมที่จะให้เช่าสาธารณะหลั่งการเปลี่ยนแปลงในการใช้งานของระบบตั๋วห้อง 'เป็นส่วนหนึ่งของเมืองสี่ชั้นเพื่อหลีกเลี่ยงการจัดหาที่พบบ่อยของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ผลกระทบของตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงปรากฏการณ์
สถิติที่ครอบคลุมพบว่าตั้งแต่ปี 2016 ส่วนของประเทศแนะนำของ 'de-ถุงเท้านโยบายส่วนใหญ่ของการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการหลั่ง. ยกตัวอย่างเช่นในเดือนมีนาคมปี 2016 สำหรับการป้องกันของอุปทานที่อยู่อาศัยมีการอิ่มตัวค่อนข้างสถานการณ์จริงของสินค้าคงคลังสูงเชิงพาณิชย์มณฑลยูนนานในปีนี้จะ ไม่มีที่อยู่อาศัยใหม่ของประชาชนและการสร้างรายได้เพิ่มขึ้นความพยายามสลัมที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะได้รับผ่านช่องทางการค้าการย่อยอาหารในช่วงเดียวกันของซินเจียงบทบัญญัติในการปรับปรุงการป้องกันของที่อยู่อาศัยและอัตราการแปลงเชิงพาณิชย์เพิ่มสัดส่วนการสลัมการสร้างรายได้ เมษายน 2016, มณฑลหูเป่ยที่เรียกว่าอัตราส่วนการสร้างรายได้ทุกโรงเปลี่ยนแปลงไม่น้อยกว่า 50%
อย่างรวดเร็วสามหรือสี่สายไปยังสินค้าคงคลังของสับที่สำคัญได้นำราคาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น. นักพัฒนาอื่น ๆ หน้าบรรทัดเพื่อป้อนตลาดในประเทศ, ความมั่งคั่งของประสบการณ์ในการพัฒนาและการดำเนินการของความช่วยเหลืออสังหาริมทรัพย์ที่จะรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นตามสถิติ Shenwan ฮ่องกงแหล่งที่มา ไปทางตะวันตกเฉียงใต้เมืองสามชั้นตัวอย่างเช่นก่อนปี 2015 สิบท้องถิ่นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่อยู่อาศัยสถานที่เดียวในบรรทัดและในปี 2016 สามแถวหน้าราคาที่อยู่อาศัยในรายการส่วนแบ่งการตลาดเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 2.3% เป็น 12.7% ในท้องถิ่น ราคาที่อยู่อาศัยลดลงจากเกือบ 300 สเกลตัวเลขสองหลัก
ค่าของความสนใจคือเป็นราคาที่อยู่อาศัยชั้นนำของประเทศที่ตัดสินอุตสาหกรรมต่อไปจะส่งเสริมกระบวนการที่มุ่งเน้นตลาด. สถาบันเหล่านี้นักวิเคราะห์หลักทรัพย์วัง Sheng กล่าวว่ารัฐบาลจะได้ที่ดินเป็นยอดขายที่ดินเพิ่มให้กับราคาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ดีสามหรือสี่สายชั้นนำ พัฒนาก่อนหน้าสามหรือสี่สายของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโหมดเชิงพาณิชย์น้อยกว่าผู้ใหญ่ของการดำเนินงานเพื่อพัฒนาข้อตกลงโอนที่ดินตามมากกว่ารูปแบบการประมูลนี้การเงินที่ดินการขายมากขึ้นตามพื้นดินมากกว่าดึง ราคาที่ดินสูง.
ขณะที่ความขัดแย้งของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
กฎระเบียบของตลาดและผลกระทบของการที่แตกต่างกันเมืองสองชั้นขายอสังหาริมทรัพย์เพิงน้ำหนักเกินเปลี่ยนนโยบายการเงินของการตั้งถิ่นฐานของเมืองการขายอสังหาริมทรัพย์ในการสนับสนุนสี่ชั้นสร้าง. แต่ด้วยความดันที่จะสต็อกลดลงหลั่งการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการดำเนินนโยบายการเงิน แต่ยัง ต้องเผชิญกับจำนวนมากของการทะเลาะวิวาท
'หลั่งน้ำตาเพียงแค่ต้องเปลี่ยนเป็นมนุษย์สร้างขึ้น CDB ได้รับการสนับสนุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้เป็นจำนวนมาก relocatees ใช้เงินในรูปแบบคนชั้นกลางในขณะที่จำนวนมากของรายได้จากการรื้อถอนและจะเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์. กองทุน CDB ออกโดยตลาดอสังหาริมทรัพย์ถูกล็อกโดยไม่ต้องกลัว หลังจากอัตราเงินเฟ้อ, การส่งเสริม GDP เพิ่มผลกำไรภาษีท้องถิ่นจำนองธนาคารในเชิงพาณิชย์เพื่อเพิ่มปริมาณของกำไรที่ราคาเพิ่มขึ้นนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำกำไร, สามารถอธิบายเป็นชนะ. การสัมผัสกับที่ผ่านมาสตูดิโอข่าวการกระชับการปฏิรูปทางการเงิน' และ ข้อมูลนักวิจัยอาวุโสทรัพย์ไม่พอใจเล็กน้อย. เท่านั้นเพียงแค่ต้องเพิ่มความดันให้ผลตอบแทนที่แท้จริงคือเมื่อกระเทียมตัด.
นักวิเคราะห์ตลาดที่ดินบรรทัดแรกที่ไม่ต้องการตั้งชื่อกล่าวว่าเมื่อบ้านพังยับเยินบนเส้นที่ 3 และ 4 รัฐบาลท้องถิ่นจะมีภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นนอกเหนือจากการจัดหาที่ดินตามหลักเกณฑ์การคำนวณ VAT " รายได้จากการขายหักลบ (หักค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าที่ดิน + ค่าก่อสร้าง + ค่าบริหารจัดการการขาย + ค่าใช้จ่ายทางการเงิน ฯลฯ ) คำนวณมูลค่าเพิ่มและอัตราส่วนเพิ่มแล้วคำนวณการเพิ่มภาษีตามการไล่ระดับสี 'ตลาดอสังหาริมทรัพย์ร้อนจัด ปริมาณและราคาเพิ่มขึ้นและภาษีที่เกี่ยวข้องก็เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน "
การได้รับผลประโยชน์จากการสร้างรายได้จากการระดมทุนอย่างรวดเร็วการจ่ายเงินปันผลจากที่ดินที่ผู้มีส่วนได้เสียได้รับความสนใจ Yan Yuejin ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ Yiju Research Center กล่าวว่าจากมุมมองของภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีและราคาที่ดิน ความสัมพันธ์บางส่วนสะท้อนถึงความสัมพันธ์ระหว่างการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินและการเงินในที่ดินและรายได้ที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น
หลายคนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการทำงานในช่วงต้นนักพัฒนา TOP20 กล่าวกับผู้สื่อข่าว 'วัตถุประสงค์หลั่งเปลี่ยนแปลงคือการเร่งการพัฒนาเมืองไม่ต้องการที่จะขึ้นราคา. ไม่กี่ปีที่ผ่านมา (รัฐบาลท้องถิ่น) มีความดันที่ดีในสต็อกบ้าน ยากที่จะขายเป็นราคาที่ต่ำ. ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นในปีที่ผ่านมาเพื่อสินค้าคงคลังนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์มาในราคาสูงขึ้น. 'หลั่งเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินได้มีบทบาทในการเติมน้ำมัน. As' ภาษีเรียกเก็บโดยเฟสหน่วยงานรัฐบาล กว่าที่จะหลั่งปฏิรูปการเงินที่ดินขนาดใหญ่และการใช้จ่ายเป็นจำนวนมากของเงินให้กู้ยืมเงินนี้เป็นอะไร.
หลังคาเปลี่ยนสกุลเงินในสิ่งที่กระชับได้ CDB ข่าวลือ. แต่จำนวนสถาบันการศึกษาหลักทรัพย์กล่าวว่านโยบายปัจจุบันสำหรับการส่งเสริมการสร้างรายได้ความตั้งใจของการลดลงหลั่งเปลี่ยนบทบาทในการส่งเสริมแนวโน้มการชะลอตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์. นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ Haitong เจียงเชา กล่าวว่าสินค้าคงคลังสี่ชั้นเมืองอสังหาริมทรัพย์เพื่อวงจรได้ลดลงต่ำใหม่เป็นเวลาหลายปีที่จำเป็นสำหรับการเพิ่มเติม de-ถุงน่องที่ได้รับการลดลงในขณะที่การเพิ่มขึ้นของการขายอสังหาริมทรัพย์แรงหนุนจากการที่สูงขึ้นกำไรราคาชั้นยังคงขยายตัวมีความเสี่ยงของฟองอากาศใหม่
'มีสถานที่ที่จะขยายขนาดของหนี้ที่ไม่เป็นจะเป็นวิกฤตหนี้ที่ไม่สามารถควบคุม? เคลื่อนไหว Destocking ในช่วงเวลาและการก่อตัวของสินค้าคงคลังใหม่ แต่ราคาจะน้อยกว่าก่อนการก่อตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทะเลสาบวิธี บรรเทา? กรัมและนักวิเคราะห์อาวุโสที่สถาบันสวิส CUI ซิ่วเฉิงเชื่อว่าการปฏิรูปในปัจจุบันจะต้องใส่ใจกับโรงเก็บที่อยู่เบื้องหลังวิกฤตที่มีศักยภาพการสร้างรายได้. นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงหลั่งระบายความร้อนให้กับรัฐบาลมีรายได้โอนที่ดินในท้องถิ่นอาจมีผลกระทบในเชิงลบและทำให้ทางอ้อมส่งผลกระทบต่อเมืองได้รับการโหวตแพลตฟอร์ม รายได้หรือกระแสเงินสดที่เป็นไปได้
"ความสำเร็จของเมืองสิ่งที่สำคัญที่สุดคืออุตสาหกรรมในเมืองมีความมั่นคงเศรษฐกิจยังคงรักษาอัตราการเติบโตไว้ได้ Changzhou เคยเป็นเมืองแบบไดนามิกแม้จะมีการปรับตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม" CITIC Securities นักวิเคราะห์ที่ปฏิเสธที่จะตั้งชื่อกล่าวว่า จากมุมมองของนโยบายอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญที่สุดก็คือ (รัฐบาลท้องถิ่น) ควรทนต่อการลดอุปทานของที่ดิน "เนื่องจากสุขภาพทางเศรษฐกิจเมืองที่มีรายได้ทางการคลังกว่า 40 พันล้านรายยังคงมีศักยภาพเพียงพอที่จะปฏิเสธการล่อลวงของตลาดที่ดินในระยะสั้น '
"หากไม่มีพื้นฐานทางเศรษฐกิจฟองสบู่จะเป็นฟองสบู่" Cui Xiucheng กล่าวว่า "สกุลเงินถัดไปควรหลวม แต่หลังจากที่เงินทุนที่จัดสรรให้แก่การปฏิรูปโรงจะน้อยลงเงินที่หลอมละลายจะไหลเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็จะไม่มีวันหมดลง เมืองที่สามและสี่ชั้นที่มีขีดความสามารถในการพัฒนาไม่เพียงพอควรเป็นเมืองอันดับหนึ่งและสอง
ปัจจุบันอัตราการขยายตัวของเมืองฉางโจวได้ถึง 70% ต่อพื้นที่ที่อยู่อาศัยของประชากรอย่างมีนัยสำคัญมากขึ้นกว่าค่าเฉลี่ยของชาติ. วันนี้แม้ destocking ที่ประสบความสำเร็จมากขึ้นในการบำรุงรักษาในระยะยาวกว่า 600 ล้านตารางเมตรของมูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงเป็นเรื่องยาก. นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเป็นความเสี่ยงที่ไม่สามารถละเลย. ก็เป็นที่ชัดเจนจากกรณีที่พบในฉางโจว destocking ไม่ได้ที่จะเตะเริ่มต้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน แต่ความเสี่ยงของประวัติศาสตร์อาหาร. ใน destocking ความสำเร็จบางอย่างภายใต้สมมติฐานที่สิ่งที่สำคัญต่อไปคือการปลูกฝังจุดเติบโตทางเศรษฐกิจใหม่. การวิเคราะห์ข้างต้น ครูบอกว่า