اول، تکمیل سرمایه گذاری توسعه املاک و مستغلات
2018 1--6 ماه، املاک و سرمایه گذاری ملی واقعی 5553100000000 یوان، افزایش از 9.7٪ نرخ رشد اسمی از 1 - 0.5 درصد امتیاز کمتر در ماه مه در آن سرمایه گذاری 3899000000000 یوان، تا 13.6 درصد، نرخ رشد 0.6 مسکونی. درصد سرمایه گذاری های مسکونی به میزان 70.2٪ از سرمایه گذاری توسعه املاک و مستغلات است.
1--6 ماه، توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در منطقه شرق 3019400000000 یوان، افزایش از 10.8٪، نرخ رشد 1 - 0.5 درصد امتیاز در به کاهش؛ منطقه مرکزی سرمایه گذاری 1183900000000 یوان، افزایش از 11.4٪، نرخ رشد پایین 1.9 درصد؛ غرب سرمایه گذاری منطقه 1145400000000 یوان، افزایش از 4.2٪، نرخ رشد افزایش 1.4 درصدی؛ شمال شرقی چین سرمایه گذاری 204،400،000،000 یوان، افزایش از 17.7٪، نرخ رشد پایین 2.2 درصد است.
1--6 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه 7096490000 متر مربع، تا 2.5٪، نرخ رشد 1 - 0.5 درصد در ماه مه در منطقه که ساخت و ساز مسکونی 4879330000 متر مربع، تا 3.2 درصد، مسکن جدید است. مساحت 958170000 متر مربع، افزایش 11.8٪، نرخ رشد 1 درصد افزایش یافته است. در میان آنها، منطقه ساخت و ساز جدید مسکونی 706110000 متر مربع، افزایش 15.0٪. منطقه مسکونی 371310000 متر مربع، پایین 10.6٪، 0.5 درصد کاهش در گسترش. در میان آنها، مساحت تکمیل شده از ساختمان های مسکونی 259.62 میلیون متر مربع بود که 12.8 درصد کاهش یافته است.
1--6 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه خریداری مساحت زمین از 110،850،000 متر مربع، افزایش 7.2٪، نرخ رشد 1 - 5.1 درصد در ماه می افزایش؛ زمین قیمت معامله از 526،500،000،000 یوان، افزایش از 20.3٪، نرخ رشد افزایش 4.3 درصد .
دوم، فروش مسکن تجاری و فروش
1--6 ماه، تجاری منطقه فروش مسکن از 771،430،000 متر مربع، افزایش 3.3٪، نرخ رشد 1 - 0.4 درصد در ماه مه در آن منطقه مسکونی فروش رشد 3.2٪، ساختمان های اداری به فروش می رسد سقوط 6.1٪، استفاده از کسب و کار تجاری است. منطقه فروش مسکن 2.4٪ فروش تجاری از 6694500000000 یوان، افزایش از 13.2 درصد افزایش یافته است، نرخ رشد افزایش 1.4 درصد است. در میان آنها، فروش مسکونی 14.8 درصد افزایش یافته است، خرید و فروش ساختمان اداری افتاد 3.2٪، فروش کسب و کار فضای تجاری تا 5.7 بود درصد
1--6 ماه، منطقه شرقی 315960000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، پایین 5.4٪، کاهش از 1 - 1.3 درصد مه تنگ؛ فروش 3603400000000 یوان، افزایش از 3.9٪، نرخ رشد از وسط افزایش 1.8 درصد است. املاک و مستغلات منطقه منطقه فروش 215،880،000 متر مربع، افزایش 12.8٪، نرخ رشد 0.5 درصد؛ فروش 1447600000000 یوان، افزایش از 27.0٪، نرخ رشد از فروش منطقه غرب منطقه تجاری از 206،210،000 متر مربع، افزایش 10.0 درصد افزایش یافته است 0.1 درصد است. ، نرخ رشد افزایش 0.1 درصد؛ فروش 1400800000000 یوان، افزایش از 28.2٪، نرخ رشد از منطقه شمال شرقی افزایش 1.4 درصدی از 33380000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، پایین 1.1٪، 1--5 ماه افزایش 3.3٪ ؛. فروش است 242800000000 یوان، افزایش از 14.1٪، نرخ رشد پایین 4.8 درصد است.
در پایان ماه ژوئن، تجاری فروش منطقه مسکن از 550،830،000 متر مربع، کاهش 9،270،000 متر مربع بیش از پایان ماه مه. در میان آنها، منطقه مسکونی برای فروش به منظور کاهش 6.42 میلیون متر مربع، دفتر مساحت ساختمان 470000 متر مربع برای فروش به منظور کاهش فضای کسب و کار تجاری برای فروش این منطقه توسط 1.68 میلیون متر مربع کاهش یافته است.
سوم، وضعیت بودجه موجود برای شرکت های املاک و مستغلات
1--6 ماه، املاک و مستغلات سرمایه توسعه سرمایه گذاری در محل 7928700000000 یوان، افزایش از 4.6٪، نرخ رشد 1 - 0.5 درصد در به کاهش است که وام های داخلی 1229200000000 یوان، کاهش 7.9٪، سرمایه گذاری خارجی 2.8 میلیارد یوان، کاهش. 73.1٪، خود تامین مالی 2554100000000 یوان، تا 9.7 درصد؛ سپرده ها و پیشرفت های دریافت 2612300000000 یوان، افزایش از 12.5٪، وام های رهنی فرد 1152400000000 یوان، کاهش 4.0٪.
چهارم، شاخص توسعه رونق املاک و مستغلات
در ماه ژوئن، شاخص املاک و مستغلات، شاخص آب و هوایی (که به عنوان "شاخص رونق مسکن ملی" نامیده می شود) 101.68 بوده است که از ماه مه به میزان 0.09 افزایش یافته است.
جدول 1 توسعه و فروش املاک و مستغلات از ژانویه تا ژوئن 2018
| شاخص | مقدار مطلق | رشد سالانه در سال (٪) |
| سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک (100 میلیون یوان) | 55531 | 9.7 |
| از آن: مسکونی | 38990 | 13.6 |
| ساختمان اداری | 2834 | -10.3 |
| محل کسب و کار تجاری | 6854 | -9.7 |
| مساحت ساختمان خانه (10،000 متر مربع) | 709649 | 2.5 |
| از آن: مسکونی | 487933 | 3.2 |
| ساختمان اداری | 32525 | -0.6 |
| محل کسب و کار تجاری | 92534 | -3.3 |
| منطقه جدید ساخت و ساز خانه (10،000 متر مربع) | 95817 | 11.8 |
| از آن: مسکونی | 70611 | 15.0 |
| ساختمان اداری | 2738 | -7.4 |
| محل کسب و کار تجاری | 9218 | -8.4 |
| مساحت تکمیل مسکن (10،000 مترمربع) | 37131 | -10.6 |
| از آن: مسکونی | 25962 | -12.8 |
| ساختمان اداری | 1495 | -6.0 |
| محل کسب و کار تجاری | 4753 | -8.1 |
| منطقه خرید زمین (10،000 متر مربع) | 11085 | 7.2 |
| قیمت زمین معامله (100 میلیون یوان) | 5265 | 20.3 |
| مسکن تجاری مسکن (10،000 متر مربع) | 77143 | 3.3 |
| از آن: مسکونی | 66852 | 3.2 |
| ساختمان اداری | 1949 | -6.1 |
| محل کسب و کار تجاری | 5257 | 2.4 |
| فروش مسکن تجاری (100 میلیون یوان) | 66945 | 13.2 |
| از آن: مسکونی | 56604 | 14.8 |
| ساختمان اداری | 2837 | -3.2 |
| محل کسب و کار تجاری | 5772 | 5.7 |
| مسکن تجاری برای فروش (10،000 متر مربع) | 55083 | -14.7 |
| از آن: مسکونی | 27414 | -22.1 |
| ساختمان اداری | 3598 | -1.3 |
| محل کسب و کار تجاری | 14351 | -9.1 |
| شرکت های توسعه املاک و مستغلات در محل وجوه (100 میلیون یوان) | 79287 | 4.6 |
| از آن: وام های داخلی | 12292 | -7.9 |
| استفاده از سرمایه خارجی | 28 | -73.1 |
| خود تأمین مالی | 25541 | 9.7 |
| سپرده و پیش پرداخت | 26123 | 12.5 |
| وام شخصی وام مسکن | 11524 | -4.0 |
جدول 2 سرمایه گذاری در توسعه املاک و مستغلات در مناطق شرقی، مرکزی و غربی و منطقه شمال شرقی از ژانویه تا ژوئن 2018
| مساحت | مقدار سرمایه گذاری |
| رشد سالانه در سال |
|
| مسکن | مسکن | |||
| مجموع ملی | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| منطقه شرقی | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| منطقه مرکزی | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| منطقه غرب | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| منطقه شمال شرقی | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
جدول 3 فروش املاک در مناطق شرقی، مرکزی و غربی و منطقه شمال شرقی از ژانویه تا ژوئن 2018
| مساحت | منطقه فروش مسکن تجاری | فروش مسکن تجاری | ||
| تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | |
| مجموع ملی | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| منطقه شرقی | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| منطقه مرکزی | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| منطقه غرب | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| منطقه شمال شرقی | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
توجه داشته باشید
1. توضیحات شاخص
این شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات سال جاری سرمایه گذاری را تکمیل کرد: این به تمام سرمایه گذاری های انجام شده در دوره ساخت و ساز، مقدار سرمایه گذاری پروژه توسعه زمین، ساختمان رفاه عمومی و هزینه خرید زمین اشاره دارد.
فروش املاک و مستغلات: اشاره دارد به مساحت کل قرارداد فروش مسکن تجاری تازه ساخته شده در طول دوره گزارش شاخص داده تجمعی است (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در منطقه ساخت و ساز امضا).
خرید و فروش املاک و مستغلات: اشاره به قیمت کل قرارداد کالا مسکونی جدید فروخته شده در طول دوره گزارش شاخص و فروش املاک و مستغلات از کالیبر مشابه، بلکه داده ها انباشته (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در کل قیمت قرارداد امضا).
املاک و مستغلات برای فروش منطقه: اشاره به دوره گزارش تکمیل شده است و در دسترس برای فروش و یا اجاره در منطقه ساخت و ساز کالا مسکن، هنوز فروخته نشده و یا اجاره مساحت طبقه از کالا مسکن، از جمله منطقه مسکونی تکمیل شده در سال های گذشته و دوره کنونی از اتمام، اما دوره گزارش را شامل نمی شود همچنین تخریب ساخت و ساز کامل، سیستم به نمایندگی از ساخت و ساز، ساخت و ساز از امکانات عمومی، شرکت املاک و مستغلات و دیگر استفاده غیر شخصی و منطقه تاب های بازی برای فروش یا اجاره مسکن ساخته شده است.
املاک و مستغلات توسعه شرکت وجوه در محل این سال: اشاره به کسب و کار توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش را می توان برای انواع صندوق های پول واقعی و منابع توسعه املاک و مستغلات را به وام خاص داخلی، سرمایه گذاری خارجی، خود تامین مالی، سپرده و پیش پرداخت، وام مسکن شخصی شکسته استفاده می شود. وام و صندوق های دیگر. شاخص داده تجمعی است.
مسکن منطقه ساخت و ساز: در طول دوره گزارش اشاره به ساخت و ساز املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه شامل تمام منطقه در حال حاضر ساخت و ساز جدید، این منطقه از خانه به این مسئله ادامه ساخت و ساز، به حالت تعلیق در دوره مرجع در ساخت و ساز مسکن در منطقه بهبود جریان. این مسئله منطقه مسکونی تکمیل شده و پس از آن در دوره مرجع ساخت و ساز از منطقه مسکونی حالت تعلیق درآمد. منطقه ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه لایه از مساحت طبقه و اشاره به.
جدید منطقه ساخت و ساز مسکن: اشاره به ساخت و ساز از منطقه مسکونی جدید از شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش، با واحد برای شی حسابداری کار می کند می کند به شروع ساخت و ساز ادامه، از جمله منطقه ساخت و ساز مسکن و دوره گزارش قبلی در دوره های قبلی در حالی که در دوره مرجع حالت تعلیق درآمد. تاریخ بازگشت به محل کار ساختمان. مسکن شروع می شود مسکن شروع به شکستن درآوردن زمین (درمان پایه شمع دائم و یا ضرب و شتم) پیروز شویم. جدید منطقه ساخت و ساز مسکن اشاره به ناحیه کف کل کل خانه، نه محاسبه تقسیم.
منطقه مسکن: مسکن در طول دوره گزارش مطابق با الزامات طراحی، تکمیل شده است اشاره دارد، برای زندگی و شرایط استفاده، تجربه، مجوز رسمی درآمد و یا رسیدن به معیارهای پذیرش نهایی، از مجموع می توان به طور رسمی به هر منطقه از خانه های مسکونی قرار داده است.
زمین منطقه اکتساب: اشاره به کار توسعه املاک و مستغلات در سال جاری به دست آوردن حق استفاده از زمین از منطقه زمین در شیوه های مختلف.
زمین قیمت معامله: اشاره به شرکت های توسعه املاک و مستغلات در مقدار نهایی از زمین حقوق استفاده فعالیت های تجاری در بازار زمین، اشاره به آخرین بند از تخصیص زمین، 'حراج' قیمت و قیمت فروش؛ زمین اشاره دارد به زمین بازار ثانویه است. انتقال، اجاره، رهن، و غیره نهایی قرارداد قیمت. قیمت معامله زمین و منطقه خرید زمین از کالیبر همان، شما می توانید متوسط قیمت خرید زمین را محاسبه کند.
2. محدوده آماری
همه اشخاص حقوقی توسعه و مدیریت املاک هستند که فعالیت های تجاری را توسعه می دهند.
3. روش بررسی
یک نظرسنجی کامل را به صورت ماهیانه انجام دهید (به جز ژانویه).
4. شرح مختصری از شاخص توسعه رفاه ملی املاک و مستغلات
صفحه اول آب و هوا املاک و مستغلات ملی (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) به پیروی از نظریه نوسانات چرخه کسب و کار را به نظریه چرخه کسب و کار و تجزیه و تحلیل چرخه کسب و کار به عنوان اساس، استفاده از سری زمانی، آمار چند متغیره، تجزیه و تحلیل های اقتصاد سنجی، املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه معیار انتخاب املاک و مستغلات سرمایه گذاری، سرمایه، منطقه، از فروش مربوط شاخص، به استثنای عوامل فصلی، از جمله عوامل تصادفی، استفاده از روش چرخه رشد وارد شده از داده های تاریخی ماهانه با توجه به داده های به تازگی اضافه شده تجدید نظر شده. دولت شاخص املاک و مستغلات سال 2012 به عنوان سال پایه را انتخاب کنید، نرخ رشد آن است که در 100. به یک سطح متوسط از رفاه مجموعه به طور معمول، ملی مسکن شاخص آب و هوا 100 امتیاز سطح مناسب بسیاری از اقتصاد است، بین 95-105 نقاط، کمتر از 95 است سطوح پایین اقتصاد، بیش از 105 برای سطح بالایی از اقتصاد است.
5. بخش شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی
منطقه شرقی شامل پکن، تیانجین، هبی، شانگهای، جیانگ سو، ژجیانگ، فوجیان، شاندونگ، گوانگدونگ و هاینان در 10 استان (شهرداری)؛ منطقه مرکزی شامل شانشی، آنهویی، جیانگشی، هنان، هوبی، هونان شش استان؛ منطقه غرب، از جمله مغولستان، گوانگشی، چونگ کینگ، سیچوان، گوئیژو، یوننان، تبت، ابزاری، گانسو، چینگهای، نینگشیا، سین کیانگ، 12 استان (شهرداری و مناطق خودمختار)؛ شمال شرقی شامل لیائونینگ، جیلین، هیلونگجیانگ، سه استان.