Primeiro, a conclusão do investimento em desenvolvimento imobiliário
2018 1--6 meses, o nacional de investimento imobiliário 5.5531 trilhões de yuans, um aumento da taxa de crescimento nominal de 9,7% de 1 - 0,5 pontos percentuais mais baixos em maio em que o investimento 3.899 trilhões de yuans, um aumento de 13,6 por cento, a taxa de crescimento baixa de 0,6 residencial. pontos percentuais. contabilidade investimento residencial para o desenvolvimento imobiliário e de investimento responderam por 70,2%.
1--6 meses, desenvolvimento imobiliário e de investimento na região leste 3.0194 trilhões de yuans, um aumento de 10,8%, a taxa de crescimento de 1 - 0,5 pontos percentuais mais baixos em maio; a região central de investimento 1.1839 trilhões de yuans, um aumento de 11,4%, a taxa de crescimento para baixo 1,9 pontos percentuais; oeste investimento regional 1.1454 trilhões de yuans, um aumento de 4,2%, a taxa de crescimento aumentou 1,4 pontos percentuais, nordeste da China investiu 204,4 bilhões de yuans, um aumento de 17,7%, a taxa de crescimento para baixo 2,2 pontos percentuais.
1--6 meses, empresas de desenvolvimento de habitação imobiliário área de construção 7096490000 metros quadrados, um aumento de 2,5%, a taxa de crescimento de 1 - 0,5 pontos percentuais em maio, na qual a área de construção residencial 4,879,330,000 metros quadrados, um aumento de 3,2 por cento, nova construção de habitação. uma área de 958.17 milhões de metros quadrados, um aumento de 11,8%, a taxa de crescimento aumentou de 1 ponto percentual. Entre eles, o residencial nova área de construção de 706.11 milhões de metros quadrados, um aumento de 15,0%. área de habitação 371310000 metros quadrados, uma queda de 10,6%, ponto de queda de 0,5 percentagem em expansão. entre eles, a conclusão da área residencial de 259.62 milhões de metros quadrados, uma queda de 12,8%.
1--6 meses, empresa de desenvolvimento imobiliário comprado área de terra de 110,85 milhões de metros quadrados, um aumento de 7,2%, a taxa de crescimento de 1 - aumento de 5,1 pontos percentuais em maio; preço da transação terra de 526,5 bilhões de yuans, um aumento de 20,3%, a taxa de crescimento aumentou 4,3 pontos percentuais .
Em segundo lugar, as vendas de imóveis comerciais e para venda
1--6 meses, área de vendas de habitação comercial de 771.43 milhões de metros quadrados, um aumento de 3,3%, a taxa de crescimento de 1 - 0,4 pontos percentuais em maio, na qual área de vendas residenciais cresceu 3,2%, edifícios de escritórios vendidos caiu 6,1%, o uso do negócio comercial. área de vendas de habitação aumentou 2,4% das vendas comerciais de 6.6945 trilhões de yuans, um aumento de 13,2%, a taxa de crescimento aumentou 1,4 pontos percentuais. entre eles, as vendas residenciais aumentou 14,8 por cento, as vendas prédio de escritórios caiu 3,2%, as vendas de espaço de negócios comerciais subiram 5,7 %.
1--6 meses, a área oriental de 315.96 milhões de metros quadrados de vendas de habitação comercial, queda de 5,4%, um declínio de 1 - estreitada 1,3 pontos percentuais em maio; vendas de 3.6034 trilhões de yuans, um aumento de 3,9%, a taxa de crescimento aumentou 1,8 pontos percentuais a partir do meio. área imobiliária área de vendas de 215.88 milhões de metros quadrados, um aumento de 12,8%, a taxa de crescimento para baixo 0,5 pontos percentuais, as vendas de 1.4476 trilhões de yuans, um aumento de 27,0%, a taxa de crescimento aumentou 0,1 pontos percentuais das vendas da região ocidental da área comercial de 206.21 milhões de metros quadrados, um aumento de 10,0%. , a taxa de crescimento aumentou de 0,1 pontos percentuais, as vendas de 1.4008 milhões de yuan, um aumento de 28,2%, a taxa de crescimento aumentou de 1,4 pontos percentuais da região Nordeste de 33,38 milhões de metros quadrados de habitação vendas comerciais, uma redução de 1,1%, 1--5 mês é um aumento de 3,3% ;. vendas 242,8 bilhões de yuans, um aumento de 14,1%, a taxa de crescimento caiu 4,8 pontos percentuais.
O final de junho, área de venda de habitação comercial de 550.83 milhões de metros quadrados, reduzindo os 9,27 milhões de metros quadrados a mais do que o final de maio. Entre eles, a área residencial para venda para reduzir a 6,42 milhões de metros quadrados, área de edifício de escritórios de 470.000 metros quadrados para venda para reduzir o espaço comercial para venda A área é reduzida em 1,68 milhões de metros quadrados.
Em terceiro lugar, a situação dos fundos em vigor para empresas de desenvolvimento imobiliário
1--6 meses, capital desenvolvimento empreendimento imobiliário no lugar de 7.9287 trilhões de yuans, um aumento de 4,6%, a taxa de crescimento de 1 - 0,5 pontos percentuais menor em Maio, que, empréstimos internos 1.2292 trilhões de yuans, abaixo de 7,9%; investimento estrangeiro 2,8 bilhões de yuans, abaixo. 73,1%; autofinanciamento 2.5541 trilhões de yuans, um aumento de 9,7 por cento; depósitos e adiantamentos recebidos 2.6123 trilhões de yuans, um aumento de 12,5%; empréstimos hipotecários individuais 1.1524 trilhões de yuans, abaixo de 4,0%.
Em quarto lugar, índice de prosperidade de desenvolvimento imobiliário
Em junho, o índice de clima de incorporação imobiliária (referido como "índice nacional de expansão imobiliária") foi de 101,68, um aumento de 0,09 pontos em relação a maio.
Tabela 1 Desenvolvimento imobiliário nacional e vendas de janeiro a junho de 2018
| Indicador | Quantidade absoluta | Crescimento ano-a-ano (%) |
| Investimento em desenvolvimento imobiliário (100 milhões de yuan) | 55531 | 9.7 |
| Sendo: residencial | 38990 | 13.6 |
| Edifício de escritórios | 2834 | -10.3 |
| Estabelecimentos comerciais | 6854 | -9.7 |
| Área de construção da casa (10.000 metros quadrados) | 709649 | 2.5 |
| Sendo: residencial | 487933 | 3.2 |
| Edifício de escritórios | 32525 | -0.6 |
| Estabelecimentos comerciais | 92534 | -3.3 |
| Nova área de construção da casa (10.000 metros quadrados) | 95817 | 11.8 |
| Sendo: residencial | 70611 | 15.0 |
| Edifício de escritórios | 2738 | -7.4 |
| Estabelecimentos comerciais | 9218 | -8.4 |
| Área de conclusão habitacional (10.000 metros quadrados) | 37131 | -10.6 |
| Sendo: residencial | 25962 | -12.8 |
| Edifício de escritórios | 1495 | -6.0 |
| Estabelecimentos comerciais | 4753 | -8.1 |
| Área de aquisição de terra (10.000 metros quadrados) | 11085 | 7.2 |
| Preço de transação terrestre (100 milhões de yuan) | 5265 | 20.3 |
| Área de vendas de imóveis comerciais (10.000 metros quadrados) | 77143 | 3.3 |
| Sendo: residencial | 66852 | 3.2 |
| Edifício de escritórios | 1949 | -6.1 |
| Estabelecimentos comerciais | 5257 | 2.4 |
| Vendas de imóveis comerciais (100 milhões de yuan) | 66945 | 13.2 |
| Sendo: residencial | 56604 | 14.8 |
| Edifício de escritórios | 2837 | -3.2 |
| Estabelecimentos comerciais | 5772 | 5.7 |
| Imóveis comerciais para venda (10.000 metros quadrados) | 55083 | -14.7 |
| Sendo: residencial | 27414 | -22.1 |
| Edifício de escritórios | 3598 | -1.3 |
| Estabelecimentos comerciais | 14351 | -9.1 |
| Empresas de desenvolvimento imobiliário em lugar de fundos (100 milhões de yuan) | 79287 | 4.6 |
| Sendo: empréstimos nacionais | 12292 | -7.9 |
| Uso de capital estrangeiro | 28 | -73.1 |
| Auto-financiamento | 25541 | 9.7 |
| Depósito e recebimento antecipado | 26123 | 12.5 |
| Empréstimo hipotecário pessoal | 11524 | -4.0 |
Tabela 2 Investimento em empreendimentos imobiliários nas regiões leste, centro e oeste e região nordeste de janeiro a junho de 2018
| Area | Quantidade de investimento |
| Crescimento ano a ano |
|
| Residência | Residência | |||
| Total nacional | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| Região oriental | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| Região central | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| Região ocidental | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| Região Nordeste | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
Tabela 3 Vendas de imóveis nas regiões leste, central e oeste e região nordeste de janeiro a junho de 2018
| Area | Área de vendas de imóveis comerciais | Vendas de imóveis comerciais | ||
| Número absoluto | Crescimento ano a ano | Número absoluto | Crescimento ano a ano | |
| Total nacional | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| Região oriental | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| Região central | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| Região ocidental | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| Região Nordeste | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
Nota
1. Explicação dos indicadores
A empresa de incorporação imobiliária concluiu o investimento este ano: refere-se a todo o investimento concluído no período de construção, o valor do investimento do projeto de desenvolvimento da terra, o prédio do bem-estar público e a taxa de aquisição de terras.
Área de vendas de imóveis comerciais: refere-se à área total do contrato para a venda de novas moradias comerciais durante o período coberto pelo relatório (ou seja, a área do piso confirmada no contrato formal de venda assinado por ambas as partes).
Vendas de imóveis: refere-se ao preço total do contrato de habitação nova mercadoria vendida durante o período de referência (ou seja, os dois lados assinaram um contrato formal para a venda identificado no preço total do contrato) do índice e as vendas de imóveis do mesmo calibre, mas também os dados acumulados.
As propriedades para área de venda: refere-se ao período do relatório foi concluído e disponível para venda ou aluguer na área de construção de habitação de commodities, ainda não vendido ou arrendado área útil de habitação de commodities, incluindo área de habitação concluída em anos anteriores e no período atual de conclusão, mas não inclui o período do relatório Demolição e realocação concluídas, construção, construção, edifícios de apoio públicos, empresa de bens imóveis e habitação de turnover, etc.
Imobiliários fundos de desenvolvimento empresarial em lugar este ano: refere-se à atividade de incorporação imobiliária durante o período do relatório pode ser usado para uma variedade de fundos de dinheiro real e fontes de desenvolvimento imobiliário divididos em empréstimos internos específicos, o investimento estrangeiro, de auto-financiamento, depósito e pagamento antecipado, hipoteca pessoal. Empréstimos e outros fundos Este indicador é um dado cumulativo.
Habitação área de construção: refere-se à construção de área de construção empresas de desenvolvimento de habitação imobiliário durante o período de reporte incluem todas as correntes área de construção nova, a área da casa para a questão de continuar a construção, suspenso no período de referência na construção de habitações na área de recuperação atual. A área do edifício concluído neste período e a área do edifício que foi suspensa após a construção do período atual A área de construção do edifício de vários andares refere-se à soma das áreas de construção de cada andar.
Nova área de construção de habitação: refere-se a construção da nova área de habitação das empresas de incorporação imobiliária durante o período do relatório, com a unidade funciona para o objeto contabilidade não continuar no início da construção, incluindo a área de construção de habitação e o período do relatório anterior no período anterior, enquanto suspenso no período de referência. data de retorno ao trabalho área de construção. habitação começa habitação começou a quebrar manipulação de solo (tratamento da fundação pilha permanente ou bater) prevalecer. área de construção nova de habitação refere-se à área total de toda a casa, não cálculo divisão.
área de habitação: refere-se à construção de habitação durante o período de acordo com as exigências do projeto foram concluídos, para viver e as condições de uso, a experiência, a renda acreditação ou alcançar os critérios de aceitação final, a soma pode ser formalmente colocado em cada área das casas de construção.
Área de compra de terra: refere-se à área de terra onde as empresas de desenvolvimento imobiliário obtêm direitos de uso da terra por vários meios durante o ano.
Terra preço de transação: refere-se às empresas de desenvolvimento imobiliário no montante final da atividade de comércio de direitos de uso da terra no mercado de terras, refere-se ao último parágrafo da atribuição de terras, preço 'leilão' eo preço de venda; terra refere-se a pousar no mercado secundário. O preço final do contrato de transferência, arrendamento, hipoteca, etc. O preço da transação da terra é o mesmo que a área de compra da terra, e o preço médio de compra da terra pode ser calculado.
2. Intervalo estatístico
Há todas as entidades legais de desenvolvimento e gestão imobiliária que desenvolvem atividades de negócios.
3. Método de pesquisa
Realize uma pesquisa completa mensalmente (exceto janeiro).
4. Breve descrição do índice nacional de prosperidade do desenvolvimento imobiliário
Índice Nacional clima imobiliário (referido como 'índice do clima nacional de habitação') segue a teoria das flutuações do ciclo económico a teoria do ciclo de negócios e análise do ciclo económico como base, o uso de séries temporais, estatística multivariada, análise econométrica, o investimento de desenvolvimento imobiliário benchmarks, selecionado investimento imobiliário, capital, área, as vendas relacionadas com índice, excluindo fatores sazonais, incluindo os fatores aleatórios, o uso do método de ciclo de crescimento compiladas a partir de dados históricos mensais são revistos de acordo com os dados recém-adicionados. Estado índice Imobiliário escolher 2012 como o ano base, sua taxa de crescimento é de 100. normalmente, o nacional de habitação índice de clima de 100 pontos é o nível mais adequado da economia, entre 95-105 pontos para um nível moderado de prosperidade, é inferior a 95 Baixo nível de prosperidade, acima de 105 é um alto nível de prosperidade.
5. Divisão Leste, Centro, Oeste e Nordeste
região Leste inclui Pequim, Tianjin, Hebei, Xangai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Cantão e Hainan em 10 províncias (municípios); região central inclui Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan seis províncias; a região ocidental, incluindo interior da Mongólia, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibete, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 províncias (municípios e as regiões autónomas); Nordeste inclui Liaoning, Jilin, Heilongjiang, três províncias.