첫째, 부동산 개발 투자 완료
2018 1--6 개월, 전국 부동산 투자 5,553,100,000,000위안, (1)의 9.7 %, 명목 성장률의 증가 - 월 0.5 % 포인트 낮은 주거하는 투자가 13.6 %로, 0.6 성장률 3조8천9백90억위안,있다. 부동산 개발 투자의 70.2 %를 차지하는 주거용 투자 비율.
1--6 개월, 동부 지역의 부동산 개발 및 투자 3조1백94억위안, 10.8 % 증가, 1의 성장률 - 0.5 % 포인트 월에 낮은, 중부 지역 투자 1,183,900,000,000위안, 11.4 %, 1.9 % 포인트 성장 속도의 증가를, 서쪽 지역 투자 1조1천4백54억위안, 4.2 %의 증가, 성장률은 1.4 % 포인트 증가, 동북 중국은 204,400,000,000위안, 17.7 % 증가, 아래로 2.2 % 포인트 성장 속도를 투자했다.
1--6 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 7,096,490,000m2, 2.5 %, 1의 성장률 - 월 0.5 % 포인트있는 주택 건설 지역 최대 48억7천9백33만m2, 3.2 %, 신규 주택 건설. 9억5천8백17만m2의 영역, 11.8 %의 증가, 증가율은 1 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 새로운 건축 면적 7억6백11만m2의, 확장의 아래로 10.6 % 15.0 %. 주택 지역 3억7천1백31만m2의 증가, 0.5 % 포인트 감소. 그 중 주거용 건물의 완성 된 면적은 25962 만 평방 미터로 12.8 % 감소했다.
1--6 개월, 부동산 개발 회사, 1억1천85만m2의 7.2 % 증가, 1의 성장률 토지 면적을 구입 - 월에 5.1 % 포인트 증가, 526,500,000,000위안의 토지 거래 가격, 20.3 % 증가, 증가율은 4.3 % 포인트 증가 .
둘째, 상업용 주택 판매 및 판매
1--6 개월, 7억7천1백43만m2, 3.3 % 증가의 상업 주택 판매 면적은 1의 성장 속도 - 주택 판매 면적은 3.2 % 증가하는 5 월에 0.4 % 포인트, 판매 오피스 빌딩, 상업 업무용 6.1 % 하락했다. 주택 판매 면적은 6,694,500,000,000위안, 13.2 % 증가의 2.4 % 상업 매출 증가, 성장률은 1.4 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 매출은 14.8 % 증가, 사무실 건물 매출은 3.2 % 감소, 상업 공간 사업 매출은 5.7이었다 %.
1--6 개월, 상업 주택 판매의 3억1천5백96만m2, 5.4 %, 1의 감소의 동부 지역 - 월에 1.3 % 포인트 축소, 3,603,400,000,000위안, 3.9 % 증가의 판매, 성장 속도가 중간에서 1.8 % 포인트 증가했다. 2억1천5백88만m2의 지역 부동산 판매 지역, 12.8 % 증가, 아래로 0.5 % 포인트 성장 속도는, 1,447,600,000,000위안, 27.0 % 증가의 판매는 성장 속도가 2억6백21만m2, 10.0 % 증가의 상업 지역의 서부 지역 판매에서 0.1 % 포인트 증가했다. , 성장률은 0.1 % 포인트 증가, 1,400,800,000,000위안, 28.2 % 증가의 판매, 성장 속도가 아래로, 상업 주택 판매의 33,380,000m2의 동북 지역에서 1.1 %로 1.4 % 포인트 증가, 1--5 월 3.3 % ;. 매출의 증가이다 2428 억 위안, 14.1 % 증가, 성장률은 4.8 % 포인트 하락했다.
6 월 말보다 더 9,270,000m2을 감소 5억5천83만m2, 상업 주택 판매 영역의 끝. 그 중, 판매를위한 주거 지역은 판매를위한 상업 업무 공간을 줄이기 위해 판매 470,000m2의 6,420,000m2, 사무실 건물 면적을 줄이기 위해 면적은 166 만 평방 미터 감소했습니다.
셋째, 부동산 개발 기업을위한 자금의 상황
1--6 개월, 부동산 개발 기업의 자본 7조9천2백87억위안, 4.6 % 증가, 1의 성장률 대신에 - 0.5 % 포인트 월에 낮은있는 국내 대출 아래로 7.9 % 1조2천2백92억위안; 외국인 투자 28억위안, 아래로. 73.1 %, 자체 자금 조달까지 2,554,100,000,000위안, 9.7 %로, 개인 주택 담보 대출 아래로 4.0 % 1조1천5백24억위안; 예금과 진보 2조6천1백23억위안, 12.5 %의 증가를 받았다.
넷째, 부동산 개발 번영 지수
6 월 부동산 개발 지수 ( "주택 경기 호황 지수")는 101.68로 5 월보다 0.09 포인트 상승했다.
표 1 2018 년 1 월부터 6 월까지의 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 수량 | 전년 대비 성장률 (%) |
| 부동산 개발 투자 (1 억 위안) | 55531 | 9.7 |
| 그중 : 주거 | 38990 | 13.6 |
| 사무실 건물 | 2834 | -10.3 |
| 상업 사업장 | 6854 | -9.7 |
| 주택 건축 면적 (만 평방 미터) | 709649 | 2.5 |
| 그중 : 주거 | 487933 | 3.2 |
| 사무실 건물 | 32525 | -0.6 |
| 상업 사업장 | 92534 | -3.3 |
| 집 (10,000 평방 미터)의 새로운 건축 지역 | 95817 | 11.8 |
| 그중 : 주거 | 70611 | 15.0 |
| 사무실 건물 | 2738 | -7.4 |
| 상업 사업장 | 9218 | -8.4 |
| 주택 완공 지역 (10,000 평방 미터) | 37131 | -10.6 |
| 그중 : 주거 | 25962 | -12.8 |
| 사무실 건물 | 1495 | -6.0 |
| 상업 사업장 | 4753 | -8.1 |
| 토지 습득 지역 (10,000 평방 미터) | 11085 | 7.2 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 5265 | 20.3 |
| 상업용 주택 판매 지역 (10,000 평방 미터) | 77143 | 3.3 |
| 그중 : 주거 | 66852 | 3.2 |
| 사무실 건물 | 1949 | -6.1 |
| 상업 사업장 | 5257 | 2.4 |
| 상업용 주택 판매 (1 억 위안) | 66945 | 13.2 |
| 그중 : 주거 | 56604 | 14.8 |
| 사무실 건물 | 2837 | -3.2 |
| 상업 사업장 | 5772 | 5.7 |
| 판매용 상업용 주택 (10,000 평방 미터) | 55083 | -14.7 |
| 그중 : 주거 | 27414 | -22.1 |
| 사무실 건물 | 3598 | -1.3 |
| 상업 사업장 | 14351 | -9.1 |
| 장소 자금 (1 억 위안)에 부동산 개발 기업 | 79287 | 4.6 |
| 그 중 : 국내 대출 | 12292 | -7.9 |
| 외국 자본 사용 | 28 | -73.1 |
| 자체 자금 조달 | 25541 | 9.7 |
| 보증금과 사전 영수증 | 26123 | 12.5 |
| 개인 모기지 론 | 11524 | -4.0 |
표 2 2018 년 1 월부터 6 월까지 동부, 중부 및 서부 지역과 북동부 지역의 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 성장 |
|
| 레지던스 | 레지던스 | |||
| 국가 전체 | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| 동부 지역 | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| 중앙 지역 | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| 서부 지역 | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| 동북 지역 | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
표 3 2018 년 1 월부터 6 월까지 동부, 중부 및 서부 지역 및 북동부 지역 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 상업용 주택 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | |
| 국가 전체 | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| 동부 지역 | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| 중앙 지역 | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| 서부 지역 | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| 동북 지역 | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
참고
1. 지표 설명
부동산 개발 기업은 올해 투자를 완료했다 : 건설 기간에 완료된 모든 투자, 토지 개발 프로젝트의 투자 금액, 공공 복지 건물 및 토지 취득 비용을 가리킨다. 지표는 누적 된 데이터이다.
상업용 주택 판매 지역 :보고 기간 동안 새로운 상업용 주택 판매를위한 총 계약 면적 (즉, 양 당사자가 서명 한 공식 판매 계약에서 확인 된 바닥 면적)을 나타냅니다.이 표시는 누적 데이터입니다.
부동산 판매 :보고 기간 동안 판매되는 새 상품 주택의 총 계약 가격을 의미 인덱스와 같은 구경의 부동산 판매뿐만 아니라 축적 된 데이터 (즉, 양측은 총 계약 가격에서 확인 판매를위한 정식 계약을 체결).
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 철거 및 이전, 건축, 건설, 공공 지원 건물, 부동산 회사 자체 용 및 회전율 주택 등을 완료했습니다.
대신 부동산 개발 기업 자금 년 :보고 기간 동안 부동산 개발 사업을 말한다는 진짜 돈 펀드와 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 금융, 보증금을 미리 지불, 개인 모기지로 분류 부동산 개발의 다양한 소스에 사용할 수 있습니다. 융자 및 기타 자금 :이 지표는 누적 데이터입니다.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 기간에 완성 된 건물의 면적과 현재 기간이 끝난 후 중단 된 건물의 면적 다층 건물의 건축 면적은 각 층의 건물 면적을 합한 것입니다.
새로운 주택 건축 면적 : 장치가 주택 건설 지역 및 기준 기간에 정지 상태에서 이전 기간의 이전보고 기간을 포함하여, 건축의 시작으로 계속되지 않습니다 회계 개체에 대한 작품,보고 기간 동안 부동산 개발 회사의 새로운 주거 지역의 건설을 의미한다. 반환 날짜는 건축 면적을 작동합니다. 주택이 주택은 지상 가우 징 휴식 (영구 말뚝 기초의 치료 또는 비트) 우선 시작 시작합니다. 새로운 주택 건축 면적이 전체 주택의 총 바닥 면적이 아닌 분할 계산을 의미합니다.
주택 완공 지역 (Housing completion area) : 설계 요건에 따라 완공 된보고 기간 중 각 건물의 총 건축 면적을 의미하며, 거주 및 사용 조건에 도달했으며 경험 수용 또는 완료 수락 기준을 통과했습니다.
토지 매입 권 : 부동산 개발 기업이 토지 사용권을 여러 가지 수단을 통해 얻는 토지를 말합니다.
토지 거래 가격 : 부동산 개발 기업의 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액을 말하며, 토지 1 차 시장에서 토지의 최종 할당, 입찰 및 경매 가격 및 이전 가격을 말하며, 토지 2 차 시장은 토지 양도, 임대, 모기지 등의 최종 계약 가격 토지 거래 가격은 토지 구입 지역과 동일하며 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다.
2. 통계적 범위
비즈니스 활동을 개발하는 모든 부동산 개발 및 관리 법인이 있습니다.
3. 조사 방법
월 단위로 전체 설문 조사를 실시하십시오 (1 월 제외).
4. 국가 부동산 개발 번영 지수에 대한 간략한 설명
국가 부동산 개발 지수 (National Housing Climate Index)는 경제 순환 이론과 시계열, 다변량 통계, 계량 분석법, 부동산 개발 투자를 기반으로 경제 순환 이론과 경제 순환 분석을 바탕으로 경제 순환 변동 이론을 따른다. 벤치 마크 지표, 선정 된 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지표, 성장률 순환 방식을 사용하여 컴파일 된 계절 요인의 영향을 제거하고 새로 추가 된 데이터를 기반으로 한 과거 데이터의 월별 개정. 주택 붐 지수는 2012 년 기준 연도로 선정되며, 성장 수준은 100으로 설정됩니다. 일반적으로 국가 주택 붐 지수는 100 포인트가 가장 적절한 수준이며 번창률은 95 ~ 105 포인트 사이이며 95 미만입니다. 번영의 수준이 낮고 105 이상은 높은 수준의 번영입니다.
5. 동부, 중부, 서부 및 북동부
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.