A completamento di investimento immobiliare
2018 1--6 mesi, i nazionali immobiliari di investimento 5.5531 trilioni di yuan, con un incremento del tasso di crescita nominale del 9,7% di 1 - 0,5 punti percentuali in meno a maggio in cui gli investimenti 3.899 trilioni di yuan, in crescita del 13,6 per cento, il tasso di crescita -0,6 residenziale. punti percentuali. contabilizzazione gli investimenti residenziali per lo sviluppo immobiliare e gli investimenti hanno rappresentato il 70,2%.
1--6 mesi, sviluppo immobiliare e gli investimenti nella regione orientale 3.0194 trilioni di yuan, con un incremento del 10,8%, il tasso di crescita di 1 - 0,5 punti percentuali in meno nel mese di maggio; la regione centrale di investimento 1.1839 trilioni di yuan, con un incremento del 11,4%, il tasso di crescita verso il basso di 1,9 punti percentuali; ovest investimenti regionali 1.1454 trilioni di yuan, con un incremento del 4,2%, il tasso di crescita è aumentato di 1,4 punti percentuali; nordest della Cina ha investito 204,4 miliardi di yuan, con un incremento del 17,7%, il tasso di crescita verso il basso di 2,2 punti percentuali.
1--6 mesi, immobiliare sviluppo delle imprese abitazioni area di costruzione 7.096.490 mila metri quadrati, in crescita del 2,5%, il tasso di crescita di 1 - 0,5 punti percentuali a maggio in quale zona residenziale 4,879,330,000 metri quadrati, in crescita del 3,2 per cento, nuova costruzione di abitazioni. una superficie di 958.17 milioni di metri quadrati, con un incremento del 11,8%, il tasso di crescita è aumentato di 1 punto percentuale. Tra questi, la nuova zona residenziale costruzione di 706.11 milioni di metri quadrati, con un incremento del 15,0%. zona dell'alloggiamento 371,31 milioni di metri quadrati, in calo del 10,6%, calo di 0,5 punti percentuali in espansione. Tra questi, il completamento della zona residenziale di 259.62 milioni di metri quadrati, in calo del 12,8%.
1--6 mesi, società di sviluppo immobiliare comprato la superficie di 110.85 milioni di metri quadrati, con un incremento del 7,2%, il tasso di crescita di 1 - è aumentato di 5,1 punti percentuali nel mese di maggio; terre prezzo della transazione di 526,5 miliardi di yuan, con un incremento del 20,3%, il tasso di crescita è aumentato di 4,3 punti percentuali .
In secondo luogo, il caso della vendita di immobili e vendita
1--6 mesi, commerciali superficie di vendita delle case di 771.43 milioni di metri quadrati, con un incremento del 3,3%, il tasso di crescita di 1 - 0,4 punti percentuali a maggio in quale area vendite residenziali è cresciuto del 3,2%, edifici per uffici vendute è sceso del 6,1%, uso di affari commerciali. superficie di vendita delle case è aumentato del 2,4% delle vendite commerciali di 6.6945 trilioni di yuan, con un incremento del 13,2%, il tasso di crescita è aumentato di 1,4 punti percentuali. Tra questi, le vendite residenziali sono aumentate del 14,8 per cento, le vendite di edificio per uffici è sceso del 3,2%, le vendite Business Space commerciali sono aumentate del 5,7 %.
1--6 mesi, la zona orientale di 315.96 milioni di metri quadrati di vendita case commerciali, in calo del 5,4%, un calo di 1 - restrinsero 1,3 punti percentuali nel mese di maggio; le vendite di 3.6034 trilioni di yuan, con un incremento del 3,9%, il tasso di crescita è aumentato di 1,8 punti percentuali rispetto al centro. settore immobiliare superficie di vendita di 215.88 milioni di metri quadrati, con un incremento del 12,8%, il tasso di crescita in calo di 0,5 punti percentuali; le vendite di 1.4476 trilioni di yuan, con un incremento del 27,0%, il tasso di crescita è aumentato di 0,1 punti percentuali dalla regione vendite occidentali della zona commerciale di 206.21 milioni di metri quadrati, con un incremento del 10,0%. , il tasso di crescita è aumentato di 0,1 punti percentuali; le vendite di 1.4008 trilioni di yuan, con un incremento del 28,2%, il tasso di crescita è aumentato di 1,4 punti percentuali dalla zona nord-est di 33.38 milioni di metri quadrati di vendita case commerciali, in calo del 1,1%, 1--5 mese è un aumento del 3,3% ;. vendite 242,8 miliardi di yuan, con un incremento del 14,1%, il tasso di crescita in calo del 4,8 punti percentuali.
La fine di giugno, commerciale zona residenziale vendita di 550.83 milioni di metri quadrati, riducendo i 9,27 milioni di metri quadrati in più rispetto alla fine di maggio. Tra questi, la zona residenziale in vendita per ridurre il 6,42 milioni di metri quadrati, uffici zona edificabile di 470.000 metri quadrati in vendita per ridurre lo spazio attività commerciale per la vendita zona diminuito 1,68 milioni di metri quadrati.
In terzo luogo, i fondi di sviluppo immobiliare di impresa in atto
1--6 mesi, immobiliare capitale lo sviluppo delle imprese al posto di 7.9287 trilioni di yuan, con un incremento del 4,6%, il tasso di crescita di 1 - 0,5 punti percentuali in meno in maggio, che, prestiti domestici 1.2292 trilioni di yuan, in calo del 7,9%, gli investimenti esteri 2,8 miliardi di yuan, in calo. 73,1%; autofinanziamento 2.5541 trilioni di yuan, in crescita del 9,7 per cento; i depositi e anticipi ricevuti 2.6123 trilioni di yuan, con un incremento del 12,5%; i mutui individuali 1.1524 trilioni di yuan, in calo del 4,0%.
In quarto luogo, l'indice del clima immobiliare
A giugno, l'indice del clima di sviluppo immobiliare (denominato "indice del boom immobiliare nazionale") era 101,68, con un aumento di 0,09 punti rispetto a maggio.
Tabella 1 Sviluppo e vendite immobiliari nazionali da gennaio a giugno 2018
| indice | Quantità assoluta | Crescita anno su anno (%) |
| Investimento per lo sviluppo immobiliare (100 milioni di yuan) | 55531 | 9.7 |
| Di cui: residenziali | 38990 | 13.6 |
| Edificio per uffici | 2834 | -10.3 |
| Locali commerciali commerciali | 6854 | -9.7 |
| Area di costruzione della casa (10.000 metri quadrati) | 709649 | 2.5 |
| Di cui: residenziali | 487933 | 3.2 |
| Edificio per uffici | 32525 | -0.6 |
| Locali commerciali commerciali | 92534 | -3.3 |
| Nuova area di costruzione della casa (10.000 metri quadrati) | 95817 | 11.8 |
| Di cui: residenziali | 70611 | 15.0 |
| Edificio per uffici | 2738 | -7.4 |
| Locali commerciali commerciali | 9218 | -8.4 |
| Area di completamento degli alloggi (10.000 metri quadrati) | 37131 | -10.6 |
| Di cui: residenziali | 25962 | -12.8 |
| Edificio per uffici | 1495 | -6.0 |
| Locali commerciali commerciali | 4753 | -8.1 |
| Area di acquisizione del terreno (10.000 metri quadrati) | 11085 | 7.2 |
| Prezzo di transazione del terreno (100 milioni di yuan) | 5265 | 20.3 |
| Area di vendita di abitazioni commerciali (10.000 metri quadrati) | 77143 | 3.3 |
| Di cui: residenziali | 66852 | 3.2 |
| Edificio per uffici | 1949 | -6.1 |
| Locali commerciali commerciali | 5257 | 2.4 |
| Vendite di abitazioni commerciali (100 milioni di yuan) | 66945 | 13.2 |
| Di cui: residenziali | 56604 | 14.8 |
| Edificio per uffici | 2837 | -3.2 |
| Locali commerciali commerciali | 5772 | 5.7 |
| Abitazioni commerciali in vendita (10.000 metri quadrati) | 55083 | -14.7 |
| Di cui: residenziali | 27414 | -22.1 |
| Edificio per uffici | 3598 | -1.3 |
| Locali commerciali commerciali | 14351 | -9.1 |
| Fondi di sviluppo immobiliare imprese in luogo fondi (100 milioni di yuan) | 79287 | 4.6 |
| Di cui: prestiti nazionali | 12292 | -7.9 |
| Uso di capitale straniero | 28 | -73.1 |
| Autofinanziamento | 25541 | 9.7 |
| Deposito e ricevuta di anticipo | 26123 | 12.5 |
| Mutuo ipotecario personale | 11524 | -4.0 |
Tabella 2 Investimenti nello sviluppo immobiliare nelle regioni orientali, centrali e occidentali e nella regione nordorientale da gennaio a giugno 2018
| aree | Importo dell'investimento |
| Crescita anno su anno |
|
| residenziale | residenziale | |||
| Totale nazionale | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| Regione orientale | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| Regione centrale | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| Regione occidentale | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| Regione nord-orientale | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
Tabella 3 Vendite immobiliari nelle regioni orientali, centrali e occidentali e nella regione nordorientale da gennaio a giugno 2018
| aree | Area commerciale abitativa commerciale | Vendite di abitazioni commerciali | ||
| Numero assoluto | Crescita anno su anno | Numero assoluto | Crescita anno su anno | |
| Totale nazionale | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| Regione orientale | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| Regione centrale | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| Regione occidentale | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| Regione nord-orientale | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
NOTE
1. Spiegazione degli indicatori
L'impresa di sviluppo immobiliare ha completato l'investimento quest'anno: si riferisce a tutti gli investimenti completati nel periodo di costruzione, l'importo dell'investimento del progetto di sviluppo del territorio, l'edificio del benessere pubblico e la tassa di acquisizione del terreno.
Area di vendita di abitazioni commerciali: si riferisce all'area contrattuale totale per la vendita di nuove abitazioni commerciali durante il periodo di riferimento (ossia la superficie coperta confermata nel contratto di vendita ufficiale firmato da entrambe le parti).
Le vendite di immobili: si riferisce al prezzo totale del contratto di abitazioni nuova merce venduta nel periodo di riferimento (vale a dire, le due parti hanno firmato un contratto formale per la vendita identificato nel prezzo totale del contratto) Indice e le vendite immobiliari dello stesso calibro, ma anche i dati accumulati.
Immobili in zona vendita: si riferisce al periodo di riferimento è stato completato ed è disponibile per la vendita o affitto nella zona di costruzione di abitazioni delle materie prime, non ancora venduto o affittato superficie delle abitazioni delle materie prime, tra cui zona residenziale completato negli anni precedenti e l'attuale periodo di completamento, ma non include il periodo di riferimento Completato demolizione e ricollocazione, costruzione, costruzione, edifici pubblici di sostegno, società immobiliare, uso autonomo e alloggiamento del fatturato, ecc.
Immobiliari fondi per lo sviluppo di imprese nel posto di quest'anno: si riferisce alla attività di sviluppo immobiliare nel periodo di riferimento possono essere utilizzati per una varietà di fondi in denaro reale e le fonti di sviluppo immobiliare suddivisi in prestiti nazionali specifici, gli investimenti esteri, di autofinanziamento, di pagamento deposito e anticipo, mutui personale. Prestiti e altri fondi Questo indicatore è dati cumulativi.
Housing zona di costruzione: si riferisce alla costruzione di immobili la costruzione zona di sviluppo delle imprese abitazioni nel periodo di riferimento comprendono tutta la corrente nuova area di costruzione, l'area della casa la questione di continuare la costruzione, sospesa nel periodo di riferimento per la costruzione di alloggi nella zona di recupero in corso. L'area dell'edificio completato in questo periodo e l'area dell'edificio che è stata sospesa dopo la costruzione del periodo attuale L'area di costruzione dell'edificio a più piani fa riferimento alla somma delle aree di costruzione di ciascun piano.
Nuova area di costruzione di alloggi: si riferisce alla costruzione di nuova zona residenziale di società di sviluppo immobiliare nel periodo di riferimento, con l'unità lavora per l'oggetto di contabilità non continuare nel l'inizio della costruzione, compresa l'area costruzione di alloggi e il precedente rapporto al periodo precedente, mentre sospeso nel periodo di riferimento. data di ritorno al lavoro area dell'edificio. Housing inizia alloggiamento iniziato a rompere sgorbiatura massa (trattamento fondazione pila permanente o pausa) prevale. nuova area di costruzione abitazioni si riferisce alla superficie totale di tutta la casa, non calcolo divisione.
Area di completamento dell'alloggiamento: si riferisce all'area di costruzione totale di ciascun edificio nel periodo del rapporto, che è stata completata in base ai requisiti di progettazione, ha raggiunto le condizioni di vita e di utilizzo e ha superato l'accettazione dell'esperienza oi criteri di accettazione del completamento.
Area di acquisto di terreni: si riferisce all'area territoriale in cui le imprese di sviluppo immobiliare ottengono i diritti di utilizzo del suolo attraverso vari mezzi durante l'anno.
Terra prezzo della transazione: si riferisce alle imprese di sviluppo immobiliare per un importo finale di terra diritti di utilizzo attività di trading nel mercato fondiario, si riferisce all'ultimo paragrafo della ripartizione delle terre, 'all'asta' prezzo e il prezzo di vendita, terreni si riferisce a sbarcare sul mercato secondario. Il prezzo finale del contratto di trasferimento, leasing, mutuo, ecc. Il prezzo di transazione del terreno è lo stesso dell'area di acquisto del terreno, e il prezzo medio di acquisto del terreno può essere calcolato.
2. Gamma statistica
Ci sono tutte le entità legali di sviluppo e gestione immobiliare che sviluppano attività commerciali.
3. Metodo di indagine
Effettuare un'indagine completa su base mensile (tranne gennaio).
4. Breve descrizione dell'indice di prosperità dello sviluppo immobiliare nazionale
indice del clima immobiliare nazionale (denominato 'abitativa indice di clima') segue la teoria delle fluttuazioni del ciclo economico a teoria del ciclo economico e l'analisi del ciclo economico come base, l'uso di serie temporali, statistica multivariata, analisi econometrica, immobiliare investimenti per lo sviluppo parametri di riferimento, selezionati immobiliare investimenti, capitali, zona, vendita-correlati indice, escludendo fattori stagionali, tra i fattori casuali, l'uso del metodo ciclo di crescita compilato dai dati storici mensili sono rivisti in base ai nuovi dati aggiunti. Stato Indice Immobiliare scegliere il 2012 come anno di riferimento, il tasso di crescita è fissato a 100. in genere, l'indice del clima immobiliare nazionale 100 punti è il livello più appropriato di economia, tra i 95-105 punti per un moderato livello di prosperità, è inferiore al 95 Basso livello di prosperità, oltre 105 è un alto livello di prosperità.
5. Divisione est, centro, occidentale e nord-est
regione orientale comprende Pechino, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong e Hainan in 10 province (comuni); regione centrale comprende Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sei province, la regione occidentale, tra cui Mongolia interna, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 province (comuni e regioni autonome); Nord-Est comprende Liaoning, Jilin, Heilongjiang, tre province.