एक रियल एस्टेट निवेश पूरा होने
2018 1--6 महीने, राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश ५.५५३१ ट्रिलियन युआन, 1 की 9.7% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है - मई में 0.5 प्रतिशत अंक कम है जो आवासीय निवेश 3.899 ट्रिलियन युआन, ऊपर 13.6 प्रतिशत, नीचे 0.6 वृद्धि दर में। प्रतिशत अंक। अचल संपत्ति विकास और निवेश के लिए आवासीय निवेश लेखांकन 70.2% के लिए जिम्मेदार।
1--6 महीने, अचल संपत्ति विकास और पूर्वी क्षेत्र में निवेश 3.0194 ट्रिलियन युआन, 10.8% की वृद्धि हुई है, 1 की वृद्धि दर - 0.5 प्रतिशत अंक मई में कम; मध्य क्षेत्र निवेश १.१,८३९ ट्रिलियन युआन, 11.4%, नीचे 1.9 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की वृद्धि हुई है, पश्चिम क्षेत्रीय निवेश 1,1454 ट्रिलियन युआन, 4.2% की वृद्धि हुई है, विकास दर 1.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पूर्वोत्तर चीन 204,4 बिलियन युआन, 17.7% की वृद्धि हुई है, नीचे 2.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर का निवेश किया।
1--6 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ७०९६४९०००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.5%, 1 की वृद्धि दर - मई में 0.5 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय निर्माण क्षेत्र ४८७९३३०००० वर्ग मीटर, ऊपर 3.2 प्रतिशत, नए आवास निर्माण। 958,17 लाख वर्ग मीटर के एक क्षेत्र, 11.8% की वृद्धि हुई है, विकास दर 1 प्रतिशत से उन के बीच में 706,11 लाख वर्ग मीटर का, वृद्धि हुई है।, आवासीय नए निर्माण क्षेत्र विस्तार में%। 15.0 आवास क्षेत्र 371,31 लाख वर्ग मीटर की वृद्धि हुई है, नीचे 10.6%, 0.5 प्रतिशत गिरावट। उन के बीच में, 259,62 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 12.8% के आवासीय क्षेत्र के पूरा।
1--6 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी भूमि क्षेत्र खरीदा ११०.८५ लाख वर्ग मीटर के, 7.2% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर - मई में 5.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई; ५२६.५ बिलियन युआन की भूमि लेनदेन मूल्य, 20.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर 4.3 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई ।
दूसरा, अचल संपत्ति की बिक्री और बिक्री के मामले
1--6 महीने, ७७१.४३ लाख वर्ग मीटर, 3.3% की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र, 1 की वृद्धि दर - मई में 0.4 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय बिक्री क्षेत्र 3.2% की वृद्धि हुई, कार्यालय बेचा इमारतों 6.1% गिर गया, वाणिज्यिक व्यावसायिक उपयोग। आवास बिक्री क्षेत्र 6,6945 ट्रिलियन युआन, 13.2% की वृद्धि हुई है का 2.4% वाणिज्यिक बिक्री की वृद्धि हुई, विकास दर 1.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय बिक्री 14.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई, कार्यालय भवन की बिक्री 3.2% गिर गया, व्यावसायिक अंतरिक्ष व्यापार बिक्री 5.7 थे %।
1--6 महीने, वाणिज्यिक आवास की बिक्री की 315.96 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 5.4%, 1 की गिरावट के पूर्वी क्षेत्र - मई में 1.3 प्रतिशत अंक संकुचित; ३.६०३४ ट्रिलियन युआन, 3.9% की वृद्धि हुई है की बिक्री, वृद्धि दर बीच में से 1.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। क्षेत्र अचल संपत्ति की बिक्री 215,88 लाख वर्ग मीटर का क्षेत्र, 12.8% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर; 1,4476 ट्रिलियन युआन, 27.0% की वृद्धि हुई की बिक्री, वृद्धि दर 206,21 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 10.0% की वृद्धि हुई के वाणिज्यिक क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र की बिक्री से 0.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। , विकास दर 0.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई; 1,4008 ट्रिलियन युआन, 28.2% की वृद्धि हुई है की बिक्री, वृद्धि दर वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 33.38 लाख वर्ग मीटर के पूर्वोत्तर क्षेत्र से 1.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, नीचे 1.1%, 1--5 महीने 3.3% ;. बिक्री की वृद्धि हुई है 242.8 बिलियन युआन, 14.1% की वृद्धि हुई है, नीचे 4.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर।
जून, 550.83 लाख वर्ग मीटर, 9.27 लाख वर्ग मई के अंत की तुलना में अधिक मीटर को कम करने के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र के अंत। उनमें से, बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र में बिक्री के लिए 470,000 वर्ग मीटर का स्कोर 6.42 लाख वर्ग मीटर, कार्यालय भवन क्षेत्र को कम करने बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार स्थान को कम करने क्षेत्र 16.8 लाख वर्ग मीटर की कमी हुई।
तीसरा, जगह में अचल संपत्ति के विकास उद्यम फंड
1--6 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यम पूंजी 7.9287 ट्रिलियन युआन, 4.6% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर के स्थान पर - 0.5 प्रतिशत अंक मई में कम है, जो घरेलू ऋण १.२२९२ ट्रिलियन युआन, नीचे 7.9%, विदेशी निवेश 2.8 अरब युआन, नीचे। 73.1%, आत्म वित्तपोषण 2,5541 ट्रिलियन युआन, ऊपर 9.7 प्रतिशत, व्यक्तिगत बंधक ऋण 1,1524 ट्रिलियन युआन, नीचे 4.0%, जमा और अग्रिम 2,6123 ट्रिलियन युआन, 12.5% की वृद्धि हुई है प्राप्त किया।
चौथा, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक
जून में, रियल एस्टेट डेवलपमेंट क्लाइमेट इंडेक्स (जिसे 'राष्ट्रीय आवास बूम इंडेक्स' कहा जाता है) 101.68 था, जो मई से 0.0 9 अंक की वृद्धि थी।
तालिका 1 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और जनवरी से जून 2018 तक बिक्री
| सूची | पूर्ण मात्रा | वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि (%) |
| रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन) | 55531 | 9.7 |
| जिनमें से आवासीय | 38990 | 13.6 |
| कार्यालय भवन | 2834 | -10.3 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 6854 | -9.7 |
| घर का निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर) | 709649 | 2.5 |
| जिनमें से आवासीय | 487933 | 3.2 |
| कार्यालय भवन | 32525 | -0.6 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 92534 | -3.3 |
| घर का नया निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर) | 95817 | 11.8 |
| जिनमें से आवासीय | 70611 | 15.0 |
| कार्यालय भवन | 2738 | -7.4 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 9218 | -8.4 |
| आवास पूरा करने का क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर) | 37131 | -10.6 |
| जिनमें से आवासीय | 25962 | -12.8 |
| कार्यालय भवन | 1495 | -6.0 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 4753 | -8.1 |
| भूमि अधिग्रहण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर) | 11085 | 7.2 |
| भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन) | 5265 | 20.3 |
| वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर) | 77143 | 3.3 |
| जिनमें से आवासीय | 66852 | 3.2 |
| कार्यालय भवन | 1949 | -6.1 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 5257 | 2.4 |
| वाणिज्यिक आवास बिक्री (100 मिलियन युआन) | 66945 | 13.2 |
| जिनमें से आवासीय | 56604 | 14.8 |
| कार्यालय भवन | 2837 | -3.2 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 5772 | 5.7 |
| वाणिज्यिक आवास बिक्री के लिए (10,000 वर्ग मीटर) | 55083 | -14.7 |
| जिनमें से आवासीय | 27414 | -22.1 |
| कार्यालय भवन | 3598 | -1.3 |
| वाणिज्यिक व्यापार परिसर | 14351 | -9.1 |
| जगह धन में रियल एस्टेट विकास उद्यम (100 मिलियन युआन) | 79287 | 4.6 |
| जिनमें से: घरेलू ऋण | 12292 | -7.9 |
| विदेशी पूंजी का उपयोग | 28 | -73.1 |
| स्व वित्त पोषण | 25541 | 9.7 |
| जमा और अग्रिम रसीद | 26123 | 12.5 |
| व्यक्तिगत बंधक ऋण | 11524 | -4.0 |
तालिका 2 पूर्वी, मध्य और पश्चिमी क्षेत्रों और पूर्वोत्तर क्षेत्र में जनवरी से जून 2018 तक अचल संपत्ति के विकास में निवेश
| क्षेत्रों | निवेश राशि |
| वर्ष-दर-साल वृद्धि |
|
| आवासीय | आवासीय | |||
| राष्ट्रीय कुल | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| पूर्वी क्षेत्र | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| केंद्रीय क्षेत्र | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| पश्चिमी क्षेत्र | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| पूर्वोत्तर क्षेत्र | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
सारणी 3 जनवरी से जून 2018 तक पूर्वी, मध्य और पश्चिमी क्षेत्रों और पूर्वोत्तर क्षेत्र में रियल एस्टेट बिक्री
| क्षेत्रों | वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र | वाणिज्यिक आवास बिक्री | ||
| पूर्ण संख्या | वर्ष-दर-साल वृद्धि | पूर्ण संख्या | वर्ष-दर-साल वृद्धि | |
| राष्ट्रीय कुल | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| पूर्वी क्षेत्र | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| केंद्रीय क्षेत्र | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| पश्चिमी क्षेत्र | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| पूर्वोत्तर क्षेत्र | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
नोट
1. संकेतकों का स्पष्टीकरण
रियल एस्टेट डेवलपमेंट एंटरप्राइज ने इस साल निवेश पूरा किया: यह निर्माण अवधि में पूरा निवेश, भूमि विकास परियोजना की निवेश राशि, सार्वजनिक कल्याण भवन और भूमि अधिग्रहण शुल्क को संदर्भित करता है। संकेतक संचित डेटा है।
रियल एस्टेट की बिक्री: अनुबंध के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है नव निर्मित वाणिज्यिक आवास समीक्षाधीन अवधि के सूचकांक संचयी डेटा है के दौरान बेचा की (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री निर्माण क्षेत्र में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।
रियल एस्टेट की बिक्री: नई वस्तु आवास समीक्षाधीन अवधि के दौरान बेचा की कुल अनुबंध की कीमत को संदर्भित करता है सूचकांक और एक ही क्षमता के अचल संपत्ति की बिक्री, लेकिन यह भी संचित डेटा (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री कुल अनुबंध की कीमत में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।
बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है यह भी निर्माण के विध्वंस पूरा कर लिया है, प्रणाली निर्माण, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण, अचल संपत्ति कंपनियों और अन्य गैर-व्यक्तिगत उपयोग और स्विंग क्षेत्र बिक्री या आवास के किराये के लिए की ओर से बनाया गया था।
रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति के विकास के कारोबार को दर्शाता है असली पैसे धन और अचल संपत्ति के विकास के स्रोतों विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, आत्म वित्तपोषण, जमा और अग्रिम भुगतान, व्यक्तिगत बंधक में टूट की एक किस्म के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। ऋण और अन्य निधियों। सूचकांक संचयी डेटा है।
आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। यह समस्या आवास क्षेत्र पूरी की और उसके बाद आवास क्षेत्र के निर्माण के संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया। फर्श क्षेत्र की बहुमंजिला इमारतों परतों के निर्माण के क्षेत्र और को दर्शाता है।
नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।
हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।
भूमि खरीद क्षेत्र: भूमि क्षेत्र को संदर्भित करता है जहां अचल संपत्ति विकास उद्यम वर्ष के दौरान विभिन्न साधनों के माध्यम से भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करते हैं।
भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।
2. सांख्यिकीय सीमा
सभी रियल एस्टेट विकास और प्रबंधन कानूनी संस्थाएं हैं जो व्यावसायिक गतिविधियों को विकसित करती हैं।
3. सर्वेक्षण विधि
मासिक आधार पर एक पूर्ण सर्वेक्षण आयोजित करें (जनवरी को छोड़कर)।
4. राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास समृद्धि सूचकांक का संक्षिप्त विवरण
राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है मानक, चयनित रियल एस्टेट निवेश, पूंजी, क्षेत्र, बिक्री से संबंधित सूचकांक, यादृच्छिक कारकों सहित मौसमी कारकों, को छोड़कर, विकास चक्र पद्धति के उपयोग मासिक ऐतिहासिक डेटा से संकलित नए जोड़े गए आंकड़ों के अनुसार संशोधन किया जाता है। राज्य रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है 105 से अधिक समृद्धि का निम्न स्तर समृद्धि का एक उच्च स्तर है।
5. पूर्व, मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर डिवीजन
, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।