Erstens, die Fertigstellung von Immobilienentwicklungsinvestitionen
2018 1--6 Monate, der nationalen Immobilien-Investment 5553100000000 Yuan, eine Zunahme von 9,7% nominaler Wachstumsrate von 1 bis 0,5 Prozentpunkten niedriger im Mai in dem Wohninvestment 3899000000000 Yuan, ein Plus von 13,6 Prozent, die Wachstumsrate um 0,6. Prozentsatz: Wohnimmobilien machen 70,2% der Immobilienentwicklungsinvestitionen aus.
1--6 Monate, Immobilien-Entwicklung und Investitionen in der östlichen Region 3019400000000 Yuan, eine Zunahme von 10,8%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,5 Prozentpunkten niedrigen Mai, der zentrale Bereich Investment 1183900000000 Yuan, eine Zunahme von 11,4%, die Wachstumsrate um 1,9 Prozentpunkte, im Westen regionale Investitions 1145400000000 Yuan, eine Zunahme von 4,2%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 1,4 Prozentpunkte; Nordost-China investiert 204,4 Mrd. Yuan, eine Zunahme von 17,7%, die Wachstumsrate um 2,2 Prozentpunkte.
1--6 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche 7096490000 Quadratmeter, bis 2,5%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,5 Prozentpunkten im Mai in dem Wohnungsbau Bereich 4879330000 Quadratmeter, um 3,2 Prozent, neuer Wohnungsbau. eine Fläche von 958,17 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 11,8%, die Wachstumsrate um 1 Prozentpunkt erhöht. unter ihnen, die Wohn-Neubau Fläche von 706.110.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 15,0%. Gehäusebereich 371.310.000 Quadratmetern um 10,6%, 0,5 Prozentpunkte Rückgang der Expansion. unter ihnen, die Fertigstellung der Wohngegend von 259.620.000 Quadratmetern um 12,8%.
1--6 Monate, Immobilienentwicklungsgesellschaft die Fläche von 110,85 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 7,2%, die Wachstumsrate von nur 1 - erhöhte sich um 5,1 Prozentpunkte Im Mai erfolgte Land Transaktionspreis von 526,5 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 20,3%, erhöhte sich die Wachstumsrate 4,3 Prozentpunkte .
Zweitens, kommerzieller Wohnungsverkauf und zum Verkauf
1--6 Monate, kommerzielle Gehäuse Verkaufsfläche von 771.430.000 Quadratmetern, was eine Steigerung von 3,3%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,4 Prozentpunkten im Mai in der Wohn-Verkaufsfläche um 3,2% wuchs, verkauften Bürogebäude fielen 6,1%, kommerzielle geschäftliche Nutzung. Gehäuse Verkaufsfläche um 2,4% kommerziellen Umsatz von 6694500000000 Yuan eine Steigerung von 13,2%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 1,4 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Umsatz stieg 14,8 Prozent, Bürogebäude Umsatz 3,2% fiel, Gewerbeflächen Geschäfts Umsatz um 5,7 waren %.
1--6 Monate, der östliche Bereich von 315,96 Millionen Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz, um 5,4%, was ein Rückgang von 1 - verengten 1,3 Prozent Punkte im Mai, einen Umsatz von 3603400000000 Yuan eine Steigerung von 3,9%, die Wachstumsrate von der Mitte um 1,8 Prozentpunkte erhöht. Bereich Immobilienverkaufsfläche von 215.880.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 12,8%, die Wachstumsrate um 0,5 Prozentpunkte; Umsatz von 1447600000000 Yuan eine Steigerung von 27,0%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,1 Prozentpunkte von den westlichen Region einen Umsatz von kommerziellen Bereich von 206,21 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 10,0%. erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,1 Prozentpunkte; Umsatz von 1400800000000 Yuan eine Steigerung von 28,2%, die Wachstumsrate um 1,4 Prozentpunkte aus dem Nordosten Fläche von 33.380.000 Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Umsatz stieg um 1,1%, 1--5 Monat eine Steigerung von 3,3% ist ;. Umsatz 242.800.000.000 Yuan, eine Zunahme von 14,1%, die Wachstumsrate um 4,8 Prozentpunkte.
Das Ende Juni kommerzieller Gehäuse Verkaufsfläche von 550.830.000 Quadratmetern, die 9,27 Millionen Quadratmeter mehr als Ende Mai. Unter ihnen die Wohngegend zu verkaufen Verringerung die 6.420.000 Quadratmeter, Bürogebäude Fläche von 470.000 Quadratmetern zum Verkauf reduzieren zum Verkauf von kommerziellen Unternehmen Raum zu reduzieren, Die Fläche wird um 1,68 Millionen Quadratmeter reduziert.
Drittens, die Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel an Ort und Stelle
1--6 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Kapital anstelle von 7928700000000 Yuan, eine Zunahme von 4,6%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,5 Prozentpunkte niedriger Mai, die, inländische Kredite 1229200000000 Yuan, ein Rückgang um 7,9%; Auslandsinvestitionen 2,8 Milliarden Yuan, nach unten. 73,1%; Selbstfinanzierung 2554100000000 Yuan, ein Plus von 9,7 Prozent; Einlagen und erhaltener 2612300000000 Yuan, eine Zunahme von 12,5%; einzelne Hypothekendarlehen 1152400000000 Yuan, um 4,0%.
Viertens, Immobilienentwicklungs-Wohlstandsindex
Im Juni lag der Index für Immobilienentwicklungsklimas (der "Index für den Immobilienpreisindex für Wohneigentum") bei 101,68, ein Anstieg um 0,09 Punkte gegenüber Mai.
Tabelle 1 Nationale Immobilienentwicklung und -verkäufe von Januar bis Juni 2018
| Indikator | Absolute Menge | Wachstum gegenüber dem Vorjahr (%) |
| Immobilienentwicklungsinvestition (100 Millionen Yuan) | 55531 | 9.7 |
| Davon: Wohnen | 38990 | 13.6 |
| Bürogebäude | 2834 | -10.3 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 6854 | -9.7 |
| Baufläche des Hauses (10.000 qm) | 709649 | 2.5 |
| Davon: Wohnen | 487933 | 3.2 |
| Bürogebäude | 32525 | -0.6 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 92534 | -3.3 |
| Neubaugebiet des Hauses (10.000 Quadratmeter) | 95817 | 11.8 |
| Davon: Wohnen | 70611 | 15.0 |
| Bürogebäude | 2738 | -7.4 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 9218 | -8.4 |
| Wohngebiet (10.000 Quadratmeter) | 37131 | -10.6 |
| Davon: Wohnen | 25962 | -12.8 |
| Bürogebäude | 1495 | -6.0 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 4753 | -8.1 |
| Grunderwerbsfläche (10.000 Quadratmeter) | 11085 | 7.2 |
| Landtransaktionspreis (100 Millionen Yuan) | 5265 | 20.3 |
| Gewerbeflächen Verkaufsfläche (10.000 Quadratmeter) | 77143 | 3.3 |
| Davon: Wohnen | 66852 | 3.2 |
| Bürogebäude | 1949 | -6.1 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 5257 | 2.4 |
| Gewerblicher Wohnungsverkauf (100 Millionen Yuan) | 66945 | 13.2 |
| Davon: Wohnen | 56604 | 14.8 |
| Bürogebäude | 2837 | -3.2 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 5772 | 5.7 |
| Gewerbegrundstücke zum Verkauf (10.000 Quadratmeter) | 55083 | -14.7 |
| Davon: Wohnen | 27414 | -22.1 |
| Bürogebäude | 3598 | -1.3 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 14351 | -9.1 |
| Immobilienentwicklungsunternehmen vor Ort Fonds (100 Millionen Yuan) | 79287 | 4.6 |
| Davon: Inländische Kredite | 12292 | -7.9 |
| Verwendung von ausländischem Kapital | 28 | -73.1 |
| Eigenfinanzierung | 25541 | 9.7 |
| Kaution und Vorauskasse | 26123 | 12.5 |
| Persönlicher Hypothekendarlehen | 11524 | -4.0 |
Tabelle 2 Investitionen in Immobilienentwicklung in den östlichen, zentralen und westlichen Regionen sowie in der Nordost-Region von Januar bis Juni 2018
| Bereich | Investitionsbetrag |
| Wachstum gegenüber dem Vorjahr |
|
| Wohnsitz | Wohnsitz | |||
| Nationale Gesamtsumme | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| Östliche Region | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| Zentrale Region | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| Westliche Region | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| Nordosten | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
Tabelle 3 Immobilienverkäufe in den östlichen, zentralen und westlichen Regionen sowie im Nordosten von Januar bis Juni 2018
| Bereich | Gewerblicher Wohnungsverkaufsbereich | Gewerblicher Wohnungsverkauf | ||
| Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | |
| Nationale Gesamtsumme | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| Östliche Region | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| Zentrale Region | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| Westliche Region | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| Nordosten | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
Hinweis
1. Erklärung der Indikatoren
Das Immobilienentwicklungsunternehmen hat die Investition in diesem Jahr abgeschlossen: Es bezieht sich auf alle in der Bauzeit abgeschlossenen Investitionen, die Investitionssumme des Grundstücksentwicklungsprojekts, das Gemeinwohlgebäude und die Grunderwerbsgebühr. Der Indikator sind die gesammelten Daten.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf die Gesamtfläche des Vertrages (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für die im Baubereich identifiziert Verkauf) von neu gebauten kommerziellen Gehäuse gebaut im Berichtszeitraum verkaufte der Index kumulativen Daten.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf den Gesamtauftragspreis des neuen Rohstoff-Gehäuses im Berichtszeitraum verkauft (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für den in dem gesamten Vertragspreis identifiziert Verkauf) Index und der Verkauf von Immobilien des gleichen Kalibers, sondern auch die gesammelten Daten.
Immobilien zum Verkauf Fläche: bezieht sich auf den Berichtszeitraum wurde zum Verkauf oder zur Miete im Bereich der Rohstoff Wohnungsbau abgeschlossen und verfügbar ist, noch nicht verkauft oder Bodenfläche von Rohstoff-Gehäuse geleast, Bereich mit Gehäuse in den vergangenen Jahren abgeschlossen und die aktuelle Zeit der Fertigstellung, nicht jedoch den Berichtszeitraum hat sich auch im Namen der Bau, öffentliche Einrichtungen Bau, den Abriss des Baus, das System gebaut, Immobiliengesellschaften und andere nicht-persönlichen Gebrauch und Schwenkbereich zum Verkauf oder zur Vermietung von Wohnungen fertig gestellt wurde.
Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel in diesem Jahr: bezieht sich auf das Immobilienentwicklungsgeschäft im Berichtszeitraum können für eine Vielzahl von Echtgeld-Fond und Quellen der Immobilienentwicklung aufgeschlüsselt nach spezifischen inländischen Krediten, ausländische Investitionen, die Eigenfinanzierung, Kaution und Vorauszahlung, persönliche Hypothek verwendet werden. Darlehen und andere Fonds. ist der Index kumulativen Daten.
Wohnungsbau Fläche: bezieht sich auf den Bau von Immobilien-Entwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche im Berichtszeitraum umfasst all aktuelles Neubaugebiet, das Gebiet des Hauses in die Frage des Bau weiterhin, im Bezugszeitraum auf dem Bau von Wohnungen in dem aktuellen Wiederherstellungsbereich ausgesetzt. Dieses Problem fertig Gehäusebereich und dann in dem Referenzzeitraum des Bau von Wohnbereich aufgehängt ist. Baufläche von mehrgeschossigen Gebäuden Schichten Bodenfläche und bezeichnet.
Bereich Wohnungsneubau: bezieht sich auf den Bau neuer Wohnungen Bereich der Immobilienentwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum mit der Einheit für das Abrechnungsobjekt arbeitet weiterhin nicht in den Beginn des Baus, einschließlich Wohnungsbau Bereich und dem vorangegangenen Berichtszeitraum in der Vorperiode, während im Vergleichszeitraum ausgesetzt. Datum der Rückkehr Baugebiet zu arbeiten. die Baubeginne Gehäuse begannen vorherrschen zu brechen Boden Aushöhlen (permanent Pfahlgründung Behandlung oder schlagen). Wohnungsneubau Fläche zur gesamten Bodenfläche des gesamten Hauses bezieht, nicht Berechnung Division.
Gehäusebereich: bezieht sich auf den Wohnungsbau im Berichtszeitraum in Übereinstimmung mit den Designanforderungen abgeschlossen wurden, zu leben und die Verwendungsbedingungen, Erfahrung, Einkommen Akkreditierung oder die endgültigen Annahmekriterien erreichen, kann die Summe formal in jedem Bereich der Bau von Häusern gestellt werden.
Grundstücksanschaffungsfläche: Bezieht sich auf das Landgebiet, in dem Immobilienentwicklungsunternehmen im Laufe des Jahres Landnutzungsrechte auf verschiedene Weise erhalten.
Land Transaktionspreis: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen in dem Endbetrag der Landnutzungsrecht Handelstätigkeit auf dem Immobilienmarkt, bezieht sich auf den letzten Absatz der Zuteilung von Land, ‚Auktion‘ Preis und der Verkaufspreis, Land bezeichnet den Sekundärmarkt landen. Transfer, Leasing, Hypotheken usw. finalisieren den Vertragspreis. Land Transaktionspreis und Grunderwerb Fläche des gleichen Kalibers, können Sie den durchschnittlichen Kaufpreis von Land berechnen.
2. Statistischer Bereich
Es gibt alle juristischen Personen in der Immobilienentwicklung und -verwaltung, die Geschäftsaktivitäten entwickeln.
3. Umfrage-Methode
Führen Sie monatlich eine vollständige Umfrage durch (außer Januar).
4. Kurze Beschreibung des nationalen Immobilienentwicklungs-Wohlstandsindex
Nationaler Immobilienklima-Index (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) verfolgt die Theorie der Konjunkturschwankungen zu Konjunkturtheorie und Konjunkturanalyse als Basis, die Verwendung von Zeitreihen, multivariaten Statistik, ökonometrische Analyse, Immobilienentwicklung Investition Benchmarks, ausgewählte Immobilieninvestitionen, Hauptstadt, Fläche, vertriebsbezogene Index, saisonale Faktoren auszuschließen, einschließlich der Zufallsfaktoren sind die Verwendung von Wachstumszyklus Methode von monatlichen historischen Daten zusammengestellt überarbeitet Staat nach den neu hinzugefügten Daten. Real Estate Index 2012 als Basisjahr wählen, die Wachstumsrate bei 100 typischerweise festgelegt ist, der nationale Wohnungsklimaindex von 100 Punkte ist die am besten geeignete Ebene der Wirtschaft, zwischen 95-105 Punkten auf ein moderates Niveau von Wohlstand, weniger als 95 Niedriges Wohlstandsniveau, über 105, ist ein hohes Wohlstandsniveau.
5. Ost-, Mittel-, West- und Nordost-Division
Östliche Region umfasst Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong und Hainan in 10 Provinzen (Gemeinden), zentrale Region umfasst Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sechs Provinzen, die Western Region, einschließlich innere Mongolei, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 Provinzen (Gemeinden und autonomen Regionen); Northeast umfasst Liaoning, Jilin, Heilongjiang, drei Provinzen.