Tout d'abord, la réalisation de l'investissement de développement immobilier
2018 1--6 mois, l'investissement IMMOBILIËN 5.5531 yuans, soit une augmentation de 9,7% le taux de croissance nominal de 1 - 0,5 points de pourcentage plus bas en mai où l'investissement résidentiel 3.899 billions de yuans, en hausse de 13,6 pour cent, le taux de croissance en baisse de 0,6. Pourcentage: L'investissement résidentiel représente 70,2% de l'investissement dans le développement immobilier.
1--6 mois, le développement immobilier et de l'investissement dans la région orientale 3.0194 yuans, soit une augmentation de 10,8%, le taux de croissance de 1 - 0,5 point de pourcentage observée en mai, la région centrale investissement 1.1839 yuans, soit une augmentation de 11,4%, le taux de croissance baisse de 1,9 point de pourcentage ouest investissement régional 1.1454 billions de yuans, soit une augmentation de 4,2%, le taux de croissance a augmenté de 1,4 point de pourcentage, la Chine du Nord a investi 204,4 milliards de yuans, soit une augmentation de 17,7%, le taux de croissance en baisse de 2,2 points de pourcentage.
1--6 mois, véritable zone de construction des entreprises de développement immobilier immobilier 7096490000 mètres carrés, en hausse de 2,5%, le taux de croissance de 1 - 0,5 point de pourcentage en mai dans lequel la zone de construction résidentielle 4,879,330,000 mètres carrés, en hausse de 3,2 pour cent, la construction de logements. une superficie de 958.17 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 11,8%, le taux de croissance a augmenté de 1 point de pourcentage. parmi eux, le secteur de la construction résidentielle nouvelle de 706.11 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 15,0%. surface du logement 371.310.000 mètres carrés, en baisse de 10,6%, baisse de 0,5 point de pourcentage dans l'expansion. Parmi eux, la superficie achevée des bâtiments résidentiels était de 259,62 millions de mètres carrés, en baisse de 12,8%.
1--6 mois, société de développement immobilier a acheté la superficie de 110,85 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 7,2%, le taux de croissance de 1 - a augmenté de 5,1 points de pourcentage en mai, le prix de transaction foncière de 526,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 20,3%, le taux de croissance a augmenté de 4,3 points de pourcentage .
Deuxièmement, la vente de logements commerciaux et à vendre
1--6 mois, surface de vente de logements commerciaux de 771.43 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 3,3%, le taux de croissance de 1 - 0,4 points de pourcentage en mai dans lequel la zone de ventes résidentielles a augmenté de 3,2%, les immeubles de bureaux vendus ont chuté de 6,1%, l'utilisation des affaires commerciales. surface de vente de logements ont augmenté de 2,4% des ventes commerciales de 6.6945 yuans, soit une augmentation de 13,2%, le taux de croissance a augmenté de 1,4 points de pourcentage. parmi eux, les ventes résidentielles ont augmenté de 14,8 pour cent, les ventes d'immeubles de bureaux ont reculé de 3,2%, les ventes d'affaires de l'espace commercial ont augmenté de 5,7 %
1--6 mois, la zone est de 315.96 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, en baisse de 5,4%, soit une baisse de 1 - rétrécies 1,3 point de pourcentage en mai, les ventes de 3.6034 yuans, soit une augmentation de 3,9%, le taux de croissance a augmenté de 1,8 point de pourcentage par rapport au milieu. zone de surface de vente de l'immobilier de 215.88 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,8%, le taux de croissance en baisse de 0,5 point de pourcentage, les ventes de 1.4476 yuans, soit une augmentation de 27,0%, le taux de croissance a augmenté de 0,1 point de pourcentage des ventes de la région ouest de la zone commerciale de 206,21 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 10,0%. , le taux de croissance a augmenté de 0,1 point de pourcentage, les ventes de 1.4008 yuans, soit une augmentation de 28,2%, le taux de croissance a augmenté de 1,4 point de pourcentage de la zone nord-est de 33,38 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, en baisse de 1,1%, 1 à -5 mois est une augmentation de 3,3% ;. ventes 242,8 milliards de yuans, soit une augmentation de 14,1%, le taux de croissance en baisse de 4,8 points de pourcentage.
La fin de Juin, la zone commerciale de vente de logements de 550.83 millions de mètres carrés, ce qui réduit plus à la fin de mai 9,27 millions de mètres carrés. Parmi eux, le quartier résidentiel à vendre pour réduire les 6,42 millions de mètres carrés, zone immeuble de bureaux de 470.000 mètres carrés à vendre pour réduire l'espace d'affaires commercial à vendre zone a diminué de 1,68 millions de mètres carrés.
Troisièmement, le développement immobilier fonds de l'entreprise en place
1--6 mois, véritable capital de l'entreprise de développement immobilier à la place de 7.9287 yuans, soit une augmentation de 4,6%, le taux de croissance de 1 - 0,5 points de pourcentage en mai, qui, prêts nationaux 1.2292 billions de yuans, en baisse de 7,9%, les investissements étrangers de 2,8 milliards de yuans, en baisse. 73,1%, l'autofinancement 2.5541 yuans, en hausse de 9,7 pour cent, les dépôts et les avances reçues 2.6123 yuans, soit une augmentation de 12,5%, les prêts hypothécaires individuels 1.1524 yuans, en baisse de 4,0%.
Quatrièmement, l'indice de prospérité du développement immobilier
En juin, l'indice du climat du développement immobilier (appelé «indice national du boom immobilier») était de 101,68, en hausse de 0,09 point par rapport à mai.
Tableau 1 Développement et ventes immobiliers nationaux de janvier à juin 2018
| Indicateur | Quantité absolue | Croissance d'une année sur l'autre (%) |
| Investissement dans le développement immobilier (100 millions de yuans) | 55531 | 9.7 |
| Dont: résidentiel | 38990 | 13.6 |
| Immeuble de bureaux | 2834 | -10.3 |
| Locaux commerciaux | 6854 | -9.7 |
| Zone de construction de la maison (10.000 mètres carrés) | 709649 | 2.5 |
| Dont: résidentiel | 487933 | 3.2 |
| Immeuble de bureaux | 32525 | -0.6 |
| Locaux commerciaux | 92534 | -3.3 |
| Nouvelle zone de construction de la maison (10 000 mètres carrés) | 95817 | 11.8 |
| Dont: résidentiel | 70611 | 15.0 |
| Immeuble de bureaux | 2738 | -7.4 |
| Locaux commerciaux | 9218 | -8.4 |
| Surface d'achèvement du logement (10 000 mètres carrés) | 37131 | -10.6 |
| Dont: résidentiel | 25962 | -12.8 |
| Immeuble de bureaux | 1495 | -6.0 |
| Locaux commerciaux | 4753 | -8.1 |
| Zone d'acquisition des terres (10 000 mètres carrés) | 11085 | 7.2 |
| Prix de transaction foncière (100 millions de yuans) | 5265 | 20.3 |
| Surface de vente de logements commerciaux (10 000 mètres carrés) | 77143 | 3.3 |
| Dont: résidentiel | 66852 | 3.2 |
| Immeuble de bureaux | 1949 | -6.1 |
| Locaux commerciaux | 5257 | 2.4 |
| Ventes de logements commerciaux (100 millions de yuans) | 66945 | 13.2 |
| Dont: résidentiel | 56604 | 14.8 |
| Immeuble de bureaux | 2837 | -3.2 |
| Locaux commerciaux | 5772 | 5.7 |
| Logements commerciaux à vendre (10 000 mètres carrés) | 55083 | -14.7 |
| Dont: résidentiel | 27414 | -22.1 |
| Immeuble de bureaux | 3598 | -1.3 |
| Locaux commerciaux | 14351 | -9.1 |
| Les entreprises de développement immobilier en place des fonds (100 millions de yuans) | 79287 | 4.6 |
| Dont: prêts intérieurs | 12292 | -7.9 |
| Utilisation de capital étranger | 28 | -73.1 |
| Autofinancement | 25541 | 9.7 |
| Dépôt et réception anticipée | 26123 | 12.5 |
| Prêt hypothécaire personnel | 11524 | -4.0 |
Tableau 2 Investissement dans le développement immobilier dans les régions de l'Est, du Centre et de l'Ouest et dans le Nord-Est de janvier à juin 2018
| Zone | Montant d'investissement |
| Croissance d'une année sur l'autre |
|
| Résidence | Résidence | |||
| Total national | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| Région de l'Est | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| Région centrale | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| Région de l'ouest | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| Région nord-est | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
Tableau 3 Ventes immobilières dans les régions de l'Est, du Centre et de l'Ouest et dans le Nord-Est de janvier à juin 2018
| Zone | Zone de vente de logements commerciaux | Ventes de logements commerciaux | ||
| Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | |
| Total national | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| Région de l'Est | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| Région centrale | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| Région de l'ouest | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| Région nord-est | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
Remarque
1. Explication des indicateurs
L'entreprise de développement immobilier a achevé l'investissement cette année: Il s'agit de l'ensemble des investissements réalisés durant la période de construction, du montant d'investissement du projet de développement du terrain, du bâtiment de bien-être public et des frais d'acquisition foncière.
Ventes de biens immobiliers: fait référence à la superficie totale du contrat (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans la zone de construction) des logements commerciaux nouvellement construits vendus au cours de la période considérée, l'indice est des données cumulatives.
Ventes de biens immobiliers: fait référence au prix total du marché des logements neufs de produits vendus au cours de la période considérée (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans le prix total du marché) l'indice et les ventes immobilières du même calibre, mais aussi les données accumulées.
Immobilier pour la zone de vente: fait référence à la période considérée a été complétée et disponible à la vente ou à la location dans le domaine de la construction de logements de produits, non encore vendus ou surface de plancher loué des logements des produits de base, y compris la zone de logements achevés au cours des années précédentes et la période actuelle d'achèvement, mais ne comprend pas la période considérée Achèvement des travaux de démolition et de réimplantation, de construction, de construction, de soutien aux bâtiments publics, d'autoconsommation de biens immobiliers et de logements de rotation, etc.
fonds de l'entreprise de développement immobilier en place cette année: Fait référence à la véritable entreprise de développement immobilier au cours de la période considérée peuvent être utilisés pour une variété de fonds en argent réel et des sources de développement immobilier décomposées en prêts nationaux spécifiques, les investissements étrangers, l'auto-financement, le dépôt et le paiement anticipé, hypothèque personnelle. Prêts et autres fonds Cet indicateur est cumulatif.
zone de construction du logement: fait référence à la construction de biens zone de construction entreprises de construction de logements immobiliers au cours de la période considérée comprennent toute la nouvelle zone de construction actuelle, la zone de la maison dans la question de la poursuite de la construction, suspendue dans la période de référence pour la construction de logements dans la zone de récupération actuelle. cette question a terminé domaine du logement, puis suspendu dans la période de référence de la construction de la zone de logement. zone de construction de couches de bâtiments à plusieurs étages de surface au sol et fait référence.
nouvelle zone de construction de logements: fait référence à la construction d'une nouvelle zone de logement des sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée, avec l'appareil fonctionne pour l'objet comptable ne continue pas dans le début de la construction, y compris la zone de construction de logements et la période précédente du rapport à la période précédente en suspension dans la période de référence. date de retour au travail zone de construction. les mises en chantier de logement a commencé à sortir de terre gougeage (traitement des fondations sur pieux permanents ou battre) l'emportent. nouvelle zone de construction de logements se réfère au calcul superficie totale de toute la maison, et non de division.
Zone d'achèvement du logement: désigne la zone de construction totale de chaque bâtiment pendant la période du rapport, qui a été achevée conformément aux exigences de conception, a atteint les conditions de vie et d'utilisation et a passé avec succès les critères d'acceptation d'expérience.
Zone d'achat de terrain: désigne la zone de terrain où les entreprises de développement immobilier obtiennent des droits d'utilisation des terres par divers moyens au cours de l'année.
Prix de transaction foncière: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans le montant final de l'activité de négociation des droits d'utilisation des terres sur le marché des terres, fait référence au dernier paragraphe de l'attribution des terres, le prix de « vente aux enchères » et le prix de vente, la terre fait référence à la terre le marché secondaire. transfert, bail, hypothèque, etc. finalise le prix du contrat. prix des transactions foncières et de la zone d'acquisition des terres du même calibre, vous pouvez calculer le prix moyen d'achat de terrains.
2. Plage statistique
Il y a toutes les entités juridiques de développement et de gestion immobilière qui développent des activités commerciales.
3. Méthode d'enquête
Mener un sondage complet tous les mois (sauf en janvier).
4. Brève description de l'indice national de prospérité du développement immobilier
indice national du climat immobilier (dénommé « indice du climat national pour le logement ») suit la théorie des fluctuations du cycle économique à la théorie du cycle économique et l'analyse du cycle économique comme base, l'utilisation de séries chronologiques, statistiques à plusieurs variables, l'analyse économétrique, l'investissement réel de développement immobilier points de référence, choisi l'investissement immobilier, capital, région, indice liées aux ventes, à l'exclusion des facteurs saisonniers, y compris les facteurs aléatoires, l'utilisation de la méthode du cycle de croissance compilé à partir des données historiques mensuelles sont révisées en fonction des nouvelles données ajoutées. État réel index immobiliers choisir 2012 comme année de base, son taux de croissance est fixé à 100. en général, l'indice du logement national climatique 100 points est le niveau le plus approprié de l'économie, entre 95-105 des points à un niveau modéré de prospérité, est inférieure à 95 Faible niveau de prospérité, au-dessus de 105 est un haut niveau de prospérité.
5. Division Est, Centrale, Ouest et Nord-Est
région de l'Est comprend Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong et Hainan dans 10 provinces (municipalités), région centrale comprend Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan six provinces, la région de l'Ouest, y compris Mongolie intérieure, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provinces (municipalités et régions autonomes), nord-est comprend Liaoning, Jilin, Heilongjiang, trois provinces.