A استكمال الاستثمار العقاري
2018 1--6 أشهر، والعقارات وطني حقيقي الاستثمار 5553100000000 يوان، بزيادة قدرها 9.7٪ معدل النمو الاسمي من 1 - 0.5 نقطة مئوية أقل مايو الذي الاستثمار 3899000000000 يوان، بزيادة 13.6 في المئة، ومعدل نمو بنسبة 0.6 السكنية. نقطة مئوية. محاسبة الاستثمارات السكنية للتنمية العقارية والاستثمار استحوذت على 70.2٪.
1--6 أشهر، التطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية 3019400000000 يوان، بزيادة قدرها 10.8٪، ومعدل النمو من 1 - 0.5 نقطة مئوية أقل مايو، والمنطقة الوسطى الاستثمار 1183900000000 يوان، بزيادة قدرها 11.4٪، ومعدل النمو بنسبة 1.9 نقطة مئوية، الغرب الاستثمار الإقليمي 1145400000000 يوان، بزيادة قدرها 4.2٪، و ارتفع معدل النمو 1.4 نقطة مئوية، استثمرت شمال شرق الصين 204400000000 يوان، بزيادة قدرها 17.7٪، وانخفضت نسبة النمو 2.2 نقطة مئوية.
1--6 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 7096490000 متر مربع، بزيادة 2.5٪، ومعدل النمو من 1 - 0.5 نقطة مئوية مايو في أي منطقة البناء السكني 4879330000 متر مربع، بزيادة 3.2 في المئة، وبناء المساكن الجديدة. مساحة 958170000 متر مربع، بزيادة قدرها 11.8٪، و ارتفع معدل النمو بنسبة 1 نقطة مئوية. فيما بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 706110000 متر مربع، بزيادة قدرها 15.0٪. المنطقة السكنية 371310000 متر مربع، بانخفاض 10.6٪، 0.5 نسبة انخفاض نقطة في التوسع. فيما بينها، والانتهاء من منطقة سكنية 259620000 متر مربع، بانخفاض 12.8٪.
1--6 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 110850000 متر مربع، بزيادة قدرها 7.2٪، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 5.1 نقطة مئوية مايو، سعر الصفقة أرض 526500000000 يوان، بزيادة قدرها 20.3٪، و ارتفع معدل النمو 4.3 نقطة مئوية .
الثانية، حالة مبيعات العقارات وبيع
1--6 أشهر والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 771430000 متر مربع، بزيادة قدرها 3.3٪، ومعدل النمو من 1 - 0.4 نقطة مئوية مايو التي نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 3.2٪، ومباني المكاتب المباعة انخفضت بنسبة 6.1٪، واستخدام الأعمال التجارية. ارتفعت مبيعات المنطقة السكنية من حيث المبيعات التجارية 2.4٪ من 6694500000000 يوان، بزيادة قدرها 13.2٪، و ارتفع معدل النمو 1.4 نقطة مئوية. فيما بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 14.8 في المئة، وتراجعت مبيعات مبنى المكاتب بنسبة 3.2٪، وارتفعت مبيعات الأعمال التجارية في مجال الفضاء بنسبة 5.7 ٪.
1--6 أشهر، والمنطقة الشرقية من 315960000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 5.4٪، بانخفاض قدره 1 - ضاقت 1.3 نقطة مئوية مايو، مبيعات 3603400000000 يوان، بزيادة قدرها 3.9٪، و ارتفع معدل النمو 1.8 نقطة مئوية عن الوسط. المنطقة العقارية منطقة مبيعات 215880000 متر مربع، بزيادة قدرها 12.8٪، ومعدل النمو بنسبة 0.5 نقطة مئوية، مبيعات 1447600000000 يوان، بزيادة قدرها 27.0٪، و ارتفع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية من مبيعات المنطقة الغربية من المنطقة التجارية 206210000 متر مربع، بزيادة قدرها 10.0٪. ارتفع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية، مبيعات 1400800000000 يوان، بزيادة قدرها 28.2٪، و ارتفع معدل النمو 1.4 نقطة مئوية عن منطقة شمال شرق 33380000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 1.1٪، 1--5 الشهر بزيادة قدرها 3.3٪ ؛. المبيعات 242.8 مليار يوان ، بزيادة قدرها 14.1 ٪ ، انخفض معدل النمو بنسبة 4.8 نقطة مئوية.
نهاية يونيو والتجارية بيع مساحة السكن 550830000 متر مربع، والحد من 9270000 متر مربع أكثر من نهاية شهر مايو. فيما بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 6420000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 470،000 متر مربع للبيع للحد من مساحة العمل التجاري للبيع يتم تقليل المنطقة بمقدار 1.68 مليون متر مربع.
الثالث ، وضع الأموال في مكان لشركات التنمية العقارية
1--6 أشهر، والعقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 7928700000000 يوان، بزيادة قدرها 4.6٪، ومعدل النمو من 1 - 0.5 نقطة مئوية أقل مايو التي والقروض المحلية 1229200000000 يوان، بانخفاض 7.9٪، والاستثمار الأجنبي 2.8 مليار يوان، بانخفاض. 73.1٪، التمويل الذاتي 2554100000000 يوان، بزيادة 9.7 في المئة، تلقى الودائع والسلف 2612300000000 يوان، بزيادة قدرها 12.5٪، قروض الرهن العقاري الفردية 1152400000000 يوان، بانخفاض 4.0٪.
رابعا ، مؤشر الازدهار للتنمية العقارية
في شهر يونيو ، بلغ مؤشر مناخ التطوير العقاري (المشار إليه بـ "مؤشر ازدهار الإسكان القومي") 101.68 ، أي بزيادة قدرها 0.09 نقطة عن شهر مايو.
الجدول 1 تطور ومبيعات العقارات الوطنية من يناير إلى يونيو 2018
| مؤشر | الكمية المطلقة | النمو السنوي (٪) |
| استثمار التطوير العقاري (100 مليون يوان) | 55531 | 9.7 |
| منها: سكنية | 38990 | 13.6 |
| مبنى المكاتب | 2834 | -10.3 |
| المباني التجارية التجارية | 6854 | -9.7 |
| مساحة البناء للمنزل (10000 متر مربع) | 709649 | 2.5 |
| منها: سكنية | 487933 | 3.2 |
| مبنى المكاتب | 32525 | -0.6 |
| المباني التجارية التجارية | 92534 | -3.3 |
| مساحة البناء الجديدة للمنزل (10000 متر مربع) | 95817 | 11.8 |
| منها: سكنية | 70611 | 15.0 |
| مبنى المكاتب | 2738 | -7.4 |
| المباني التجارية التجارية | 9218 | -8.4 |
| منطقة استكمال السكن (10000 متر مربع) | 37131 | -10.6 |
| منها: سكنية | 25962 | -12.8 |
| مبنى المكاتب | 1495 | -6.0 |
| المباني التجارية التجارية | 4753 | -8.1 |
| مساحة الاستحواذ على الأرض (10000 متر مربع) | 11085 | 7.2 |
| سعر صفقة الأراضي (100 مليون يوان) | 5265 | 20.3 |
| مساحة مبيعات المساكن التجارية (10000 متر مربع) | 77143 | 3.3 |
| منها: سكنية | 66852 | 3.2 |
| مبنى المكاتب | 1949 | -6.1 |
| المباني التجارية التجارية | 5257 | 2.4 |
| مبيعات المساكن التجارية (100 مليون يوان) | 66945 | 13.2 |
| منها: سكنية | 56604 | 14.8 |
| مبنى المكاتب | 2837 | -3.2 |
| المباني التجارية التجارية | 5772 | 5.7 |
| مساكن تجارية للبيع (10000 متر مربع) | 55083 | -14.7 |
| منها: سكنية | 27414 | -22.1 |
| مبنى المكاتب | 3598 | -1.3 |
| المباني التجارية التجارية | 14351 | -9.1 |
| شركات التنمية العقارية في مكان الأموال (100 مليون يوان) | 79287 | 4.6 |
| منها: القروض المحلية | 12292 | -7.9 |
| استخدام رأس المال الأجنبي | 28 | -73.1 |
| التمويل الذاتي | 25541 | 9.7 |
| الوديعة والإيصال المسبق | 26123 | 12.5 |
| قرض الرهن العقاري الشخصي | 11524 | -4.0 |
الجدول 2 الاستثمار في التطوير العقاري في المناطق الشرقية والوسطى والغربية والمنطقة الشمالية الشرقية من يناير إلى يونيو 2018
| المناطق | مبلغ الاستثمار |
| نمو سنوي |
|
| سكني | سكني | |||
| المجموع الوطني | 55531 | 38990 | 9.7 | 13.6 |
| المنطقة الشرقية | 30194 | 21207 | 10.8 | 14.2 |
| المنطقة الوسطى | 11839 | 8686 | 11.4 | 16.9 |
| المنطقة الغربية | 11454 | 7631 | 4.2 | 7.8 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 2044 | 1465 | 17.7 | 17.5 |
الجدول 3 مبيعات العقارات في المناطق الشرقية والوسطى والغربية والمنطقة الشمالية الشرقية من يناير إلى يونيو 2018
| المناطق | منطقة مبيعات المساكن التجارية | مبيعات المساكن التجارية | ||
| الرقم المطلق | نمو سنوي | الرقم المطلق | نمو سنوي | |
| المجموع الوطني | 77143 | 3.3 | 66945 | 13.2 |
| المنطقة الشرقية | 31596 | -5.4 | 36034 | 3.9 |
| المنطقة الوسطى | 21588 | 12.8 | 14476 | 27.0 |
| المنطقة الغربية | 20621 | 10.0 | 14008 | 28.2 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 3338 | -1.1 | 2428 | 14.1 |
NOTES
1. شرح المؤشرات
أنجزت شركة التطوير العقاري الاستثمار هذا العام: وهي تشير إلى جميع الاستثمارات التي أنجزت في فترة البناء ، ومبلغ الاستثمار في مشروع تطوير الأراضي ، ومبنى الرعاية العامة ، ورسوم الاستحواذ على الأراضي ، والمؤشر هو البيانات المتراكمة.
مبيعات العقارات: يشير إلى المساحة الإجمالية للعقد (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في مجال البناء) من المساكن التجارية التي بنيت حديثا المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير المؤشر البيانات التراكمية.
مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد) مؤشر ومبيعات العقارات من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.
العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع أو الإيجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكن لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.
الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، والرهن العقاري الشخصي. القروض وغيرها من الصناديق. المؤشر هو البيانات التراكمية.
الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مساحة البناء شركات بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير تشمل كل مساحة البناء الجديدة الحالية، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء المساكن في المنطقة التعافي الحالية. أكملت هذه المسألة منطقة سكنية ثم علقت في الفترة المرجعية لبناء منطقة سكنية. مساحة البناء متعدد الطوابق المباني طبقات من المساحة الأرضية ويشير إلى.
منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع وحدة تعمل لكائن المحاسبة لا يستمر في بداية البناء، بما في ذلك منطقة بناء المساكن وفترة التقرير السابقة في الفترة السابقة في حين علقت في الفترة المرجعية. تاريخ العودة للعمل بناء المنطقة. يبدأ الإسكان التي الإسكان لكسر تلاعب الأرض (العلاج الأساس كومة دائمة أو ضرب) تسود. تشير مساحة البناء السكنية الجديدة إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.
منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.
أرض منطقة الاستحواذ: يشير إلى شركات التطوير العقاري في العام الحالي للحصول على حق استخدام الأراضي من مساحة الأرض بطرق مختلفة.
أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي للنشاط التداول حقوق استخدام الأراضي في سوق الأراضي، ويشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "بيع" سعر وسعر البيع، ويشير أرض إلى أرض السوق الثانوية. نقل والتأجير، والرهن العقاري، الخ وضع اللمسات الأخيرة على عقد السعر السعر معاملة الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، ويمكنك حساب متوسط سعر شراء الأراضي.
2. النطاق الإحصائي
هناك جميع الكيانات القانونية للتطوير العقاري والإدارة التي تطور أنشطة الأعمال.
3. طريقة المسح
إجراء مسح كامل على أساس شهري (باستثناء يناير).
4. وصف موجز لمؤشر ازدهار التنمية الوطنية
مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، تحليل اقتصادي والاستثمار التطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة،، تتم مراجعة المبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل عشوائية استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. الدولة اختيار مؤشر العقارات 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها في 100. عادة، ومؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو مستوى الأنسب للاقتصاد، بين 95-105 نقطة ليصل الى مستوى معتدل من الرخاء، وأقل من 95 مستويات منخفضة من الاقتصاد، أكثر من 105 لمستوى عال من الاقتصاد.
5. الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية الشرقية
وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.