A la finalización de inversiones inmobiliarias
2018 1--5 meses, los bienes inmuebles de inversión nacional 4.142 billones de yuanes, un aumento de la tasa de crecimiento nominal del 10,2% sobre 1 - 0,1 puntos porcentuales más baja en abril en el que la inversión 2.9037 billones de yuanes, un aumento de la tasa de crecimiento del 14,2% con 1 residencial. abril fue planos residenciales cuentas de inversión para la inversión de desarrollo inmobiliario representaron el 70,1%.
1--5 meses, el desarrollo de bienes raíces y la inversión en la región oriental 2.2992 billones de yuanes, un aumento del 11,3%, tasa de crecimiento y 1--4 se mantuvieron sin cambios, la región central para invertir 889,5 mil millones de yuanes, un aumento del 13,3%, la tasa de crecimiento hasta 1,5 puntos porcentuales, la región occidental de invertir 8136 mil millones, un aumento de 2,8%, la tasa de crecimiento hacia abajo de 0,4 puntos porcentuales; Northeast china invirtió 139,7 mil millones de yuanes, un aumento de 19,9%, la tasa de crecimiento se incrementó 9,2 puntos porcentuales.
1--5 meses, bienes raíces empresas de desarrollo de vivienda área de construcción 6849910000 metros cuadrados, un 2,0%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,4 puntos porcentuales en abril en el que el área de la construcción residencial 4,697,700,000 metros cuadrados, un 2,5 por ciento, construcción de viviendas nuevas. un área de 721,9 millones de metros cuadrados, un aumento del 10,8%, la tasa de crecimiento se incrementó 3,5 puntos porcentuales. entre ellos, la zona residencial de nueva construcción de 530.98 millones de metros cuadrados, un aumento de 13,2%. área de vivienda 304.84 millones de metros cuadrados, un 10,1%, un descenso reducido en 0,6 puntos porcentuales entre ellos, la finalización de la zona residencial de 211.38 millones de metros cuadrados, un 12,8%.
1--5 meses, empresa de desarrollo inmobiliario compraron la extensión territorial de 77.42 millones de metros cuadrados, un incremento del 2,1%, Enero - Abril después de haber caído 2.1%; precio de la transacción tierra de 352,2 mil millones de yuanes, un aumento del 16,0%, la tasa de crecimiento se incrementó en 2,4 puntos porcentuales.
En segundo lugar, el caso de las ventas de bienes raíces y venta
1--5 meses, área de ventas de vivienda comercial de 564.09 millones de metros cuadrados, con un incremento del 2,9%, la tasa de crecimiento de 1 - 1,6 puntos porcentuales en abril en el que el área de ventas residenciales creció un 2,3%, edificios de oficinas vendidas cayeron 3.5%, el uso del negocio comercial. área de ventas de viviendas aumentó un 5,8%. ventas comerciales de 4.8778 billones de yuanes, un aumento del 11,8%, la tasa de crecimiento se incrementó 2,8 puntos porcentuales. entre ellos, las ventas de viviendas aumentaron un 12,8%, las ventas de edificios de oficinas cayeron 1.1%, las ventas del negocio de satélites comerciales aumentaron un 6,5 %.
1--5 de mayo, la zona oriental de 233.75 millones de metros cuadrados de las ventas de viviendas comerciales, un 6,7%, una disminución de 1 - reducido en 2,7 puntos porcentuales en abril; ventas de 2.657 billones de yuanes, un aumento del 2,1%, desde enero hasta abril después de caer 1,5% el área media de superficie de venta de vivienda comercial de 154,02 millones de metros cuadrados, un aumento del 13,3%, la tasa de crecimiento se incrementó puntos 0.2 porcentuales; ventas de 1.0239 billones de yuanes, un aumento del 26,9%, la tasa de crecimiento se incrementó 0,9 puntos porcentuales de las ventas región occidental de la zona comercial de 152.15 millones de metros cuadrados, un aumento del. 9,9%, la tasa de crecimiento se incrementó 0,6 puntos porcentuales; ventas de 1.0214 billones de yuanes, un aumento del 26,8%, la tasa de crecimiento se incrementó 1,8 puntos porcentuales desde la zona noreste de 24,17 millones de metros cuadrados de las ventas de viviendas comerciales, un aumento de 3,3%, la tasa de crecimiento se incrementó 1,2 puntos porcentuales ;. ventas 175,5 mil millones de yuanes, un aumento de 18,9%, la tasa de crecimiento hacia abajo de 1,6 puntos porcentuales.
A finales de mayo, 560,1 millones de metros cuadrados de área de venta de viviendas comerciales, la reducción de los 6,77 millones de metros cuadrados más que a finales de abril. Entre ellos, la zona residencial en venta para reducir el 4,66 millones de metros cuadrados, área de construcción de oficinas de 320.000 metros cuadrados para la venta aumentó, espacio de negocios locales comerciales en venta área disminuyó de 1,96 millones de metros cuadrados.
En tercer lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario en lugar de fondos
1--5 meses, bienes raíces de capital desarrollo de la empresa en lugar de 6.2003 billones de yuanes, un aumento del 5,1%, la tasa de crecimiento de 1 - 3 puntos porcentuales en abril, que, préstamos internos 1.0201 billones de yuanes, un descenso del 2,8%, la inversión extranjera 2,1 mil millones de yuanes, un descenso. 76,2%; autofinanciación 1.9473 billones de yuanes, un aumento del 8,1%, el pago anticipado de depósitos y 2.0122 billones de yuanes, un aumento del 12,7%, los préstamos hipotecarios individuales 925 mil millones de yuanes, un descenso del 3,6%.
Índice de clima de desarrollo inmobiliario
En mayo, el índice de clima de bienes raíces (en lo sucesivo 'nacional de vivienda índice de clima') fue 101.58, aumento de 0,21 puntos respecto a abril.
Tabla 1 2018 1--5 febrero, el desarrollo y la venta de bienes raíces nacional
| Indicadores | Cantidad absoluta | Aumento interanual (%) |
| Inversión en desarrollo inmobiliario (100 millones de yuanes) | 41420 | 10.2 |
| Incluyendo: Residencial | 29037 | 14.2 |
| Edificio de oficinas | 2185 | -7.8 |
| Habitación comercial | 5150 | -9.3 |
| Área de construcción de vivienda (millones de metros cuadrados) | 684991 | 2.0 |
| Incluyendo: Residencial | 469770 | 2.5 |
| Edificio de oficinas | 31806 | -0.7 |
| Habitación comercial | 90146 | -3.4 |
| Nueva área de la construcción de viviendas (millones de metros cuadrados) | 72190 | 10.8 |
| Incluyendo: Residencial | 53098 | 13.2 |
| Edificio de oficinas | 2086 | -8.2 |
| Habitación comercial | 6994 | -8.8 |
| Área completada de vivienda (millones de metros cuadrados) | 30484 | -10.1 |
| Incluyendo: Residencial | 21138 | -12.8 |
| Edificio de oficinas | 1312 | 1.9 |
| Habitación comercial | 3954 | -8.4 |
| Área de compra de tierra (millones de metros cuadrados) | 7742 | 2.1 |
| Precio de transacción de la tierra (100 millones de yuanes) | 3522 | 16.0 |
| Área de venta de vivienda comercial (millones de metros cuadrados) | 56409 | 2.9 |
| Incluyendo: Residencial | 49066 | 2.3 |
| Edificio de oficinas | 1424 | -3.5 |
| Habitación comercial | 3779 | 5.8 |
| Ventas de viviendas comerciales (100 millones de yuanes) | 48778 | 11.8 |
| Incluyendo: Residencial | 41350 | 12.8 |
| Edificio de oficinas | 2095 | -1.1 |
| Habitación comercial | 4135 | 6.5 |
| Área de vivienda comercial en venta (diez mil metros cuadrados) | 56010 | -15.2 |
| Incluyendo: Residencial | 28056 | -23.1 |
| Edificio de oficinas | 3645 | -1.6 |
| Habitación comercial | 14519 | -8.8 |
| Empresa de desarrollo inmobiliario en fondos locales (100 millones de yuanes) | 62003 | 5.1 |
| Incluyendo: préstamos nacionales | 10201 | -2.8 |
| Usa capital extranjero | 21 | -76.2 |
| Fondos autoevaluados | 19473 | 8.1 |
| Depósitos y recibos anticipados | 20122 | 12.7 |
| Préstamo hipotecario personal | 9250 | -3.6 |
Tabla 2 Inversión en desarrollo inmobiliario en áreas del este, centro, oeste y noreste de enero a mayo en 2018
| Area | Cantidad de inversión |
| Crecimiento interanual |
|
| Vivienda | Vivienda | |||
| Total nacional | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| Región Oriental | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| Área central | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| Región occidental | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| Región Nordeste | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
Tabla 3 Ventas de bienes raíces en las áreas Este, Central, Oeste y Noreste de enero a mayo de 2018
| Area | Área de venta de vivienda comercial | Venta de viviendas comerciales | ||
| Número absoluto | Crecimiento interanual | Número absoluto | Crecimiento interanual | |
| Total nacional | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| Región Oriental | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| Área central | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| Región occidental | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| Región Nordeste | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
Notas
1. Explicación de los indicadores
La empresa de desarrollo inmobiliario completó la inversión este año: se refiere a la inversión para proyectos de construcción de viviendas, inversiones en proyectos de desarrollo de tierras y edificios de bienestar público y tarifas de adquisición de tierras que se completaron durante el período de informe. El indicador es datos acumulativos.
Área de ventas de viviendas comerciales: se refiere al área total contratada para la venta de nuevas viviendas comerciales durante el período del informe (es decir, el área del edificio confirmada en el contrato de venta formal firmado por ambas partes). El indicador es información acumulada.
Ventas de viviendas comerciales: se refiere al precio total del contrato para la venta de nuevas viviendas comerciales durante el período de informe (es decir, el precio total del contrato confirmado en el contrato formal de venta firmado por ambas partes) Este indicador es el mismo que el área de ventas de viviendas comerciales, y también es información acumulada.
Propiedades inmobiliarias a la zona de venta: se refiere al período que se examina se ha completado y disponible para la venta o alquiler en el área de la construcción de viviendas de los productos básicos, aún no vendidos o arrendados superficie construida de la vivienda de los productos básicos, incluyendo el área de viviendas terminadas en años anteriores y el actual período de finalización, pero no incluye el período del informe también ha completado la demolición de la construcción, el sistema fue construido en nombre de la construcción, construcción de instalaciones públicas, compañías de bienes raíces y otros usos no personales, y zona de giro para la venta o alquiler de viviendas.
Bienes raíces fondos de desarrollo de la empresa en lugar de este año: se refiere a la actividad de promoción inmobiliaria durante el período de información se pueden utilizar para una variedad de fondos de dinero real y fuentes de desarrollo de bienes raíces, desglosados en los préstamos internos específicos, inversión extranjera, la auto-financiación, el pago del depósito y por adelantado, hipotecas personales. Préstamos y otros fondos. El indicador es datos acumulativos.
área de construcción de viviendas: se refiere a la construcción de área de construcción empresas de desarrollo de vivienda bienes raíces durante el período del informe incluyen todo el área de la construcción nueva corriente, el área de la casa en el tema de la continuación de la construcción, suspendido en el período de referencia en la construcción de viviendas en el área de recuperación actual. Este problema completó área de la cubierta y después se suspendió en el período de referencia de la construcción de área de vivienda. zona de construcción de edificios de varios pisos capas de superficie y se refiere a.
Nueva área de la construcción de viviendas: se refiere a la construcción de la nueva área de vivienda de las empresas de desarrollo de bienes raíces durante el período del informe, con la unidad trabaja para el objeto de la contabilidad no continuará en el inicio de la construcción, incluyendo el área de la construcción de viviendas y el periodo de informe anterior en el período anterior, mientras suspendido en el período de referencia. fecha de regreso al trabajo área de construcción. la construcción de viviendas vivienda comenzó a romper la especulación del suelo (tratamiento cimentación permanente o superar) prevalecerá. nueva área de la construcción de viviendas se refiere a la superficie total de toda la casa, no cálculo de división.
área de vivienda: se refiere a la construcción de viviendas durante el periodo contable, de acuerdo con los requisitos de diseño se ha completado, para vivir y las condiciones de uso, la experiencia, la acreditación de ingresos o alcanzar los criterios de aceptación final, la suma puede ser formalmente puesto en cada área de la construcción de viviendas.
Área de adquisición de tierras: se refiere al área de tierras adquiridas por las compañías de desarrollo inmobiliario a través de los derechos de uso de la tierra de varias maneras durante el año.
Tierra precio de la transacción: se refiere a las empresas de desarrollo de bienes raíces en el importe final de la actividad de comercio de derechos de uso del suelo en el mercado de la tierra, se refiere al último párrafo de la asignación de la tierra, 'subasta' precio y el precio de venta; la tierra se refiere a la tierra el mercado secundario. transferencia, arrendamiento, hipoteca, etc. finalizar el contrato de precio. precio de la transacción de la tierra y la zona de adquisición de tierras del mismo calibre, se puede calcular el precio medio de compra de tierras.
2. Alcance de las estadísticas
Todas las corporaciones de desarrollo y administración de bienes raíces que tienen actividades de desarrollo de negocios.
3. Método de encuesta
Encuesta mensual (excepto enero).
4. Una breve descripción del índice nacional de clima de desarrollo inmobiliario
Índice Nacional clima de bienes raíces (denominado 'índice de clima nacional de vivienda') sigue la teoría de las fluctuaciones del ciclo económico a la teoría del ciclo económico y análisis del ciclo económico como base, el uso de series de tiempo, estadística multivariante, el análisis econométrico, la inversión de desarrollo inmobiliario puntos de referencia, seleccionada de bienes raíces de inversión, el capital, el área, las ventas relacionadas con el índice, con exclusión de los factores estacionales, entre ellos los factores aleatorios, el uso del método de ciclo de crecimiento compilado a partir de datos históricos mensuales se revisarán de acuerdo con los datos que acaba de agregar. Estado índice Inmobiliaria elegir 2012 como año base, su tasa de crecimiento se ha fijado en 100. por lo general, el índice de clima nacional de vivienda 100 puntos es el nivel más adecuado de la economía, entre 95-105 puntos a un nivel moderado de la prosperidad, es inferior a 95 Bajo nivel económico, por encima de 105 es el alto grado de prosperidad.
5. División de las Regiones Este, Central, Occidental y Nororiental
región oriental incluye Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong y Hainan en 10 provincias (municipios); región central incluye Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan seis provincias; la región occidental, incluyendo Mongolia interior, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provincias (municipios y regiones autónomas); Northeast incluye Liaoning, Jilin, Heilongjiang, tres provincias.