تکمیل سرمایه گذاری املاک و مستغلات
2018 1--5 ماه، املاک و سرمایه گذاری ملی واقعی 4142000000000 یوان، افزایش از 10.2 درصد نرخ رشد اسمی 1-0.1 درصد پایین تر در آوریل که در آن سرمایه گذاری 2903700000000 یوان، افزایش نرخ رشد 14.2٪ با 1 مسکونی. آوریل حساب های تخت سرمایه گذاری های مسکونی برای املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه به حساب برای 70.1٪ بود.
1--5 ماه، توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در منطقه شرق 2299200000000 یوان، افزایش از 11.3٪، نرخ رشد و 1--4 بدون تغییر بودند؛ منطقه مرکزی به سرمایه گذاری 889،500،000،000 یوان، افزایش از 13.3٪، نرخ رشد پایین 1.5 درصد؛ منطقه غرب به سرمایه گذاری 8136 میلیارد، افزایش 2.8٪، نرخ رشد 0.4 درصد؛ شمال شرقی چین سرمایه گذاری 139،700،000،000 یوان، افزایش از 19.9٪، نرخ رشد افزایش 9.2 درصد است.
1--5 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه 6849910000 متر مربع، تا 2.0٪، نرخ رشد 1 - 0.4 درصد در ماه آوریل که در آن منطقه ساخت و ساز مسکونی 4697700000 متر مربع، تا 2.5 درصد، مسکن جدید است. مساحت 721900000 متر مربع، افزایش 10.8٪، نرخ رشد افزایش 3.5 درصد است. در میان آنها، منطقه ساخت و ساز جدید مسکونی 530980000 متر مربع، افزایش 13.2٪. منطقه مسکونی 304840000 متر مربع، پایین 10.1٪، کاهش تنگ شده 0.6 درصد در میان آنها، از اتمام منطقه مسکونی از 211،380،000 متر مربع، پایین 12.8٪.
1--5 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه خریداری مساحت زمین از 77420000 متر مربع، افزایش 2.1٪، ژانویه - پس از سقوط 2.1٪ آوریل؛ زمین قیمت معامله از 352،200،000،000 یوان، افزایش از 16.0٪، نرخ رشد افزایش 2.4 درصد است.
دوم، مورد خرید و فروش املاک و مستغلات و فروش
1--5 ماه، تجاری منطقه فروش مسکن از 564،090،000 متر مربع، افزایش 2.9٪، نرخ رشد 1 - 1.6 درصد در ماه آوریل که در آن منطقه مسکونی فروش رشد 2.3٪، ساختمان های اداری به فروش می رسد سقوط 3.5٪، استفاده از کسب و کار تجاری است. منطقه فروش مسکن 5.8٪ افزایش یافته است. فروش تجاری از 4877800000000 یوان، افزایش از 11.8٪، نرخ رشد افزایش 2.8 درصد است. در میان آنها، فروش مسکونی افزایش 12.8٪، فروش ساختمان اداری افتاد 1.1٪، فروش کسب و کار فضای تجاری تا 6.5 بود ٪.
1--5 ماه مه، منطقه شرقی 233750000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، پایین 6.7٪، کاهش، از مجموع 1 - 2.7 درصد در آوریل تنگ؛ فروش 2657000000000 یوان، افزایش از 2.1٪، ژانویه - آوریل پس از سقوط 1.5٪ منطقه میانی تجاری منطقه خرید و فروش مسکن از 154،020،000 متر مربع، افزایش 13.3٪، نرخ رشد افزایش نقاط 0.2 درصد؛ فروش 1023900000000 یوان، افزایش از 26.9٪، نرخ رشد از فروش منطقه غرب منطقه تجاری از 152،150،000 متر مربع، افزایش افزایش 0.9 درصد است. 9.9٪، نرخ رشد افزایش 0.6 درصد؛ فروش 1021400000000 یوان، افزایش از 26.8٪، نرخ رشد از منطقه شمال شرقی افزایش 1.8 واحد درصد از 24170000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، افزایش 3.3٪، نرخ رشد افزایش 1.2 درصد نقاط ؛. فروش 17.75 میلیارد یوان، افزایش 18.9٪، نرخ رشد 1.6 درصد کاهش یافته است.
در اواخر ماه مه، 560100000 متر مربع از منطقه فروش مسکن تجاری، کاهش 6،770،000 متر مربع بیش از پایان ماه آوریل در میان آنها، منطقه مسکونی برای فروش به منظور کاهش 4،660،000 متر مربع، دفتر مساحت ساختمان 320000 متر مربع برای فروش افزایش یافته است، فضای کسب و کار تجاری برای فروش این منطقه توسط 1.96 میلیون متر مربع کاهش یافته است.
سوم، شرکت های توسعه املاک و مستغلات در بودجه
1--5 ماه، املاک و مستغلات سرمایه توسعه سرمایه گذاری در محل 6200300000000 یوان، افزایش از 5.1٪، نرخ رشد 1 - 3 درصد در ماه آوریل که وام های داخلی 1020100000000 یوان، کاهش 2.8٪، سرمایه گذاری خارجی 2.1 میلیارد یوان، کاهش. 76.2٪، خود تامین مالی 1947300000000 یوان، افزایش از 8.1٪، سپرده و پیش پرداخت 2012200000000 یوان، افزایش از 12.7٪، وام های رهنی فرد 925000000000 یوان، کاهش 3.6٪.
IV شاخص شاخص هوای توسعه املاک
در ماه مه، شاخص آب و هوا املاک و مستغلات (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) 101.58، افزایش 0.21 نقطه بیش از ماه آوریل بود.
جدول 1 توسعه و فروش املاک و مستغلات از ماه های ژانویه تا مه در سال 2018
| شاخص ها | مقدار مطلق | افزایش سالانه در سال (٪) |
| سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک (100 میلیون یوان) | 41420 | 10.2 |
| از جمله: مسکونی | 29037 | 14.2 |
| ساختمان اداری | 2185 | -7.8 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 5150 | -9.3 |
| مساحت مسکن (میلیون متر مربع) | 684991 | 2.0 |
| از جمله: مسکونی | 469770 | 2.5 |
| ساختمان اداری | 31806 | -0.7 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 90146 | -3.4 |
| مسکن راه اندازی (10، 000 متر مربع) | 72190 | 10.8 |
| از جمله: مسکونی | 53098 | 13.2 |
| ساختمان اداری | 2086 | -8.2 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 6994 | -8.8 |
| مساحت مساحت (میلیون متر مربع) | 30484 | -10.1 |
| از جمله: مسکونی | 21138 | -12.8 |
| ساختمان اداری | 1312 | 1.9 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 3954 | -8.4 |
| زمین خرید زمین (میلیون متر مربع) | 7742 | 2.1 |
| قیمت زمین معامله (100 میلیون یوان) | 3522 | 16.0 |
| مساحت فروش مسکن تجاری (میلیون متر مربع) | 56409 | 2.9 |
| از جمله: مسکونی | 49066 | 2.3 |
| ساختمان اداری | 1424 | -3.5 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 3779 | 5.8 |
| فروش مسکن تجاری (100 میلیون یوان) | 48778 | 11.8 |
| از جمله: مسکونی | 41350 | 12.8 |
| ساختمان اداری | 2095 | -1.1 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 4135 | 6.5 |
| مسکن تجاری برای فروش (ده هزار متر مربع) | 56010 | -15.2 |
| از جمله: مسکونی | 28056 | -23.1 |
| ساختمان اداری | 3645 | -1.6 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 14519 | -8.8 |
| شرکت املاک و مستغلات در محل بودجه (100 میلیون یوان) | 62003 | 5.1 |
| از جمله: وام های داخلی | 10201 | -2.8 |
| از سرمایه خارجی استفاده کنید | 21 | -76.2 |
| بودجه خود را افزایش داده است | 19473 | 8.1 |
| سپرده ها و پیش پرداخت ها | 20122 | 12.7 |
| وام شخصی وام مسکن | 9250 | -3.6 |
جدول 2 سرمایه گذاری در توسعه املاک در مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی از ماه های ژانویه تا مه در سال 2018
| مساحت | مقدار سرمایه گذاری |
| رشد سالانه در سال |
|
| مسکن | مسکن | |||
| مجموع ملی | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| منطقه شرقی | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| منطقه مرکزی | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| منطقه غرب | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| منطقه شمال شرقی | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
جدول 3 فروش املاک در مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی از ماه ژانویه تا مه 2018
| مساحت | منطقه فروش مسکن تجاری | فروش مسکن تجاری | ||
| تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | |
| مجموع ملی | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| منطقه شرقی | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| منطقه مرکزی | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| منطقه غرب | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| منطقه شمال شرقی | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
یادداشت ها
1. توضیحات شاخص
شرکت املاک و مستغلات این سرمایه گذاری را امسال به پایان رساند: این به سرمایه گذاری برای پروژه های ساخت و ساز مسکن، سرمایه گذاری در پروژه های توسعه زمین و ساختمان های رفاهی عمومی و هزینه های خرید زمین که در طول دوره گزارش تکمیل می شود اشاره می کند.
مساحت فروش مسکن تجاری: در کل دوره قرارداد فروش مسکن جدید تجاری به کل منطقه قرارداد مربوط می شود (به عنوان مثال، مساحت ساختمان که در قرارداد رسمی قرارداد امضا شده توسط هر دو طرف تایید شده است). این شاخص داده های تجمعی است.
فروش مسکن تجاری: اشاره به قیمت کل قرارداد فروش مسکن جدید تجاری در طی دوره گزارش شده (یعنی قیمت کل قرارداد در قرارداد فروش رسمی که توسط هر دو طرف امضا شده است، تایید شده است). این شاخص مشابه مساحت فروش مسکن تجاری است و همچنین داده های تجمعی است.
املاک و مستغلات برای فروش منطقه: اشاره به دوره گزارش تکمیل شده است و در دسترس برای فروش و یا اجاره در منطقه ساخت و ساز کالا مسکن، هنوز فروخته نشده و یا اجاره مساحت طبقه از کالا مسکن، از جمله منطقه مسکونی تکمیل شده در سال های گذشته و دوره کنونی از اتمام، اما دوره گزارش را شامل نمی شود همچنین تخریب ساخت و ساز کامل، سیستم به نمایندگی از ساخت و ساز، ساخت و ساز از امکانات عمومی، شرکت املاک و مستغلات و دیگر استفاده غیر شخصی و منطقه تاب های بازی برای فروش یا اجاره مسکن ساخته شده است.
املاک و مستغلات توسعه شرکت وجوه در محل این سال: اشاره به کسب و کار توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش را می توان برای انواع صندوق های پول واقعی و منابع توسعه املاک و مستغلات را به وام خاص داخلی، سرمایه گذاری خارجی، خود تامین مالی، سپرده و پیش پرداخت، وام مسکن شخصی شکسته استفاده می شود. وام ها و وجوه دیگر. این شاخص اطلاعات جمع آوری شده است.
مسکن منطقه ساخت و ساز: در طول دوره گزارش اشاره به ساخت و ساز املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه شامل تمام منطقه در حال حاضر ساخت و ساز جدید، این منطقه از خانه به این مسئله ادامه ساخت و ساز، به حالت تعلیق در دوره مرجع در ساخت و ساز مسکن در منطقه بهبود جریان. این مسئله منطقه مسکونی تکمیل شده و پس از آن در دوره مرجع ساخت و ساز از منطقه مسکونی حالت تعلیق درآمد. منطقه ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه لایه از مساحت طبقه و اشاره به.
جدید منطقه ساخت و ساز مسکن: اشاره به ساخت و ساز از منطقه مسکونی جدید از شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش، با واحد برای شی حسابداری کار می کند می کند به شروع ساخت و ساز ادامه، از جمله منطقه ساخت و ساز مسکن و دوره گزارش قبلی در دوره های قبلی در حالی که در دوره مرجع حالت تعلیق درآمد. تاریخ بازگشت به محل کار ساختمان. مسکن شروع می شود مسکن شروع به شکستن درآوردن زمین (درمان پایه شمع دائم و یا ضرب و شتم) پیروز شویم. جدید منطقه ساخت و ساز مسکن اشاره به ناحیه کف کل کل خانه، نه محاسبه تقسیم.
منطقه مسکن: مسکن در طول دوره گزارش مطابق با الزامات طراحی، تکمیل شده است اشاره دارد، برای زندگی و شرایط استفاده، تجربه، مجوز رسمی درآمد و یا رسیدن به معیارهای پذیرش نهایی، از مجموع می توان به طور رسمی به هر منطقه از خانه های مسکونی قرار داده است.
زمین منطقه اکتساب: اشاره به کار توسعه املاک و مستغلات در سال جاری به دست آوردن حق استفاده از زمین از منطقه زمین در شیوه های مختلف.
زمین قیمت معامله: اشاره به شرکت های توسعه املاک و مستغلات در مقدار نهایی از زمین حقوق استفاده فعالیت های تجاری در بازار زمین، اشاره به آخرین بند از تخصیص زمین، 'حراج' قیمت و قیمت فروش؛ زمین اشاره دارد به زمین بازار ثانویه است. قیمت قرارداد نهایی برای تخصیص، اجاره، وام مسکن، و غیره قیمت معامله در زمین همان منطقه استخراج زمین است و میانگین قیمت خرید زمین می تواند محاسبه شود.
2. دامنه آمار
همه شرکت های املاک و مستغلات و مدیریت که فعالیت های توسعه کسب و کار دارند.
3. روش بررسی
بررسی ماهانه (به جز ژانویه).
4. شرح مختصری از شاخص املاک و مستغلات ملی توسعه آب و هوا
صفحه اول آب و هوا املاک و مستغلات ملی (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) به پیروی از نظریه نوسانات چرخه کسب و کار را به نظریه چرخه کسب و کار و تجزیه و تحلیل چرخه کسب و کار به عنوان اساس، استفاده از سری زمانی، آمار چند متغیره، تجزیه و تحلیل های اقتصاد سنجی، املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه معیار انتخاب املاک و مستغلات سرمایه گذاری، سرمایه، منطقه، از فروش مربوط شاخص، به استثنای عوامل فصلی، از جمله عوامل تصادفی، استفاده از روش چرخه رشد وارد شده از داده های تاریخی ماهانه با توجه به داده های به تازگی اضافه شده تجدید نظر شده. دولت شاخص املاک و مستغلات سال 2012 به عنوان سال پایه را انتخاب کنید، نرخ رشد آن است که در 100. به یک سطح متوسط از رفاه مجموعه به طور معمول، ملی مسکن شاخص آب و هوا 100 امتیاز سطح مناسب بسیاری از اقتصاد است، بین 95-105 نقاط، کمتر از 95 است سطح اقتصادی پایین، بالاتر از 105 درجه بالایی از رفاه است.
5. تقسیم مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی
منطقه شرقی شامل پکن، تیانجین، هبی، شانگهای، جیانگ سو، ژجیانگ، فوجیان، شاندونگ، گوانگدونگ و هاینان در 10 استان (شهرداری)؛ منطقه مرکزی شامل شانشی، آنهویی، جیانگشی، هنان، هوبی، هونان شش استان؛ منطقه غرب، از جمله مغولستان، گوانگشی، چونگ کینگ، سیچوان، گوئیژو، یوننان، تبت، ابزاری، گانسو، چینگهای، نینگشیا، سین کیانگ، 12 استان (شهرداری و مناطق خودمختار)؛ شمال شرقی شامل لیائونینگ، جیلین، هیلونگجیانگ، سه استان.