I. A conclusão do investimento no desenvolvimento imobiliário
2018 1--5 meses, o nacional de investimento imobiliário 4.142 trilhões de yuans, um aumento da taxa de crescimento nominal de 10,2% de 1-0,1 ponto percentual menor em abril em que o investimento 2.9037 trilhões de yuans, um aumento da taxa de crescimento de 14,2% com 1 residencial. Em abril, os investimentos residenciais representaram 70,1% do investimento em incorporação imobiliária.
1--5 meses, desenvolvimento imobiliário e de investimento na região leste 2.2992 trilhões de yuans, um aumento de 11,3%, taxa de crescimento e 1--4 ficaram inalterados; a região central para investir 889,5 bilhões de yuans, um aumento de 13,3%, a taxa de crescimento para baixo 1,5 pontos percentuais, a região oeste para investir 8136 bilhões, um aumento de 2,8%, a taxa de crescimento até 0,4 pontos percentuais, nordeste da China investido 139,7 yuan, um aumento de 19,9%, a taxa de crescimento aumentou de 9,2 pontos percentuais.
1--5 meses, empresas de desenvolvimento de habitação imobiliário área de construção 6849910000 metros quadrados, um aumento de 2,0%, a taxa de crescimento de 1 - 0,4 pontos percentuais em abril em que área de construção residencial 4,697,700,000 metros quadrados, um aumento de 2,5 por cento, nova construção de habitação. uma área de 721,9 milhões de metros quadrados, um aumento de 10,8%, a taxa de crescimento aumentou de 3,5 pontos percentuais. Entre eles, o residencial nova área de construção de 530.98 milhões de metros quadrados, um aumento de 13,2%. área da carcaça 304.84 milhões de metros quadrados, uma queda de 10,1%, um declínio estreitada de 0,6 pontos percentuais Em que, a área residencial concluída foi 21.138 metros quadrados, um decréscimo de 12,8%.
1--5 meses, empresa de desenvolvimento imobiliário comprado área de terra de 77,42 milhões de metros quadrados, um aumento de 2,1%, janeiro-abril, depois de cair 2,1%; preço da transação terra de 352,2 bilhões de yuans, um aumento de 16,0%, a taxa de crescimento aumentou 2,4 pontos percentuais.
Em segundo lugar, as vendas de imóveis comerciais e vendas
1--5 meses, área de vendas de habitação comercial de 564.09 milhões de metros quadrados, um aumento de 2,9%, a taxa de crescimento de 1 - 1,6 pontos percentuais em abril em que área de vendas residenciais cresceu 2,3%, edifícios de escritórios vendidos caiu 3,5%, o uso do negócio comercial. área de vendas de habitação aumentou 5,8%. vendas comerciais de 4.8778 trilhões de yuans, um aumento de 11,8%, a taxa de crescimento aumentou 2,8 pontos percentuais. entre eles, as vendas residenciais aumentou 12,8%, as vendas prédio de escritórios caiu 1,1%, as vendas de espaço de negócios comerciais subiram 6,5 %.
1--5 maio, a área oriental de 233,75 milhões de metros quadrados de vendas de habitação comerciais, redução de 6,7%, um declínio de 1 - estreitada 2,7 pontos percentuais em abril, as vendas de 2.657 trilhões de yuans, um aumento de 2,1%, janeiro-abril, depois de cair 1,5% a área central da área de vendas de habitação comercial de 154,02 milhões de metros quadrados, um aumento de 13,3%, a taxa de crescimento aumentou pontos 0,2 percentuais; vendas de 1.0239 milhões de yuan, um aumento de 26,9%, a taxa de crescimento aumentou de 0,9 pontos percentuais das vendas região ocidental da área comercial de 152,15 milhões de metros quadrados, um aumento de. 9,9%, a taxa de crescimento aumentou de 0,6 pontos percentuais, as vendas de 1.0214 milhões de yuan, um aumento de 26,8%, a taxa de crescimento aumentou de 1,8 pontos percentuais da região Nordeste de 24,17 milhões de metros quadrados de habitação vendas comerciais, um aumento de 3,3%, a taxa de crescimento aumentou de 1,2 pontos percentuais ;. vendas 17,75 bilhões de yuans, um aumento de 18,9%, a taxa de crescimento caiu 1,6 pontos percentuais.
No final de maio, 560,1 milhões de metros quadrados de área de venda habitação comercial, reduzindo os 6,77 milhões de metros quadrados a mais do que o final de abril. Entre eles, a área residencial para venda para reduzir a 4,66 milhões de metros quadrados, área de edifício de escritórios de 320.000 metros quadrados para venda aumentou, espaço comercial para venda A área é reduzida em 1,96 milhões de metros quadrados.
Em terceiro lugar, as empresas de desenvolvimento imobiliário em fundos de propriedade
1--5 meses, capital desenvolvimento empreendimento imobiliário no lugar de 6.2003 trilhões de yuans, um aumento de 5,1%, a taxa de crescimento de 1 - 3 pontos percentuais em abril que, empréstimos internos 1.0201 trilhões de yuans, abaixo de 2,8%; investimento estrangeiro 2,1 bilhões de yuans, abaixo. 76,2%; autofinanciamento 1.9473 trilhões de yuans, um aumento de 8,1%; depósito e pagamento antecipado 2.0122 trilhões de yuans, um aumento de 12,7%; empréstimos hipotecários individuais de 925 bilhões de yuans, abaixo de 3,6%.
IV Índice de Desenvolvimento do Desenvolvimento Imobiliário
Em maio, o índice de clima de incorporação imobiliária (referido como o 'Índice Nacional de Clima da Habitação') foi de 101,58, um aumento de 0,21 pontos sobre abril.
Tabela 1 Desenvolvimento imobiliário nacional e vendas de janeiro a maio em 2018
| Indicadores | Quantidade absoluta | Aumento ano-a-ano (%) |
| Investimento em desenvolvimento imobiliário (100 milhões de yuan) | 41420 | 10.2 |
| Incluindo: Residencial | 29037 | 14.2 |
| Edifício de escritórios | 2185 | -7.8 |
| Sala de negócios comercial | 5150 | -9.3 |
| Área de construção habitacional (milhões de metros quadrados) | 684991 | 2.0 |
| Incluindo: Residencial | 469770 | 2.5 |
| Edifício de escritórios | 31806 | -0.7 |
| Sala de negócios comercial | 90146 | -3.4 |
| Área de Início de Habitação (10 000 metros quadrados) | 72190 | 10.8 |
| Incluindo: Residencial | 53098 | 13.2 |
| Edifício de escritórios | 2086 | -8.2 |
| Sala de negócios comercial | 6994 | -8.8 |
| Habitação concluída área (milhões de metros quadrados) | 30484 | -10.1 |
| Incluindo: Residencial | 21138 | -12.8 |
| Edifício de escritórios | 1312 | 1.9 |
| Sala de negócios comercial | 3954 | -8.4 |
| Área de compra de terra (milhões de metros quadrados) | 7742 | 2.1 |
| Preço de transação terrestre (100 milhões de yuan) | 3522 | 16.0 |
| Área de vendas de imóveis comerciais (milhões de metros quadrados) | 56409 | 2.9 |
| Incluindo: Residencial | 49066 | 2.3 |
| Edifício de escritórios | 1424 | -3.5 |
| Sala de negócios comercial | 3779 | 5.8 |
| Vendas de imóveis comerciais (100 milhões de yuan) | 48778 | 11.8 |
| Incluindo: Residencial | 41350 | 12.8 |
| Edifício de escritórios | 2095 | -1.1 |
| Sala de negócios comercial | 4135 | 6.5 |
| Área de habitação comercial para venda (dez mil metros quadrados) | 56010 | -15.2 |
| Incluindo: Residencial | 28056 | -23.1 |
| Edifício de escritórios | 3645 | -1.6 |
| Sala de negócios comercial | 14519 | -8.8 |
| Empresa de desenvolvimento imobiliário em lugar de fundos (100 milhões de yuan) | 62003 | 5.1 |
| Incluindo: empréstimos domésticos | 10201 | -2.8 |
| Use capital estrangeiro | 21 | -76.2 |
| Fundos auto-levantados | 19473 | 8.1 |
| Depósitos e recibos antecipados | 20122 | 12.7 |
| Empréstimo hipotecário pessoal | 9250 | -3.6 |
Tabela 2 Investimento em Desenvolvimento Imobiliário nas Regiões Leste, Centro-Oeste e Nordeste de janeiro a maio em 2018
| Area | Quantidade de investimento |
| Crescimento ano a ano |
|
| Habitação | Habitação | |||
| Total nacional | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| Região Leste | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| Área central | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| Região Ocidental | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| Região Nordeste | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
Tabela 3 Vendas de imóveis nas regiões Leste, Central, Oeste e Nordeste de janeiro a maio de 2018
| Area | Área de vendas de imóveis comerciais | Vendas de imóveis comerciais | ||
| Número absoluto | Crescimento ano a ano | Número absoluto | Crescimento ano a ano | |
| Total nacional | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| Região Leste | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| Área central | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| Região Ocidental | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| Região Nordeste | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
Anotações
1. Explicação dos indicadores
Imobiliário empresas de desenvolvimento investidos este ano: refere-se a conclusão do período de divulgação para todas as taxas de construção de habitação, urbanização e bem-estar público de construção projecto de investimento e aquisição de terras do índice de investimento é dados cumulativos.
Vendas de imóveis: refere-se à área total do contrato (ou seja, os dois lados assinaram um contrato formal para a venda identificado na área da construção) de habitação comercial recém-construído vendidos durante o período o índice é dados cumulativos.
Vendas de imóveis: refere-se ao preço total do contrato de habitação nova mercadoria vendida durante o período de referência (ou seja, os dois lados assinaram um contrato formal para a venda identificado no preço total do contrato) do índice e as vendas de imóveis do mesmo calibre, mas também os dados acumulados.
As propriedades para área de venda: refere-se ao período do relatório foi concluído e disponível para venda ou aluguer na área de construção de habitação de commodities, ainda não vendido ou arrendado área útil de habitação de commodities, incluindo área de habitação concluída em anos anteriores e no período atual de conclusão, mas não inclui o período do relatório tem também completou a demolição da construção, o sistema foi construído em nome da construção, construção de instalações públicas, empresas imobiliárias e outros usos não-pessoal e área de balanço para venda ou aluguer de habitação.
Imobiliários fundos de desenvolvimento empresarial em lugar este ano: refere-se à atividade de incorporação imobiliária durante o período do relatório pode ser usado para uma variedade de fundos de dinheiro real e fontes de desenvolvimento imobiliário divididos em empréstimos internos específicos, o investimento estrangeiro, de auto-financiamento, depósito e pagamento antecipado, hipoteca pessoal. empréstimos e outros fundos. o índice é dados cumulativos.
Habitação área de construção: refere-se à construção de área de construção empresas de desenvolvimento de habitação imobiliário durante o período de reporte incluem todas as correntes área de construção nova, a área da casa para a questão de continuar a construção, suspenso no período de referência na construção de habitações na área de recuperação atual. este problema completado área da carcaça e, em seguida, suspenso no período de referência de construção da área de habitação. área de construção de edifícios de vários andares camadas de área de chão e refere-se a.
Nova área de construção de habitação: refere-se à construção de nova área de habitação das empresas de incorporação imobiliária durante o período do relatório, com a unidade funciona para o objeto de contabilidade não continuar no início da construção, incluindo a área de construção de habitação e o período do relatório anterior no período anterior, enquanto suspenso no período de referência. data de retorno ao trabalho área de construção. habitação começa habitação começou a quebrar manipulação de solo (tratamento da fundação pilha permanente ou bater) prevalecer. área de construção nova de habitação refere-se à área total de toda a casa, não cálculo divisão.
área de habitação: refere-se à construção de habitação durante o período de acordo com as exigências do projeto foram concluídos, para viver e as condições de uso, a experiência, a renda acreditação ou alcançar os critérios de aceitação final, a soma pode ser formalmente colocado em cada área das casas de construção.
Área do terreno aquisição: refere-se às empresas de desenvolvimento imobiliário no ano em curso para obter o direito de uso do solo da área de terra de várias maneiras.
Terra preço de transação: refere-se às empresas de desenvolvimento imobiliário no montante final da atividade de comércio de direitos de uso da terra no mercado de terras, refere-se ao último parágrafo da atribuição de terras, preço 'leilão' eo preço de venda; terra refere-se a pousar no mercado secundário. transferência, arrendamento, hipoteca, etc. finalizar o contrato de preço. preço de transação de terra e área de aquisição de terras do mesmo calibre, você pode calcular o preço médio de aquisição de terras.
2. Âmbito das estatísticas
Todas as corporações de desenvolvimento e administração de bens imóveis que possuem atividades de desenvolvimento de negócios.
3. Método de pesquisa
Pesquisa mensal (exceto janeiro).
4. Uma breve descrição do índice nacional do clima de desenvolvimento imobiliário
Índice Nacional clima imobiliário (referido como 'índice do clima nacional de habitação') segue a teoria das flutuações do ciclo económico a teoria do ciclo de negócios e análise do ciclo económico como base, o uso de séries temporais, estatística multivariada, análise econométrica, o investimento de desenvolvimento imobiliário benchmarks, selecionado investimento imobiliário, capital, área, as vendas relacionadas com índice, excluindo fatores sazonais, incluindo os fatores aleatórios, o uso do método de ciclo de crescimento compiladas a partir de dados históricos mensais são revistos de acordo com os dados recém-adicionados. Estado índice Imobiliário escolher 2012 como o ano base, sua taxa de crescimento é de 100. normalmente, o nacional de habitação índice de clima de 100 pontos é o nível mais adequado da economia, entre 95-105 pontos para um nível moderado de prosperidade, é inferior a 95 Baixo nível econômico, acima de 105 é o alto grau de prosperidade.
5. Divisão das Regiões Leste, Central, Ocidental e Nordeste
região Leste inclui Pequim, Tianjin, Hebei, Xangai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Cantão e Hainan em 10 províncias (municípios); região central inclui Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan seis províncias; a região ocidental, incluindo interior da Mongólia, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibete, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 províncias (municípios e as regiões autónomas); Nordeste inclui Liaoning, Jilin, Heilongjiang, três províncias.