I. 부동산 개발 투자의 완료
2018 1--5 개월, 전국 부동산 투자 4,142,000,000,000위안, 일의 10.2 % 명목 성장률의 증가 - 4 월 0.1 % 포인트 낮은 주거하는 투자 2,903,700,000,000위안, 1 14.2 %의 성장률의 증가를한다. 4 월에는 아파트 투자가 부동산 개발 투자의 70.1 %를 차지했다.
1--5 개월, 변화가 없었다 2조2천9백92억위안, 11.3 %, 성장률 및 1--4의 증가 동부 지역의 부동산 개발 및 투자, 중부 지역은 889,500,000,000위안, 13.3 % 아래로 성장률이 1.5 % 포인트의 증가를 투자, 서부 지역은 8136 투자 억, 2.8 % 증가, 0.4 % 포인트 아래로 성장률, 중국 동북가 1천3백97억위안, 19.9 %의 증가를 투자는 성장률은 9.2 % 포인트 증가했다.
1--5 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 6,849,910,000m2, 2.0 %, 1의 성장률 - 4 월 0.4 % 포인트있는 주택 건설 지역 최대 4,697,700,000m2, 2.5 %, 신규 주택 건설. 7억2천1백90만m2의 영역, 10.8 %의 증가, 성장률은 3.5 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 새로운 건축 면적 5억3천98만m2의, 아래로 13.2 %. 주택 지역 3억4백84만m2의 증가, 10.1 %, 0.6 % 포인트로 좁혀 감소를 완성 된 주거 지역은 21,138 평방 미터로 12.8 % 감소했다.
1--5 개월, 부동산 개발 회사, 77,420,000m2의 2.1 %, 월의 증가 토지 면적을 구입 - 2.1 % 하락 후 월을, 352,200,000,000위안, 16.0 % 증가의 토지 거래 가격을, 성장률은 2.4 % 포인트 증가했다.
둘째, 상업용 주택과 판매의 판매
1--5 개월, 5억6천4백9만m2, 2.9 % 증가의 상업 주택 판매 면적은 1의 성장 속도 - 주택 판매 면적은 2.3 % 증가하는 4 월에 1.6 % 포인트가, 판매 오피스 빌딩, 상업 업무용 3.5 % 하락했다. 주택 판매 면적은. 5.8 % 증가 4,877,800,000,000위안, 11.8 % 증가의 상업 판매 성장률은 2.8 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 판매, 사무실 건물 매출은 1.1 % 감소, 12.8 % 증가 상업 공간 사업 매출은 6.5이었다 %.
1--5 월, 상업 주택 판매의 2억3천3백75만m2, 6.7 %, 1의 감소의 동부 지역 - 월에 2.7 % 포인트 축소, 2조6천5백70억위안의 판매, 2.1 % 증가 월 - 4 월 1.5 % 하락 후 1억5천4백2만m2, 13.3 % 증가의 상업 주택 판매 지역의 중간 영역은 성장률은 0.2 % 포인트 증가, 1조2백39억위안, 26.9 % 증가의 판매, 성장 속도가 1억5천2백15만m2의 증가의 상업 지역의 서부 지역 판매에서 0.9 % 포인트 증가했다. 9.9 %, 성장률은 0.6 % 포인트 증가, 1조2백14억위안, 26.8 % 증가의 판매, 성장 속도가 상업 주택 판매의 24,170,000m2의 동북 지역에서 1.8 % 포인트 증가, 3.3 %의 증가, 성장률은 1.2 % 포인트 ;. 판매 증가 17.75 억 위안, 18.9 % 증가, 성장률은 1.6 % 포인트 하락했다.
판매 증가를 위해 월 하순에서 4 월 말보다 더 6,770,000m2을 감소 상업 주택 판매 면적의 5억6천10만m2. 그 중은 판매를위한 주거 지역은 판매를위한 상업 업무 공간을 320,000m2의 4,660,000m2, 사무실 건물 면적을 줄이기 위해 면적은 196 만 평방 미터 감소했습니다.
셋째, 장소 자금의 부동산 개발 회사
1--5 개월, 부동산 개발 기업의 자본 6조2천3억위안, 5.1 % 증가, 1의 성장률 대신에 - 4 월에 3 % 포인트, 이는 국내 대출 2.8 % 1,020,100,000,000위안; 외국인 투자 21억위안, 아래로. 76.2 %, 자체 자금 조달 1조9천4백73억위안, 8.1 % 증가, 보증금을 미리 지불 2조1백22억위안, 12.7 % 증가, 개인 주택 담보 대출 3.6 % 925,000,000,000위안.
넷째, 부동산 기후 지수
5 월 부동산 개발 지수 (National Housing Climate Index)는 101.58로 4 월에 비해 0.21 포인트 증가했다.
표 1 2018 년 1 월부터 5 월까지의 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 금액 | 전년 대비 증가율 (%) |
| 부동산 개발 투자 (1 억 위안) | 41420 | 10.2 |
| 다음을 포함 : 주거 | 29037 | 14.2 |
| 사무실 건물 | 2185 | -7.8 |
| 상업 비즈니스 룸 | 5150 | -9.3 |
| 주택 건축 면적 (만 ㎡) | 684991 | 2.0 |
| 다음을 포함 : 주거 | 469770 | 2.5 |
| 사무실 건물 | 31806 | -0.7 |
| 상업 비즈니스 룸 | 90146 | -3.4 |
| 새로운 주택 건축 면적 (만 ㎡) | 72190 | 10.8 |
| 한 : 거주 | 53098 | 13.2 |
| 사무실 건물 | 2086 | -8.2 |
| 상업 비즈니스 룸 | 6994 | -8.8 |
| 주택 완공 지역 (백만 평방 미터) | 30484 | -10.1 |
| 다음을 포함 : 주거 | 21138 | -12.8 |
| 사무실 건물 | 1312 | 1.9 |
| 상업 비즈니스 룸 | 3954 | -8.4 |
| 토지 매입 면적 (백만 평방 미터) | 7742 | 2.1 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 3522 | 16.0 |
| 상업용 주택 판매 면적 (백만 평방 미터) | 56409 | 2.9 |
| 다음을 포함 : 주거 | 49066 | 2.3 |
| 사무실 건물 | 1424 | -3.5 |
| 상업 비즈니스 룸 | 3779 | 5.8 |
| 상업용 주택 판매 (1 억 위안) | 48778 | 11.8 |
| 다음을 포함 : 주거 | 41350 | 12.8 |
| 사무실 건물 | 2095 | -1.1 |
| 상업 비즈니스 룸 | 4135 | 6.5 |
| 판매용 상업용 주택 지역 (만 평방 미터) | 56010 | -15.2 |
| 다음을 포함 : 주거 | 28056 | -23.1 |
| 사무실 건물 | 3645 | -1.6 |
| 상업 비즈니스 룸 | 14519 | -8.8 |
| 장소 자금 (1 억 위안)에 부동산 개발 회사 | 62003 | 5.1 |
| 다음을 포함합니다 : 국내 대출 | 10201 | -2.8 |
| 외국 자본 사용 | 21 | -76.2 |
| 자체 기금 | 19473 | 8.1 |
| 예금 및 선금 | 20122 | 12.7 |
| 개인 모기지 론 | 9250 | -3.6 |
표 2 2018 년 1 월에서 5 월까지 동부, 중부 서부 및 동북부 지역의 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 성장 |
|
| 주택 | 주택 | |||
| 국가 전체 | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| 동부 지역 | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| 중부 지역 | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| 서부 지역 | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| 동북 지역 | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
표 3 2018 년 1 월부터 5 월까지 동부, 중부, 서부 및 동북부 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 상업용 주택 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | |
| 국가 전체 | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| 동부 지역 | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| 중부 지역 | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| 서부 지역 | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| 동북 지역 | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
메모
1. 지표 설명
부동산 개발 회사는 올해 투자를 완료했다 :보고 기간 동안 완료된 주택 건설 프로젝트, 토지 개발 프로젝트 및 공공 복지 건물 투자 및 토지 취득 비용에 대한 투자를 의미하며 지표는 누적 된 데이터이다.
상업용 주택 판매 영역 :보고 기간 동안 새로운 상업용 주택 판매를위한 총 계약 면적 (즉, 양 당사자가 서명 한 공식 판매 계약에서 확인 된 건물 면적)을 나타냅니다. 지표는 누적 데이터입니다.
상업용 주택 판매 :보고 기간 동안 새로운 상업용 주택 판매에 대한 총 계약 가격 (즉, 양 당사자가 서명 한 공식 판매 계약에서 확인 된 총 계약 가격)입니다.이 표시는 상업용 주택의 판매 층 면적과 동일하며 누적 데이터이기도합니다.
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 철거 및 이전 완료, 통일 공사, 공공 보조 건축, 부동산 회사의 자체 사용 및 매출 집 등 판매 또는 임대되지 않은 주택의 면적
대신 부동산 개발 기업 자금 년 :보고 기간 동안 부동산 개발 사업을 말한다는 진짜 돈 펀드와 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 금융, 보증금을 미리 지불, 개인 모기지로 분류 부동산 개발의 다양한 소스에 사용할 수 있습니다. 융자 및 기타 자금 지표는 누적 데이터입니다.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 기간 동안 완성 된 건물의 면적과 건설 기간 후 중단되고 지어진 집의 면적 다층 건물의 건축 면적은 각 층의 바닥 면적을 합한 것입니다.
새로운 주택 건축 면적 : 장치가 주택 건설 지역 및 기준 기간에 정지 상태에서 이전 기간의 이전보고 기간을 포함하여, 건축의 시작으로 계속되지 않습니다 회계 개체에 대한 작품,보고 기간 동안 부동산 개발 회사의 새로운 주거 지역의 건설을 의미한다. 반환 날짜는 건축 면적을 작동합니다. 주택이 주택은 지상 가우 징 휴식 (영구 말뚝 기초의 치료 또는 비트) 우선 시작 시작합니다. 새로운 주택 건축 면적이 전체 주택의 총 바닥 면적이 아닌 분할 계산을 의미합니다.
주택 지역 : 완성 된 설계 요구 사항에 따라보고 기간 동안 주택 건설을 의미 살고 사용, 경험, 소득인가의 조건 또는 최종 합격 기준에 도달하기 위해, 합계는 공식적으로 건물 주택의 각 영역에 투입 될 수있다.
토지 취득 면적 : 토지 사용권을 통해 부동산 개발 회사가 취득한 토지의 면적을 말하며 그 기간 동안 다양한 방법으로 토지를 취득 할 수 있습니다.
토지 거래 가격 : 토지 시장에서 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액에서 부동산 개발 기업을 의미, 토지의 할당의 마지막 단락을 의미, '경매'가격과 판매 가격, 땅은 유통 시장 땅을 의미합니다. , 임대, 저당 등 양도 계약 가격. 토지 거래 가격과 같은 구경의 토지 취득 면적, 당신은 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다을 마무리.
2. 통계의 범위
사업 개발 활동이있는 모든 부동산 개발 및 관리 회사.
3. 조사 방법
월간 설문 조사 (1 월 제외).
4. 국가 부동산 개발 기후 지표에 대한 간략한 설명
( '국민 주택 기후 지수'라고도 함) 전국 부동산 기후 지수는 기준 시간 시리즈, 다변량 통계, 계량 경제 분석, 부동산 개발 투자의 사용과 같은 비즈니스 사이클 이론 및 비즈니스주기 분석에 경기 순환 변동의 이론을 다음과 벤치 마크는 선택 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지수, 임의의 요소를 포함 계절적 요인을 제외하고는 월별 내역 데이터에서 컴파일 성장주기 방법의 사용은 새로 추가 된 데이터에 따라 수정된다. 상태 부동산 지수는 성장 속도가 번영의 중간 수준에 95-105 점 사이, 일반적으로 국민 주택 기후 지수 100 점은 경제의 가장 적절한 수준은 100으로 설정되어, 기준 연도 2012 년을 선택 미만 95 경제의 낮은 수준, 경제의 높은 수준 이상 (105).
동부, 중부, 서부와 북동부 지역 구분
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.