I.不動産開発への投資の完了
2018 1--5カ月間、全国の不動産投資4142000000000元、1つの10.2％、名目成長率の増加 - の住宅投資2903700000000元、1で14.2％の成長率の増加月に0.1％ポイント低下。 4月の住宅投資は不動産開発投資の70.1％を占めていた。
8136を投資する西部地域、1--5東部地域の月、不動産開発・投資2299200000000元、11.3％の増加、成長率と1--4は不変であった。8895億元、13.3％の増加、1.5％ポイントダウン成長率を投資する中心領域億ドル、2.8％の増加、0.4％ポイントダウン成長率、中国東北は1397億元、19.9％の増加を投資は、成長率は9.2％ポイント増加しました。
1--5カ月、不動産開発企業の住宅建設までのエリア6849910000平方メートル、2.0％、1つの成長率 - 4月で0.4％ポイントその中の住宅建築面積アップ46.977億平方メートル、2.5％、新築住宅。 7.219億平方メートルの面積、10.8％の増加、成長率は3.5％ポイント増加した。その中で、530980000平方メートルの住宅の新しい建築面積を、13.2％の増加を。住宅エリア304840000平方メートル、ダウン10.1パーセント、0.6パーセント・ポイントによって狭め下落をここで、完成住宅面積は21,138平方メートルで、12.8％減少しました。
1--5カ月、不動産開発会社が7742万平方メートルの土地面積を購入し、2.1％の増加、1月-4月は2.1％の下落した後、3522億元、16.0％増の土地の取引価格、成長率は2.4％ポイント増加しました。
第二に、商業用住宅および販売の販売
1--5カ月、564090000平方メートルの商業住宅の販売面積、2.9％の増加、1つの成長率 - 住宅の販売面積は2.3％成長した4月で1.6％ポイント、販売オフィスビルは3.5％、商用ビジネス利用の減少となりました。住宅販売面積は5.8％増加4877800000000元、11.8％増の商業販売、成長率は2.8％ポイント増加した。その中で、住宅販売は、オフィスビルの売上高は1.1％減、12.8％増の商業宇宙事業の売上高は6.5でした％。
1--5月、商業住宅販売の233750000平方メートル、ダウン6.7％、1の衰退の東部エリア - 4月に2.7％ポイント狭め、2657000000000元の売上高は、2.1％増の1月 - 4月は1.5％の下落した後154020000平方メートルの商業住宅販売エリアの中央領域、13.3％の増加は、成長率は0.2％ポイント増加し、1023900000000元、26.9パーセントの増加の売上高は、成長率は、152150000平方メートルの商業地区の西部地域の売上高からの増加を0.9％ポイント増加しました。 9.9％、成長率は0.6％ポイント増加し、1021400000000元、26.8％増の売上高は、成長率は、商業住宅販売の2417万平方メートルの北東エリアから3.3％の増加を1.8％ポイント増加し、成長率は1.2％ポイント;.売上を増加1755億元、18.9％の増加、1.6％ポイントダウン成長率。
販売が増加したため月下旬には、4月の終わりよりも677万平方メートルの削減商業住宅販売面積の5.601億平方メートル、。その中には、販売のための住宅地では、販売のための商業ビジネススペースを32万平方メートルの466万平方メートル、オフィスビルの面積を小さくします面積は196万平方メートル減少しています。
第三に、不動産開発会社は、場所資金
1--5カ月、不動産開発企業6200300000000元、5.1％の増加、1つの成長率の代わりに首都 - 、国内の融資ダウン2.8％1020100000000元、月に3％ポイント、ダウン外国投資21億元、。ダウン3.6％、個々の住宅ローン9250億元、; 76.2パーセント、自己資金1947300000000元、8.1％の増加、預金や元払い2012200000000元、12.7％の増加となりました。
IV。不動産開発気候指標
月には、（「国民住宅気候指数」と呼ぶ）不動産の気候指数は101.58、4月を超える0.21ポイント上昇しました。
表1 2018年の1月から5月までの全国不動産開発および販売
| 指標 | 絶対量 | 前年同期比（％） |
| 不動産開発投資（1億元） | 41420 | 10.2 |
| 含む：住宅 | 29037 | 14.2 |
| オフィスビル | 2185 | -7.8 |
| 商業ビジネスルーム | 5150 | -9.3 |
| 住宅建設面積（百万平方メートル） | 684991 | 2.0 |
| 含む：住宅 | 469770 | 2.5 |
| オフィスビル | 31806 | -0.7 |
| 商業ビジネスルーム | 90146 | -3.4 |
| 住宅スタートアップエリア（10、000平方メートル） | 72190 | 10.8 |
| 含む：住宅 | 53098 | 13.2 |
| オフィスビル | 2086 | -8.2 |
| 商業ビジネスルーム | 6994 | -8.8 |
| 住宅完成面積（百万平方メートル） | 30484 | -10.1 |
| 含む：住宅 | 21138 | -12.8 |
| オフィスビル | 1312 | 1.9 |
| 商業ビジネスルーム | 3954 | -8.4 |
| 土地購入面積（百万平方メートル） | 7742 | 2.1 |
| 土地取引価格（億元） | 3522 | 16.0 |
| 商業用住宅販売面積（百万平方メートル） | 56409 | 2.9 |
| 含む：住宅 | 49066 | 2.3 |
| オフィスビル | 1424 | -3.5 |
| 商業ビジネスルーム | 3779 | 5.8 |
| 商業用住宅販売（1億元） | 48778 | 11.8 |
| 含む：住宅 | 41350 | 12.8 |
| オフィスビル | 2095 | -1.1 |
| 商業ビジネスルーム | 4135 | 6.5 |
| 販売用の商業用住宅エリア（万平方メートル） | 56010 | -15.2 |
| 含む：住宅 | 28056 | -23.1 |
| オフィスビル | 3645 | -1.6 |
| 商業ビジネスルーム | 14519 | -8.8 |
| 場所資金（1億元）の不動産開発会社 | 62003 | 5.1 |
| 以下を含む：国内ローン | 10201 | -2.8 |
| 外資を使う | 21 | -76.2 |
| 自己資金 | 19473 | 8.1 |
| 預金および先物レシート | 20122 | 12.7 |
| 個人住宅ローン | 9250 | -3.6 |
表2 2018年1月から5月までの東・中・西・東北地域における不動産開発投資
| エリア | 投資額 |
| 前年比での成長 |
|
| 住宅 | 住宅 | |||
| 全国の合計 | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| 東部地域 | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| 中央エリア | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| 西部地域 | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| 北東地域 | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
表3 2018年1月から5月までの東、中西、東北地域の不動産販売
| エリア | 商業用住宅販売エリア | 商業用住宅販売 | ||
| 絶対数 | 前年比での成長 | 絶対数 | 前年比での成長 | |
| 全国の合計 | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| 東部地域 | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| 中央エリア | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| 西部地域 | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| 北東地域 | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
ノート
1.インジケータの説明
不動産開発会社は今年、投資を完了しました。これは、住宅建設プロジェクト、土地開発プロジェクトへの投資、および公的福祉施設への投資と、報告期間中に完了した土地取得料を指します。
商業用住宅の販売エリア：報告期間中に新しい商業用住宅を販売するための契約面積の合計（つまり、両当事者が署名した正式な販売契約で確認された建物の面積）を指します。
商業用住宅販売：報告期間中に新しい商業用住宅を売却するための契約価格の合計（すなわち、両当事者が正式な販売契約で確認した契約価格の合計）を指します。
販売エリアの不動産：報告期間を指しが完了し、商品住宅建設の分野での販売やレンタルも可能てきた、まだ売却または賃貸住宅前の年に完成した領域と完成の現在の期間を含む商品住宅の床面積を、しかし、報告期間を含んでいないではありません解体や移転の完了、統一工事の建設、公共補助工事、不動産会社の自営利用や売却戸屋など、売買されていない住宅の面積
代わりに不動産開発企業の資金今年：報告期間中に不動産開発事業をいうリアルマネーファンド、特定の国内融資、海外投資、自己資金、預金や元払い、個人の住宅ローンに分け不動産開発のさまざまなソースのために使用することができます。貸出金およびその他の資金。指標は累積データです。
住宅建築面積：現在のリカバリ領域における住宅の建設に基準期間中に懸濁し、建設を継続する問題に家の面積、報告期間中に建築面積を収容する不動産開発企業の建設に現在のすべての新しい建築面積が含ま指します。この期間の完成した建物の面積と、建設期間後に停止した建物の面積。多階建て建物の建築面積は、各階の床面積の合計を指します。
新しい住宅建築面積：ユニットは、課金対象のために働くと基準期間中に懸濁しながら、住宅の建築面積を含む建設の開始、および前期以前のレポート期間に継続していない、報告期間中に不動産開発会社の新しい住宅地の建設を指します。建築面積を仕事に復帰の日。住宅は、住宅がグランドつり上げ破る（永久杭基礎の治療をまたはビート）普及し始め開始します。新しい住宅建築面積は全体の家ではなく、分割計算の延べ床面積を指します。
住宅エリアは：完了した設計要件に従い、報告期間中に住宅建設を意味し、生活し、使用、経験、所得認定の条件や、最終的な受け入れ基準に到達するために、合計が正式に建築家の各エリアに入れることができます。
土地取得区域：土地利用権により、不動産開発会社が取得した土地の面積をその年中様々な形で表したもの。
土地取引価格：土地市場での土地使用権の取引活動の最終量で不動産開発企業を指し、土地、「オークション」価格と販売価格の配分の最後の段落を意味し、土地は流通市場の土地を指します。割当、リース、モーゲージなどの最終契約価格土地取引価格は土地取得地域と同じで、土地の平均購入価格を計算することができます。
2.統計の範囲
事業開発活動を行っているすべての不動産開発および管理会社。
3.調査方法
月次調査（1月を除く）。
国家不動産開発気候指標の簡単な説明
（「国民住宅気候指数」と呼ばれる）国立不動産の気候指数は、景気循環理論と景気循環分析の基礎として、時系列の使用、多変量統計、計量経済分析、不動産開発投資へのビジネスサイクルの変動の理論を次のベンチマークは、選択された不動産投資、首都、面積、販売関連指標、ランダムな要因を含む季節的要因を除くが、毎月の過去のデータからコンパイル成長サイクル方式の使用は、新たに追加されたデータに応じて改訂されている。状態を不動産指数は、基準年は、その成長率は、一般的に100に設定されているとして、国民住宅気候指数100ポイントが経済の最も適切なレベルで、繁栄の適度なレベルに95-105点の間に、95未満である2012を選択してください経済的水準が低い、105以上は繁栄の度合いが高い。
東部、中部、西部および東北部の区分
中央領域は、山西省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省6州を含む;東部は10州（市町村）、北京、天津、河北、上海、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、広東省及び海南を含む西部地域、など内モンゴル、広西、重慶、四川、貴州、雲南、チベット、陝西省、甘粛、青海、寧夏、新疆、12地方（市町村自治区）、北東は遼寧、吉林、黒龍江省、3州を含みます。