2018 में जनवरी से मई तक राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास निवेश और बिक्री

I. अचल संपत्ति के विकास में निवेश की समाप्ति

2018 1--5 महीने, राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश 4.142 ट्रिलियन युआन, 1 की 10.2% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है - अप्रैल में 0.1 प्रतिशत कम है जो आवासीय निवेश २.९,०३७ ट्रिलियन युआन, 1 के साथ 14.2% विकास दर की वृद्धि हुई है में। अप्रैल में यह फ्लैट था। आवासीय निवेश 70.1% अचल संपत्ति विकास निवेश के लिए जिम्मेदार था।

1--5 महीने, अचल संपत्ति विकास और पूर्वी क्षेत्र 2,2992 ट्रिलियन युआन, 11.3%, विकास दर और 1--4 की वृद्धि हुई है अपरिवर्तित रहे में निवेश, मध्य क्षेत्र 889,5 बिलियन युआन, 13.3%, विकास नीचे 1.5 प्रतिशत अंक दर की वृद्धि हुई निवेश करने के लिए, पश्चिमी क्षेत्र 8136 निवेश करने के लिए अरब, 2.8% की वृद्धि हुई है, 0.4 प्रतिशत अंक नीचे विकास दर, पूर्वोत्तर चीन 139.7 अरब युआन, 19.9% ​​की वृद्धि हुई निवेश, विकास दर 9.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

1--5 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ६८४९९१०००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.0%, 1 की वृद्धि दर - अप्रैल में 0.4 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय निर्माण क्षेत्र ४६९७७००००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.5 प्रतिशत, नए आवास निर्माण। 721,9 लाख वर्ग मीटर क्षेत्र, 10.8% की वृद्धि हुई है, विकास दर, 530,98 लाख वर्ग मीटर का 3.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय नए निर्माण क्षेत्र 13.2%। आवास क्षेत्र 304,84 लाख वर्ग मीटर की वृद्धि हुई है, नीचे 10.1%, गिरावट 0.6 प्रतिशत अंक संकुचित जहां, पूरा आवासीय क्षेत्र 21,138 वर्ग मीटर था, जो 12.8% की कमी थी।

1--5 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी भूमि क्षेत्र खरीदा 77.42 लाख वर्ग मीटर के, 2.1%, जनवरी की वृद्धि हुई है - अप्रैल 2.1% गिरने के बाद; 352.2 बिलियन युआन, 16.0% की वृद्धि हुई की भूमि लेनदेन मूल्य, विकास दर 2.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

दूसरा, वाणिज्यिक आवास और बिक्री की बिक्री

1--5 महीने, ५६४.०९ लाख वर्ग मीटर, 2.9% की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र, 1 की वृद्धि दर - अप्रैल में 1.6 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय बिक्री क्षेत्र 2.3% की वृद्धि हुई, कार्यालय बेचा इमारतों 3.5% गिर गया, वाणिज्यिक व्यावसायिक उपयोग। आवास बिक्री क्षेत्र 5.8% की वृद्धि हुई। 4,8778 ट्रिलियन युआन, 11.8% की वृद्धि हुई के वाणिज्यिक बिक्री, वृद्धि दर 2.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय बिक्री 12.8% की वृद्धि हुई, कार्यालय भवन की बिक्री 1.1% गिर गया, व्यावसायिक अंतरिक्ष व्यापार बिक्री 6.5 थे %।

1--5 मई, वाणिज्यिक आवास की बिक्री की २३३.७५ लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 6.7%, 1 की गिरावट के पूर्वी क्षेत्र - अप्रैल में 2.7 प्रतिशत अंक संकुचित; २.६५७ ट्रिलियन युआन की बिक्री, 2.1% की वृद्धि हुई, जनवरी - अप्रैल में 1.5% गिरने के बाद 154,02 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 13.3% की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक आवास की बिक्री क्षेत्र के मध्य क्षेत्र, विकास दर 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई; 1,0239 ट्रिलियन युआन, 26.9% की वृद्धि हुई की बिक्री, वृद्धि दर 152,15 लाख वर्ग मीटर, की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र की बिक्री से 0.9 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। 9.9%, विकास दर 0.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई; 1,0214 ट्रिलियन युआन, 26.8% की वृद्धि हुई की बिक्री, वृद्धि दर वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 24.17 लाख वर्ग मीटर के पूर्वोत्तर क्षेत्र से 1.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, 3.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर 1.2 प्रतिशत अंक ;. बिक्री में वृद्धि 17.75 अरब युआन, 18.9% की वृद्धि, विकास दर 1.6 प्रतिशत अंक गिर गई।

मई के अंत में, वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र के ५६०.१ लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 6.77 लाख वर्ग अप्रैल के अंत की तुलना में अधिक मीटर को कम करने। उनमें से, बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र 320,000 वर्ग मीटर के Like Dislike Rating 4.66 लाख वर्ग मीटर, कार्यालय की इमारत क्षेत्र बिक्री में वृद्धि हुई है के लिए बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार स्थान को कम करने, क्षेत्र 1.96 मिलियन वर्ग मीटर से कम हो गया है।

तीसरा, अचल संपत्ति विकास कंपनियों को जगह में धन

1--5 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यम पूंजी 6.2003 ट्रिलियन युआन, 5.1% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर के स्थान पर - अप्रैल में 3 प्रतिशत अंक जो, घरेलू ऋण १.०२०१ ट्रिलियन युआन, नीचे 2.8%, विदेशी निवेश 2.1 अरब युआन, नीचे। 76.2%; आत्म वित्तपोषण 1,9473 ट्रिलियन युआन, 8.1% की वृद्धि हुई, जमा और अग्रिम भुगतान 2,0122 ट्रिलियन युआन, 12.7% की वृद्धि हुई है, अलग-अलग बंधक ऋण 925 बिलियन युआन, नीचे 3.6%।

IV। रियल एस्टेट विकास जलवायु सूचकांक

मई में, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक (के रूप में 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' कहा जाता है) 101.58 अप्रैल से अधिक 0.21 बिंदु वृद्धि हुई थी।

तालिका 1 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और जनवरी से मई 2018 में बिक्री

सूची	पूर्ण राशि	वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि (%)
रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन)	41420	10.2
इसमें शामिल हैं: आवासीय	29037	14.2
कार्यालय भवन	2185	-7.8
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	5150	-9.3
आवास निर्माण क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	684991	2.0
इसमें शामिल हैं: आवासीय	469770	2.5
कार्यालय भवन	31806	-0.7
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	90146	-3.4
आवास स्टार्ट-अप क्षेत्र (10, 000 वर्ग मीटर)	72190	10.8
इसमें शामिल हैं: आवासीय	53098	13.2
कार्यालय भवन	2086	-8.2
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	6994	-8.8
आवास पूरा क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	30484	-10.1
इसमें शामिल हैं: आवासीय	21138	-12.8
कार्यालय भवन	1312	1.9
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	3954	-8.4
भूमि खरीद क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	7742	2.1
भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन)	3522	16.0
वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	56409	2.9
इसमें शामिल हैं: आवासीय	49066	2.3
कार्यालय भवन	1424	-3.5
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	3779	5.8
वाणिज्यिक आवास बिक्री (100 मिलियन युआन)	48778	11.8
इसमें शामिल हैं: आवासीय	41350	12.8
कार्यालय भवन	2095	-1.1
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	4135	6.5
वाणिज्यिक आवास क्षेत्र बिक्री के लिए (दस हजार वर्ग मीटर)	56010	-15.2
इसमें शामिल हैं: आवासीय	28056	-23.1
कार्यालय भवन	3645	-1.6
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	14519	-8.8
जगह धन में रियल एस्टेट विकास कंपनी (100 मिलियन युआन)	62003	5.1
इसमें शामिल हैं: घरेलू ऋण	10201	-2.8
विदेशी पूंजी का प्रयोग करें	21	-76.2
स्व-उठाए गए धन	19473	8.1
जमा और अग्रिम रसीदें	20122	12.7
व्यक्तिगत बंधक ऋण	9250	-3.6

जनवरी, मई से 2018 में पूर्व, मध्य, पश्चिम और पूर्वोत्तर क्षेत्रों में रियल एस्टेट विकास में तालिका 2 निवेश

क्षेत्रों	निवेश राशि (100 मिलियन युआन)		वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)
		आवासीय		आवासीय
राष्ट्रीय कुल	41420	29037	10.2	14.2
पूर्वी क्षेत्र	22992	16040	11.3	14.4
केंद्रीय क्षेत्र	8895	6536	13.3	19.4
पश्चिमी क्षेत्र	8136	5463	2.8	7.2
पूर्वोत्तर क्षेत्र	1397	998	19.9	20.3

सारणी 3 जनवरी से मई 2018 तक पूर्व, मध्य, पश्चिम और पूर्वोत्तर क्षेत्रों में रियल एस्टेट बिक्री

क्षेत्रों	वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र		वाणिज्यिक आवास बिक्री
	पूर्ण संख्या (लाख वर्ग मीटर)	वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)	पूर्ण संख्या (100 मिलियन युआन)	वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)
राष्ट्रीय कुल	56409	2.9	48778	11.8
पूर्वी क्षेत्र	23375	-6.7	26570	2.1
केंद्रीय क्षेत्र	15402	13.3	10239	26.9
पश्चिमी क्षेत्र	15215	9.9	10214	26.8
पूर्वोत्तर क्षेत्र	2417	3.3	1755	18.9

नोट

1. संकेतकों का स्पष्टीकरण

रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी ने इस साल निवेश पूरा किया: यह आवास निर्माण परियोजनाओं, भूमि विकास परियोजनाओं में निवेश, और सार्वजनिक कल्याणकारी इमारतों और भूमि अधिग्रहण शुल्क के लिए निवेश को संदर्भित करता है जो रिपोर्टिंग अवधि के दौरान पूरा किए गए थे। सूचक संचयी डेटा है।

वाणिज्यिक आवास की बिक्री का क्षेत्र: रिपोर्टिंग अवधि के दौरान नए वाणिज्यिक आवास की बिक्री के लिए कुल अनुबंधित क्षेत्र को संदर्भित करता है (यानी, दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित औपचारिक बिक्री अनुबंध में पुष्टि की गई इमारत का क्षेत्र)। सूचक संचयी डेटा है।

वाणिज्यिक आवास बिक्री: रिपोर्टिंग अवधि के दौरान नए वाणिज्यिक आवास की बिक्री के लिए कुल अनुबंध मूल्य को संदर्भित करता है (यानि दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित औपचारिक बिक्री अनुबंध में पुष्टि की गई कुल अनुबंध मूल्य)। यह सूचक वाणिज्यिक आवास के बिक्री तल क्षेत्र के समान है, और यह संचयी डेटा भी है।

बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है यह भी निर्माण के विध्वंस पूरा कर लिया है, प्रणाली निर्माण, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण, अचल संपत्ति कंपनियों और अन्य गैर-व्यक्तिगत उपयोग और स्विंग क्षेत्र बिक्री या आवास के किराये के लिए की ओर से बनाया गया था।

रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति के विकास के कारोबार को दर्शाता है असली पैसे धन और अचल संपत्ति के विकास के स्रोतों विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, आत्म वित्तपोषण, जमा और अग्रिम भुगतान, व्यक्तिगत बंधक में टूट की एक किस्म के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। ऋण और अन्य निधियों। सूचकांक संचयी डेटा है।

आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। यह समस्या आवास क्षेत्र पूरी की और उसके बाद आवास क्षेत्र के निर्माण के संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया। फर्श क्षेत्र की बहुमंजिला इमारतों परतों के निर्माण के क्षेत्र और को दर्शाता है।

नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।

हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: विभिन्न तरीकों से भूमि क्षेत्र के भूमि के उपयोग के अधिकार प्राप्त करने के लिए चालू वर्ष में अचल संपत्ति के विकास के उद्यमों को दर्शाता है।

भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।

2. आंकड़ों का दायरा

सभी रियल एस्टेट विकास और प्रबंधन निगम जिनके पास व्यावसायिक विकास गतिविधियां हैं।

3. सर्वेक्षण विधि

मासिक सर्वेक्षण (जनवरी को छोड़कर)।

4. राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास जलवायु सूचकांक का एक संक्षिप्त विवरण

राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है मानक, चयनित रियल एस्टेट निवेश, पूंजी, क्षेत्र, बिक्री से संबंधित सूचकांक, यादृच्छिक कारकों सहित मौसमी कारकों, को छोड़कर, विकास चक्र पद्धति के उपयोग मासिक ऐतिहासिक डेटा से संकलित नए जोड़े गए आंकड़ों के अनुसार संशोधन किया जाता है। राज्य रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है कम आर्थिक स्तर, 105 से ऊपर समृद्धि की उच्च डिग्री है।

, पूर्वी मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर क्षेत्रों विभाजित

, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।