I. Der Abschluss von Investitionen in Immobilienentwicklung
2018 1--5 Monate, der nationalen Immobilien-Investment 4142000000000 Yuan, eine Zunahme von 10,2% nominaler Wachstumsrate von 1 bis 0,1 Prozentpunkten niedriger im April, in dem Wohninvestment 2903700000000 Yuan, eine Zunahme von 14,2% Wachstumsrate mit 1. Im April war es flach, Wohninvestitionen machten 70,1% der Immobilienentwicklungsinvestitionen aus.
1--5 Monate, Immobilien-Entwicklung und Investitionen in der östlichen Region 2299200000000 Yuan, eine Zunahme von 11,3%, Wachstumsrate und 1--4 unverändert waren, der zentrale Bereich 889.500.000.000 Yuan, eine Zunahme von 13,3%, die Wachstumsrate um 1,5 Prozentpunkte, die westliche Region 8136 zu investieren Milliarden, was einer Steigerung von 2,8%, die Wachstumsrate um 0,4 Prozentpunkte; Nordost-China 139,7 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 19,9% investiert, erhöhte sich die Wachstumsrate 9,2 Prozentpunkte.
1--5 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche 6849910000 Quadratmeter, um 2,0%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,4 Prozentpunkten im April, in der Wohn-Bau-Bereich 4697700000 Quadratmeter, plus 2,5 Prozent, neuer Wohnungsbau. eine Fläche von 721.900.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 10,8%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 3,5 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Neubau Fläche von 530.980.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 13,2%. Gehäusebereich 304.840.000 Quadratmetern um 10,1%, was einem Rückgang um 0,6 Prozentpunkte verringert Wobei das fertiggestellte Wohngebiet 21.138 Quadratmeter betrug, ein Rückgang von 12,8%.
1--5 Monate, Immobilienentwicklungsgesellschaft die Fläche von 77.420.000 Quadratmetern, was einer Steigerung von 2,1%, im Januar gekauft - April nach einem Sturz von 2,1%; Land Transaktionspreis von 352,2 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 16,0%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 2,4 Prozentpunkte.
Zweitens, Verkauf von gewerblichen Wohnungen und Verkauf
1--5 Monate, kommerzielle Gehäuse Verkaufsfläche von 564.090.000 Quadratmetern, was eine Steigerung von 2,9%, die Wachstumsrate von 1 bis 1,6 Prozentpunkten im April, in der Wohn-Verkaufsfläche um 2,3% wuchs, verkauften Bürogebäude fielen 3,5%, kommerzielle geschäftliche Nutzung. Gehäuse Verkaufsfläche um 5,8% erhöht. kommerziellen Umsatz von 4877800000000 Yuan eine Steigerung von 11,8%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 2,8 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Umsatz stieg um 12,8%, Bürogebäude sank der Umsatz um 1,1%, Gewerbefläche Geschäft stieg der Umsatz um 6,5 %.
1--5 Mai, der östliche Teil von 233.750.000 Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz um 6,7%, was ein Rückgang von 1 - engte dich um 2,7 Prozentpunkte im April, einen Umsatz von 2657 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 2,1%, im Januar - April nach 1,5% fallen der mittlere Bereich der Wohnungswirtschaft Verkaufsfläche von 154.020.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 13,3%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,2 Prozentpunkte; Umsatz von 1023900000000 Yuan eine Steigerung von 26,9%, die Wachstumsrate um 0,9 Prozentpunkte von den westlichen Region einen Umsatz von kommerziellen Bereich von 152,15 Millionen Quadratmeter erhöht, was einer Steigerung von. 9,9%, die Wachstumsrate um 0,6 Prozentpunkte erhöht wird; Umsatz von 1,0214 Billionen Yuan, eine Zunahme von 26,8%, die Wachstumsrate aus dem Nordosten Fläche von 24,17 Millionen Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz 1,8 Prozentpunkte erhöht, was eine Zunahme von 3,3% stieg die Wachstumsrate um 1,2 Prozentpunkte ;. Verkauf 175.500.000.000 Yuan, eine Zunahme von 18,9%, die Wachstumsrate um 1,6 Prozentpunkte.
Ende Mai 560.100.000 Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Verkaufsfläche, die 6,77 Millionen Quadratmeter mehr als Ende April zu reduzieren. Unter ihnen die Wohngegend zu verkaufen, die 4,66 Millionen Quadratmeter, Bürogebäude Fläche von 320.000 Quadratmetern reduzieren zum Verkauf, Raum Handelsgeschäft zum Verkauf erhöht Die Fläche wird um 1,96 Millionen Quadratmeter reduziert.
Drittens stellen die Immobilienentwicklungsgesellschaften Mittel zur Verfügung
1--5 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Kapital anstelle von 6200300000000 Yuan, eine Zunahme von 5,1%, die Wachstumsrate von von 1 bis 3 Prozentpunkte im April, die, inländische Kredite 1020100000000 Yuan, um 2,8%; Auslandsinvestitionen 2,1 Milliarden Yuan, nach unten. 76,2%; Selbstfinanzierung 1947300000000 Yuan, eine Zunahme von 8,1%, Anzahlung und Vorauszahlung 2012200000000 Yuan, eine Zunahme von 12,7%; einzelne Hypothekendarlehen 925 Milliarden Yuan, um 3,6%.
IV. Immobilienentwicklungsklimaindex
Im Mai wird die Klimaindex Immobilien (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) war 101,58, 0,21 Punkt Steigerung gegenüber April.
Tabelle 1 2018 1--5 Februar der nationale Immobilien-Entwicklung und Vertrieb
| Indikatoren | Absolute Menge | Anstieg gegenüber dem Vorjahr (%) |
| Immobilienentwicklungsinvestition (100 Millionen Yuan) | 41420 | 10.2 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 29037 | 14.2 |
| Bürogebäude | 2185 | -7.8 |
| Geschäftsraum | 5150 | -9.3 |
| Wohnbaugebiet (Millionen Quadratmeter) | 684991 | 2.0 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 469770 | 2.5 |
| Bürogebäude | 31806 | -0.7 |
| Geschäftsraum | 90146 | -3.4 |
| Wohn-Start-up-Bereich (10, 000 Quadratmeter) | 72190 | 10.8 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 53098 | 13.2 |
| Bürogebäude | 2086 | -8.2 |
| Geschäftsraum | 6994 | -8.8 |
| Gehäuse abgeschlossene Fläche (Millionen Quadratmeter) | 30484 | -10.1 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 21138 | -12.8 |
| Bürogebäude | 1312 | 1.9 |
| Geschäftsraum | 3954 | -8.4 |
| Grundstücksfläche (Millionen Quadratmeter) | 7742 | 2.1 |
| Landtransaktionspreis (100 Millionen Yuan) | 3522 | 16.0 |
| Gewerbefläche (Millionen Quadratmeter) | 56409 | 2.9 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 49066 | 2.3 |
| Bürogebäude | 1424 | -3.5 |
| Geschäftsraum | 3779 | 5.8 |
| Gewerblicher Wohnungsverkauf (100 Millionen Yuan) | 48778 | 11.8 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 41350 | 12.8 |
| Bürogebäude | 2095 | -1.1 |
| Geschäftsraum | 4135 | 6.5 |
| Immobilien Verkauf Fläche (Millionen Quadratmeter) | 56010 | -15.2 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 28056 | -23.1 |
| Bürogebäude | 3645 | -1.6 |
| Geschäftsraum | 14519 | -8.8 |
| Immobilien-Entwicklung Unternehmen zur Verfügung stehenden Mittel (Mrd. $) | 62003 | 5.1 |
| Einschließlich: Inlandsdarlehen | 10201 | -2.8 |
| Verwenden Sie ausländisches Kapital | 21 | -76.2 |
| Eigenmittel | 19473 | 8.1 |
| Einzahlungen und Vorauszahlungen | 20122 | 12.7 |
| Persönlicher Hypothekendarlehen | 9250 | -3.6 |
Tabelle 2 2018 1--5 Yuefen östlichen Mittleren Westen und dem Nordosten der Immobilienentwicklung Investition
| Bereich | Investitionsbetrag |
| Wachstum gegenüber dem Vorjahr |
|
| Wohnen | Wohnen | |||
| Nationale Gesamtsumme | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| Östliche Region | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| Zentralbereich | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| Westliche Region | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| Nordosten | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
Tabelle 3 2018 1--5 Yuefen östlicher Mittlerer Westen und Nordosten Verkauf von Immobilien
| Bereich | Gewerblicher Wohnungsverkaufsbereich | Gewerblicher Wohnungsverkauf | ||
| Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | |
| Nationale Gesamtsumme | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| Östliche Region | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| Zentralbereich | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| Westliche Region | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| Nordosten | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
Notizen
1. Erklärung der Indikatoren
Immobilien in diesem Jahr investiert Entwicklung Unternehmen: bezieht sich auf den Abschluss des Berichtszeitraums für alle Wohnungsbau, Landentwicklung und öffentliche Wohlfahrt Investitionsprojekt Bau und Grunderwerb Kosten der Investition Index kumulativen Daten.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf die Gesamtfläche des Vertrages (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für die im Baubereich identifiziert Verkauf) von neu gebauten kommerziellen Gehäuse gebaut im Berichtszeitraum verkaufte der Index kumulativen Daten.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf den Gesamtauftragspreis des neuen Rohstoff-Gehäuses im Berichtszeitraum verkauft (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für den in dem gesamten Vertragspreis identifiziert Verkauf) Index und der Verkauf von Immobilien des gleichen Kalibers, sondern auch die gesammelten Daten.
Immobilien zum Verkauf Fläche: bezieht sich auf den Berichtszeitraum wurde zum Verkauf oder zur Miete im Bereich der Rohstoff Wohnungsbau abgeschlossen und verfügbar ist, noch nicht verkauft oder Bodenfläche von Rohstoff-Gehäuse geleast, Bereich mit Gehäuse in den vergangenen Jahren abgeschlossen und die aktuelle Zeit der Fertigstellung, nicht jedoch den Berichtszeitraum hat sich auch im Namen der Bau, öffentliche Einrichtungen Bau, den Abriss des Baus, das System gebaut, Immobiliengesellschaften und andere nicht-persönlichen Gebrauch und Schwenkbereich zum Verkauf oder zur Vermietung von Wohnungen fertig gestellt wurde.
Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel in diesem Jahr: bezieht sich auf das Immobilienentwicklungsgeschäft im Berichtszeitraum können für eine Vielzahl von Echtgeld-Fond und Quellen der Immobilienentwicklung aufgeschlüsselt nach spezifischen inländischen Krediten, ausländische Investitionen, die Eigenfinanzierung, Kaution und Vorauszahlung, persönliche Hypothek verwendet werden. Darlehen und andere Fonds. ist der Index kumulativen Daten.
Wohnungsbau Fläche: bezieht sich auf den Bau von Immobilien-Entwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche im Berichtszeitraum umfasst all aktuelles Neubaugebiet, das Gebiet des Hauses in die Frage des Bau weiterhin, im Bezugszeitraum auf dem Bau von Wohnungen in dem aktuellen Wiederherstellungsbereich ausgesetzt. Dieses Problem fertig Gehäusebereich und dann in dem Referenzzeitraum des Bau von Wohnbereich aufgehängt ist. Baufläche von mehrgeschossigen Gebäuden Schichten Bodenfläche und bezeichnet.
Bereich Wohnungsneubau: bezieht sich auf den Bau neuer Wohnungen Bereich der Immobilienentwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum mit der Einheit für das Abrechnungsobjekt arbeitet weiterhin nicht in den Beginn des Baus, einschließlich Wohnungsbau Bereich und dem vorangegangenen Berichtszeitraum in der Vorperiode, während im Vergleichszeitraum ausgesetzt. Datum der Rückkehr Baugebiet zu arbeiten. die Baubeginne Gehäuse begannen vorherrschen zu brechen Boden Aushöhlen (permanent Pfahlgründung Behandlung oder schlagen). Wohnungsneubau Fläche zur gesamten Bodenfläche des gesamten Hauses bezieht, nicht Berechnung Division.
Gehäusebereich: bezieht sich auf den Wohnungsbau im Berichtszeitraum in Übereinstimmung mit den Designanforderungen abgeschlossen wurden, zu leben und die Verwendungsbedingungen, Erfahrung, Einkommen Akkreditierung oder die endgültigen Annahmekriterien erreichen, kann die Summe formal in jedem Bereich der Bau von Häusern gestellt werden.
Grunderwerb Fläche: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen im laufenden Jahr die Landnutzungsrechte der Landfläche auf verschiedene Weise zu erhalten.
Land Transaktionspreis: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen in dem Endbetrag der Landnutzungsrecht Handelstätigkeit auf dem Immobilienmarkt, bezieht sich auf den letzten Absatz der Zuteilung von Land, ‚Auktion‘ Preis und der Verkaufspreis, Land bezeichnet den Sekundärmarkt landen. Abgeschlossene Vertragspreise für Abtretung, Verpachtung, Hypothek, etc. Der Landtransaktionspreis ist der selbe wie der Landerwerbsbereich, und der durchschnittliche Kaufpreis des Landes kann berechnet werden.
2. Umfang der Statistiken
Alle Immobilienentwicklungs- und -verwaltungsgesellschaften, die Geschäftsentwicklungsaktivitäten haben.
3. Umfrage-Methode
Monatliche Umfrage (außer Januar).
4. Eine kurze Beschreibung des nationalen Immobilienentwicklungsklimaindex
Nationaler Immobilienklima-Index (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) verfolgt die Theorie der Konjunkturschwankungen zu Konjunkturtheorie und Konjunkturanalyse als Basis, die Verwendung von Zeitreihen, multivariaten Statistik, ökonometrische Analyse, Immobilienentwicklung Investition Benchmarks, ausgewählte Immobilieninvestitionen, Hauptstadt, Fläche, vertriebsbezogene Index, saisonale Faktoren auszuschließen, einschließlich der Zufallsfaktoren sind die Verwendung von Wachstumszyklus Methode von monatlichen historischen Daten zusammengestellt überarbeitet Staat nach den neu hinzugefügten Daten. Real Estate Index 2012 als Basisjahr wählen, die Wachstumsrate bei 100 typischerweise festgelegt ist, der nationale Wohnungsklimaindex von 100 Punkte ist die am besten geeignete Ebene der Wirtschaft, zwischen 95-105 Punkten auf ein moderates Niveau von Wohlstand, weniger als 95 Niedriges wirtschaftliches Niveau, über 105 ist der hohe Grad des Wohlstands.
5. Teilung der östlichen, zentralen, westlichen und nordöstlichen Regionen
Östliche Region umfasst Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong und Hainan in 10 Provinzen (Gemeinden), zentrale Region umfasst Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sechs Provinzen, die Western Region, einschließlich innere Mongolei, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 Provinzen (Gemeinden und autonomen Regionen); Northeast umfasst Liaoning, Jilin, Heilongjiang, drei Provinzen.