1. الانتهاء من الاستثمار في التطوير العقاري
2018 1--5 أشهر، والعقارات وطني حقيقي الاستثمار 4142000000000 يوان، بزيادة قدرها 10.2٪ معدل النمو الاسمي من 1 - انخفاض 0.1 نقطة مئوية في أبريل الذي الاستثمار 2903700000000 يوان، بزيادة قدرها معدل نمو 14.2٪ مع 1 السكنية. كان شهر ابريل نيسان الحسابات الاستثمارية السكنية شقة للاستثمار التطوير العقاري تمثل 70.1٪.
1--5 أشهر، التطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية كانت 2299200000000 يوان، بزيادة قدرها 11.3٪، ومعدل النمو و1--4 دون تغيير، والمنطقة الوسطى للاستثمار 889500000000 يوان، بزيادة قدرها 13.3٪، ومعدل النمو بنسبة 1.5 نقطة مئوية، والمنطقة الغربية للاستثمار 8136 مليار، بزيادة قدرها 2.8٪، ومعدل النمو بنسبة 0.4 نقطة مئوية، شمال شرق الصين استثمرت 139700000000 يوان، بزيادة قدرها 19.9٪، و ارتفع معدل النمو 9.2 نقطة مئوية.
1--5 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 6849910000 متر مربع، بزيادة 2.0٪، ومعدل النمو من 1 - 0.4 نقطة مئوية في أبريل في أي مجال البناء السكني 4697700000 متر مربع، بزيادة 2.5 في المئة، وبناء المساكن الجديدة. مساحة 721900000 متر مربع، بزيادة قدرها 10.8٪، و ارتفع معدل النمو 3.5 نقطة مئوية. فيما بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 530980000 متر مربع، بزيادة قدرها 13.2٪. المنطقة السكنية 304840000 متر مربع، بانخفاض 10.1٪، وانخفاض ضاقت بنسبة 0.6 نقطة مئوية فيما بينها، والانتهاء من منطقة سكنية 211380000 متر مربع، بانخفاض 12.8٪.
1--5 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 77420000 متر مربع، بزيادة قدرها 2.1٪، يناير-أبريل بعد انخفاضه 2.1٪، سعر الصفقة أرض 352200000000 يوان، بزيادة قدرها 16.0٪، و ارتفع معدل النمو 2.4 نقطة مئوية.
الثانية ، مبيعات المساكن والمبيعات التجارية
1--5 أشهر والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 564090000 متر مربع، بزيادة قدرها 2.9٪، ومعدل النمو من 1 - 1.6 نقطة مئوية في ابريل نيسان والتي نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 2.3٪، ومباني المكاتب المباعة انخفضت بنسبة 3.5٪، واستخدام الأعمال التجارية. زادت مساحة مبيعات المساكن بنسبة 5.8٪. المبيعات التجارية من 4877800000000 يوان، بزيادة قدرها 11.8٪، و ارتفع معدل النمو 2.8 نقطة مئوية. فيما بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 12.8٪، وتراجعت مبيعات مبنى المكاتب بنسبة 1.1٪، وكانت المبيعات التجارية الفضائية التجارية بزيادة 6.5 ٪.
1--5 مايو، والمنطقة الشرقية من 233750000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 6.7٪، بانخفاض قدره 1 - ضاقت بنسبة 2.7 نقطة مئوية في أبريل، مبيعات 2657000000000 يوان، بزيادة قدرها 2.1٪ في يناير - أبريل بعد انخفاضه بنسبة 1.5٪ المنطقة الوسطى من تجارية منطقة مبيعات المساكن من 154020000 متر مربع، بزيادة قدرها 13.3٪، و ارتفع معدل النمو نقاط 0.2 مئوية، مبيعات 1023900000000 يوان، بزيادة قدرها 26.9٪، و ارتفع معدل النمو 0.9 نقطة مئوية من مبيعات المنطقة الغربية من المنطقة التجارية 152150000 متر مربع، بزيادة قدرها. 9.9٪، و ارتفع معدل النمو 0.6 نقطة مئوية، مبيعات 1021400000000 يوان، بزيادة قدرها 26.8٪، و ارتفع معدل النمو 1.8 نقطة مئوية عن منطقة شمال شرق 24170000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بزيادة قدرها 3.3٪، و ارتفع معدل نمو المبيعات 1.2 نقطة مئوية ؛. 17.75 بیلیون يوان ، بزيادة 18.9 في المائة ، انخفض معدل النمو ب 1.6 نقطة مئوية.
في أواخر شهر مايو، 560100000 متر مربع من مساحة بيع المساكن التجارية، والحد من 6770000 متر مربع أكثر من نهاية أبريل. فيما بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 4660000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 320،000 متر مربع لزيادة بيع، مساحة العمل التجاري للبيع يتم تقليل المساحة بمقدار 1.96 مليون متر مربع.
الثالثة ، وشركات التطوير العقاري في مكان الأموال
1--5 أشهر، والعقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 6200300000000 يوان، بزيادة قدرها 5.1٪، ومعدل نمو 1-3 نقطة مئوية في أبريل التي والقروض المحلية 1020100000000 يوان، بانخفاض 2.8٪، والاستثمار الأجنبي 2.1 مليار يوان، بانخفاض. 76.2٪، التمويل الذاتي 1947300000000 يوان، بزيادة قدرها 8.1٪، والودائع السلفة 2012200000000 يوان، بزيادة قدرها 12.7٪، قروض الرهن العقاري الفردية 925000000000 يوان، بانخفاض 3.6٪.
رابعا - مؤشر مناخ التنمية العقارية
في مايو، وكان مؤشر مناخ العقارات (المشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان ') 101.58، بزيادة 0.21 نقطة خلال أبريل.
الجدول 1 تطور ومبيعات العقارات الوطنية من يناير إلى مايو عام 2018
| مؤشر | كمية مطلقة | زيادة سنوية (٪) |
| استثمار التطوير العقاري (100 مليون يوان) | 41420 | 10.2 |
| بما في ذلك: سكني | 29037 | 14.2 |
| مبنى المكاتب | 2185 | -7.8 |
| غرفة تجارية تجارية | 5150 | -9.3 |
| مساحة البناء السكني (مليون متر مربع) | 684991 | 2.0 |
| بما في ذلك: سكني | 469770 | 2.5 |
| مبنى المكاتب | 31806 | -0.7 |
| غرفة تجارية تجارية | 90146 | -3.4 |
| منطقة البدء في السكن (10 ألف متر مربع) | 72190 | 10.8 |
| بما في ذلك: سكني | 53098 | 13.2 |
| مبنى المكاتب | 2086 | -8.2 |
| غرفة تجارية تجارية | 6994 | -8.8 |
| منطقة سكنية مكتملة (مليون متر مربع) | 30484 | -10.1 |
| بما في ذلك: سكني | 21138 | -12.8 |
| مبنى المكاتب | 1312 | 1.9 |
| غرفة تجارية تجارية | 3954 | -8.4 |
| مساحة شراء الأرض (مليون متر مربع) | 7742 | 2.1 |
| سعر صفقة الأراضي (100 مليون يوان) | 3522 | 16.0 |
| مساحة مبيعات المساكن التجارية (مليون متر مربع) | 56409 | 2.9 |
| بما في ذلك: سكني | 49066 | 2.3 |
| مبنى المكاتب | 1424 | -3.5 |
| غرفة تجارية تجارية | 3779 | 5.8 |
| مبيعات المساكن التجارية (100 مليون يوان) | 48778 | 11.8 |
| بما في ذلك: سكني | 41350 | 12.8 |
| مبنى المكاتب | 2095 | -1.1 |
| غرفة تجارية تجارية | 4135 | 6.5 |
| ارض سكن تجاري للبيع (عشرة الاف متر مربع) | 56010 | -15.2 |
| بما في ذلك: سكني | 28056 | -23.1 |
| مبنى المكاتب | 3645 | -1.6 |
| غرفة تجارية تجارية | 14519 | -8.8 |
| شركة التطوير العقاري في مكان الأموال (100 مليون يوان) | 62003 | 5.1 |
| بما في ذلك: القروض المحلية | 10201 | -2.8 |
| استخدام رأس المال الأجنبي | 21 | -76.2 |
| الصناديق ذات التمويل الذاتي | 19473 | 8.1 |
| الودائع والإيصالات المسبقة | 20122 | 12.7 |
| قرض الرهن العقاري الشخصي | 9250 | -3.6 |
الجدول 2 الاستثمار في التطوير العقاري في مناطق شرق ووسط وغرب وشمال شرق من يناير إلى مايو عام 2018
| المناطق | مبلغ الاستثمار |
| نمو سنوي |
|
| سكني | سكني | |||
| المجموع الوطني | 41420 | 29037 | 10.2 | 14.2 |
| المنطقة الشرقية | 22992 | 16040 | 11.3 | 14.4 |
| المنطقة الوسطى | 8895 | 6536 | 13.3 | 19.4 |
| المنطقة الغربية | 8136 | 5463 | 2.8 | 7.2 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 1397 | 998 | 19.9 | 20.3 |
الجدول 3 مبيعات العقارات في المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية من يناير إلى مايو 2018
| المناطق | منطقة مبيعات المساكن التجارية | مبيعات المساكن التجارية | ||
| الرقم المطلق | نمو سنوي | الرقم المطلق | نمو سنوي | |
| المجموع الوطني | 56409 | 2.9 | 48778 | 11.8 |
| المنطقة الشرقية | 23375 | -6.7 | 26570 | 2.1 |
| المنطقة الوسطى | 15402 | 13.3 | 10239 | 26.9 |
| المنطقة الغربية | 15215 | 9.9 | 10214 | 26.8 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 2417 | 3.3 | 1755 | 18.9 |
NOTES
1. شرح المؤشرات
أنجزت شركة التطوير العقاري الاستثمار هذا العام: وهي تشير إلى الاستثمار في مشاريع بناء المساكن ، والاستثمار في مشاريع تطوير الأراضي ، ومباني الرعاية العامة ورسوم استملاك الأراضي التي تم الانتهاء منها خلال الفترة المشمولة بالتقرير.المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
مجال مبيعات المساكن التجارية: يشير إلى إجمالي المساحة المتعاقد عليها لبيع المساكن التجارية الجديدة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي ، منطقة المبنى المؤكدة في عقد البيع الرسمي الذي وقعه الطرفان.) المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
مبيعات المساكن التجارية: يشير إلى إجمالي سعر العقد لبيع المساكن التجارية الجديدة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي إجمالي سعر العقد المثبت في عقد البيع الرسمي الذي وقعه الطرفان) ، وهذا المؤشر هو نفس مساحة مبيعات المساكن التجارية ، وهو أيضاً بيانات تراكمية.
العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع أو الإيجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكن لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.
الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، والرهن العقاري الشخصي. القروض والصناديق الأخرى: المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مساحة البناء شركات بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير تشمل كل مساحة البناء الجديدة الحالية، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء المساكن في المنطقة التعافي الحالية. أكملت هذه المسألة منطقة سكنية ثم علقت في الفترة المرجعية لبناء منطقة سكنية. مساحة البناء متعدد الطوابق المباني طبقات من المساحة الأرضية ويشير إلى.
منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع وحدة تعمل لكائن المحاسبة لا يستمر في بداية البناء، بما في ذلك منطقة بناء المساكن وفترة التقرير السابقة في الفترة السابقة في حين علقت في الفترة المرجعية. تاريخ العودة للعمل بناء المنطقة. يبدأ الإسكان التي الإسكان لكسر تلاعب الأرض (العلاج الأساس كومة دائمة أو ضرب) تسود. تشير مساحة البناء السكنية الجديدة إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.
منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.
منطقة اقتناء الأراضي: تشير إلى مساحة الأرض التي حصلت عليها شركات التطوير العقاري من خلال حقوق استخدام الأراضي بطرق مختلفة خلال العام.
أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي للنشاط التداول حقوق استخدام الأراضي في سوق الأراضي، ويشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "بيع" سعر وسعر البيع، ويشير أرض إلى أرض السوق الثانوية. نقل والتأجير، والرهن العقاري، الخ وضع اللمسات الأخيرة على عقد السعر السعر معاملة الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، ويمكنك حساب متوسط سعر شراء الأراضي.
2. نطاق الإحصاءات
لقد قمنا بتطوير الأنشطة التجارية من كل مجال التطوير العقاري وتشغيل الكيانات القانونية.
3. طريقة المسح
المسح الشهري (باستثناء يناير).
4. وصف موجز لمؤشر المناخ الوطني للتنمية العقارية
مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، تحليل اقتصادي والاستثمار التطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة،، تتم مراجعة المبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل عشوائية استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. الدولة اختيار مؤشر العقارات 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها في 100. عادة، ومؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو مستوى الأنسب للاقتصاد، بين 95-105 نقطة ليصل الى مستوى معتدل من الرخاء، وأقل من 95 مستويات منخفضة من الاقتصاد، أكثر من 105 لمستوى عال من الاقتصاد.
5. تقسيم المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية
وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.