I. ความสำเร็จในการลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
2018 มกราคม-เมษายนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติและการลงทุน 3059200000000 หยวนเพิ่มขึ้นของอัตราการเติบโต 10.3% ระบุของ 1-0.1 จุดร้อยละลดลงในเดือนมีนาคมซึ่งการลงทุน 2133100000000 หยวนเพิ่มขึ้น 14.2% ที่อยู่อาศัยอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 0.9 ร้อยละการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยคิดเป็น 69.7% ของการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1--4 เดือน, การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในภาคตะวันออก 1718100000000 หยวนเพิ่มขึ้น 11.3% อัตราการเติบโตของ 1 - ร้อยละ 0.5 ลดลงในเดือนมีนาคมภาคกลางที่จะลงทุน 660400000000 หยวนเพิ่มขึ้น 14.8% อัตราการเติบโตลดลง 0.2 เปอร์เซ็นต์ตะวันตก การลงทุนในภูมิภาค 598,000,000,000 หยวนเพิ่มขึ้น 3.2% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 0.3 เปอร์เซ็นต์ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจีนลงทุน 82700000000 หยวนเพิ่มขึ้น 10.7% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 9.4 คะแนนร้อยละ
1--4 เดือน, อสังหาริมทรัพย์ผู้ประกอบการพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย 6644100000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้น 1.6% อัตราการเติบโตของ 1-0.1 จุดร้อยละมีนาคมซึ่งในพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย 4545890000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.0 การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ พื้นที่ 517790000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 7.3% อัตราการเติบโตลดลง 2.4 คะแนนร้อยละ. ในหมู่พวกเขาที่อยู่อาศัยพื้นที่ก่อสร้างใหม่ 380,790,000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจากพื้นที่ที่อยู่อาศัย 9.4%. 251510000 ตารางเมตรลดลง 10.7% ลดลงจุด 0.6 เปอร์เซ็นต์ในการขยายตัว พื้นที่อาคารที่อยู่อาศัยมีจำนวนทั้งสิ้น 173.38 ล้านตารางเมตรลดลง 13.8%
1--4 เดือน, บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อที่ดินเนื้อที่ 54,120,000 ตารางเมตรลดลง 2.1% ในปี, มกราคม-มีนาคมเพิ่มขึ้นจาก 0.5%; ที่ดินราคาซื้อขายของ 239100000000 หยวนเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.6 อัตราการเติบโตลดลง 6.7 คะแนนร้อยละ
ประการที่สองการขายที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และการขาย
1--4 เดือนจริงพื้นที่การขายที่ดินของ 421920000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 1.3% อัตราการเติบโตของ 1 - ลดลง 2.3 คะแนนร้อยละตั้งแต่เดือนมีนาคมพวกเขาพื้นที่การขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 0.4% อาคารสำนักงานขายลดลง 4.3% การใช้งานธุรกิจเชิงพาณิชย์ พื้นที่ขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 7.0%. ยอดขายในเชิงพาณิชย์ของ 3622200000000 หยวนเพิ่มขึ้น 9.0% อัตราการเติบโตลดลง 1.4 คะแนนร้อยละ. ในหมู่พวกเขาขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 9.5% ยอดขายลดลง 3.2% ในอาคารสำนักงานขายธุรกิจพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น 7.5 %
มกราคม-เมษายนพื้นที่ตะวันออกของ 174420000 ตารางเมตรของยอดขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลดลง 9.4% ลดลง 1 - ขยายตัวร้อยละ 2.1 ในเดือนมีนาคมขายของ 1983000000000 หยวนลดลงร้อยละ 1.5 ลดลงจุด 0.6 เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่ภาคกลางขยายตัวของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ พื้นที่ขายของ 115560000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 13.1% อัตราการเติบโตลดลง 1.5 เปอร์เซ็นต์ยอดขาย 755 พันล้านหยวนเพิ่มขึ้น 26.0% อัตราการขยายตัวลดลงร้อยละ 2.2 จุดจากพื้นที่ตะวันตกของพื้นที่การขายที่อยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์ของ 115960000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจากการเพิ่มขึ้น 9.3% ความเร็วลง 2.7 เปอร์เซ็นต์จากการขาย 765,200,000,000 หยวนเพิ่มขึ้น 25.0% มีอัตราการเติบโตลดลงสี่จุดเปอร์เซ็นต์จากพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของ 15,980,000 ตารางเมตรของยอดขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น 2.1% อัตราการเติบโตลดลง 6.4 คะแนนร้อยละ ;. ขายของ 119,100,000,000 หยวน เพิ่มขึ้นจาก 20.5% อัตราการเติบโตลดลง 6.1 คะแนนร้อยละ
ในปลายเดือนเมษายน 566,870,000 ตารางเมตรของพื้นที่ขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลด 6.42 ล้านตารางเมตรมากกว่าปลายเดือนมีนาคม. ในหมู่พวกเขาพื้นที่การขายที่อยู่อาศัยเพื่อลด 6,450,000 ตารางเมตรสำนักงานเขตพื้นที่อาคาร 240,000 ตารางเมตรเพื่อขายเพื่อลดพื้นที่ธุรกิจเชิงพาณิชย์สำหรับขาย พื้นที่เพิ่มขึ้น 750,000 ตารางเมตร
ประการที่สามกองทุนอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาองค์กรในสถานที่
1--4 เดือนอสังหาริมทรัพย์ทุนการพัฒนาองค์กรในสถานที่ของ 4819200000000 หยวนเพิ่มขึ้น 2.1% อัตราการเติบโตของ 1 - ลงร้อยละจุดหนึ่งมีนาคมซึ่งเงินให้กู้ยืมในประเทศ 863700000000 หยวนลดลง 1.6% การลงทุนต่างประเทศ 1700000000 หยวนลดลง 77.6%; เงินเอง 1489400000000 หยวนเพิ่มขึ้น 4.8% เงินฝากและการชำระเงินล่วงหน้า 1498700000000 หยวนเพิ่มขึ้น 8.3% สินเชื่อส่วนบุคคลที่จะ 714,800,000,000 หยวนลดลง 6.7%
ประการที่สี่ดัชนีภูมิอากาศอสังหาริมทรัพย์
ในเดือนเมษายนดัชนีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลง 101.37 จุดซึ่งต่ำกว่าเดือนมีนาคม 0.13 จุด
ตารางที่ 1 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเมษายนในปี 2561
| ดัชนี | จำนวนเงินที่แน่นอน | เพิ่มขึ้นจากปีก่อน (%) |
| การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (100 ล้านหยวน) | 30592 | 10.3 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 21331 | 14.2 |
| อาคารสำนักงาน | 1646 | -5.1 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 3893 | -7.8 |
| พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ล้านตารางเมตร) | 664410 | 1.6 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 454589 | 2.0 |
| อาคารสำนักงาน | 31271 | -0.3 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 88252 | -3.3 |
| ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นพื้นที่ (10, 000 ตารางเมตร) | 51779 | 7.3 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 38079 | 9.4 |
| อาคารสำนักงาน | 1522 | -11.0 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 5147 | -9.3 |
| ที่อยู่อาศัยเสร็จพื้นที่ (ล้านตารางเมตร) | 25151 | -10.7 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 17338 | -13.8 |
| อาคารสำนักงาน | 1102 | -1.4 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 3252 | -10.3 |
| พื้นที่ซื้อที่ดิน (ล้านตารางเมตร) | 5412 | -2.1 |
| ราคาซื้อขายที่ดิน (100 ล้านหยวน) | 2391 | 13.6 |
| พื้นที่ขายอาคารพาณิชย์ (ล้านตารางเมตร) | 42192 | 1.3 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 36667 | 0.4 |
| อาคารสำนักงาน | 1079 | -4.3 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 2828 | 7.0 |
| ขายที่อยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์ (100 ล้านหยวน) | 36222 | 9.0 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 30614 | 9.5 |
| อาคารสำนักงาน | 1599 | -3.2 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 3097 | 7.5 |
| ที่อยู่อาศัยเพื่อขายในเชิงพาณิชย์ (หมื่นตารางเมตร) | 56687 | -16.0 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 28522 | -24.5 |
| อาคารสำนักงาน | 3613 | -3.8 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 14715 | -8.1 |
| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกองทุนสถานที่ (100 ล้านหยวน) | 48192 | 2.1 |
| รวมถึง: สินเชื่อภายในประเทศ | 8637 | -1.6 |
| ใช้เงินทุนต่างชาติ | 17 | -77.6 |
| กองทุนที่ระดมทุนเอง | 14894 | 4.8 |
| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้า | 14987 | 8.3 |
| สินเชื่อจำนองส่วนบุคคล | 7148 | -6.7 |
ตารางที่ 2 การลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก, ภาคกลาง, ตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเมษายนในปี 2561
| พื้นที่ | จำนวนเงินลงทุน |
| การเติบโตปีต่อปี |
|
| ที่อยู่อาศัย | ที่อยู่อาศัย | |||
| รวมชาติ | 30592 | 21331 | 10.3 | 14.2 |
| ภาคตะวันออก | 17181 | 11945 | 11.3 | 14.5 |
| ภาคกลาง | 6604 | 4812 | 14.8 | 20.2 |
| ภาคตะวันตก | 5980 | 3992 | 3.2 | 7.8 |
| ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ | 827 | 582 | 10.7 | 9.8 |
ตารางที่ 3 ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก, ภาคกลาง, ตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเมษายนในปี 2561
| พื้นที่ | พื้นที่ขายอาคารพาณิชย์ | ขายอาคารพาณิชย์ | ||
| จำนวนสัมบูรณ์ | การเติบโตปีต่อปี | จำนวนสัมบูรณ์ | การเติบโตปีต่อปี | |
| รวมชาติ | 42192 | 1.3 | 36222 | 9.0 |
| ภาคตะวันออก | 17442 | -9.4 | 19830 | -1.5 |
| ภาคกลาง | 11556 | 13.1 | 7550 | 26.0 |
| ภาคตะวันตก | 11596 | 9.3 | 7652 | 25.0 |
| ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ | 1598 | 2.1 | 1191 | 20.5 |
หมายเหตุ
1. คำอธิบายตัวชี้วัด
บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เสร็จสิ้นการลงทุนในปีนี้หมายถึงการลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยการลงทุนในโครงการพัฒนาที่ดินและอาคารสวัสดิการสาธารณะและค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งเสร็จสมบูรณ์ในระหว่างงวดการรายงานตัวชี้วัดคือข้อมูลสะสม
อสังหาริมทรัพย์ขาย: หมายถึงพื้นที่ทั้งหมดของสัญญา (คือทั้งสองฝ่ายได้ลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการสำหรับการขายที่ระบุไว้ในพื้นที่ก่อสร้าง) ของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ขายในช่วงระยะเวลาที่รายงานดัชนีข้อมูลสะสม
อสังหาริมทรัพย์ขาย: หมายถึงราคาตามสัญญารวมของที่อยู่อาศัยสินค้าใหม่ที่ขายในช่วงระยะเวลาที่รายงาน (กล่าวคือทั้งสองฝ่ายได้ลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการสำหรับการขายที่ระบุไว้ในสัญญาราคารวม) ดัชนีและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถเหมือนกัน แต่ยังข้อมูลที่สะสม
อสังหาริมทรัพย์สำหรับพื้นที่ขาย: หมายถึงระยะเวลาที่รายงานเสร็จเรียบร้อยแล้วและพร้อมสำหรับการขายหรือให้เช่าในพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสินค้าที่ยังไม่ได้ขายหรือเช่าพื้นที่ชั้นของที่อยู่อาศัยสินค้าโภคภัณฑ์รวมถึงพื้นที่ที่อยู่อาศัยแล้วเสร็จในปีก่อนหน้านี้และงวดปัจจุบันของความสำเร็จ แต่ไม่รวมถึงระยะเวลาที่รายงาน นอกจากนี้ยังได้เสร็จสิ้นการรื้อถอนของการก่อสร้างระบบที่ถูกสร้างขึ้นในนามของการก่อสร้าง, การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์และการใช้งานที่ไม่ใช่ส่วนบุคคลอื่น ๆ และพื้นที่แกว่งสำหรับขายหรือให้เช่าที่อยู่อาศัย
กองทุนอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาองค์กรในสถานที่ในปีนี้: หมายถึงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาการรายงานที่สามารถใช้สำหรับความหลากหลายของกองทุนเงินจริงและแหล่งที่มาของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นเงินให้กู้ยืมเฉพาะในประเทศที่ลงทุนในต่างประเทศ, เงินเองเงินฝากและเงินทดรองชำระเงินจำนองส่วนบุคคล เงินให้กู้ยืมและกองทุนอื่น ๆ. ดัชนีข้อมูลสะสม
ที่อยู่อาศัยพื้นที่ก่อสร้าง: หมายถึงการก่อสร้างของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยพื้นที่ก่อสร้างในช่วงระยะเวลาที่รายงานรวมทุกพื้นที่ปัจจุบันการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ของบ้านเข้าไปในปัญหาของการดำเนินการต่อการก่อสร้างที่ลอยอยู่ในระยะเวลาการอ้างอิงในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่กู้ปัจจุบัน ปัญหาเสร็จพื้นที่ที่อยู่อาศัยและระงับแล้วในช่วงเวลาการอ้างอิงของการก่อสร้างของพื้นที่ที่อยู่อาศัย. พื้นที่ก่อสร้างของอาคารชั้นหลายชั้นของพื้นที่ชั้นและหมายถึง
ใหม่พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย: หมายถึงการก่อสร้างในส่วนที่อยู่อาศัยใหม่ของ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาที่รายงานโดยมีหน่วยงานที่ทำงานสำหรับวัตถุบัญชีที่ไม่ได้ดำเนินการต่อไปจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างรวมทั้งพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและระยะเวลาการรายงานก่อนหน้านี้ในช่วงก่อนหน้าในขณะที่ลอยอยู่ในระยะเวลาการอ้างอิง วันที่กลับไปทำงานพื้นที่อาคาร. ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่จะทำลายแซะพื้นดิน (การรักษาฐานรากเสาเข็มถาวรหรือชนะ) เหนือกว่า. พื้นที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่หมายถึงพื้นที่ชั้นรวมของบ้านทั้งหมดไม่คำนวณส่วน
พื้นที่ที่อยู่อาศัย: หมายถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาการรายงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดการออกแบบเสร็จสมบูรณ์แล้วจะมีชีวิตอยู่และเงื่อนไขการใช้ประสบการณ์การรับรองรายได้หรือถึงเกณฑ์การยอมรับสุดท้ายรวมสามารถนำอย่างเป็นทางการในพื้นที่ของอาคารบ้านแต่ละ
ที่ดินพื้นที่มา: หมายถึงผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีปัจจุบันจะได้รับการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านขวาของพื้นที่ที่ดินในรูปแบบต่างๆ
ที่ดินราคาซื้อขาย: หมายถึงผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปริมาณที่สุดท้ายของการใช้ที่ดินสิทธิกิจกรรมการซื้อขายในตลาดที่ดินหมายถึงย่อหน้าสุดท้ายของการจัดสรรที่ดิน 'ประมูล' ราคาและราคาขายแผ่นดินหมายถึงที่ดินในตลาดรอง การถ่ายโอนให้เช่าจำนอง ฯลฯ จบราคาตามสัญญา. ราคาซื้อขายที่ดินและการซื้อที่ดินในพื้นที่ที่มีความสามารถเดียวกันคุณสามารถคำนวณราคาซื้อเฉลี่ยของที่ดิน
2. ขอบเขตของสถิติ
เราได้มีการพัฒนากิจกรรมทางธุรกิจของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินงานของนิติบุคคล
3. วิธีการสำรวจ
แบบสำรวจรายเดือน (ยกเว้นมกราคม)
4. คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับดัชนีภาวะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ
ดัชนีภูมิอากาศอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (เรียกว่า 'ที่อยู่อาศัยแห่งชาติดัชนีภูมิอากาศ') ดังนี้ทฤษฎีของความผันผวนของวัฏจักรธุรกิจกับทฤษฎีวงจรธุรกิจและการวิเคราะห์วงจรธุรกิจเป็นพื้นฐานการใช้งานของอนุกรมเวลาสถิติหลายตัวแปรการวิเคราะห์ทางเศรษฐมิติอสังหาริมทรัพย์ลงทุนพัฒนา มาตรฐานการเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเงินทุน, พื้นที่การขายที่เกี่ยวข้องกับดัชนีไม่รวมปัจจัยฤดูกาลรวมทั้งปัจจัยสุ่มใช้วิธีการวงจรการเจริญเติบโตที่รวบรวมจากข้อมูลทางประวัติศาสตร์รายเดือนมีการปรับปรุงตามข้อมูลที่เพิ่มใหม่. รัฐ ดัชนีอสังหาริมทรัพย์เลือกปี 2012 เป็นปีฐานอัตราการเจริญเติบโตของมันจะถูกตั้งไว้ที่ 100 โดยปกติดัชนีภูมิอากาศที่อยู่อาศัยแห่งชาติ 100 จุดเป็นระดับที่เหมาะสมที่สุดของเศรษฐกิจระหว่าง 95-105 คะแนนให้อยู่ในระดับปานกลางของความเจริญรุ่งเรืองมีค่าน้อยกว่า 95 ระดับต่ำของเศรษฐกิจมากกว่า 105 สำหรับระดับสูงของเศรษฐกิจ
ภาคตะวันออกภาคกลางภาคตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ภาคตะวันออกรวมถึงปักกิ่งเทียนจินเหอเป่ย์, เซี่ยงไฮ้, มณฑลเจียงซูเจ้อเจียงฝูเจี้ยนมณฑลซานตงมณฑลกวางตุ้งและไหหลำใน 10 จังหวัด (ในเขตเทศบาล); ภาคกลางรวมถึงชานซีอานฮุยเจียงซีเหอหนานหูเป่ยหูหนานหกจังหวัดภาคตะวันตกรวมทั้ง มองโกเลียในมณฑลฉงชิ่งเสฉวนกุ้ยโจวมณฑลยูนนานทิเบตมณฑลส่านซีกานซูมณฑลชิงไห่หนิงเซี่ยซินเจียงและ 12 จังหวัด (ในเขตเทศบาลและเขตปกครองตนเอง); ภาคตะวันออกเฉียงเหนือรวมถึงเหลียวหนิงจี๋หลินเฮยสามจังหวัด