سرمایه گذاری و فروش ملی املاک و مستغلات از ژانویه تا آوریل 2018

I. تکمیل سرمایه گذاری در توسعه املاک و مستغلات

2018 ژانویه-آوریل، ملی توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری 3059200000000 یوان، افزایش از 10.3 درصد نرخ رشد اسمی 1-0.1 درصد کمتر در ماه مارس در آن سرمایه گذاری 2133100000000 یوان، افزایش از 14.2٪ مسکونی، نرخ رشد افزایش 0.9. درصد سرمایه گذاری مسکونی به میزان 69.7٪ از سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک و مستغلات است.

1--4 ماه، توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در منطقه شرق 1718100000000 یوان، افزایش از 11.3٪، نرخ رشد 1 - 0.5 درصد امتیاز کمتر در ماه مارس؛ منطقه مرکزی به سرمایه گذاری 660،400،000،000 یوان، افزایش از 14.8٪، نرخ رشد پایین 0.2 درصد؛ غرب سرمایه گذاری منطقه 598000000000 یوان، افزایش از 3.2٪، نرخ رشد افزایش 0.3 درصد؛ شمال شرقی چین سرمایه گذاری 82700000000 یوان، افزایش از 10.7٪، نرخ رشد افزایش 9.4 درصد است.

1--4 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه 6644100000 متر مربع، تا 1.6 درصد، نرخ رشد 1-0.1 درصد در ماه مارس در آن منطقه ساخت و ساز مسکونی 4545890000 متر مربع، تا 2.0 درصد، مسکن جدید است. مساحت 517790000 متر مربع، افزایش 7.3٪، نرخ رشد پایین 2.4 درصد است. در میان آنها، منطقه مسکونی ساخت و ساز جدید از 380،790،000 متر مربع، افزایش 9.4٪. منطقه مسکونی 251510000 متر مربع، پایین 10.7٪، 0.6 درصد کاهش نقطه در گسترش. در میان آنها، مساحت ساختمان های مسکونی به پایان رسید 173.38 میلیون متر مربع، کاهش 13.8٪.

1--4 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه خریداری زمینی به مساحت 54،120،000 متر مربع، پایین 2.1٪ در سال در سال ژانویه - مارس افزایش 0.5٪ بود. زمین قیمت معامله از 239،100،000،000 یوان، تا 13.6 درصد، نرخ رشد پایین 6.7 درصد است.

دوم، فروش مسکن و فروش تجاری

1--4 ماه، واقعی منطقه خرید و فروش املاک از 421،920،000 متر مربع، افزایش 1.3٪، نرخ رشد 1 - پایین 2.3 درصد از آنها ماه مارس، منطقه مسکونی فروش رشد 0.4٪، ساختمان های اداری به فروش می رسد سقوط 4.3٪، استفاده از کسب و کار تجاری است. منطقه فروش مسکن 7.0٪ افزایش یافته است. فروش تجاری از 3622200000000 یوان، افزایش از 9.0٪، نرخ رشد 1.4 درصد است. در میان آنها، فروش مسکونی افزایش یافت 9.5٪، فروش 3.2٪ در ساختمان های اداری سقوط کرد، فروش کسب و کار فضای تجاری تا 7.5 بود درصد

ژانویه-آوریل، منطقه شرقی 174420000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، پایین 9.4٪، کاهش از 1 - 2.1 درصد مارس گسترش یافته است؛ فروش 1983000000000 یوان، کاهش 1.5 درصد، 0.6 درصد کاهش نقطه در گسترش منطقه مرکزی تجاری مسکن. منطقه فروش 115،560،000 متر مربع، افزایش 13.1٪، نرخ رشد پایین 1.5 درصد؛ فروش 755 میلیارد یوان، افزایش از 26.0٪، نرخ رشد پایین 2.2 درصد از منطقه غربی و تجاری منطقه خرید و فروش مسکن از 115،960،000 متر مربع، افزایش افزایش 9.3٪. سرعت پایین 2.7 درصد؛ فروش 765،200،000،000 یوان، افزایش از 25.0٪، نرخ رشد چهار درصد از منطقه شمال شرق 15980000 متر مربع از فروش مسکن تجاری کاهش یافته است، افزایش 2.1٪، نرخ رشد پایین 6.4 درصد نقاط ؛. فروش 119،100،000،000 یوان، افزایش 20.5٪، نرخ رشد پایین 6.1 درصد است.

در اواخر آوریل، 566870000 متر مربع از منطقه فروش مسکن تجاری، کاهش 6.42 میلیون متر مربع بیش از پایان ماه مارس در میان آنها، منطقه مسکونی برای فروش به منظور کاهش 6،450،000 متر مربع، دفتر مساحت ساختمان 240000 متر مربع برای فروش به منظور کاهش فضای کسب و کار تجاری برای فروش مساحت 750،000 متر مربع افزایش یافته است.

سوم، شرکت های توسعه املاک و مستغلات در بودجه

1--4 ماه، املاک و مستغلات سرمایه توسعه سرمایه گذاری در محل 4819200000000 یوان، افزایش از 2.1٪، نرخ رشد 1 - پایین یک درصد مارس که وام های داخلی 863700000000 یوان، پایین 1.6٪، سرمایه گذاری خارجی 1.7 میلیارد یوان، پایین. 77.6٪، خود تامین مالی 1489400000000 یوان، افزایش از 4.8٪، سپرده و پیش پرداخت 1498700000000 یوان، افزایش از 8.3٪، وام های رهنی فرد را به 714800000000 یوان، کاهش 6.7٪.

IV شاخص شاخص هوای توسعه املاک

در آوریل، شاخص آب و هوایی املاک و مستغلات (که به عنوان «شاخص هوای ملی مسکن» نامیده می شود) 101.37 بود، که 0.13 امتیاز کمتر از ماه مارس بود.

جدول 1 توسعه و فروش املاک و مستغلات از ژانویه تا آوریل 2018

شاخص ها	مقدار مطلق	افزایش سالانه در سال (٪)
سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک (100 میلیون یوان)	30592	10.3
از جمله: مسکونی	21331	14.2
ساختمان اداری	1646	-5.1
اتاق بازرگانی تجاری	3893	-7.8
مساحت مسکن (میلیون متر مربع)	664410	1.6
از جمله: مسکونی	454589	2.0
ساختمان اداری	31271	-0.3
اتاق بازرگانی تجاری	88252	-3.3
مسکن راه اندازی (10، 000 متر مربع)	51779	7.3
از جمله: مسکونی	38079	9.4
ساختمان اداری	1522	-11.0
اتاق بازرگانی تجاری	5147	-9.3
مساحت مساحت (میلیون متر مربع)	25151	-10.7
از جمله: مسکونی	17338	-13.8
ساختمان اداری	1102	-1.4
اتاق بازرگانی تجاری	3252	-10.3
زمین خرید زمین (میلیون متر مربع)	5412	-2.1
قیمت زمین معامله (100 میلیون یوان)	2391	13.6
مساحت فروش مسکن تجاری (میلیون متر مربع)	42192	1.3
از جمله: مسکونی	36667	0.4
ساختمان اداری	1079	-4.3
اتاق بازرگانی تجاری	2828	7.0
فروش مسکن تجاری (100 میلیون یوان)	36222	9.0
از جمله: مسکونی	30614	9.5
ساختمان اداری	1599	-3.2
اتاق بازرگانی تجاری	3097	7.5
مسکن تجاری برای فروش (ده هزار متر مربع)	56687	-16.0
از جمله: مسکونی	28522	-24.5
ساختمان اداری	3613	-3.8
اتاق بازرگانی تجاری	14715	-8.1
شرکت املاک و مستغلات در محل بودجه (100 میلیون یوان)	48192	2.1
از جمله: وام های داخلی	8637	-1.6
از سرمایه خارجی استفاده کنید	17	-77.6
بودجه خود را افزایش داده است	14894	4.8
سپرده ها و پیش پرداخت ها	14987	8.3
وام شخصی وام مسکن	7148	-6.7

جدول 2 سرمایه گذاری در توسعه املاک در مناطق شرقی، مرکزی، غرب و شمال شرقی از ژانویه تا آوریل 2018

مساحت	مقدار سرمایه گذاری (100 میلیون یوان)		رشد سالانه در سال (%)
		مسکن		مسکن
مجموع ملی	30592	21331	10.3	14.2
منطقه شرقی	17181	11945	11.3	14.5
منطقه مرکزی	6604	4812	14.8	20.2
منطقه غرب	5980	3992	3.2	7.8
منطقه شمال شرقی	827	582	10.7	9.8

جدول 3 فروش املاک در مناطق شرقی، مرکزی، غرب و شمال شرقی از ماه ژانویه تا آوریل 2018

مساحت	منطقه فروش مسکن تجاری		فروش مسکن تجاری
	تعداد مطلق (میلیون متر مربع)	رشد سالانه در سال (%)	تعداد مطلق (100 میلیون یوان)	رشد سالانه در سال (%)
مجموع ملی	42192	1.3	36222	9.0
منطقه شرقی	17442	-9.4	19830	-1.5
منطقه مرکزی	11556	13.1	7550	26.0
منطقه غرب	11596	9.3	7652	25.0
منطقه شمال شرقی	1598	2.1	1191	20.5

یادداشت ها

1. توضیحات شاخص

شرکت املاک و مستغلات این سرمایه گذاری را امسال به پایان رساند: این به سرمایه گذاری برای پروژه های ساخت و ساز مسکن، سرمایه گذاری در پروژه های توسعه زمین و ساختمان های رفاهی عمومی و هزینه های خرید زمین که در طول دوره گزارش تکمیل می شود اشاره می کند.

فروش املاک و مستغلات: اشاره دارد به مساحت کل قرارداد مسکن تجاری تازه ساخته شده به فروش می رسد در طول دوره گزارش شاخص داده تجمعی است (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در منطقه ساخت و ساز امضا).

خرید و فروش املاک و مستغلات: اشاره به قیمت کل قرارداد کالا مسکونی جدید فروخته شده در طول دوره گزارش شاخص و فروش املاک و مستغلات از کالیبر مشابه، بلکه داده ها انباشته (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در کل قیمت قرارداد امضا).

املاک و مستغلات برای فروش منطقه: اشاره به دوره گزارش تکمیل شده است و در دسترس برای فروش و یا اجاره در منطقه ساخت و ساز کالا مسکن، هنوز فروخته نشده و یا اجاره مساحت طبقه از کالا مسکن، از جمله منطقه مسکونی تکمیل شده در سال های گذشته و دوره کنونی از اتمام، اما دوره گزارش را شامل نمی شود همچنین تخریب ساخت و ساز کامل، سیستم به نمایندگی از ساخت و ساز، ساخت و ساز از امکانات عمومی، شرکت املاک و مستغلات و دیگر استفاده غیر شخصی و منطقه تاب های بازی برای فروش یا اجاره مسکن ساخته شده است.

املاک و مستغلات توسعه شرکت وجوه در محل این سال: اشاره به کسب و کار توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش را می توان برای انواع صندوق های پول واقعی و منابع توسعه املاک و مستغلات را به وام خاص داخلی، سرمایه گذاری خارجی، خود تامین مالی، سپرده و پیش پرداخت، وام مسکن شخصی شکسته استفاده می شود. وام و صندوق های دیگر. شاخص داده تجمعی است.

مسکن منطقه ساخت و ساز: در طول دوره گزارش اشاره به ساخت و ساز املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه شامل تمام منطقه در حال حاضر ساخت و ساز جدید، این منطقه از خانه به این مسئله ادامه ساخت و ساز، به حالت تعلیق در دوره مرجع در ساخت و ساز مسکن در منطقه بهبود جریان. این مسئله منطقه مسکونی تکمیل شده و پس از آن در دوره مرجع ساخت و ساز از منطقه مسکونی حالت تعلیق درآمد. منطقه ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه لایه از مساحت طبقه و اشاره به.

جدید منطقه ساخت و ساز مسکن: اشاره به ساخت و ساز از منطقه مسکونی جدید از شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش، با واحد برای شی حسابداری کار می کند می کند به شروع ساخت و ساز ادامه، از جمله منطقه ساخت و ساز مسکن و دوره گزارش قبلی در دوره های قبلی در حالی که در دوره مرجع حالت تعلیق درآمد. تاریخ بازگشت به محل کار ساختمان. مسکن شروع می شود مسکن شروع به شکستن درآوردن زمین (درمان پایه شمع دائم و یا ضرب و شتم) پیروز شویم. جدید منطقه ساخت و ساز مسکن اشاره به ناحیه کف کل کل خانه، نه محاسبه تقسیم.

منطقه مسکن: مسکن در طول دوره گزارش مطابق با الزامات طراحی، تکمیل شده است اشاره دارد، برای زندگی و شرایط استفاده، تجربه، مجوز رسمی درآمد و یا رسیدن به معیارهای پذیرش نهایی، از مجموع می توان به طور رسمی به هر منطقه از خانه های مسکونی قرار داده است.

منطقه مالکیت زمین: مربوط به منطقه ای است که توسط شرکت های املاک و مستغلات از طریق استفاده از حقوق مالکیت زمین در طول سال به دست می آید.

زمین قیمت معامله: اشاره به شرکت های توسعه املاک و مستغلات در مقدار نهایی از زمین حقوق استفاده فعالیت های تجاری در بازار زمین، اشاره به آخرین بند از تخصیص زمین، 'حراج' قیمت و قیمت فروش؛ زمین اشاره دارد به زمین بازار ثانویه است. قیمت قرارداد نهایی برای تخصیص، اجاره، وام مسکن، و غیره قیمت معامله در زمین همان منطقه استخراج زمین است و میانگین قیمت خرید زمین می تواند محاسبه شود.

2. دامنه آمار

همه شرکت های املاک و مستغلات و مدیریت که فعالیت های توسعه کسب و کار دارند.

3. روش بررسی

بررسی ماهانه (به جز ژانویه).

4. شرح مختصری از شاخص املاک و مستغلات ملی توسعه آب و هوا

صفحه اول آب و هوا املاک و مستغلات ملی (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) به پیروی از نظریه نوسانات چرخه کسب و کار را به نظریه چرخه کسب و کار و تجزیه و تحلیل چرخه کسب و کار به عنوان اساس، استفاده از سری زمانی، آمار چند متغیره، تجزیه و تحلیل های اقتصاد سنجی، املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه معیار انتخاب املاک و مستغلات سرمایه گذاری، سرمایه، منطقه، از فروش مربوط شاخص، به استثنای عوامل فصلی، از جمله عوامل تصادفی، استفاده از روش چرخه رشد وارد شده از داده های تاریخی ماهانه با توجه به داده های به تازگی اضافه شده تجدید نظر شده. دولت شاخص املاک و مستغلات سال 2012 به عنوان سال پایه را انتخاب کنید، نرخ رشد آن است که در 100. به یک سطح متوسط ​​از رفاه مجموعه به طور معمول، ملی مسکن شاخص آب و هوا 100 امتیاز سطح مناسب بسیاری از اقتصاد است، بین 95-105 نقاط، کمتر از 95 است سطح اقتصادی پایین، بالاتر از 105 درجه بالایی از رفاه است.

5. تقسیم مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی

منطقه شرقی شامل پکن، تیانجین، هبی، شانگهای، جیانگ سو، ژجیانگ، فوجیان، شاندونگ، گوانگدونگ و هاینان در 10 استان (شهرداری)؛ منطقه مرکزی شامل شانشی، آنهویی، جیانگشی، هنان، هوبی، هونان شش استان؛ منطقه غرب، از جمله مغولستان، گوانگشی، چونگ کینگ، سیچوان، گوئیژو، یوننان، تبت، ابزاری، گانسو، چینگهای، نینگشیا، سین کیانگ، 12 استان (شهرداری و مناطق خودمختار)؛ شمال شرقی شامل لیائونینگ، جیلین، هیلونگجیانگ، سه استان.