I. 부동산 개발 투자의 완료
2018 월 - 4 월 전국 부동산 개발 및 투자 3,059,200,000,000위안, 일의 10.3 % 명목 성장률의 증가 - 월 0.1 % 포인트 낮은 주거하는 투자 2,133,100,000,000위안, 14.2 % 증가로, 성장 속도가 0.9 증가했다. 부동산 개발 투자의 주거용 투자 비율은 69.7 %입니다.
1--4 개월, 동부 지역의 부동산 개발 및 투자 1조7천1백81억위안, 11.3 % 증가, 1의 성장률 - 월 0.5 % 포인트 낮은, 중앙 지역 6천6백4억위안을 투자, 14.8 % 증가, 0.2 % 포인트 성장 속도, 서쪽 지역 투자 598,000,000,000위안, 3.2 %의 증가, 성장률은 0.3 % 포인트 증가, 중국 동북가 8백27억위안, 10.7 %의 증가를 투자 성장률은 9.4 % 포인트 증가했다.
1--4 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 66억4천4백10만m2, 1.6 %, 1의 성장률 - 월 0.1 % 포인트있는 주택 건설 지역 최대 45억4천5백89만m2, 2.0 %로, 새로운 주택 건설. 5억1천7백79만m2의 영역, 7.3 % 증가, 2.4 % 포인트 아래로 성장률. 그 중, 3억8천79만m2의 주거 새로운 건축 면적, 9.4 %. 주택 지역 2억5천1백51만m2의 증가, 10.7 %, 확대 0.6 % 포인트 하락. 그 중, 1억7천3백38만m2, 13.8 %의 주거 지역의 완성.
최대 2천3백91억위안의 토지 거래 가격, 13.6 %로 6.7 % 포인트 성장률 3 월은 0.5 % 증가했다 - 1--4 개월, 부동산 개발 회사는 올해에 2.1 %의 1 월을 54,120,000m2의 면적을 구입했습니다.
둘째, 상업용 주택과 판매의 판매
1--4 개월, 4억2천1백92만m2, 1.3 % 증가, 1의 성장률의 부동산 판매 지역 - 2.3 % 포인트 월 그들로부터는, 주거 판매 지역은 0.4 % 증가, 판매 오피스 빌딩, 상업 비즈니스 사용을 4.3 % 하락했다. 주택 판매 면적이., 3,622,200,000,000위안의. 7.0 %에서 9.0 %, 아래로 1.4 % 포인트 성장 속도의 증가를 상용 판매를 증가 그들 가운데, 주거 판매는 판매 사무실 건물에서 3.2 % 하락, 9.5 % 증가, 상업 공간 사업 매출은 7.5이었다 %.
1월에서 4월까지, 상업 주택 판매의 1억7천4백42만m2, 9.4 %, 1의 감소의 동부 지역 - 3 월에 2.1 %로 확대, 아래로 1,983,000,000,000위안, 1.5 %, 상업 주택의 확장 중심 지역에서 0.6 % 포인트 감소의 판매. 1억1천5백56만m2의 판매 지역, 13.1 % 증가, 아래로 1.5 % 포인트 증가 속도, 7천5백50억위안의 판매, 26.0 %의 증가, 아래로 2.2 % 포인트 1억1천5백96만m2, 9.3 % 증가의 증가의 상업 주택 판매 지역의 서쪽 지역에서 성장 속도. 2.7 % 포인트를 다운 속도, 7천6백52억위안의 판매, 25.0 %의 증가, 성장 속도가 상업 주택 판매의 15,980,000m2의 동북 지역에서 4 % 포인트 하락, 2.1 % 증가, 119,100,000,000위안의 성장률을 6.4 % 포인트 ;. 판매, 20.5 % 증가했고 성장률은 6.1 % 포인트 떨어졌습니다.
월 하순에서 3 월 말보다 더 6,420,000m2을 감소 상업 주택 판매 면적의 5억6천6백87만m2. 그 중, 판매를위한 주거 지역은 판매를위한 상업 업무 공간을 줄이기 위해 판매 240,000m2의 6,450,000m2, 사무실 건물 면적을 줄이기 위해 면적은 75 만 평방 미터 증가했습니다.
셋째, 장소 자금의 부동산 개발 회사
1--4 개월, 부동산 개발 기업의 자본 4,819,200,000,000위안, 2.1 % 증가, 1의 성장률 대신에 - 3 월에서 1 % 포인트 아래로, 이는 국내 대출 아래로 1.6 % 863,700,000,000위안; 외국인 투자 1.7 억 위안. 77.6 %, 자체 자금 조달 1,489,400,000,000위안, 4.8 % 증가, 보증금을 미리 지불 1조4천9백87억위안, 8.3 % 증가, 714,800,000,000위안, 아래로 6.7 % 개별 주택 담보 대출.
IV. 부동산 개발 기후 지표
4 월 부동산 개발 지수 (National Housing Climate Index)는 101.37로 3 월보다 0.13 포인트 낮았다.
표 1 2018 년 1 월부터 4 월까지의 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 금액 | 전년 대비 증가율 (%) |
| 부동산 개발 투자 (1 억 위안) | 30592 | 10.3 |
| 다음을 포함 : 주거 | 21331 | 14.2 |
| 사무실 건물 | 1646 | -5.1 |
| 상업 비즈니스 룸 | 3893 | -7.8 |
| 주택 건축 면적 (백만 평방 미터) | 664410 | 1.6 |
| 다음을 포함 : 주거 | 454589 | 2.0 |
| 사무실 건물 | 31271 | -0.3 |
| 상업 비즈니스 룸 | 88252 | -3.3 |
| 주거 시작 지역 (10, 000 평방 미터) | 51779 | 7.3 |
| 다음을 포함 : 주거 | 38079 | 9.4 |
| 사무실 건물 | 1522 | -11.0 |
| 상업 비즈니스 룸 | 5147 | -9.3 |
| 주택 완공 지역 (백만 평방 미터) | 25151 | -10.7 |
| 다음을 포함 : 주거 | 17338 | -13.8 |
| 사무실 건물 | 1102 | -1.4 |
| 상업 비즈니스 룸 | 3252 | -10.3 |
| 토지 매입 면적 (백만 평방 미터) | 5412 | -2.1 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 2391 | 13.6 |
| 상업용 주택 판매 면적 (백만 평방 미터) | 42192 | 1.3 |
| 다음을 포함 : 주거 | 36667 | 0.4 |
| 사무실 건물 | 1079 | -4.3 |
| 상업 비즈니스 룸 | 2828 | 7.0 |
| 상업용 주택 판매 (1 억 위안) | 36222 | 9.0 |
| 다음을 포함 : 주거 | 30614 | 9.5 |
| 사무실 건물 | 1599 | -3.2 |
| 상업 비즈니스 룸 | 3097 | 7.5 |
| 판매용 상업용 주택 지역 (만 평방 미터) | 56687 | -16.0 |
| 다음을 포함 : 주거 | 28522 | -24.5 |
| 사무실 건물 | 3613 | -3.8 |
| 상업 비즈니스 룸 | 14715 | -8.1 |
| 장소 자금 (1 억 위안)에 부동산 개발 회사 | 48192 | 2.1 |
| 다음을 포함합니다 : 국내 대출 | 8637 | -1.6 |
| 외국 자본 사용 | 17 | -77.6 |
| 자체 기금 | 14894 | 4.8 |
| 예금 및 선금 | 14987 | 8.3 |
| 개인 모기지 론 | 7148 | -6.7 |
표 2 2018 년 1 월부터 4 월까지 동부, 중부, 서부 및 동북부 지역의 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 성장 |
|
| 주택 | 주택 | |||
| 국가 전체 | 30592 | 21331 | 10.3 | 14.2 |
| 동부 지역 | 17181 | 11945 | 11.3 | 14.5 |
| 중부 지역 | 6604 | 4812 | 14.8 | 20.2 |
| 서부 지역 | 5980 | 3992 | 3.2 | 7.8 |
| 동북 지역 | 827 | 582 | 10.7 | 9.8 |
표 3 2018 년 1 월부터 4 월까지 동부, 중부, 서부 및 동북부 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 상업용 주택 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | |
| 국가 전체 | 42192 | 1.3 | 36222 | 9.0 |
| 동부 지역 | 17442 | -9.4 | 19830 | -1.5 |
| 중부 지역 | 11556 | 13.1 | 7550 | 26.0 |
| 서부 지역 | 11596 | 9.3 | 7652 | 25.0 |
| 동북 지역 | 1598 | 2.1 | 1191 | 20.5 |
메모
1. 지표 설명
부동산 개발 회사는 올해 투자를 완료했다 :보고 기간 동안 완료된 주택 건설 프로젝트, 토지 개발 프로젝트 및 공공 복지 건물 투자 및 토지 취득 비용에 대한 투자를 의미하며 지표는 누적 된 데이터이다.
상업용 주택 판매 영역 :보고 기간 동안 새로운 상업용 주택 판매를위한 총 계약 면적 (즉, 양 당사자가 서명 한 공식 판매 계약에서 확인 된 건물 면적)을 나타냅니다. 지표는 누적 데이터입니다.
부동산 판매 :보고 기간 동안 판매되는 새 상품 주택의 총 계약 가격을 의미 인덱스와 같은 구경의 부동산 판매뿐만 아니라 축적 된 데이터 (즉, 양측은 총 계약 가격에서 확인 판매를위한 정식 계약을 체결).
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 철거 및 이전 완료, 통일 공사, 공공 보조 건축, 부동산 회사의 자체 사용 및 매출 집 등 판매 또는 임대되지 않은 주택의 면적
대신 부동산 개발 기업 자금 년 :보고 기간 동안 부동산 개발 사업을 말한다는 진짜 돈 펀드와 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 금융, 보증금을 미리 지불, 개인 모기지로 분류 부동산 개발의 다양한 소스에 사용할 수 있습니다. 융자 및 기타 자금 지표는 누적 데이터입니다.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 기간 동안 완성 된 건물의 면적과 건설 기간 후 중단되고 지어진 집의 면적 다층 건물의 건축 면적은 각 층의 바닥 면적을 합한 것입니다.
새로운 주택 건축 면적 : 장치가 주택 건설 지역 및 기준 기간에 정지 상태에서 이전 기간의 이전보고 기간을 포함하여, 건축의 시작으로 계속되지 않습니다 회계 개체에 대한 작품,보고 기간 동안 부동산 개발 회사의 새로운 주거 지역의 건설을 의미한다. 반환 날짜는 건축 면적을 작동합니다. 주택이 주택은 지상 가우 징 휴식 (영구 말뚝 기초의 치료 또는 비트) 우선 시작 시작합니다. 새로운 주택 건축 면적이 전체 주택의 총 바닥 면적이 아닌 분할 계산을 의미합니다.
주택 지역 : 완성 된 설계 요구 사항에 따라보고 기간 동안 주택 건설을 의미 살고 사용, 경험, 소득인가의 조건 또는 최종 합격 기준에 도달하기 위해, 합계는 공식적으로 건물 주택의 각 영역에 투입 될 수있다.
토지 취득 지역 : 다양한 방법으로 토지 면적의 토지 사용권을 얻기 위해 현재 연도의 부동산 개발 기업을 의미합니다.
토지 거래 가격 : 토지 시장에서 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액에서 부동산 개발 기업을 의미, 토지의 할당의 마지막 단락을 의미, '경매'가격과 판매 가격, 땅은 유통 시장 땅을 의미합니다. , 임대, 저당 등 양도 계약 가격. 토지 거래 가격과 같은 구경의 토지 취득 면적, 당신은 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다을 마무리.
2. 통계의 범위
사업 개발 활동이있는 모든 부동산 개발 및 관리 회사.
3. 조사 방법
월간 설문 조사 (1 월 제외).
4. 국가 부동산 개발 기후 지표에 대한 간략한 설명
( '국민 주택 기후 지수'라고도 함) 전국 부동산 기후 지수는 기준 시간 시리즈, 다변량 통계, 계량 경제 분석, 부동산 개발 투자의 사용과 같은 비즈니스 사이클 이론 및 비즈니스주기 분석에 경기 순환 변동의 이론을 다음과 벤치 마크는 선택 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지수, 임의의 요소를 포함 계절적 요인을 제외하고는 월별 내역 데이터에서 컴파일 성장주기 방법의 사용은 새로 추가 된 데이터에 따라 수정된다. 상태 부동산 지수는 성장 속도가 번영의 중간 수준에 95-105 점 사이, 일반적으로 국민 주택 기후 지수 100 점은 경제의 가장 적절한 수준은 100으로 설정되어, 기준 연도 2012 년을 선택 미만 95 경제의 낮은 수준, 경제의 높은 수준 이상 (105).
동부, 중부, 서부와 북동부 지역 구분
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.