I.不動産開発への投資の完了
2018年1月-4月、全国の不動産開発・投資3059200000000元、1つの10.3％、名目成長率の増加 - の住宅投資2133100000000元、14.2％増の月で0.1％ポイント低く、成長率が0.9増加しました。 ％ポイント。不動産開発と投資のための住宅投資の会計処理は、69.7パーセントを占めました。
1--4カ月、東部地域での不動産開発・投資1718100000000元、11.3％の増加、1の成長率 - 三月中に0.5％ポイント低く、中央領域が6604億元を投資し、14.8％の増加、ダウン0.2％ポイント成長率、西地域投資5980億元、3.2％の増加、成長率は0.3％ポイント上昇し、中国東北部82.7億元で、10.7％の増加を投資し、成長率は9.4％ポイント増加しました。
最大2.0パーセント月に0.1％ポイントの住宅建築面積4545890000平方メートル、新築住宅 - 1--4カ月間、最大1.6％、建築面積に66.441億平方メートルを収容する不動産開発企業は、1の成長率。 517790000平方メートルの面積、7.3％の増加、2.4％ポイントダウン成長率。その中で、380790000平方メートルの住宅の新しい建築面積、9.4％。住宅地251510000平方メートルの増加、ダウン10.7％、拡張で0.6％ポイント下落。その中で、ダウン13.8％173380000平方メートルの住宅地が完了し、。
、最大13.6パーセント、ダウン6.7％ポイント成長率2391億元の土地の取引価格; - 1--4カ月、不動産開発会社がダウンして2.1％、前年同期比を5412万平方メートルの土地面積を購入し、1月、3月は0.5％の増加となりました。
第二に、商業用住宅および販売の販売
1--4カ月、421920000平方メートルの不動産販売面積、1.3％の増加、1の成長率 - ダウン2.3％ポイント三月それらから、住宅販売面積は0.4％増、販売オフィスビルは4.3％、商用ビジネス利用の減少となりました。住宅販売面積は7.0％増加した。3622200000000元、9.0％の増加、ダウン1.4％ポイント成長率の商業販売を。その中で、住宅の売上高は、売上高はオフィスビルでは3.2％減、9.5％増の商業宇宙事業の売上高は7.5でした％。
1月 - 9.4％減4月、商業住宅販売の174420000平方メートルの東部エリア、1の衰退 - 月に2.1％拡大し、1983000000000元の売上高は、ダウン1.5％、商業住宅の拡大中央部の0.6％ポイント下落。 115560000平方メートルの販売エリア、13.1％の増加、ダウン1.5％ポイント成長率;7550億元、26.0パーセントの増加、ダウン2.2％ポイント115960000平方メートルの商業住宅の販売面積の西部地域からの成長率、9.3％増の増加の販売。 2.7％ポイントをスピードダウン。7652億元の売上高は、25.0％の増加は、成長率は、商業住宅販売の1598万平方メートルの東北エリアから4％ポイント下落し、2.1％の増加、1191億元の成長率ダウン6.4％ポイント;.販売、それは20.5％増加し、成長率は6.1％ポイント低下した。
4月下旬に3月の終わりよりも642万平方メートルの削減商業住宅販売面積の566870000平方メートル、これらの中でも、販売のための住宅地は、販売のための商業ビジネス・スペースを減らすために販売のための24万平方メートルの645万平方メートル、オフィスビルの面積を小さくします面積は75万平方メートル増加した。
第三に、不動産開発会社は、場所資金
外国投資17億元、ダウン、これ、国内の融資ダウン1.6％8637億元、月に1％ポイントダウン - 4819200000000元、2.1％の増加、1の成長率の代わりに1--4カ月、不動産開発企業の資本。 77.6パーセント、自己資金1489400000000元、4.8％の増加、預金や元払い1498700000000元、8.3％の増加;7148億元、ダウン6.7％への個々の住宅ローン。
IV。不動産開発気候指標
4月の不動産開発気候指標（「住宅気候指標」と呼ばれる）は101.37で、3月の0.13ポイントを下回った。
表1 2018年の1〜4月の全国不動産開発と販売
| 指標 | 絶対量 | 前年同期比（％） |
| 不動産開発投資（1億元） | 30592 | 10.3 |
| 含む：住宅 | 21331 | 14.2 |
| オフィスビル | 1646 | -5.1 |
| 商業ビジネスルーム | 3893 | -7.8 |
| 住宅建設面積（百万平方メートル） | 664410 | 1.6 |
| 含む：住宅 | 454589 | 2.0 |
| オフィスビル | 31271 | -0.3 |
| 商業ビジネスルーム | 88252 | -3.3 |
| 住宅スタートアップエリア（10、000平方メートル） | 51779 | 7.3 |
| 含む：住宅 | 38079 | 9.4 |
| オフィスビル | 1522 | -11.0 |
| 商業ビジネスルーム | 5147 | -9.3 |
| 住宅完成面積（百万平方メートル） | 25151 | -10.7 |
| 含む：住宅 | 17338 | -13.8 |
| オフィスビル | 1102 | -1.4 |
| 商業ビジネスルーム | 3252 | -10.3 |
| 土地購入面積（百万平方メートル） | 5412 | -2.1 |
| 土地取引価格（億元） | 2391 | 13.6 |
| 商業用住宅販売面積（百万平方メートル） | 42192 | 1.3 |
| 含む：住宅 | 36667 | 0.4 |
| オフィスビル | 1079 | -4.3 |
| 商業ビジネスルーム | 2828 | 7.0 |
| 商業用住宅販売（1億元） | 36222 | 9.0 |
| 含む：住宅 | 30614 | 9.5 |
| オフィスビル | 1599 | -3.2 |
| 商業ビジネスルーム | 3097 | 7.5 |
| 販売用の商業用住宅エリア（万平方メートル） | 56687 | -16.0 |
| 含む：住宅 | 28522 | -24.5 |
| オフィスビル | 3613 | -3.8 |
| 商業ビジネスルーム | 14715 | -8.1 |
| 場所資金（1億元）の不動産開発会社 | 48192 | 2.1 |
| 以下を含む：国内ローン | 8637 | -1.6 |
| 外資を使う | 17 | -77.6 |
| 自己資金 | 14894 | 4.8 |
| 預金および先物レシート | 14987 | 8.3 |
| 個人住宅ローン | 7148 | -6.7 |
表2 2018年1月〜4月の東、中、西、東北地域の不動産開発投資
| エリア | 投資額 |
| 前年比での成長 |
|
| 住宅 | 住宅 | |||
| 全国の合計 | 30592 | 21331 | 10.3 | 14.2 |
| 東部地域 | 17181 | 11945 | 11.3 | 14.5 |
| 中央エリア | 6604 | 4812 | 14.8 | 20.2 |
| 西部地域 | 5980 | 3992 | 3.2 | 7.8 |
| 北東地域 | 827 | 582 | 10.7 | 9.8 |
表3 2018年1月から4月までの東、中部、西部、北東部の不動産販売
| エリア | 商業用住宅販売エリア | 商業用住宅販売 | ||
| 絶対数 | 前年比での成長 | 絶対数 | 前年比での成長 | |
| 全国の合計 | 42192 | 1.3 | 36222 | 9.0 |
| 東部地域 | 17442 | -9.4 | 19830 | -1.5 |
| 中央エリア | 11556 | 13.1 | 7550 | 26.0 |
| 西部地域 | 11596 | 9.3 | 7652 | 25.0 |
| 北東地域 | 1598 | 2.1 | 1191 | 20.5 |
ノート
1.インジケータの説明
不動産開発会社は今年、投資を完了しました。これは、住宅建設プロジェクト、土地開発プロジェクトへの投資、および公的福祉施設への投資と、報告期間中に完了した土地取得料を指します。
不動産の販売：契約の総面積を指し、インデックスは累積データである報告期間中に売却し、新しく建てられた商業住宅の（すなわち、双方は建築面積に識別販売のための正式契約を締結しました）。
不動産の販売：報告期間中に売却した新商品住宅の総契約価格を参照するインデックスと同じ口径の不動産販売するだけでなく、蓄積されたデータ（すなわち、双方は総契約価格で識別販売のための正式契約を締結しました）。
販売エリアの不動産：報告期間を指しが完了し、商品住宅建設の分野での販売やレンタルも可能てきた、まだ売却または賃貸住宅前の年に完成した領域と完成の現在の期間を含む商品住宅の床面積を、しかし、報告期間を含んでいないではありませんまた、建設の解体を完了した、システムは、住宅の販売やレンタルの建設、公共施設の建設、不動産会社や他の非個人的な使用とスイングエリアに代わって建設されました。
代わりに不動産開発企業の資金今年：報告期間中に不動産開発事業をいうリアルマネーファンド、特定の国内融資、海外投資、自己資金、預金や元払い、個人の住宅ローンに分け不動産開発のさまざまなソースのために使用することができます。貸付金およびその他のファンド。インデックスは累積データです。
住宅建築面積：現在のリカバリ領域における住宅の建設に基準期間中に懸濁し、建設を継続する問題に家の面積、報告期間中に建築面積を収容する不動産開発企業の建設に現在のすべての新しい建築面積が含ま指します。この問題は、収納領域を完了した後、住宅エリアの建設の基準期間中に懸濁した。床面積の複数階の建物の層の建築面積とを指します。
新しい住宅建築面積：ユニットは、課金対象のために働くと基準期間中に懸濁しながら、住宅の建築面積を含む建設の開始、および前期以前のレポート期間に継続していない、報告期間中に不動産開発会社の新しい住宅地の建設を指します。建築面積を仕事に復帰の日。住宅は、住宅がグランドつり上げ破る（永久杭基礎の治療をまたはビート）普及し始め開始します。新しい住宅建築面積は全体の家ではなく、分割計算の延べ床面積を指します。
住宅エリアは：完了した設計要件に従い、報告期間中に住宅建設を意味し、生活し、使用、経験、所得認定の条件や、最終的な受け入れ基準に到達するために、合計が正式に建築家の各エリアに入れることができます。
土地取得区域：土地利用権により、不動産開発会社が取得した土地の面積をその年中様々な形で表したもの。
土地取引価格：土地市場での土地使用権の取引活動の最終量で不動産開発企業を指し、土地、「オークション」価格と販売価格の配分の最後の段落を意味し、土地は流通市場の土地を指します。同じ口径の移転、リース、住宅ローンなどの契約価格を確定。土地取引価格と土地取得面積は、土地の平均購入価格を計算することができます。
2.統計の範囲
事業開発活動を行っているすべての不動産開発および管理会社。
3.調査方法
月次調査（1月を除く）。
国家不動産開発気候指標の簡単な説明
（「国民住宅気候指数」と呼ばれる）国立不動産の気候指数は、景気循環理論と景気循環分析の基礎として、時系列の使用、多変量統計、計量経済分析、不動産開発投資へのビジネスサイクルの変動の理論を次のベンチマークは、選択された不動産投資、首都、面積、販売関連指標、ランダムな要因を含む季節的要因を除くが、毎月の過去のデータからコンパイル成長サイクル方式の使用は、新たに追加されたデータに応じて改訂されている。状態を不動産指数は、基準年は、その成長率は、一般的に100に設定されているとして、国民住宅気候指数100ポイントが経済の最も適切なレベルで、繁栄の適度なレベルに95-105点の間に、95未満である2012を選択してください経済的水準が低い、105以上は繁栄の度合いが高い。
東部、中部、西部および東北部の区分
中央領域は、山西省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省6州を含む;東部は10州（市町村）、北京、天津、河北、上海、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、広東省及び海南を含む西部地域、など内モンゴル、広西、重慶、四川、貴州、雲南、チベット、陝西省、甘粛、青海、寧夏、新疆、12地方（市町村自治区）、北東は遼寧、吉林、黒龍江省、3州を含みます。