2018 जनवरी - अप्रैल राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश और बिक्री

I. अचल संपत्ति के विकास में निवेश की समाप्ति

2018 जनवरी - अप्रैल, राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और निवेश ३.०५९२ ट्रिलियन युआन, 1 की 10.3% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है - मार्च में 0.1 प्रतिशत कम है जो आवासीय निवेश २.१,३३१ ट्रिलियन युआन, 14.2% की वृद्धि हुई है, विकास दर 0.9 की वृद्धि हुई। अचल संपत्ति विकास निवेश के 69.7% के लिए आवासीय निवेश खाते।

1--4 महीने, अचल संपत्ति विकास और पूर्वी क्षेत्र में निवेश 1.7181 ट्रिलियन युआन, 11.3% की वृद्धि हुई है, 1 की वृद्धि दर - मार्च में 0.5 प्रतिशत अंक कम; मध्य क्षेत्र ६६०.४ बिलियन युआन निवेश करने के लिए, 14.8% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, पश्चिम क्षेत्रीय निवेश 598 बिलियन युआन, 3.2% की वृद्धि हुई है, विकास दर 0.3 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पूर्वोत्तर चीन 82.7 बिलियन युआन, 10.7% की वृद्धि हुई निवेश, विकास दर 9.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

1--4 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ६६४४१००००० वर्ग मीटर, ऊपर 1.6%, 1 की वृद्धि दर - मार्च में 0.1 प्रतिशत, जिसमें आवासीय निर्माण क्षेत्र ४५४५८९०००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.0 प्रतिशत, नए आवास निर्माण। 517,79 लाख वर्ग मीटर के एक क्षेत्र, 7.3% की वृद्धि हुई, 2.4 प्रतिशत अंक नीचे विकास दर। उन के बीच में, 380,79 लाख वर्ग मीटर का आवासीय नए निर्माण क्षेत्र,%। 9.4 आवास क्षेत्र 251,51 लाख वर्ग मीटर की वृद्धि हुई है, नीचे 10.7%, विस्तार में 0.6 प्रतिशत की गिरावट आई। उनमें से, आवासीय भवनों का क्षेत्रफल 173.38 मिलियन वर्ग मीटर था, जो 13.8% की कमी थी।

1--4 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी वर्ष पर 2.1% साल 54.12 लाख वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र, नीचे खरीदा जनवरी - मार्च में 0.5% की वृद्धि हुई है था, २३९.१ बिलियन युआन की भूमि लेनदेन मूल्य, ऊपर 13.6 प्रतिशत, नीचे 6.7 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर।

दूसरा, वाणिज्यिक आवास और बिक्री की बिक्री

1--4 महीने, ४२१.९२ लाख वर्ग मीटर, 1.3% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर की अचल संपत्ति बिक्री क्षेत्र - नीचे उन्हें मार्च से 2.3 प्रतिशत अंक, आवासीय बिक्री क्षेत्र 0.4% की वृद्धि हुई, कार्यालय बेचा भवनों, 4.3% गिर गया वाणिज्यिक व्यावसायिक उपयोग। आवास बिक्री क्षेत्र, 3,6222 ट्रिलियन युआन की 7.0% की वृद्धि हुई। वाणिज्यिक बिक्री 9.0%, नीचे 1.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की वृद्धि हुई है। उनके बीच, आवासीय बिक्री 9.5% गुलाब, बिक्री कार्यालय भवनों में 3.2% गिर गया, व्यावसायिक अंतरिक्ष व्यापार बिक्री 7.5 थे %।

जनवरी - अप्रैल, वाणिज्यिक आवास की बिक्री की १७४.४२ लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 9.4%, 1 की गिरावट के पूर्वी क्षेत्र - मार्च में 2.1 प्रतिशत का विस्तार किया; 1.983 ट्रिलियन युआन, नीचे 1.5 प्रतिशत, वाणिज्यिक आवास के विस्तार केंद्रीय क्षेत्र में 0.6 प्रतिशत गिरावट की बिक्री। 115.56 लाख वर्ग मीटर की बिक्री क्षेत्र, 13.1% की वृद्धि हुई है, नीचे 1.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, 755 बिलियन युआन की बिक्री, 26.0% की वृद्धि हुई, नीचे 115,96 लाख वर्ग मीटर, 9.3% की वृद्धि की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र से 2.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर। 2.7 प्रतिशत अंक नीचे गति, 765,2 बिलियन युआन की बिक्री, 25.0% की वृद्धि हुई, विकास दर चार प्रतिशत अंक वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 15.98 लाख वर्ग मीटर के पूर्वोत्तर क्षेत्र से हटा दिया गया, 2.1% की वृद्धि हुई, 119.1 बिलियन युआन की वृद्धि दर नीचे 6.4 प्रतिशत अंक ;. बिक्री, 20.5% की वृद्धि हुई है, 6.1 प्रतिशत अंक नीचे विकास दर।

अप्रैल के अंत में, वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र के 566.87 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 6.42 लाख वर्ग मार्च के अंत की तुलना में अधिक मीटर को कम करने। उनमें से, बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र में बिक्री के लिए 240,000 वर्ग मीटर के 6.45 लाख वर्ग मीटर, कार्यालय भवन क्षेत्र को कम करने बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार स्थान को कम करने क्षेत्र 750,000 वर्ग मीटर की वृद्धि हुई।

तीसरा, जगह में अचल संपत्ति के विकास उद्यम फंड

1--4 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यम पूंजी ४.८१९२ ट्रिलियन युआन, 2.1% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर के स्थान पर - मार्च में एक प्रतिशत नीचे है, जो घरेलू ऋण 863.7 बिलियन युआन, नीचे 1.6%, विदेशी निवेश 1.7 अरब युआन, नीचे। 77.6%, आत्म वित्तपोषण 1,4894 ट्रिलियन युआन, 4.8% की वृद्धि हुई है, जमा और अग्रिम भुगतान 1,4987 ट्रिलियन युआन, 8.3% की वृद्धि हुई, 714,8 बिलियन युआन, नीचे 6.7% करने के लिए व्यक्तिगत बंधक ऋण।

चौथा, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक

अप्रैल में, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) 101.37 था, नीचे मार्च से अधिक 0.13 अंक।

तालिका 1 2018 जनवरी - अप्रैल राष्ट्रीय अचल संपत्ति के विकास और बिक्री

सूची	पूर्ण राशि	वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि (%)
रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन)	30592	10.3
इसमें शामिल हैं: आवासीय	21331	14.2
कार्यालय भवन	1646	-5.1
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	3893	-7.8
आवास निर्माण क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	664410	1.6
इसमें शामिल हैं: आवासीय	454589	2.0
कार्यालय भवन	31271	-0.3
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	88252	-3.3
आवास स्टार्ट-अप क्षेत्र (10, 000 वर्ग मीटर)	51779	7.3
इसमें शामिल हैं: आवासीय	38079	9.4
कार्यालय भवन	1522	-11.0
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	5147	-9.3
आवास पूरा क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	25151	-10.7
इसमें शामिल हैं: आवासीय	17338	-13.8
कार्यालय भवन	1102	-1.4
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	3252	-10.3
भूमि खरीद क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	5412	-2.1
भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन)	2391	13.6
वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	42192	1.3
इसमें शामिल हैं: आवासीय	36667	0.4
कार्यालय भवन	1079	-4.3
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	2828	7.0
वाणिज्यिक आवास बिक्री (100 मिलियन युआन)	36222	9.0
इसमें शामिल हैं: आवासीय	30614	9.5
कार्यालय भवन	1599	-3.2
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	3097	7.5
वाणिज्यिक आवास क्षेत्र बिक्री के लिए (दस हजार वर्ग मीटर)	56687	-16.0
इसमें शामिल हैं: आवासीय	28522	-24.5
कार्यालय भवन	3613	-3.8
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	14715	-8.1
रियल एस्टेट विकास उद्यम उपलब्ध ($ बिलियन) फंड	48192	2.1
इसमें शामिल हैं: घरेलू ऋण	8637	-1.6
विदेशी पूंजी का प्रयोग करें	17	-77.6
स्व-उठाए गए धन	14894	4.8
जमा और अग्रिम रसीदें	14987	8.3
व्यक्तिगत बंधक ऋण	7148	-6.7

तालिका 2 2018 जनवरी - अप्रैल पूर्वी मिडवेस्ट और पूर्वोत्तर अचल संपत्ति के विकास निवेश

क्षेत्रों	निवेश राशि (100 मिलियन युआन)		वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)
		आवासीय		आवासीय
राष्ट्रीय कुल	30592	21331	10.3	14.2
पूर्वी क्षेत्र	17181	11945	11.3	14.5
केंद्रीय क्षेत्र	6604	4812	14.8	20.2
पश्चिमी क्षेत्र	5980	3992	3.2	7.8
पूर्वोत्तर क्षेत्र	827	582	10.7	9.8

तालिका 3 2018 जनवरी - अप्रैल पूर्वी मिडवेस्ट और पूर्वोत्तर अचल संपत्ति की बिक्री

क्षेत्रों	वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र		वाणिज्यिक आवास बिक्री
	पूर्ण संख्या (लाख वर्ग मीटर)	वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)	पूर्ण संख्या (100 मिलियन युआन)	वर्ष-दर-साल वृद्धि (%)
राष्ट्रीय कुल	42192	1.3	36222	9.0
पूर्वी क्षेत्र	17442	-9.4	19830	-1.5
केंद्रीय क्षेत्र	11556	13.1	7550	26.0
पश्चिमी क्षेत्र	11596	9.3	7652	25.0
पूर्वोत्तर क्षेत्र	1598	2.1	1191	20.5

नोट

1. संकेतकों का स्पष्टीकरण

रियल एस्टेट विकास इस साल निवेश उद्यमों: निवेश सूचकांक के सभी आवास निर्माण, भूमि विकास और जनता के कल्याण के निवेश परियोजना निर्माण और भूमि अधिग्रहण फीस के लिए समीक्षाधीन अवधि के पूरा होने के लिए संदर्भित करता है संचयी डेटा है।

रियल एस्टेट की बिक्री: अनुबंध के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है नव निर्मित वाणिज्यिक आवास समीक्षाधीन अवधि के सूचकांक संचयी डेटा है के दौरान बेचा की (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री निर्माण क्षेत्र में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

रियल एस्टेट की बिक्री: नई वस्तु आवास समीक्षाधीन अवधि के दौरान बेचा की कुल अनुबंध की कीमत को संदर्भित करता है सूचकांक और एक ही क्षमता के अचल संपत्ति की बिक्री, लेकिन यह भी संचित डेटा (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री कुल अनुबंध की कीमत में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है यह भी निर्माण के विध्वंस पूरा कर लिया है, प्रणाली निर्माण, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण, अचल संपत्ति कंपनियों और अन्य गैर-व्यक्तिगत उपयोग और स्विंग क्षेत्र बिक्री या आवास के किराये के लिए की ओर से बनाया गया था।

रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति के विकास के कारोबार को दर्शाता है असली पैसे धन और अचल संपत्ति के विकास के स्रोतों विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, आत्म वित्तपोषण, जमा और अग्रिम भुगतान, व्यक्तिगत बंधक में टूट की एक किस्म के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। ऋण और अन्य निधियों। सूचकांक संचयी डेटा है।

आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। यह समस्या आवास क्षेत्र पूरी की और उसके बाद आवास क्षेत्र के निर्माण के संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया। फर्श क्षेत्र की बहुमंजिला इमारतों परतों के निर्माण के क्षेत्र और को दर्शाता है।

नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।

हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: विभिन्न तरीकों से भूमि क्षेत्र के भूमि के उपयोग के अधिकार प्राप्त करने के लिए चालू वर्ष में अचल संपत्ति के विकास के उद्यमों को दर्शाता है।

भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।

2. आंकड़ों का दायरा

सभी रियल एस्टेट विकास और प्रबंधन निगम जिनके पास व्यावसायिक विकास गतिविधियां हैं।

3. सर्वेक्षण विधि

मासिक सर्वेक्षण (जनवरी को छोड़कर)।

4. राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास जलवायु सूचकांक का एक संक्षिप्त विवरण

राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है मानक, चयनित रियल एस्टेट निवेश, पूंजी, क्षेत्र, बिक्री से संबंधित सूचकांक, यादृच्छिक कारकों सहित मौसमी कारकों, को छोड़कर, विकास चक्र पद्धति के उपयोग मासिक ऐतिहासिक डेटा से संकलित नए जोड़े गए आंकड़ों के अनुसार संशोधन किया जाता है। राज्य रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है कम आर्थिक स्तर, 105 से ऊपर समृद्धि की उच्च डिग्री है।

, पूर्वी मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर क्षेत्रों विभाजित

, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।