I. Der Abschluss von Investitionen in Immobilienentwicklung
2018 von Januar bis April, die nationalen Immobilien-Entwicklung und Investitionen 3059200000000 Yuan, eine Zunahme von 10,3% nominale Wachstumsrate von 1 bis 0,1 Prozentpunkte niedriger März, in dem Wohninvestment 2133100000000 Yuan, eine Zunahme von 14,2%, erhöhte sich die Wachstumsrate 0,9. Prozentsatz: Wohnimmobilien machen 69,7% der Immobilienentwicklungsinvestitionen aus.
1--4 Monate, Immobilien-Entwicklung und Investitionen in der östlichen Region 1718100000000 Yuan, eine Zunahme von 11,3%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,5 Prozentpunkten niedrigen März, der zentrale Bereich 660.400.000.000 Yuan, eine Zunahme von 14,8%, die Wachstumsrate um 0,2 Prozentpunkte, im Westen regionale Investitions 598 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 3,2%, die Wachstumsrate stieg um 0,3 Prozentpunkte; Nordost-China 82,7 Milliarden Yuan investiert, was einer Steigerung von 10,7%, erhöhte sich die Wachstumsrate 9,4 Prozentpunkte.
1--4 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche 6644100000 Quadratmeter, um 1,6%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,1 Prozentpunkten im März des Wohnungsbau Bereich 4545890000 Quadratmeter, um 2,0 Prozent, neuer Wohnungsbau. eine Fläche von 517,79 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 7,3%, die Wachstumsrate um 2,4 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Neubau Fläche von 380.790.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 9,4%. Gehäusebereich 251.510.000 Quadratmetern um 10,7%, 0,6 Prozentpunkte Rückgang der Expansion. Unter ihnen war der Bereich der abgeschlossenen Wohngebäude 173,38 Millionen Quadratmeter, ein Rückgang von 13,8%.
1--4 Monate, Unternehmen der Immobilienentwicklung kauften das Landfläche von 54,12 Millionen Quadratmetern um 2,1% über den Vorjahreswert, JANUAR-MÄRZ war ein Anstieg von 0,5%; Land Transaktionspreis von 239,1 Mrd. Yuan, ein Plus von 13,6 Prozent, die Wachstumsrate um 6,7 Prozentpunkte.
Zweitens, Verkauf von gewerblichen Wohnungen und Verkauf
1--4 Monate, Verkauf von Immobilien Fläche von 421,92 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 1,3%, die Wachstumsrate von 1 - um 2,3 Prozentpunkte von März ihnen die Wohnverkaufsfläche um 0,4% wuchs, verkaufte Bürogebäude fiel 4,3%, kommerzielle geschäftliche Nutzung. Gehäuse Verkaufsfläche um 7,0% erhöht. kommerziellen Umsatz von 3622200000000 Yuan entspricht einer Steigerung von 9,0%, die Wachstumsrate um 1,4 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Umsatz stieg um 9,5%, Umsatz 3,2% in Bürogebäuden fiel, Gewerbefläche Geschäft stieg der Umsatz um 7,5 %.
Januar bis April, der östliche Bereich von 174,42 Millionen Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz, um 9,4%, was ein Rückgang von 1 - erweitert 2,1 Prozent im März, einen Umsatz von 1983 Milliarden Yuan, einen Rückgang um 1,5 Prozent, Rückgang um 0,6 Prozentpunkte in dem Ausbau zentralen Bereich der Wohnungswirtschaft. Verkaufsfläche von 115.560.000 Quadratmeter, die Wachstumsrate um 1,5 Prozentpunkte eine Steigerung von 13,1%, der Umsatz von 755 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 26,0%, die Wachstumsrate um 2,2 Prozentpunkte aus dem westlichen Bereich der kommerziellen Gehäuse Verkaufsfläche von 115.960.000 Quadratmeter, was einem Anstieg von 9,3% zu erhöhen. 2,7 Prozentpunkte Geschwindigkeit nach unten, dem Umsatz von 765,2 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 25,0%, die Wachstumsrate um vier Prozentpunkte aus dem Nordosten Bereich sank von 15,98 Millionen Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz, ein Anstieg von 2,1%, die Wachstumsrate um 6,4 Prozentpunkte ;. einen Umsatz von 119,1 Milliarden Yuan, Er stieg um 20,5% und die Wachstumsrate fiel um 6,1 Prozentpunkte.
Ende April 566.870.000 Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Verkaufsfläche, die 6,42 Millionen Quadratmeter mehr als Ende März zu reduzieren. Unter ihnen die Wohngegend zu verkaufen, die 6.450.000 Quadratmeter, Bürogebäude Fläche von 240.000 Quadratmetern zum Verkauf reduzieren zum Verkauf von kommerziellen Unternehmen Raum zu reduzieren, Die Fläche erhöhte sich um 750.000 Quadratmeter.
Drittens stellen die Immobilienentwicklungsgesellschaften Mittel zur Verfügung
1--4 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Kapital anstelle von 4819200000000 Yuan, eine Zunahme von 2,1%, die Wachstumsrate von 1 - nach unten um einen Prozentpunkt März, die, inländische Kredite 863,7 Mrd. Yuan, einen Rückgang um 1,6%, ausländische Investitionen 1,7 Milliarden Yuan, nach unten. 77,6%; Selbstfinanzierung 1489400000000 Yuan, eine Zunahme von 4,8%, Anzahlung und Vorauszahlung 1498700000000 Yuan, eine Zunahme von 8,3%, einzelne Hypothekendarlehen zu 714.800.000.000 Yuan, um 6,7%.
IV. Immobilienentwicklungsklimaindex
Im April lag der Index für Immobilienentwicklungsklimas (der so genannte "National Housing Climate Index") bei 101,37, 0,13 Punkte weniger als im März.
Tabelle 1 Nationale Immobilienentwicklung und -verkäufe von Januar bis April 2018
| Indikatoren | Absolute Menge | Anstieg gegenüber dem Vorjahr (%) |
| Immobilienentwicklungsinvestition (100 Millionen Yuan) | 30592 | 10.3 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 21331 | 14.2 |
| Bürogebäude | 1646 | -5.1 |
| Geschäftsraum | 3893 | -7.8 |
| Wohnbaugebiet (Millionen Quadratmeter) | 664410 | 1.6 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 454589 | 2.0 |
| Bürogebäude | 31271 | -0.3 |
| Geschäftsraum | 88252 | -3.3 |
| Wohn-Start-up-Bereich (10, 000 Quadratmeter) | 51779 | 7.3 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 38079 | 9.4 |
| Bürogebäude | 1522 | -11.0 |
| Geschäftsraum | 5147 | -9.3 |
| Gehäuse abgeschlossene Fläche (Millionen Quadratmeter) | 25151 | -10.7 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 17338 | -13.8 |
| Bürogebäude | 1102 | -1.4 |
| Geschäftsraum | 3252 | -10.3 |
| Grundstücksfläche (Millionen Quadratmeter) | 5412 | -2.1 |
| Landtransaktionspreis (100 Millionen Yuan) | 2391 | 13.6 |
| Gewerbefläche (Millionen Quadratmeter) | 42192 | 1.3 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 36667 | 0.4 |
| Bürogebäude | 1079 | -4.3 |
| Geschäftsraum | 2828 | 7.0 |
| Gewerblicher Wohnungsverkauf (100 Millionen Yuan) | 36222 | 9.0 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 30614 | 9.5 |
| Bürogebäude | 1599 | -3.2 |
| Geschäftsraum | 3097 | 7.5 |
| Gewerbegebiet zum Verkauf (zehntausend Quadratmeter) | 56687 | -16.0 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 28522 | -24.5 |
| Bürogebäude | 3613 | -3.8 |
| Geschäftsraum | 14715 | -8.1 |
| Immobilienentwicklungsgesellschaft in Stelle Mittel (100 Millionen Yuan) | 48192 | 2.1 |
| Einschließlich: Inlandsdarlehen | 8637 | -1.6 |
| Verwenden Sie ausländisches Kapital | 17 | -77.6 |
| Eigenmittel | 14894 | 4.8 |
| Einzahlungen und Vorauszahlungen | 14987 | 8.3 |
| Persönlicher Hypothekendarlehen | 7148 | -6.7 |
Tabelle 2 Investitionen in die Immobilienentwicklung in Ost-, Zentral-, West- und Nordostgebieten von Januar bis April 2018
| Bereich | Investitionsbetrag |
| Wachstum gegenüber dem Vorjahr |
|
| Wohnen | Wohnen | |||
| Nationale Gesamtsumme | 30592 | 21331 | 10.3 | 14.2 |
| Östliche Region | 17181 | 11945 | 11.3 | 14.5 |
| Zentralbereich | 6604 | 4812 | 14.8 | 20.2 |
| Westliche Region | 5980 | 3992 | 3.2 | 7.8 |
| Nordosten | 827 | 582 | 10.7 | 9.8 |
Tabelle 3 Immobilienverkäufe in Ost-, Zentral-, West- und Nordostchina von Januar bis April 2018
| Bereich | Gewerblicher Wohnungsverkaufsbereich | Gewerblicher Wohnungsverkauf | ||
| Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | |
| Nationale Gesamtsumme | 42192 | 1.3 | 36222 | 9.0 |
| Östliche Region | 17442 | -9.4 | 19830 | -1.5 |
| Zentralbereich | 11556 | 13.1 | 7550 | 26.0 |
| Westliche Region | 11596 | 9.3 | 7652 | 25.0 |
| Nordosten | 1598 | 2.1 | 1191 | 20.5 |
Notizen
1. Erklärung der Indikatoren
Die Immobilienentwicklungsgesellschaft hat die Investition in diesem Jahr abgeschlossen: Sie bezieht sich auf die Investitionen für Wohnungsbauprojekte, Investitionen in Grundstücksentwicklungsprojekte sowie gemeinnützige Bauten und Grunderwerbsgebühren, die im Berichtszeitraum abgeschlossen wurden.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf die Gesamtfläche des Vertrages (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für die im Baubereich identifiziert Verkauf) von neu gebauten kommerziellen Gehäuse gebaut im Berichtszeitraum verkaufte der Index kumulativen Daten.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf den Gesamtauftragspreis des neuen Rohstoff-Gehäuses im Berichtszeitraum verkauft (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für den in dem gesamten Vertragspreis identifiziert Verkauf) Index und der Verkauf von Immobilien des gleichen Kalibers, sondern auch die gesammelten Daten.
Immobilien zum Verkauf Fläche: bezieht sich auf den Berichtszeitraum wurde zum Verkauf oder zur Miete im Bereich der Rohstoff Wohnungsbau abgeschlossen und verfügbar ist, noch nicht verkauft oder Bodenfläche von Rohstoff-Gehäuse geleast, Bereich mit Gehäuse in den vergangenen Jahren abgeschlossen und die aktuelle Zeit der Fertigstellung, nicht jedoch den Berichtszeitraum hat sich auch im Namen der Bau, öffentliche Einrichtungen Bau, den Abriss des Baus, das System gebaut, Immobiliengesellschaften und andere nicht-persönlichen Gebrauch und Schwenkbereich zum Verkauf oder zur Vermietung von Wohnungen fertig gestellt wurde.
Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel in diesem Jahr: bezieht sich auf das Immobilienentwicklungsgeschäft im Berichtszeitraum können für eine Vielzahl von Echtgeld-Fond und Quellen der Immobilienentwicklung aufgeschlüsselt nach spezifischen inländischen Krediten, ausländische Investitionen, die Eigenfinanzierung, Kaution und Vorauszahlung, persönliche Hypothek verwendet werden. Kredite und andere Fonds Der Indikator ist kumulative Daten.
Wohnungsbau Fläche: bezieht sich auf den Bau von Immobilien-Entwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche im Berichtszeitraum umfasst all aktuelles Neubaugebiet, das Gebiet des Hauses in die Frage des Bau weiterhin, im Bezugszeitraum auf dem Bau von Wohnungen in dem aktuellen Wiederherstellungsbereich ausgesetzt. Dieses Problem fertig Gehäusebereich und dann in dem Referenzzeitraum des Bau von Wohnbereich aufgehängt ist. Baufläche von mehrgeschossigen Gebäuden Schichten Bodenfläche und bezeichnet.
Bereich Wohnungsneubau: bezieht sich auf den Bau neuer Wohnungen Bereich der Immobilienentwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum mit der Einheit für das Abrechnungsobjekt arbeitet weiterhin nicht in den Beginn des Baus, einschließlich Wohnungsbau Bereich und dem vorangegangenen Berichtszeitraum in der Vorperiode, während im Vergleichszeitraum ausgesetzt. Datum der Rückkehr Baugebiet zu arbeiten. die Baubeginne Gehäuse begannen vorherrschen zu brechen Boden Aushöhlen (permanent Pfahlgründung Behandlung oder schlagen). Wohnungsneubau Fläche zur gesamten Bodenfläche des gesamten Hauses bezieht, nicht Berechnung Division.
Gehäusebereich: bezieht sich auf den Wohnungsbau im Berichtszeitraum in Übereinstimmung mit den Designanforderungen abgeschlossen wurden, zu leben und die Verwendungsbedingungen, Erfahrung, Einkommen Akkreditierung oder die endgültigen Annahmekriterien erreichen, kann die Summe formal in jedem Bereich der Bau von Häusern gestellt werden.
Grunderwerbsfläche: Bezieht sich auf die Fläche von Grundstücken, die von Immobilienentwicklungsunternehmen durch Landnutzungsrechte auf verschiedene Arten im Laufe des Jahres erworben wurden.
Land Transaktionspreis: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen in dem Endbetrag der Landnutzungsrecht Handelstätigkeit auf dem Immobilienmarkt, bezieht sich auf den letzten Absatz der Zuteilung von Land, ‚Auktion‘ Preis und der Verkaufspreis, Land bezeichnet den Sekundärmarkt landen. Transfer, Leasing, Hypotheken usw. finalisieren den Vertragspreis. Land Transaktionspreis und Grunderwerb Fläche des gleichen Kalibers, können Sie den durchschnittlichen Kaufpreis von Land berechnen.
2. Umfang der Statistiken
Alle Immobilienentwicklungs- und -verwaltungsgesellschaften, die Geschäftsentwicklungsaktivitäten haben.
3. Umfrage-Methode
Monatliche Umfrage (außer Januar).
4. Eine kurze Beschreibung des nationalen Immobilienentwicklungsklimaindex
Nationaler Immobilienklima-Index (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) verfolgt die Theorie der Konjunkturschwankungen zu Konjunkturtheorie und Konjunkturanalyse als Basis, die Verwendung von Zeitreihen, multivariaten Statistik, ökonometrische Analyse, Immobilienentwicklung Investition Benchmarks, ausgewählte Immobilieninvestitionen, Hauptstadt, Fläche, vertriebsbezogene Index, saisonale Faktoren auszuschließen, einschließlich der Zufallsfaktoren sind die Verwendung von Wachstumszyklus Methode von monatlichen historischen Daten zusammengestellt überarbeitet Staat nach den neu hinzugefügten Daten. Real Estate Index 2012 als Basisjahr wählen, die Wachstumsrate bei 100 typischerweise festgelegt ist, der nationale Wohnungsklimaindex von 100 Punkte ist die am besten geeignete Ebene der Wirtschaft, zwischen 95-105 Punkten auf ein moderates Niveau von Wohlstand, weniger als 95 Niedriges wirtschaftliches Niveau, über 105 ist der hohe Grad des Wohlstands.
5. Teilung der östlichen, zentralen, westlichen und nordöstlichen Regionen
Östliche Region umfasst Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong und Hainan in 10 Provinzen (Gemeinden), zentrale Region umfasst Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sechs Provinzen, die Western Region, einschließlich innere Mongolei, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 Provinzen (Gemeinden und autonomen Regionen); Northeast umfasst Liaoning, Jilin, Heilongjiang, drei Provinzen.