1. الانتهاء من الاستثمار في التطوير العقاري
2018 يناير-أبريل، والتطوير العقاري والاستثمارات الوطنية 3059200000000 يوان، بزيادة قدرها 10.3٪ معدل النمو الاسمي من 1 - 0.1 نقطة مئوية أقل مارس فيها الاستثمار 2133100000000 يوان، بزيادة قدرها 14.2٪ السكنية وارتفع معدل النمو 0.9. نسبة الاستثمار العقاري تمثل 69.7٪ من استثمارات التطوير العقاري.
1--4 أشهر، التطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية 1718100000000 يوان، بزيادة قدرها 11.3٪، ومعدل النمو من 1 - 0.5 نقطة مئوية أقل مارس، والمنطقة الوسطى للاستثمار 660400000000 يوان، بزيادة قدرها 14.8٪، ومعدل النمو بنسبة 0.2 نقطة مئوية، الغرب الاستثمار الإقليمي 598000000000 يوان، بزيادة قدرها 3.2٪، و ارتفع معدل النمو 0.3 نقطة مئوية، شمال شرق الصين استثمرت 82700000000 يوان، بزيادة قدرها 10.7٪، و ارتفع معدل النمو 9.4 نقطة مئوية.
1--4 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 6644100000 متر مربع، بزيادة 1.6٪، ومعدل النمو من 1 - 0.1 نقطة مئوية في مارس اذار في أي مجال البناء السكني 4545890000 متر مربع، بزيادة 2.0 في المئة، وبناء المساكن الجديدة. مساحة 517790000 متر مربع، بزيادة قدرها 7.3٪، ومعدل النمو بنسبة 2.4 نقطة مئوية. فيما بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 380790000 متر مربع، بزيادة قدرها 9.4٪. المنطقة السكنية 251510000 متر مربع، بانخفاض 10.7٪، 0.6 نسبة انخفاض نقطة في التوسع. من بينها ، بلغت مساحة المباني السكنية 173.38 مليون متر مربع ، بانخفاض قدره 13.8 ٪.
1--4 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 54120000 متر مربع، بانخفاض 2.1٪ على أساس سنوي في يناير - كان مارس بزيادة قدرها 0.5٪، سعر الصفقة أرض 239100000000 يوان، بزيادة 13.6 في المئة، وانخفضت نسبة النمو 6.7 نقطة مئوية.
الثانية ، مبيعات المساكن والمبيعات التجارية
1--4 أشهر، حقيقية منطقة المبيعات العقارية من 421920000 متر مربع، بزيادة قدرها 1.3٪، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 2.3 نقطة مئوية عن مارس لهم، نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 0.4٪، ومباني المكاتب المباعة انخفضت بنسبة 4.3٪، واستخدام الأعمال التجارية. زادت مساحة مبيعات المساكن بنسبة 7.0٪. المبيعات التجارية من 3622200000000 يوان، بزيادة قدرها 9.0٪، ومعدل النمو بنسبة 1.4 نقطة مئوية. فيما بينها، وارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 9.5٪، وانخفضت المبيعات بنسبة 3.2٪ في مباني المكاتب، وكانت مبيعات الأعمال المساحات التجارية بزيادة 7.5 ٪.
يناير-أبريل، والمنطقة الشرقية من 174420000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 9.4٪، بانخفاض قدره 1 - توسيع 2.1 في المئة في مارس، مبيعات 1983000000000 يوان، بانخفاض 1.5 في المئة و 0.6 نسبة انخفاض نقطة في المنطقة الوسطى التوسع في المساكن التجارية. منطقة مبيعات 115560000 متر مربع، بزيادة قدرها 13.1٪، ومعدل النمو بنسبة 1.5 نقطة مئوية، المبيعات من 755 مليار يوان، بزيادة قدرها 26.0٪، وانخفضت نسبة النمو 2.2 نقطة مئوية عن منطقة غرب التجارية المنطقة مبيعات المساكن من 115960000 متر مربع، بزيادة قدرها زيادة قدرها 9.3٪. تسريع بنسبة 2.7 نقطة مئوية، مبيعات 765200000000 يوان، بزيادة قدرها 25.0٪، وانخفض معدل النمو أربع نقاط مئوية عن منطقة شمال شرق 15.98 مليون متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بزيادة قدرها 2.1٪، ونقاط معدل النمو انخفض 6.4 نسبة ؛. مبيعات 119100000000 يوان، بزيادة قدرها 20.5٪، وانخفضت نسبة النمو 6.1 نقطة مئوية.
في أواخر نيسان، 566870000 متر مربع من مساحة بيع المساكن التجارية، والحد من 6420000 متر مربع أكثر من نهاية شهر مارس. فيما بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 6450000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 240،000 متر مربع للبيع للحد من مساحة العمل التجاري للبيع زادت مساحة 750،000 متر مربع.
الثالثة ، وشركات التطوير العقاري في مكان الأموال
1--4 أشهر، والعقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 4819200000000 يوان، بزيادة قدرها 2.1٪، ومعدل النمو من 1 - بانخفاض نقطة مئوية واحدة مارس التي والقروض المحلية 863700000000 يوان، بانخفاض 1.6٪، والاستثمار الأجنبي 1.7 مليار يوان، بانخفاض. 77.6٪، التمويل الذاتي 1489400000000 يوان، بزيادة قدرها 4.8٪، والودائع السلفة 1498700000000 يوان، بزيادة قدرها 8.3٪، قروض الرهن العقاري الفردية إلى 714800000000 يوان، بانخفاض 6.7٪.
رابعا - مؤشر مناخ التنمية العقارية
في نيسان، وكان مؤشر مناخ العقارات (المشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') 101.37، انخفض بنسبة 0.13 نقطة خلال شهر مارس.
الجدول 1 - التنمية والمبيعات الوطنية العقارية من يناير إلى أبريل عام 2018
| مؤشر | كمية مطلقة | زيادة سنوية (٪) |
| استثمار التطوير العقاري (100 مليون يوان) | 30592 | 10.3 |
| بما في ذلك: سكني | 21331 | 14.2 |
| مبنى المكاتب | 1646 | -5.1 |
| غرفة تجارية تجارية | 3893 | -7.8 |
| مساحة البناء السكني (مليون متر مربع) | 664410 | 1.6 |
| بما في ذلك: سكني | 454589 | 2.0 |
| مبنى المكاتب | 31271 | -0.3 |
| غرفة تجارية تجارية | 88252 | -3.3 |
| منطقة البدء في السكن (10 ألف متر مربع) | 51779 | 7.3 |
| بما في ذلك: سكني | 38079 | 9.4 |
| مبنى المكاتب | 1522 | -11.0 |
| غرفة تجارية تجارية | 5147 | -9.3 |
| منطقة سكنية مكتملة (مليون متر مربع) | 25151 | -10.7 |
| بما في ذلك: سكني | 17338 | -13.8 |
| مبنى المكاتب | 1102 | -1.4 |
| غرفة تجارية تجارية | 3252 | -10.3 |
| مساحة شراء الأرض (مليون متر مربع) | 5412 | -2.1 |
| سعر صفقة الأراضي (100 مليون يوان) | 2391 | 13.6 |
| مساحة مبيعات المساكن التجارية (مليون متر مربع) | 42192 | 1.3 |
| بما في ذلك: سكني | 36667 | 0.4 |
| مبنى المكاتب | 1079 | -4.3 |
| غرفة تجارية تجارية | 2828 | 7.0 |
| مبيعات المساكن التجارية (100 مليون يوان) | 36222 | 9.0 |
| بما في ذلك: سكني | 30614 | 9.5 |
| مبنى المكاتب | 1599 | -3.2 |
| غرفة تجارية تجارية | 3097 | 7.5 |
| ارض سكن تجاري للبيع (عشرة الاف متر مربع) | 56687 | -16.0 |
| بما في ذلك: سكني | 28522 | -24.5 |
| مبنى المكاتب | 3613 | -3.8 |
| غرفة تجارية تجارية | 14715 | -8.1 |
| شركة التطوير العقاري في مكان الأموال (100 مليون يوان) | 48192 | 2.1 |
| بما في ذلك: القروض المحلية | 8637 | -1.6 |
| استخدام رأس المال الأجنبي | 17 | -77.6 |
| الصناديق ذات التمويل الذاتي | 14894 | 4.8 |
| الودائع والإيصالات المسبقة | 14987 | 8.3 |
| قرض الرهن العقاري الشخصي | 7148 | -6.7 |
الجدول 2 2018 يناير.-أبريل. شرق الغرب الأوسط والاستثمار التطوير العقاري في شمال شرق الحقيقي
| المناطق | مبلغ الاستثمار |
| نمو سنوي |
|
| سكني | سكني | |||
| المجموع الوطني | 30592 | 21331 | 10.3 | 14.2 |
| المنطقة الشرقية | 17181 | 11945 | 11.3 | 14.5 |
| المنطقة الوسطى | 6604 | 4812 | 14.8 | 20.2 |
| المنطقة الغربية | 5980 | 3992 | 3.2 | 7.8 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 827 | 582 | 10.7 | 9.8 |
الجدول 3 2018 يناير.-أبريل. شرق الغرب الأوسط ومبيعات العقارات شمال شرق
| المناطق | منطقة مبيعات المساكن التجارية | مبيعات المساكن التجارية | ||
| الرقم المطلق | نمو سنوي | الرقم المطلق | نمو سنوي | |
| المجموع الوطني | 42192 | 1.3 | 36222 | 9.0 |
| المنطقة الشرقية | 17442 | -9.4 | 19830 | -1.5 |
| المنطقة الوسطى | 11556 | 13.1 | 7550 | 26.0 |
| المنطقة الغربية | 11596 | 9.3 | 7652 | 25.0 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 1598 | 2.1 | 1191 | 20.5 |
NOTES
1. شرح المؤشرات
أنجزت شركة التطوير العقاري الاستثمار هذا العام: وهي تشير إلى الاستثمار في مشاريع بناء المساكن ، والاستثمار في مشاريع تطوير الأراضي ، ومباني الرعاية العامة ورسوم استملاك الأراضي التي تم الانتهاء منها خلال الفترة المشمولة بالتقرير.المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
مجال مبيعات المساكن التجارية: يشير إلى إجمالي المساحة المتعاقد عليها لبيع المساكن التجارية الجديدة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي ، منطقة المبنى المؤكدة في عقد البيع الرسمي الذي وقعه الطرفان.) المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد) مؤشر ومبيعات العقارات من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.
العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع أو الإيجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكن لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير منطقة المنازل التي لا يتم بيعها أو تأجيرها ، مثل الانتهاء من الهدم وإعادة التوطين ، وبناء البناء الموحد ، والبناء المساعد العام ، واستخدام الشركات العقارية الخاصة وبيوت الدوران ، إلخ.
الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، والرهن العقاري الشخصي. القروض والصناديق الأخرى: المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مساحة البناء شركات بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير تشمل كل مساحة البناء الجديدة الحالية، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء المساكن في المنطقة التعافي الحالية. مساحة المباني المنجزة في هذه الفترة ومساحة المنازل التي تم إيقافها وبناءها بعد فترة الإنشاء ، ويشير مجال البناء في المبنى متعدد الطوابق إلى مجموع مساحة الطابق في كل طابق.
منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع وحدة تعمل لكائن المحاسبة لا يستمر في بداية البناء، بما في ذلك منطقة بناء المساكن وفترة التقرير السابقة في الفترة السابقة في حين علقت في الفترة المرجعية. تاريخ العودة للعمل بناء المنطقة. يبدأ الإسكان التي الإسكان لكسر تلاعب الأرض (العلاج الأساس كومة دائمة أو ضرب) تسود. تشير مساحة البناء السكنية الجديدة إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.
منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.
أرض منطقة الاستحواذ: يشير إلى شركات التطوير العقاري في العام الحالي للحصول على حق استخدام الأراضي من مساحة الأرض بطرق مختلفة.
أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي للنشاط التداول حقوق استخدام الأراضي في سوق الأراضي، ويشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "بيع" سعر وسعر البيع، ويشير أرض إلى أرض السوق الثانوية. نقل والتأجير، والرهن العقاري، الخ وضع اللمسات الأخيرة على عقد السعر السعر معاملة الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، ويمكنك حساب متوسط سعر شراء الأراضي.
2. نطاق الإحصاءات
جميع شركات التطوير العقاري والإدارة التي لديها أنشطة تطوير الأعمال.
3. طريقة المسح
المسح الشهري (باستثناء يناير).
4. وصف موجز لمؤشر المناخ الوطني للتنمية العقارية
مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، تحليل اقتصادي والاستثمار التطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة،، تتم مراجعة المبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل عشوائية استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. الدولة اختيار مؤشر العقارات 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها في 100. عادة، ومؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو مستوى الأنسب للاقتصاد، بين 95-105 نقطة ليصل الى مستوى معتدل من الرخاء، وأقل من 95 مستويات منخفضة من الاقتصاد، أكثر من 105 لمستوى عال من الاقتصاد.
5. تقسيم المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية
تضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبي وشانغهاي وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان ، وتشمل المناطق الوسطى شانشي وآنهوي وجيانغشي وخنان وهوبي وهونان وست محافظات ؛ وتشمل المنطقة الغربية منغوليا الداخلية ، وقوانغشى ، وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم) ؛ شمال شرق الصين يشمل مقاطعات لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ.