继2016年海龙电子城停业之后, 广安中海电子市场也进入停业拆除阶段.
中关村告别电子批发卖场时代
正在向北京 '高精尖' 产业发展主阵地转型升级的中关村开始拆除主干道沿线上的最后一家电子批发市场. 5月15日, 海淀街道, 海淀城管执法监察局, 公安, 交通等职能部门共同对北四环 '一号桥' 西北角的广安中海电子市场2层4800余平方米的违法建设予以拆除, 工期预计1个月. 至此, 中关村大街的电子批发市场将告别历史. 近年来, 中关村为了打造成为中国最具活力的创新创业中心, 一直在业态和项目升级上努力. 北商研究院特邀研究员, 北京商业经济学会常务副会长赖阳表示, 中关村地区配套产业升级后, 能为创业企业提供更好的发展环境, 也将留住更多成功孵化的创业企业.
拆除最后一家电子市场
继2016年海龙电子城停业之后, 广安中海电子市场也进入停业拆除阶段. 5月15日下午, 北京商报记者在中关村广安中海电子市场看到, 施工团队已开始拆迁工作, 其中一个门脸已被拆除. 根据张贴在待拆建筑门上的公告显示, 广安中海电子市场早于2017年11月就启动了撤市工作, 并于12月4日停业.
对于广安中海电子市场拆除的原因, 海淀区城管执法监察局相关负责人表示, 由于该市场经营批发电子产品较多, 与中关村西区业态调整不相符合, 并存在安全隐患和交通等多种问题, 因此海淀街道, 海淀城管执法监察局, 公安, 交通等职能部门共同对该市场予以拆除.
有在中关村地区工作的企业员工表示, 广安中海电子市场内此前有很多商家, 不少回收手机, 墨盒的小商贩长时间聚集在市场周边, 不但在上下班高峰时影响交通秩序, 也造成周边环境鱼龙混杂, 秩序问题突出的局面.
据悉, 广安中海电子市场曾与南面的海龙大厦, 鼎好电子商城, 科贸大厦, 北面的太平洋大厦构成中关村的五大电子卖场. 广安中海电子市场2层违建建于1998年, 产权单位为北京公共交通控股(集团)有限公司, 主要用于出租给商户进行电子产品批发, 此前市场里共约有400余家商户.
持续优化营商环境
伴随海淀中关村地区整体升级提速, 广安中海电子市场也紧随中关村整体规划. 海淀区城管执法监察局相关负责人表示, 该市场拆除工作预计用时1个月左右, 完成拆除工作后产权单位公交集团将对原有建筑进行开发利用, 今年将新建占地约6亩的街心公园, 提升中关村西区的城市景观. 在今年6-7月, 海淀街道还将拆除中关村西区位于通惠寺一号的一处6000平方米的违建, 并改建为创客场所, 为以科技创新为代表的新兴产业提供空间.
广安中海电子市场拆除后, 部分商家将转移至其他电子商城中. 有曾在北京硅谷电脑城工作的企业员工表示, '原广安中海电子市场部分商家搬到了附近的中关村科贸电子城, 海龙大厦等地, 北京硅谷电脑城未来也可能划入升级整顿范围, 因为部分商家已经接到通知, 称合同将无法续签' .
实际上不仅是广安中海电子市场, 在过去几年间, 随着疏解整治工作的持续深入, 北京中关村内部的多家大型数码电脑城均已相继宣布歇业, 而如海龙, 鼎好, e世界等电子市场也已先后改造升级. 在传统电子市场退出后, 取而代之的是 '创新工场' , '创业公社' 等以科技创新为代表的新兴产业. 据悉, 目前以科技创新为代表的企业在中关村大街的入驻率已达90%.
'硅谷' 功能转型提速
经过30年的发展, 中关村从最初的 '电子一条街' , 到北京市技术产业开发试验区, 再到国家自主创新示范区, 逐渐探索科技与经济结合的新定位, 成为中国最具活力的创新创业中心. 中共北京市委书记蔡奇曾表示, 牢固确立首都城市战略定位, 加强 '四个中心' 功能建设, 提高 '四个服务' 水平, 是首都发展的全部要义, 也是首都职责所在. 其中科技创新中心方面, 就是要以 '三城一区' 为主平台, 以中关村国家自主创新示范区为主阵地, 推进具有全球影响力的科技创新中心建设, 为建设创新型国家做出新的贡献.
赖阳表示, 中关村地区早期发展是从电子产品的零配件选购地到电脑组装市场, 再从大棚市场模式转变到电子大楼模式. 而这些趋势的演变都是消费环境和资源带来的结果, 因为最早电脑类产品属于生产资料, 而现在电脑属于大众消费品. 随着消费者对价格的敏感以及连锁品牌价格的逐渐透明, 品牌商的竞争力下降, 也逐渐退出了中关村区域.
对传统电子批发市场的清退也是市场趋势的体现. 可以看到, 伴随电商普及, 网购信息透明的优势促使传统线下卖场提升服务质量, 优化购物体验. 因此, 中关村的转型方向也正朝着新型商流, 物流交易的分流中心和商品展示中心, 体验中心改变.
赖阳称, 中关村需要成为展示交易体验试点, 大量研发和创新的产品应该向各界展示, 将研发成果技术展示变为市场化. 中关村也要做科技产品的中心区, 但目前市场中还缺乏交易中心和展示中心的性质. 中关村需要多产业业态组合发展, 整个地区都要进行配套改革.