"العمق" يخلق الحقيقة وراء 360 مليار

تاريخ لينوفو، عصر SUNCO أصبحت، فريدة من نوعها وطريقة قياسية المالي الشمس هونغ بين أكبر نجاح تجاري حتى الآن. وعلى الرغم من الصعود وصن هونغ بين حياة أسطورية، والابتكار المالي في الموقع الاستراتيجي للصين، وتنفيذ الاستراتيجية، والسيطرة على المخاطر، والاستثمار في M & A الأداء المتميز في مجال الثقافة المؤسسية وبناء فريق العمل، والشمس هونغ بين تحقيق أعظم ثروة للمجتمع الأعمال الصيني، ينبغي علينا أن ندرس ونتعلم.

عام 2017، لأن الشبكة الموسيقى لها الاستثمارات وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية واندا مجموعة من المشاريع لواء 13 نص والشركات العقارية جعل الابتكار المالي رفيعة المستوى في الصين، ولكن عندما نضع اهتماما مفرطا وركزت على دمج هذه الاستثمارات اثنين، لكنها تتجاهل الابتكار المالي في الصين نفسها الأداء الجيد المتميز الشركات.

في عام 2014، في المرتبة السجلات المالية أيضا الصين أسعار المساكن المبيعات في المرتبة رقم 12، عام 2015، كمية المبيعات من 73460000000 يوان، وزيادة الأداء إلى 9 المؤسسة الوطنية للإسكان، عام 2016، بلغت مبيعات ل155310000000 يوان، لتحتل المرتبة أسعار المساكن البلاد 7. 29 مارس 2018، والابتكار المالي في الصين صدر التقرير السنوي 2017، ومبيعات سنوية تصل إلى 362010000000 يوان، بزيادة 140.3 في المئة على أساس سنوي مقارنة مع عام 2016، قفز ترتيب الصناعة من رقم 7 إلى رقم 4، في المرتبة الثانية بعد تحويل قمة بطل السنوات الثلاث الماضية مبيعات انكه، إيفر غراند وحديقة البلد، أكثر من بولي، الأخضر، البحر، بحيرة، R & F، الصين الموارد الأراضي وغيرها من السعادة ومعروفة في أسعار المساكن العامة المخضرم.

في نفس تقرير الأداء في الوقت يظهر أيضا أن السجلات المالية المدرجة في وصل الدخل التشغيلي 2017 السنة المالية 65870000000 يوان، بزيادة قدرها 86.4٪، الربح الإجمالي من حوالي 13630000000 يوان، بزيادة قدرها 181.1٪، هامش الربح الإجمالي من 13.7٪ في 2016 حتي 20،7٪ ، بلغ صافي الربح العائد لمساهمي الشركة بقيمة 110 مليار يوان، وهو ما يمثل زيادة كبيرة من 344٪.

بالإضافة إلى ذلك ، كان بنك صناك الصيني الجديد في عام 2017 حوالي 67.842 مليون متر مربع ، وبنك الأراضي الخاص به كان ما يقرب من 52.525 مليون متر مربع ، وفي 29 مارس ، بما في ذلك الأراضي بموجب اتفاقيات مثل الإصلاح القديم ، أنشأ Sunac مصرفًا للأراضي يبلغ إجماليه 218 مليون متر مربع تقريبًا. تحتل المراتب المرتبة الثالثة في الصناعة ، حيث تبلغ القيمة الإجمالية لاحتياطيات الأراضي التي تملكها Sunac China حوالي 3 تريليون RMB ، منها أكثر من 96٪ من القيمة تقع في مدن الدرجة الأولى والثانية والسكنية الأولى ، مع وجود أراضي كافية وعالية الجودة. سوف يضمن الاحتياطي بشكل فعال ويدعم التطور المطرد لسوناك في السنوات القليلة القادمة.

انطلاقاً من البيانات المالية ، صمدت Sunac China بالفعل في قلب صناعة العقارات الصينية ، وفي السنوات القادمة ، ستكون أول معسكر لصناعة العقارات الصينية.

السوق كبيرة، والمبيعات ذات هوامش ربحية عالية، مما جعل الصين صناعة العقارات، يجمع بين مجموعة الأكثر ذكاء من رجال الأعمال. المعارضين قوية مثل الغيوم من صناعة العقارات الصينية، كان الابتكار المالي في الصين قادرة على الارتفاع بشكل مطرد، وفي غضون بضع سنوات أسعار المساكن قطع خط ، ودعا قضية تجارية هائلة.

وراء الأداء المالي الصيني حقق مبيعات هائلة من 360 مليار دولار، الأداء المتميز في مجالات تحديد المواقع الاستراتيجية، وتنفيذ الاستراتيجية، والسيطرة على المخاطر، وعمليات الدمج والاستحواذ الاستثمار والثقافة المؤسسية وبناء فريق العمل، بل هو صناعة البحوث يستحق والتعلم.

الموقع الاستراتيجي هو جوهر استراتيجية التنمية للشركة، سواء مع، الموقع الاستراتيجي متباينة واضح، هو نجاح أي مؤسسة المشاريع.

في عام 2008 ، عندما كانت معظم شركات الإسكان لا تزال تقوم بتوسيع عملياتها ، أخذ صن هونغبين ، رئيس Sunac China ، من خلال التفكير العميق ، "التركيز الإقليمي والبوتيك الراقي" كموقع استراتيجي ثابت ، مع التركيز على مدن الدرجة الأولى والثانية. الطرق البوتيك الراقية ، التي تجعل Sunac تصبح ممثلاً بديلاً لشركات الإسكان في الصين ، لأن معظم الشركات الصينية هي الأفضل في صنع المنتجات المنخفضة الثمن وحروب أسعار القتال ، والقليل من الشركات لديها الشجاعة لوضع المنتجات الراقية.

الشمس هونغ بين الحكم، بعد التطوير العقاري على نطاق واسع، وصناعة العقارات هي القوة الدافعة للعودة من توسيع نطاق إلى EPP، وجهت صناعة أيضا في تطوير ونقل "الموجهة ضبط المخاطر 'من' أرباح الأرض، من مخاطر مدن الطبقة الأساسية سوف أصغر بكثير من مدن الدرجة الثانية والثالثة، في حين أنه مقتنع أن المنتجات الراقية من المنتجات المنخفضة نهاية بيع أسرع، والمزيد من السيطرة، أكثر شراء، بيع الراقية السكنية، كلما كان ذلك أفضل، لأن وراء الشراء هو شراء شفقة، سيحصل العملاء اختيار اشترى المنزل.

ووفقا للبيانات العامة للأسعار المساكن الصينية الرئيسية الصادرة عن حديقة البلد في عام 2017 حققت مبيعات 550800000000 يوان، مبيعات منطقة 60660000 متر مربع، سعر البيع ل9080 يوان / متر مربع. الصين Hengda كمية المبيعات من 500960000000 يوان، بلغت مبيعات منطقة 50299000 متر مربع، سعر البيع ل9960 يوان / متر مربع. انكه الصين باسم السكنية بوتيك من مبيعات المؤسسة ل529900000000 يوان، كانت مبيعات منطقة 3،595.2 متر مربع سعر البيع العقد 14739 يوان / متر مربع. بلغت مبيعات قياسية المالية في 2017-362٬010٬000٬000 يوان، منطقة المبيعات عقد فقط 2،229.8 متر مربع، سعر البيع عقد لمدة تصل إلى يوان 16380 يوان / متر مربع، لتحتل المرتبة الصين لأول مرة في أكبر 10 أسعار المساكن، وقد وضعت الصين رقما قياسيا المالي السكنية الراقية أول موقف العلامة التجارية.

التمسك باستراتيجية تعميق المدينة هو جعل مدينة واحدة شفافة و الاستفادة الكاملة من قيمة السوق المحلية.تتركز Sunac China على الخطوط الأمامية لبكين ، شمال الصين ، شنغهاي ، جنوب غرب ، جنوب شرق ، جوانجزهو ، شنتشن ، وسط الصين ، وهاينان. في المدن من الدرجة الأولى والمدن الأساسية ، تم تحقيق 460 مليار يوان فقط من خلال أقل من 30 مدينة في تخطيطها ، حيث اتبعت كل من كونتري جاردن وإيفرجراند مقاربة متعمقة تغطي جميع المدن في مدينة واحدة إلى خمس مدن وتدخل أكثر من 200 مدينة واحدة تلو الأخرى. المدن والمئات من المقاطعات والبلدات ، حتى شركة وانكي العقارية ، التي تشتهر بتركيزها على المدن الرئيسية ، دخلت 76 مدينة.

وفي الوقت الحالي ، تواصل Sunac قيادة السوق في المدن الرئيسية التي دخلت فيها ، حيث احتلت المرتبة 10 من حيث تصنيفات المبيعات في 27 مدينة أساسية ، وتحتل المرتبة الأولى بين كبار البائعين في المدن الرئيسية مثل Tianjin و Chongqing و Shanghai و Wuxi. ووصلت إلى عشرات المليارات من اليوان ، فعندما بلغت مبيعات Sunac أكثر من 50 مليار يوان في عام 2013 ، كان لديها 5 فروع فقط و 8 مدن في ذلك الوقت ، ودخلت الشركة العقارية العامة على نطاق 50 مليار يوان عادة ما لا يقل عن 20 مدينة.

مع تركيز إقليمي والموقع الاستراتيجي للبوتيك الراقية، أصبح الابتكار المالي تغيير كبير في الفوز العقارات الصينية منذ تنظيم السوق 2010-2014 بمناسبة الشركات العقارية الكبرى وكان هناك الكثير من تراكم المخزون في مدن الدرجة الثانية والثالثة، في حين سجل المالي تركز الصين على جوهر مدينة كسر الاتجاه الراقية ارتفعت مبيعات القطاع السكني كان الاتجاه سريع للضغط في التيار الرئيسي للمخيم العقارات. 2015-2017، وتراكمت السجلات المالية عن طريق العلامة التجارية والمنتجات المزايا، علاوة على ذلك، بين المعسكر الأول من أسعار المساكن في الصين ، فقط بضع سنوات قصيرة ، جعلت صنراي مشاريع الإسكان الأخرى 10 سنوات ، وحتى 20 سنة لا يمكن القيام به.

إن الموقع الاستراتيجي "للتركيز الإقليمي والجودة العالية" هو الحكم الدقيق لسون هونغ بين ، مؤسس شركة Sunac ، على اتجاه التنمية في سوق العقارات في الصين ، والنظرة المتعمقة في الطلب على السلع الاستهلاكية ، وسعيه الدؤوب للجودة.

فالصين لا تفي بالحالات التجارية التي نجحت في ربح حروب الأسعار ، حيث أن Sunac واحدة من الشركات القليلة في الصين التي تجرأ على المطالبة بالألقاب الراقية ، حيث أن موقعها الاستراتيجي "التركيز الإقليمي والجودة العالية" يستحق التعلم والتعلم من جميع مناحي الحياة في الصين.

لتحقيق المواقع الاستراتيجية الراقية بوتيك ، الشيء الأكثر أهمية هو لتتناسب مع المنتجات ودعم الخدمات.

يحتوي Sun Hongbin على متطلبات صارمة للغاية لكل مشروع طورته Sunac China ، سواء كان تخطيطًا أو تصميمًا أو موادًا أو مهارة حرفية ، فقد قال دائمًا: "حلمي الآن هو إنتاج منتجات عالية الجودة ، دع Sunac ينشئ صوتًا ، بهدوء ، على المدى الطويل ". يعتقد سون هونغ بين أن كل مدينة يجب أن يكون لها عمل كلاسيكي يكفي للتحدث عن ارتفاع المدينة ، وتجاوز السوق بشكل مناسب لقيادة السوق.

من أجل بناء بوتيك الراقية، والابتكار المالي في الصين للعملاء الراقية البحوث المتعمقة إلى فهم كامل نمط الحياة الراقية العميل. على سبيل المثال، التلال الغربية لبكين، ومستشفى واحد في بداية تحديد المواقع، وكان سجل المالي ليو فانغ المقابلات المتعمقة، والعديد من كبار رجال الأعمال غيره من كبار فى تشونغتشينغ، وسجل المالي من كل عنصر إلى وضعه أمام المئات من مرة لمجموعة من العملاء، وسوف يضع المشروع أيضا إلى الأمام وجهات نظرهم على واجهة، والتخطيط والمناظر الطبيعية العملاء.

وقال سون هونغ بين، للعثور على المنتج ميزة مشتركة، فإنه قد يشجع العملاء لأجل، ولكن غالبا ما خص عدم وجود المنتجات الراقية، حتى أن العملاء سوف نستسلم لليأس. لذا، الابتكار المالي في جميع المشاريع والدعوة إلى "روح الحرفيين، واستخدام متقدمة يلتزم مفهوم التصميم ونظام مراقبة الإدارة الصارم ، باستمرار لتحسين المواقع ، وتخطيط المنتجات والتصميم والبناء وقدرات الخدمة.

لمشروع الابتكار المالي في هانغتشو هانغتشو الهند، على سبيل المثال، فقط في هذا الجزء من تصميم المبنى، واستثمرت أكثر من مائة مليون يوان في المشهد تيانجين رقم مشروع واحد لبناء القصر على متطلبات السجلات المالية لنفسي كان كل حجر ، لا يمكن أن يكون من الخطأ أكثر من 1 ملم، ومعيار الصناعة هو 3 مم؛ حديقة الورود في تشونغتشينغ، وهو مشروع يتمحور حول أربعة وعشرين التخطيط ليست راضية عن أستاذ التصميم النهائي ودعا أحد مؤسسي هام للملك المحلي الحديثة من قبل لافتا المتاهة قبالة مشروع. مد وإدارة الإنشاءات في كل غرفة الأرضيات الخشبية والرخام أرضية من الفسيفساء من الغرفة، والقليل من اختيار مقابض الابواب والملمس، وفريق السجلات المالية كانت عشرات النقيض من ذلك، والتجارب، واختيار أعلى جودة المنتجات العثور على أفضل نهج.

بعد سنوات عديدة من تراكم العمليات، سجل المالي بنجاح إنشاء عدد من خطوط الإنتاج مع تأثير الصناعة: قسم رقم واحد، وإدارة الجنة، ودائرة حكومية ووزارة تاويوان، وما إلى ذلك، مشاريع القياس في العديد من المدن الأساسية يقودون منتجات ذات جودة عالية المحلية أعلى المعايير. والذي يقع في منطقة هايديان، بكين، يوان مينغ يوان الطريق، الطبية الحديقة النباتية على الجانب الشمالي من التلال الغربية، أحد المستشفيات، ويقع في سوتشو بحيرة Jinji، مشروع مصدر زهرة البحيرات Dushuhu التوأم موقف الأساسية، بل هو في صناعة العقارات سمعة .

بالإضافة إلى المنتجات ، تعتبر خدمات الملكية جزءًا مهمًا أيضًا من الشركات العقارية التي تبني منتجات عالية الجودة ، على الرغم من أن إمكانات الخدمات العقارية لشركة Sunac تحتل مكانة رائدة في هذه الصناعة ، إلا أنها تدعو أيضًا وكالات التقييم التابعة لجهة خارجية لفحص جودة المنتج ومستويات الخدمة من وجهة نظر المالكين. وفقا للبيانات الصادرة عن الوكالة الرسمية للجهة الخارجية ، Weixin ، بلغ الرضا التام للعملاء Rongchuang بلغ 85 في عام 2017 ، وبلغت الارتياح للخدمات الملكية 89 نقطة.

في عام 2017 ، نفذت Sunac China أيضًا "خطة العمل الصادقة" وأكملت أكثر من 100 تحويلاً وتحديثات حول المجتمعات التي تديرها Sunac Property Management لتعزيز جودة الحياة بشكل كامل في المجتمع ، كما نظمت سوناك ثروة من الأنشطة الثقافية المجتمعية. أدت الأنشطة الثقافية لمجتمعات العلامات التجارية مثل "مستقبل المشي" و "قلبي" و "مشروع البندق" و "مشروع الجوار" إلى خلق جو اجتماعي مع حي لطيف.

وقد وضعت المنتجات والخدمات عالية الجودة أساسا متينا لاستراتيجية بوتيك الراقية Sunac ، مما يجعل لها تأثير قوي في السوق في كل مدينة يدخلها واكتسبت سمعة طيبة.

استراتيجية ارتفاع معدل الدوران هي استراتيجية العديد من الشركات العقارية تعلق أهمية كبيرة على ، ولكن بعض الناس يعتقدون أن استراتيجية دوران عالية ينطبق فقط على المنازل منخفضة التكلفة ، ولكن لا يعتقد صن هونغ بين ذلك ، قال: 'استراتيجية دوران عالية ليست فقط تستخدم بأسعار رخيصة. في المشروع ، لا تتعلق سرعة المبيعات بسعر المنزل.

شركة Sunac هي شركة إسكان صينية نادرة يمكنها المحافظة على مكانتها الراقية مع الحفاظ على معدل دوران مرتفع.

يجب أن يعتمد التبادل السريع للمنتجات الراقية على تراكم قدرات المنتجات والعلامات التجارية للمنتجات ، إلى جانب الحوكمة الفعالة للشركات وتطبيقها ، وإلا فإنه من المستحيل تحقيقه ، كما قال سون مينغ ، الرئيس التنفيذي للصين ، في منتدى مفتوح إنشاء نظام تشغيل كامل على مر السنين ، وليس بإمكان الشركة العادية أن تتعلم ".

أولاً ، تأتي ميزة دوران Sunac العالية من قوة المنتج القوية.

لدى Sunac متطلبات صارمة على الإيقاع الهندسي ، وهي تتوافق مع خط منتج ناضج ، وعملية تطوير المشروع الصارمة ، وتأثير العلامة التجارية الذي يقبله السوق بسرعة أكبر ، وهذا ينطوي على السوق والتسويق والبحث والتطوير والجوانب الهندسية. القدرة ، لا غنى عنها.

سجل المالي إلى الجزء العلوي من خط الانتاج، وقسم واحد، على سبيل المثال، بكين رقم مستشفى واحد، مستشفى شنغهاي رقم واحد وريفرسايد جياتسوى، وقد اعترف أحد المستشفيات على نطاق واسع من قبل العملاء، ولكن لديها أيضا الكثير من سمعة العلامة التجارية والولاء، وهذا بعد نسخ خط إنتاج كبير لوهان وسوتشو وغيرها من المدن الأساسية، ويخضع لنفس المالكين في المطاردة الساخنة، وتشكيل "أحد الظاهرة يارد" في عدد من المدن الأساسية، ومستشفى سوتشو، واحدة للمرة الأولى في نوفمبر 2016 افتتح وبيعت وكان مستشفى ووهان، واحدة أثناء الإنشاء لمرة وكان من الصعب العثور على غرفة لإظهار الاتجاه.

الثانية، سجل المالي للميزة دوران عالية يأتي من فهم دقيق لطلب المستهلكين والأسواق في المناطق الحضرية.

وتعتمد قدرة مبيعات Sunac بشكل أساسي على نظرتها إلى السوق والحكم الدقيق على احتياجات المالك ، حيث لا يملك المطور سوى نظرة عميقة على قوة استهلاك المدينة واحتياجاتها السكنية ، ويبني منتجات تلبي الطلب في السوق وتتجاوز توقعات السوق. إلى جانب تنفيذ الابتكار المالي ، يمكن أن يحقق تحولًا سريعًا حقًا.

3. مرة أخرى ، جلبت عمليات الاندماج والاستحواذ ميزة أكبر ل Rongchuang.

الابتكار المالي في الصين يتجاوز حاليا 70٪ من الاراضي التي كتبها الدخل من الاستحواذ على شراء الأراضي لإغلاق التحول السريع، وأقل كثافة رأس المال، الاستخدام غير الفعال للغاية من الأموال، بسرعة توليد المبيعات المعلقة. وبشكل عام، على الأقل مزاد الأرض يستغرق 10 شهرا لمرحلة ما قبل البيع والتدفقات النقدية، مقارنة مزاد شراء الأراضي ليغلق في تقديم مشروع الاندماج، يمكن أن العديد من المشاريع توليد التدفق النقدي مباشرة من خلال بيع والأموال المستخدمة أقصر، واستخدام كفاءة عالية.

ثلاثة أسباب المذكورة أعلاه، بحيث الابتكار المالي في الصين هو السبب الأساسي لارتفاع معدل دوران يمكن أن يتحقق مع الحفاظ على المواقع والمنتجات الراقية، بدلا مما كان المالي التسويق سجل الذئب بقلق بالغ إزاء العالم الخارجي.

وبطبيعة الحال، فريق قوي من الابتكار المالي في مجال تنفيذ التسويق ضروري أيضا، والتسويق الحديد الشهير والإرشاد قوية من قدرة الركاب، بحيث سجل المالي في كل مدينة ومنطقة دخل ومبيعات المشروع المالية تركز على النتائج سجل المحلية أولا.

وقد ورد ذكر الشمس هونغ بين في شخصية بو الصغرى، سجل المالي المبيعات توجد أسرار، وغيرها من الشركات العقارية لا تختلف في جوهرها، أكبر الفرق هو التنفيذ. "لدينا الشعور هو أن المنتج هو أفضل، واللجان العليا، يجب أن يكون الدفع في الوقت المناسب، العثور على أفضل بائع، لنقل الثقة والحماس لأفضل بائع العملاء، الأول هو بطل هو بطل الروح أو الوعي. والثاني هو لديهم شعور قوي بالهدف والمصير، سواء كنت عازمة يخدم المشروع لائق، وإذا كان هناك عازمون على تحقيق هذا الهدف.

الابتكار المالي في الصين في نفس الوقت تكون قادرة على القيام الراقية بوتيك، ولكن أيضا لتحقيق ارتفاع معدل دوران، والاعتماد على قدرة النظام المالي سجل فريدة من نوعها، وليس مجرد قوة المبيعات.

لم كثير من الناس خارج الابتكار المالي في الصين، رئيس الانطباع صن هونغ بين SUNCO لا تزال عالقة في عصر جنون، شرس وطموح لوصف، ولكن لا تلاحظ هونغ بين على حد سواء الهجومية والدفاعية اليوم، والتي تعلق أهمية كبيرة على السيطرة على المخاطر في المؤسسة.

عام 2017، في حين أن الإيرادات المبيعات والنمو السريع في وقت واحد صافي الأرباح والأداء المالي السجلات المالية هي أيضا قوية جدا. واعتبارا من 31 ديسمبر 2017، وحمل المالي الصيني نقدية تصل إلى 96720000000 يوان، بزيادة قدرها حوالي 38.5٪ تحسن صافي الموجودات إلى حد كبير 60640000000 يوان، بزيادة قدرها حوالي 71.2٪، وصافي مستويات نسبة الديون من 30 يونيو 2017 انخفضت بنحو 60 نقطة مئوية.

في 2017 دعوة الأرباح، قال الرئيس التنفيذي وانغ Mengde الابتكار المالي في الصين، في عام 2018، وسجل المالي الانضمام إلى تسريع دوران، وبحزم لحصر الأفكار، والكثير من مبيعات يوم المعلقة وتمكين الفريق للحفاظ على السيولة وافرة، والسيطرة بعناية وتيرة الاستثمار نسبة الديون السيطرة، والتعامل بهدوء مع تقلبات السوق قد يكون لها أيضا القدرة على اغتنام الفرص المتاحة في السوق الأرض.

وقال سون هونغ بين أيضا أن الخطر الأكبر هو لشراء العقارات باهظة الثمن، وخلص إلى أنه نظرا لسياسة الحكومة في عام 2018، وتعديل باستمرار، والآن سوق رأس المال وضيق نسبيا، والابتكار المالي هو التركيز على ذراع التحكم في المخاطر أسفل بحيث تكون آمنة تماما. في اتخاذ على استراتيجية، وسوف تظل السجلات المالية حذرا، اهتماما وثيقا لتغيرات السوق وتتبع الفرص، وافساح المجال كاملا في M & ميزة العلامة التجارية السوق، وفهم واختيار الفرصة مشاريع ذات جودة عالية، في حالة التدفق النقدي آمنة تماما وعالية الجودة وملحق معقول البنك العقاري للحفاظ على وتعزيز الميزة التنافسية للبنك الأراضي للمجموعة.

بالإضافة إلى التركيز الإقليمي والجودة العالية والدوران المرتفع ، فإن نموذج الاستحواذ الفريد هو أيضًا ميزة يجب على Rongchuang أن يذكرها ، فقد صن صن هونغ بين منذ فترة طويلة أن عمليات الاندماج والاستحواذ المستقبلية بين أسعار المساكن هي اتجاه رئيسي.

عام 2016، إعلان من إجمالي السجلات المالية من 11 من ركلة جزاء معاملة حيازة أسهم، التي تنطوي على 56 مشروعا بمساحة بناء إجمالية قدرها 22680000 متر مربع، والتي تنطوي على مبلغ 32.4 مليار يوان. اغتنام الفرص المتاحة في السوق في عام 2016 لإضافة الكثير من الجودة قاعدة احتياطي الأراضي في السجلات المالية 2017 سوق الأراضي محموما بهدوء، إلى تبني استراتيجية شراء الأراضي أكثر حذرا في السوق المفتوحة، والسيطرة مخاطر الاستثمار، في حين تستغل المجموعة في مجالات عمليات الاندماج والاستحواذ، وشارك في العلامة التجارية وميزة سمعة، والحصول على الكثير من مشاريع ذات جودة عالية من خلال عمليات الدمج والاستحواذ، والتعاون، يكمل كذلك البنك الأراضي ذات جودة عالية هي السجلات المالية، وتعزيز الميزة الاستراتيجية للبنك الأرض.

وذكرت صن هونغبين في مؤتمر النتائج أن سوناك تمكنت من النمو بسرعة إلى حجم مبيعات يصل إلى 300 مليار في حجمه في عام 2017. وفي نفس الوقت ، لديها ميزة مطلقة في احتياطي الأراضي ، وذلك بالتحديد لأن رونغتشوانغ جعلت عمليات الاندماج والشراء الطريقة الرئيسية لزيادة احتياطي الأراضي. هذا ، بدوره ، يستفيد من خلق "سمعة جيدة" - وهذا يأتي من القوة الصلبة والقوة الناعمة للعلامة التجارية Sunac.

في رأي Sun Hongbin ، تنقسم العلامة التجارية Sunac إلى جزئين ، واحد هو القوة الصلبة والآخر هو القوة الناعمة.

القوة الصلبة، في اشارة الى منتجات عالية الجودة، ورضا العملاء، وخدمة والقيم والثقافة، والذي هو 'TO C' الائتمان وسمعة، القوة الناعمة، في اشارة الى الائتماني للشركة وسمعتها في عمليات الاندماج والاستحواذ في الشركات هذا هو 'TO B' من 'مدرب' كلمة في الفم هو دائرة مهمة جدا "، وقال سون هونغ بين كلمة أهم الأعمال الفم." TO B "الائتمان، والسمعة وغيرها من القوة الناعمة، فمن الحصول على مزيد من السجلات المالية في عام 2017 M & A معلومات، M & فرص للفوز فرص للتوسع الكتلة الحرجة في عام 2017، قد حان العقارات للعصر التكامل لصفقات الاستحواذ، "جميع الشركات تريد أن تفعل عمليات الاندماج والاستحواذ، لماذا سيأتي كيف عنك". Sunhongbin بصراحة، لأنني الشمس هونغ بين كلمة في الفم، وهناك الائتمان، ما تقول ".

سجل المالي 2017 إجمالي الموجودات قد زادت بشكل كبير، إلى 623100000000 يوان، وبلغ رأس المال 60600000000، بزيادة قدرها 77٪، والسبب الرئيسي هو الحصول على 13 مشروع لواء النص اندا. وقال Wangmeng دي، "2017 صفقة مع واندا هو نجاح السجلات المالية مواتية، صفقة اندا حول مستقبل الملكية متاحة للبيع مساهمة كبيرة، سوف تعطينا أيضا ميزة كبيرة على الممتلكات واء النص، وهذا هو لاندا لاتخاذ أكثر صرامة من أكثر التقديرات تحفظا، فإن الجزء السكني أكثر من 30٪ إلى 40٪ من إجمالي الربح ، ويعتقد أنه بعد بضع سنوات ، سيصبح اللواء نقطة المساهمة الرئيسية في أعمال المجموعة.

الحكم الصينية إدارة السجلات المالية، وفي عام 2018، خففت الحكومة إمكانية كاملة من سياسات مكافحة العقارات من عمليات الاستحواذ صغير سوق الأراضي قد تنشأ فرصة أفضل لتعزيز التكامل التجاري، والابتكار المالي في الصين من المرجح أن تستمر لاغتنام أفضل فرص الاندماج والاستحواذ.

القرار الاستراتيجي للمنظمة، وتحديد نجاح أو فشل، وحتى إذا كانت الشركة لديها رؤية استشرافية وبعد ذلك، إن لم يكن فريق قوي، لا يتم تنفيذ الاستراتيجيات التطلعية جيدا. سجل المالي التنفيذ الاستراتيجي، وقد استفادت من الشمس هونغ بين خلق الفريق الأساسي الأكثر استقرارًا في المجال.

الابتكار المالي في الرئيس التنفيذي وانغ Mengde الصين، أكثر من الاعتماد على هو مساعد صن هونغ بين، انضم السجل المالي في عام 2006، قبل أن ينضم إلى سجل المالي، 2005-2006 خدم في منصب مدير العمليات وSUNCO الصين القابضة المدير المالي المحدودة، والشمس هونغ بين العمل معًا لمدة 13 عامًا.

وبالإضافة إلى ذلك، للمساعدة في الابتكار المالي في الصين لتفقد الأرض في المناطق الرئيسية من رئيس الإقليم ثمانية، هي أيضا لمتابعة السنوات صن هونغ بين من العمر. من بينها، بكين جينغ وانغ، رئيس المنطقة، الرئيس الإقليمي لشنغهاي تيان تشيانغ، وهوانغ شو بينغ، رئيس منطقة قوانغتشو وشنتشن ل في عام 2007 للانضمام إلى السجلات المالية، ما مجموعه 11 عاما، في وقت متأخر شون، رئيس منطقة شمال الصين، ورئيس منطقة جنوب شرق وانغ بينغ، رئيس الشركة انضم وانغ Yingjia وسط الصين في عام 2004، ما مجموعه 14 سنة، المدير العام هانيدا جنوب غرب منطقة الرئيس والإقليمية الشركات في هاينان انضمت Zhong Liansheng منذ تأسيسها في عام 2003 ، بعد Sun Hongbin لمدة 15 عامًا.

بالإضافة إلى رئيس الإقليم ثمانية من الشركة، والبعض الآخر مثل الرئيس التنفيذي للعمليات ما Zhixia، رئيس منطقة شنغهاي وانغ هونغ بين، المدير العام التنفيذي لشركة قوانغتشو وشنتشن ومنطقة لي شاو تشونغ، رئيس إقليمي جنوب شرق هنغ ستة، المدير المالي تساو هونجلينج، السكرتارية وغيرها من ارتفاع شى على الأقل في العام التنفيذيين السجلات المالية لديها أكثر من 10 عاما من الخبرة في.

كل من المديرين التنفيذيين الرئيسيين في ثقافة الشركة ولدت، والذي ساهم كثيرا في دعم قوة الجاذبية وتنفيذ فريق الابتكار المالي.

في عام 2017 على موقع المؤتمر النتائج المالية الصيني، سأل مراسل ما؟ أجاب هونغ بين، "حوافز لا تعتمد على المال، من خلال المال بالتأكيد لا طائل منه، ونحن نعتمد على الروح." السجل المالي للحوافز الموظفين

هذه المديرين التنفيذيين اختار لمتابعة على المدى الطويل، بالإضافة إلى صن هونغ بين أبدا متوسط الحوافز للموظفين، والأكثر أهمية هو الشمس هونغ بين الرؤية الاستراتيجية، والكاريزما ومرخصة بشكل كامل. وقال هناك التنفيذيين صن هونغ بين هو المكان الذي يعتقد المديرين التنفيذيين استراتيجيتهم غير مشروطة الاتجاه ، والناس الذين يمكن أن تطمئن إلى أنهم يستطيعون أكل اللحوم.

لقد تم تصميم Sun Hongbin ليكون رجل أعمال أسطوري في تاريخ الأعمال الصينية.

هناك الكثير من الناس يعتقدون من السجن وأسطورة عندما هزيمة صن هونغ بين SUNCO لا يزال يتحدث عن ذلك، هناك الكثير من الناس على اقتناء السجلات المالية جرينتاون، كيسة، Raycom، Jinke والعقارات، والموسيقى ووتش واندا ون جولات مناورات العاصمة المعاملات القلب معجب، وبعض الناس وسعى للغاية بعد في الشمس هونغ بين يسخر المناسبات العامة، التي تعتبر نجما، ولكن خارج الابتكار المالي في التصور الحقيقي للصين قليلة.