I. ความสำเร็จในการลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
2018 1--2 เดือน, อสังหาริมทรัพย์แห่งชาติจริงการลงทุน 1083100000000 หยวนเพิ่มขึ้นของอัตราการเจริญเติบโตเล็กน้อย 9.9% เป็น 2.9 คะแนนร้อยละที่สูงขึ้นกว่าปีที่ผ่านมาซึ่งในการลงทุน 737900000000 หยวนเพิ่มขึ้น 12.3% ที่อยู่อาศัยอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 2.9 คะแนนร้อยละ สัดส่วนการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยในการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 68.1%
1--2 เดือน, การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในภาคตะวันออกของ 649700000000 หยวนเพิ่มขึ้น 11.6% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 4.4 คะแนนร้อยละมากกว่าปีที่ผ่าน; ภาคกลางที่จะลงทุน 214700000000 หยวนเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.4 อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 1.8 เปอร์เซ็นต์ภาคตะวันตก การลงทุนอยู่ที่ 205,500 ล้านหยวนเพิ่มขึ้น 3.7% และอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 0.2% จุดการลงทุนในภาคตะวันออกเฉียงเหนืออยู่ที่ 13.2 พันล้านหยวนลดลง 15.3% เมื่อปีที่แล้วเพิ่มขึ้น 1.0%
1--2 เดือน, อสังหาริมทรัพย์ผู้ประกอบการพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย 6320020000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้น 1.5% อัตราการเติบโตลดลง 1.5 จุดร้อยละมากกว่าปีที่ผ่านมาซึ่งในพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย 4306690000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้น 1.8% ที่อยู่อาศัยใหม่พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่อยู่ที่ 13.932 ล้านตารางเมตรเพิ่มขึ้น 5.0% พื้นที่อาคารเสร็จสมบูรณ์ 14,184 ล้านตารางเมตรลดลง 12.1% และอัตราการลดลงเพิ่มขึ้น 7.7 คะแนนร้อยละ พื้นที่อาคารพักอาศัยมีมูลค่า 96.82 ล้านตารางเมตรลดลง 17.1%
1--2 เดือน, บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อที่ดินเนื้อที่ 23,450,000 ตารางเมตรลดลง 1.2% ในปีปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.8; ที่ดินราคาซื้อขายของ 79400000000 หยวนปีแบนในปีปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 49.4%
ประการที่สองการขายที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และการขาย
1--2 เดือน, อสังหาริมทรัพย์พื้นที่ขายของ 146330000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 4.1% อัตราการเติบโตลดลง 3.6 จุดร้อยละมากกว่าปีที่ผ่านมาซึ่งในพื้นที่ขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2.3%, พื้นที่สำนักงานขายอาคารเพิ่มขึ้น 12.0%, พื้นที่ธุรกิจการค้า พื้นที่ขายเพิ่มขึ้น 14.6% การขายอสังหาริมทรัพย์ 1245400000000 หยวนเพิ่มขึ้น 15.3% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 1.6 คะแนนร้อยละ. ในหมู่พวกเขาขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 15.7% ยอดขายเพิ่มขึ้นสำนักงาน 11.1% และยอดขายธุรกิจพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น 11.4% .
1--2 เดือน, พื้นที่ทางทิศตะวันออกของ 60,220,000 ตารางเมตรของยอดขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลดลง 5.5%, ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 2.9% ยอดขายของ 692,800,000,000 หยวนเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.7 อัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้น 0.5 คะแนนร้อยละจากภาคกลางของการขายอสังหาริมทรัพย์ 39,230,000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 10.7% อัตราการเติบโตลดลง 2.1 คะแนนร้อยละ ;. ขายของ 249,400,000,000 หยวนเพิ่มขึ้น 25.1% อัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 จุดในพื้นที่ทางตะวันตกของพื้นที่การขายอสังหาริมทรัพย์ 42,720,000 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 13.0% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 2.3 เปอร์เซ็นต์การขาย 271,700,000,000 หยวนเพิ่มขึ้น 30.2% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 4.3 คะแนนร้อยละจากพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 4.16 ล้านตารางเมตรของยอดขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น 15.2% อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 8.2 คะแนนร้อยละ ;. ยอดขาย 31.4 พันล้านหยวนเพิ่มขึ้น 35.2 % อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 13.4%
ในตอนท้ายของเดือนกุมภาพันธ์ 584,680,000 ตารางเมตรของพื้นที่ขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลด 4,550,000 ตารางเมตรจากสิ้นปีที่ผ่านมา. ในหมู่พวกเขาพื้นที่การขายที่อยู่อาศัยลดลง 42 ล้านตารางเมตรสำนักงานพื้นที่อาคารของ 710,000 ตารางเมตรเพื่อขายเพื่อลดพื้นที่ธุรกิจเชิงพาณิชย์สำหรับขาย พื้นที่ลดลง 3.62 ล้านตารางเมตร
ประการที่สาม บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกองทุนสถานที่
ธันวาคมอสังหาริมทรัพย์ทุนการพัฒนาองค์กรในสถานที่ของ 2398800000000 หยวนเพิ่มขึ้น 4.8% อัตราการเติบโตลดลง 3.4 คะแนนร้อยละจากปีก่อนที่มีเงินให้กู้ยืมในประเทศ 500,100,000,000 หยวนเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.3; การใช้ประโยชน์จากเงินทุนต่างประเทศ 1.2 พันล้านหยวนลดลง 74.8 %; เงินเอง 739000000000 หยวนเพิ่มขึ้น 7.2% เงินฝากและการชำระเงินล่วงหน้า 697,600,000,000 หยวนเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.2; สินเชื่อบุคคลที่จะ 324,700,000,000 หยวนลดลง 4.3%
IV ดัชนีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในเดือนกุมภาพันธ์ดัชนีภาวะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัว 101.66 จุดซึ่งลดลง 0.07 จุดเมื่อเทียบกับเดือนธันวาคมที่ผ่านมา
ตารางที่ 1 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเดือนมกราคม - กุมภาพันธ์ 2561
| ดัชนี | จำนวนเงินที่แน่นอน | เพิ่มขึ้นจากปีก่อน (%) |
| การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (100 ล้านหยวน) | 10831 | 9.9 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 7379 | 12.3 |
| อาคารสำนักงาน | 653 | -0.2 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 1445 | -4.8 |
| พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ล้านตารางเมตร) | 632002 | 1.5 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 430669 | 1.8 |
| อาคารสำนักงาน | 30381 | 0.5 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 85273 | -3.0 |
| ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นพื้นที่ (10, 000 ตารางเมตร) | 17746 | 2.9 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 13032 | 5.0 |
| อาคารสำนักงาน | 524 | -16.4 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 1821 | -15.8 |
| ที่อยู่อาศัยเสร็จพื้นที่ (ล้านตารางเมตร) | 14184 | -12.1 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 9682 | -17.1 |
| อาคารสำนักงาน | 611 | -9.3 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 1878 | 1.0 |
| พื้นที่ซื้อที่ดิน (ล้านตารางเมตร) | 2345 | -1.2 |
| ราคาซื้อขายที่ดิน (100 ล้านหยวน) | 794 | 0.0 |
| พื้นที่ขายอาคารพาณิชย์ (ล้านตารางเมตร) | 14633 | 4.1 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 12727 | 2.3 |
| อาคารสำนักงาน | 381 | 12.0 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 970 | 14.6 |
| ขายที่อยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์ (100 ล้านหยวน) | 12454 | 15.3 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 10553 | 15.7 |
| อาคารสำนักงาน | 539 | 11.1 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 1058 | 11.4 |
| ที่อยู่อาศัยเพื่อขายในเชิงพาณิชย์ (หมื่นตารางเมตร) | 58468 | -17.1 |
| รวม: ที่อยู่อาศัย | 30121 | -26.0 |
| อาคารสำนักงาน | 3594 | -5.1 |
| ห้องธุรกิจพาณิชยกรรม | 14842 | -7.8 |
| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกองทุนสถานที่ (100 ล้านหยวน) | 23988 | 4.8 |
| รวมถึง: สินเชื่อภายในประเทศ | 5001 | 0.3 |
| ใช้เงินทุนต่างชาติ | 12 | -74.8 |
| กองทุนที่ระดมทุนเอง | 7390 | 7.2 |
| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้า | 6976 | 14.2 |
| สินเชื่อจำนองส่วนบุคคล | 3247 | -4.3 |
ตารางที่ 2 การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก, ภาคกลาง, ตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจีนในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ 2561
| พื้นที่ | จำนวนเงินลงทุน |
| การเติบโตปีต่อปี |
|
| ที่อยู่อาศัย | ที่อยู่อาศัย | |||
| รวมชาติ | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| ภาคตะวันออก | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| ภาคกลาง | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| ภาคตะวันตก | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
ตารางที่ 3 ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก, ภาคกลาง, ตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจีนในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ 2561
| พื้นที่ | พื้นที่ขายอาคารพาณิชย์ | ขายอาคารพาณิชย์ | ||
| จำนวนสัมบูรณ์ | การเติบโตปีต่อปี | จำนวนสัมบูรณ์ | การเติบโตปีต่อปี | |
| รวมชาติ | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| ภาคตะวันออก | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| ภาคกลาง | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| ภาคตะวันตก | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
หมายเหตุ
1. คำอธิบายตัวชี้วัด
บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เสร็จสิ้นการลงทุนในปีนี้หมายถึงการลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยการลงทุนในโครงการพัฒนาที่ดินและอาคารสวัสดิการสาธารณะและค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งเสร็จสมบูรณ์ในระหว่างงวดการรายงานตัวชี้วัดคือข้อมูลสะสม
อสังหาริมทรัพย์ขาย: หมายถึงพื้นที่ทั้งหมดของสัญญา (คือทั้งสองฝ่ายได้ลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการสำหรับการขายที่ระบุไว้ในพื้นที่ก่อสร้าง) ของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ขายในช่วงระยะเวลาที่รายงานดัชนีข้อมูลสะสม
อสังหาริมทรัพย์ขาย: หมายถึงราคาตามสัญญารวมของที่อยู่อาศัยสินค้าใหม่ที่ขายในช่วงระยะเวลาที่รายงาน (กล่าวคือทั้งสองฝ่ายได้ลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการสำหรับการขายที่ระบุไว้ในสัญญาราคารวม) ดัชนีและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถเหมือนกัน แต่ยังข้อมูลที่สะสม
อสังหาริมทรัพย์สำหรับพื้นที่ขาย: หมายถึงระยะเวลาที่รายงานเสร็จเรียบร้อยแล้วและพร้อมสำหรับการขายหรือให้เช่าในพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสินค้าที่ยังไม่ได้ขายหรือเช่าพื้นที่ชั้นของที่อยู่อาศัยสินค้าโภคภัณฑ์รวมถึงพื้นที่ที่อยู่อาศัยแล้วเสร็จในปีก่อนหน้านี้และงวดปัจจุบันของความสำเร็จ แต่ไม่รวมถึงระยะเวลาที่รายงาน นอกจากนี้ยังได้เสร็จสิ้นการรื้อถอนของการก่อสร้างระบบที่ถูกสร้างขึ้นในนามของการก่อสร้าง, การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์และการใช้งานที่ไม่ใช่ส่วนบุคคลอื่น ๆ และพื้นที่แกว่งสำหรับขายหรือให้เช่าที่อยู่อาศัย
กองทุนอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาองค์กรในสถานที่ในปีนี้: หมายถึงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาการรายงานที่สามารถใช้สำหรับความหลากหลายของกองทุนเงินจริงและแหล่งที่มาของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นเงินให้กู้ยืมเฉพาะในประเทศที่ลงทุนในต่างประเทศ, เงินเองเงินฝากและเงินทดรองชำระเงินจำนองส่วนบุคคล เงินให้กู้ยืมและกองทุนอื่น ๆ. ดัชนีข้อมูลสะสม
ที่อยู่อาศัยพื้นที่ก่อสร้าง: หมายถึงการก่อสร้างของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยพื้นที่ก่อสร้างในช่วงระยะเวลาที่รายงานรวมทุกพื้นที่ปัจจุบันการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ของบ้านเข้าไปในปัญหาของการดำเนินการต่อการก่อสร้างที่ลอยอยู่ในระยะเวลาการอ้างอิงในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่กู้ปัจจุบัน ปัญหาเสร็จพื้นที่ที่อยู่อาศัยและระงับแล้วในช่วงเวลาการอ้างอิงของการก่อสร้างของพื้นที่ที่อยู่อาศัย. พื้นที่ก่อสร้างของอาคารชั้นหลายชั้นของพื้นที่ชั้นและหมายถึง
ใหม่พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัย: หมายถึงการก่อสร้างในส่วนที่อยู่อาศัยใหม่ของ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาที่รายงานโดยมีหน่วยงานที่ทำงานสำหรับวัตถุบัญชีที่ไม่ได้ดำเนินการต่อไปจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างรวมทั้งพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและระยะเวลาการรายงานก่อนหน้านี้ในช่วงก่อนหน้าในขณะที่ลอยอยู่ในระยะเวลาการอ้างอิง วันที่กลับไปทำงานพื้นที่อาคาร. ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่จะทำลายแซะพื้นดิน (การรักษาฐานรากเสาเข็มถาวรหรือชนะ) เหนือกว่า. พื้นที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่หมายถึงพื้นที่ชั้นรวมของบ้านทั้งหมดไม่คำนวณส่วน
พื้นที่ที่อยู่อาศัย: หมายถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาการรายงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดการออกแบบเสร็จสมบูรณ์แล้วจะมีชีวิตอยู่และเงื่อนไขการใช้ประสบการณ์การรับรองรายได้หรือถึงเกณฑ์การยอมรับสุดท้ายรวมสามารถนำอย่างเป็นทางการในพื้นที่ของอาคารบ้านแต่ละ
เขตพื้นที่การซื้อที่ดิน: หมายถึงพื้นที่ของที่ดินที่ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้รับผ่านสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบต่างๆในระหว่างปี
ที่ดินราคาซื้อขาย: หมายถึงผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปริมาณที่สุดท้ายของการใช้ที่ดินสิทธิกิจกรรมการซื้อขายในตลาดที่ดินหมายถึงย่อหน้าสุดท้ายของการจัดสรรที่ดิน 'ประมูล' ราคาและราคาขายแผ่นดินหมายถึงที่ดินในตลาดรอง ราคาที่ตกลงกันในสัญญาสำหรับการโอนสิทธิการเช่าการจำนอง ฯลฯ ราคาซื้อขายที่ดินเท่ากับราคาที่ซื้อที่ดินและสามารถคำนวณราคาซื้อเฉลี่ยของที่ดินได้
2. ขอบเขตของสถิติ
บริษัท พัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งที่มีกิจกรรมการพัฒนาธุรกิจ
3. วิธีการสำรวจ
แบบสำรวจรายเดือน (ยกเว้นมกราคม)
4. คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับดัชนีภาวะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ
ดัชนีภูมิอากาศอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (เรียกว่า 'ที่อยู่อาศัยแห่งชาติดัชนีภูมิอากาศ') ดังนี้ทฤษฎีของความผันผวนของวัฏจักรธุรกิจกับทฤษฎีวงจรธุรกิจและการวิเคราะห์วงจรธุรกิจเป็นพื้นฐานการใช้งานของอนุกรมเวลาสถิติหลายตัวแปรการวิเคราะห์ทางเศรษฐมิติอสังหาริมทรัพย์ลงทุนพัฒนา มาตรฐานการเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเงินทุน, พื้นที่การขายที่เกี่ยวข้องกับดัชนีไม่รวมปัจจัยฤดูกาลรวมทั้งปัจจัยสุ่มใช้วิธีการวงจรการเจริญเติบโตที่รวบรวมจากข้อมูลทางประวัติศาสตร์รายเดือนมีการปรับปรุงตามข้อมูลที่เพิ่มใหม่. รัฐ ดัชนีอสังหาริมทรัพย์เลือกปี 2012 เป็นปีฐานอัตราการเจริญเติบโตของมันจะถูกตั้งไว้ที่ 100 โดยปกติดัชนีภูมิอากาศที่อยู่อาศัยแห่งชาติ 100 จุดเป็นระดับที่เหมาะสมที่สุดของเศรษฐกิจระหว่าง 95-105 คะแนนให้อยู่ในระดับปานกลางของความเจริญรุ่งเรืองมีค่าน้อยกว่า 95 ระดับเศรษฐกิจต่ำกว่า 105 คือระดับสูงของความมั่งคั่ง
ภาคตะวันออกภาคกลางภาคตะวันตกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ภาคตะวันออกรวมถึงปักกิ่งเทียนจินเหอเป่ย์, เซี่ยงไฮ้, มณฑลเจียงซูเจ้อเจียงฝูเจี้ยนมณฑลซานตงมณฑลกวางตุ้งและไหหลำใน 10 จังหวัด (ในเขตเทศบาล); ภาคกลางรวมถึงชานซีอานฮุยเจียงซีเหอหนานหูเป่ยหูหนานหกจังหวัดภาคตะวันตกรวมทั้ง มองโกเลียในมณฑลฉงชิ่งเสฉวนกุ้ยโจวมณฑลยูนนานทิเบตมณฑลส่านซีกานซูมณฑลชิงไห่หนิงเซี่ยซินเจียงและ 12 จังหวัด (ในเขตเทศบาลและเขตปกครองตนเอง); ภาคตะวันออกเฉียงเหนือรวมถึงเหลียวหนิงจี๋หลินเฮยสามจังหวัด