تکمیل سرمایه گذاری املاک و مستغلات
2018 1--2 ماه، املاک و واقعی ملی سرمایه گذاری 1083100000000 یوان، افزایش نرخ رشد اسمی 9.9٪ 2.9 درصد بالاتر از سال گذشته بود که در آن سرمایه گذاری 737،900،000،000 یوان، افزایش از 12.3٪ مسکونی، نرخ رشد افزایش 2.9 درصد است. حساب های سرمایه گذاری مسکونی برای توسعه سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای 68.1 درصد است.
1--2 ماه، توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در بخش شرقی 649700000000 یوان، افزایش از 11.6٪، نرخ رشد نسبت به سال گذشته افزایش یافته 4.4 درصد؛ منطقه مرکزی به سرمایه گذاری 214،700،000،000 یوان، تا 13.4 درصد، نرخ رشد افزایش 1.8 درصد؛ منطقه غرب سرمایه گذاری 205،500،000،000 یوان، افزایش از 3.7٪، نرخ رشد افزایش 0.2 درصد؛ شمال شرقی چین سرمایه گذاری 13.2 میلیارد یوان، کاهش 15.3٪، در سال گذشته افزایش 1.0٪ بود.
1--2 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه 6320020000 متر مربع، تا 1.5٪، نرخ رشد پایین 1.5 درصد نسبت به سال گذشته که در آن منطقه ساخت و ساز مسکونی 4306690000 متر مربع، تا 1.8٪ ساخت و ساز منطقه مسکونی جدید. 177460000 متر مربع، افزایش 2.9٪، نرخ رشد پایین 4.1 درصد است. در میان آنها، منطقه مسکونی ساخت و ساز جدید از 130،320،000 متر مربع، افزایش 5.0٪. منطقه مسکونی 141840000 متر مربع، پایین 12.1٪، 7.7 درصد کاهش در گسترش که تکمیل منطقه مسکونی 96820000 متر مربع، پایین 17.1٪.
1--2 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه خریداری زمینی به مساحت 23،450،000 متر مربع، پایین 1.2٪ در سال در سال، سال گذشته توسط 15.8 درصد بود، زمین قیمت معامله از 79400000000 یوان، سال مسطح در سال، در سال گذشته افزایش 49.4٪ بود.
دوم، مورد خرید و فروش املاک و مستغلات و فروش
1--2 ماه، واقعی منطقه خرید و فروش املاک از 146،330،000 متر مربع، افزایش 4.1٪، نرخ رشد 3.6 درصد نسبت به سال گذشته که در آن منطقه مسکونی فروش رشد 2.3٪، منطقه فروش ساختمان اداری توسط 12.0٪، فضای کسب و کار تجاری افزایش یافته است. منطقه فروش 14.6٪ فروش املاک و مستغلات افزایش 1245400000000 یوان، افزایش از 15.3٪، نرخ رشد افزایش 1.6 درصد است. در میان آنها، فروش مسکونی افزایش 15.7٪، فروش افزایش یافت٪ دفتر 11.1 و فروش کسب و کار فضای تجاری تا 11.4 درصد بود .
1--2 ماه، منطقه شرقی 60220000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، پایین 5.5٪، در سال گذشته افزایش 2.9٪ بود. فروش 692،800،000،000 یوان، افزایش 6.7 درصدی، نرخ رشد از منطقه مرکزی فروش املاک و مستغلات افزایش 0.5 درصد است. 39،230،000 متر مربع، افزایش 10.7٪، نرخ رشد 2.1 درصد نقاط ؛. فروش 249،400،000،000 یوان، افزایش از 25.1٪، نرخ رشد 1 درصد در مناطق غربی املاک و مستغلات منطقه فروش 42720000 متر مربع، افزایش 13.0 درصد افزایش یافته است، نرخ رشد افزایش یافته 2.3 درصد؛ فروش 271،700،000،000 یوان، افزایش از 30.2٪، نرخ رشد افزایش 4.3 درصد از منطقه شمال شرق 4160000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، افزایش 15.2٪، نرخ رشد افزایش فروش 8.2 درصد نقاط ؛. 31.4 میلیارد یوان، افزایش از 35.2 ٪، رشد رشد به میزان 13.4٪ افزایش یافته است.
در پایان ماه فوریه، 584680000 متر مربع از منطقه فروش مسکن تجاری، کاهش 4.55 میلیون متر مربع از پایان سال گذشته است. در میان آنها، منطقه مسکونی برای فروش 42 میلیون متر مربع، دفتر مساحت ساختمان 710000 متر مربع کاهش یافته برای فروش به منظور کاهش فضای کسب و کار تجاری برای فروش این منطقه توسط 3.62 میلیون متر مربع کاهش یافته است.
سوم، شرکت های توسعه املاک و مستغلات در بودجه
دسامبر، املاک و مستغلات سرمایه توسعه سرمایه گذاری در محل 2398800000000 یوان، افزایش از 4.8٪، نرخ رشد پایین 3.4 درصد بیشتر از سال گذشته که وام های داخلی 500100000000 یوان، تا 0.3 درصد؛ استفاده از سرمایه خارجی 1.2 میلیارد یوان، کاهش 74.8 ٪؛ خود تامین مالی 739000000000 یوان، افزایش از 7.2٪، سپرده و پیش پرداخت 697600000000 یوان، تا 14.2 درصد؛ وام های رهنی فرد را به 324700000000 یوان، کاهش 4.3٪ است.
IV شاخص شاخص هوای توسعه املاک
در ماه فوریه، شاخص املاک و مستغلات (شاخص شاخص اقلیمی مسکونی) به ترتیب 101.66، که 0.07 امتیاز کمتر از دسامبر گذشته بود.
جدول 1: توسعه و فروش املاک ملی در ماه های ژانویه و فوریه 2018
| شاخص ها | مقدار مطلق | افزایش سالانه در سال (٪) |
| سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک (100 میلیون یوان) | 10831 | 9.9 |
| از جمله: مسکونی | 7379 | 12.3 |
| ساختمان اداری | 653 | -0.2 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 1445 | -4.8 |
| مساحت مسکن (میلیون متر مربع) | 632002 | 1.5 |
| از جمله: مسکونی | 430669 | 1.8 |
| ساختمان اداری | 30381 | 0.5 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 85273 | -3.0 |
| مسکن راه اندازی (10، 000 متر مربع) | 17746 | 2.9 |
| از جمله: مسکونی | 13032 | 5.0 |
| ساختمان اداری | 524 | -16.4 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 1821 | -15.8 |
| مساحت مساحت (میلیون متر مربع) | 14184 | -12.1 |
| از جمله: مسکونی | 9682 | -17.1 |
| ساختمان اداری | 611 | -9.3 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 1878 | 1.0 |
| زمین خرید زمین (میلیون متر مربع) | 2345 | -1.2 |
| قیمت زمین معامله (100 میلیون یوان) | 794 | 0.0 |
| مساحت فروش مسکن تجاری (میلیون متر مربع) | 14633 | 4.1 |
| از جمله: مسکونی | 12727 | 2.3 |
| ساختمان اداری | 381 | 12.0 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 970 | 14.6 |
| فروش مسکن تجاری (100 میلیون یوان) | 12454 | 15.3 |
| از جمله: مسکونی | 10553 | 15.7 |
| ساختمان اداری | 539 | 11.1 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 1058 | 11.4 |
| مسکن تجاری برای فروش (ده هزار متر مربع) | 58468 | -17.1 |
| از جمله: مسکونی | 30121 | -26.0 |
| ساختمان اداری | 3594 | -5.1 |
| اتاق بازرگانی تجاری | 14842 | -7.8 |
| شرکت املاک و مستغلات در محل بودجه (100 میلیون یوان) | 23988 | 4.8 |
| از جمله: وام های داخلی | 5001 | 0.3 |
| از سرمایه خارجی استفاده کنید | 12 | -74.8 |
| بودجه خود را افزایش داده است | 7390 | 7.2 |
| سپرده ها و پیش پرداخت ها | 6976 | 14.2 |
| وام شخصی وام مسکن | 3247 | -4.3 |
جدول 2 سرمایه گذاری در بخش خصوصی در شرق، مرکزی، غرب و شمال شرقی چین در ماه های ژانویه و فوریه 2018
| مساحت | مقدار سرمایه گذاری |
| رشد سالانه در سال |
|
| مسکن | مسکن | |||
| مجموع ملی | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| منطقه شرقی | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| منطقه مرکزی | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| منطقه غرب | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| منطقه شمال شرقی | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
جدول 3 فروش املاک در شرق، مرکزی، غرب و شمال شرقی چین در ماه های ژانویه و فوریه 2018
| مساحت | منطقه فروش مسکن تجاری | فروش مسکن تجاری | ||
| تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | تعداد مطلق | رشد سالانه در سال | |
| مجموع ملی | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| منطقه شرقی | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| منطقه مرکزی | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| منطقه غرب | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| منطقه شمال شرقی | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
یادداشت ها
1. توضیحات شاخص
شرکت املاک و مستغلات این سرمایه گذاری را امسال به پایان رساند: این به سرمایه گذاری برای پروژه های ساخت و ساز مسکن، سرمایه گذاری در پروژه های توسعه زمین و ساختمان های رفاهی عمومی و هزینه های دریافت زمین در دوره گزارش می پردازد.
محدوده فروش مسکن تجاری: به کل منطقه قرارداد فروش مسکن جدید تجاری در طول دوره گزارش (به عنوان مثال، مساحت ساخت و ساز تایید شده در قرارداد فروش رسمی توسط امضا شده توسط هر دو طرف) نشان داده می شود. این شاخص داده های تجمعی است.
خرید و فروش املاک و مستغلات: اشاره به قیمت کل قرارداد کالا مسکونی جدید فروخته شده در طول دوره گزارش شاخص و فروش املاک و مستغلات از کالیبر مشابه، بلکه داده ها انباشته (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در کل قیمت قرارداد امضا).
املاک و مستغلات برای فروش منطقه: اشاره به دوره گزارش تکمیل شده است و در دسترس برای فروش و یا اجاره در منطقه ساخت و ساز کالا مسکن، هنوز فروخته نشده و یا اجاره مساحت طبقه از کالا مسکن، از جمله منطقه مسکونی تکمیل شده در سال های گذشته و دوره کنونی از اتمام، اما دوره گزارش را شامل نمی شود مساحت خانه هایی که به فروش می رسند یا اجاره نمی شوند، مانند تکمیل تخریب و جابجایی، ساخت یک ساختمان مجتمع، ساخت و ساز کمکی، استفاده شخصی از شرکت های املاک و خانه های گردشگری.
املاک و مستغلات توسعه شرکت وجوه در محل این سال: اشاره به کسب و کار توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش را می توان برای انواع صندوق های پول واقعی و منابع توسعه املاک و مستغلات را به وام خاص داخلی، سرمایه گذاری خارجی، خود تامین مالی، سپرده و پیش پرداخت، وام مسکن شخصی شکسته استفاده می شود. وام ها و وجوه دیگر. این شاخص داده های تجمعی است.
مسکن منطقه ساخت و ساز: در طول دوره گزارش اشاره به ساخت و ساز املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه شامل تمام منطقه در حال حاضر ساخت و ساز جدید، این منطقه از خانه به این مسئله ادامه ساخت و ساز، به حالت تعلیق در دوره مرجع در ساخت و ساز مسکن در منطقه بهبود جریان. مساحت ساختمان های تکمیل شده در این دوره و مساحت خانه هایی که پس از دوره ساخت و ساز متوقف شده و ساخته شده اند. منطقه ساخت و ساز ساختمان چند طبقه به مبلغ کل مساحت هر طبقه اشاره دارد.
جدید منطقه ساخت و ساز مسکن: اشاره به ساخت و ساز از منطقه مسکونی جدید از شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش، با واحد برای شی حسابداری کار می کند می کند به شروع ساخت و ساز ادامه، از جمله منطقه ساخت و ساز مسکن و دوره گزارش قبلی در دوره های قبلی در حالی که در دوره مرجع حالت تعلیق درآمد. تاریخ بازگشت به محل کار ساختمان. مسکن شروع می شود مسکن شروع به شکستن درآوردن زمین (درمان پایه شمع دائم و یا ضرب و شتم) پیروز شویم. جدید منطقه ساخت و ساز مسکن اشاره به ناحیه کف کل کل خانه، نه محاسبه تقسیم.
منطقه مسکن: مسکن در طول دوره گزارش مطابق با الزامات طراحی، تکمیل شده است اشاره دارد، برای زندگی و شرایط استفاده، تجربه، مجوز رسمی درآمد و یا رسیدن به معیارهای پذیرش نهایی، از مجموع می توان به طور رسمی به هر منطقه از خانه های مسکونی قرار داده است.
زمین منطقه اکتساب: اشاره به کار توسعه املاک و مستغلات در سال جاری به دست آوردن حق استفاده از زمین از منطقه زمین در شیوه های مختلف.
زمین قیمت معامله: اشاره به شرکت های توسعه املاک و مستغلات در مقدار نهایی از زمین حقوق استفاده فعالیت های تجاری در بازار زمین، اشاره به آخرین بند از تخصیص زمین، 'حراج' قیمت و قیمت فروش؛ زمین اشاره دارد به زمین بازار ثانویه است. انتقال، اجاره، رهن، و غیره نهایی قرارداد قیمت. قیمت معامله زمین و منطقه خرید زمین از کالیبر همان، شما می توانید متوسط قیمت خرید زمین را محاسبه کند.
2. دامنه آمار
همه شرکت های املاک و مستغلات و مدیریت که فعالیت های توسعه کسب و کار دارند.
3. روش بررسی
بررسی ماهانه (به جز ژانویه).
4. شرح مختصری از شاخص املاک و مستغلات ملی توسعه آب و هوا
صفحه اول آب و هوا املاک و مستغلات ملی (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) به پیروی از نظریه نوسانات چرخه کسب و کار را به نظریه چرخه کسب و کار و تجزیه و تحلیل چرخه کسب و کار به عنوان اساس، استفاده از سری زمانی، آمار چند متغیره، تجزیه و تحلیل های اقتصاد سنجی، املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه معیار انتخاب املاک و مستغلات سرمایه گذاری، سرمایه، منطقه، از فروش مربوط شاخص، به استثنای عوامل فصلی، از جمله عوامل تصادفی، استفاده از روش چرخه رشد وارد شده از داده های تاریخی ماهانه با توجه به داده های به تازگی اضافه شده تجدید نظر شده. دولت شاخص املاک و مستغلات سال 2012 به عنوان سال پایه را انتخاب کنید، نرخ رشد آن است که در 100. به یک سطح متوسط از رفاه مجموعه به طور معمول، ملی مسکن شاخص آب و هوا 100 امتیاز سطح مناسب بسیاری از اقتصاد است، بین 95-105 نقاط، کمتر از 95 است سطوح پایین اقتصاد، بیش از 105 برای سطح بالایی از اقتصاد است.
5. تقسیم مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی
منطقه شرقی شامل پکن، تیانجین، هبی، شانگهای، جیانگ سو، ژجیانگ، فوجیان، شاندونگ، گوانگدونگ و هاینان در 10 استان (شهرداری)؛ منطقه مرکزی شامل شانشی، آنهویی، جیانگشی، هنان، هوبی، هونان شش استان؛ منطقه غرب، از جمله مغولستان، گوانگشی، چونگ کینگ، سیچوان، گوئیژو، یوننان، تبت، ابزاری، گانسو، چینگهای، نینگشیا، سین کیانگ، 12 استان (شهرداری و مناطق خودمختار)؛ شمال شرقی شامل لیائونینگ، جیلین، هیلونگجیانگ، سه استان.