I. 부동산 개발 투자의 완료
2018 1--2 개월, 전국 부동산 투자 1조8백31억위안, 9.9 %, 명목 성장률의 증가는 작년에 비해 2.9 % 포인트 높았다 거주하는 투자 7천3백79억위안, 12.3 % 증가에서 성장률은 2.9 % 포인트 증가했다. 부동산 개발 투자에 대한 주택 투자 계정은 68.1 %를 차지했다.
1--2 개월, 649,700,000,000위안, 11.6 %의 증가의 동부 부동산 개발 및 투자, 성장 속도가 지난해 4.4 % 포인트 증가, 중부 지역 최대 2천1백47억위안, 13.4 퍼센트를 투자, 성장률은 1.8 % 포인트 증가, 서부 지역을 205,500,000,000위안, 3.7 %의 증가를 투자 성장률은 0.2 % 포인트 증가, 중국 동북 아래로 15.3 % 13,200,000,000위안을 투자, 지난해는 1.0 % 증가했다.
1--2 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 63억2천2만m2, 1.5 %, 아래로 1.5 % 포인트 작년 성장률있는 주택 건설 지역 최대 43억6백69만m2, 1.8 % 신규 주택 건설 지역. 1억7천7백46만m2, 확장에 아래로 그 중 2.9 %, 아래로 4.1 % 포인트 성장 속도의 증가., 1억3천32만m2의 주거 새로운 건축 면적, 5.0 % 증가. 주택 지역 1억4천1백84만m2, 12.1 %, 7.7 % 포인트 하락하는의 17.1 % 96,820,000m2의 주거 지역, 완료했다.
1--2 개월, 부동산 개발 회사는 지난해 15.8 % 증가했다 년에 1.2 % 년 다운 23,450,000m2의 토지 면적, 구입, 7백94억위안, 올해에 평평 년의 토지 거래 가격을 지난해는 49.4 % 증가했다.
둘째, 상업용 주택과 판매의 판매
1--2 개월, 1억4천6백33만m2의 부동산 판매 지역, 4.1 % 증가, 3.6 % 포인트 주택 판매 면적은 2.3 % 증가하는 지난 한 해 동안 성장 속도는 사무실 건물 판매 면적은 12.0 %, 상업 업무 공간 증가했다. 판매 지역은 15.3 % 증가, 14.6 %, 부동산 판매에 의해 1,245,400,000,000위안 증가, 성장률은 1.6 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 매출은 15.7 % 증가, 매출은 11.1 % 사무소 상승 및 상업 공간 사업 매출은 11.4 %였다 .
1--2 개월, 아래로 5.5 % 상업 주택 판매의 60,220,000m2의 동부 지역, 지난해는 2.9 % 증가였다 692,800,000,000위안, 6.7 % 증가의 판매, 성장 속도가 부동산 판매의 중부 지역에서 0.5 % 포인트 증가했다. 39,230,000m2, 10.7 % 증가, 아래로 성장률은 2천4백94억위안, 25.1 % 증가의 포인트 ;. 판매, 성장 속도가 부동산 판매 면적 42,720,000m2, 13.0 % 증가의 서부 지역에 1 % 포인트 증가한 2.1 퍼센트, 성장 속도는 증가 2.3 % 포인트, 2천7백17억위안, 30.2 % 증가의 판매, 성장 속도가 상업 주택 판매의 4,160,000m2의 동북 지역에서 4.3 % 포인트 증가는 15.2 %의 증가, 증가율은 35.2의 증가를 3백14억위안의 8.2 % 포인트 ;. 판매 증가 성장률은 13.4 % 증가했다.
판매 판매를위한 상업 업무 공간을 줄이기 위해 2 월의 끝, 작년의 끝에서 4,550,000m2을 감소 상업 주택 판매 면적의 5억8천4백68만m2는. 그 중, 판매를위한 주거 지역은 42,000,000m2, 710,000m2의 사무실 건물 면적 감소 면적은 362 만 평방 미터 줄어 듭니다.
셋째, 장소 자금의 부동산 개발 회사
12 월 2,398,800,000,000위안, 4.8 % 증가, 아래로 3.4 % 포인트 작년 된 국내 대출 5천1억위안, 0.3 %의 증가율을 대신 부동산 개발 기업의 자본, 외국 자본의 활용 12억위안, 아래로 74.8 % 자기 자금 739,000,000,000위안, 7.2 % 증가, 보증금 및 선불 14.2 %의 6천9백76억위안; 3천2백47억위안, 아래로 4.3 % 개별 주택 담보 대출.
IV. 부동산 개발 기후 지표
2 월 부동산 개발 지수 (National Housing Climate Index)는 101.66으로 지난 12 월보다 0.07 포인트 낮았다.
표 1 2018 년 1 월과 2 월의 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 금액 | 전년 대비 증가율 (%) |
| 부동산 개발 투자 (1 억 위안) | 10831 | 9.9 |
| 다음을 포함 : 주거 | 7379 | 12.3 |
| 사무실 건물 | 653 | -0.2 |
| 상업 비즈니스 룸 | 1445 | -4.8 |
| 주택 건축 면적 (백만 평방 미터) | 632002 | 1.5 |
| 다음을 포함 : 주거 | 430669 | 1.8 |
| 사무실 건물 | 30381 | 0.5 |
| 상업 비즈니스 룸 | 85273 | -3.0 |
| 주거 시작 지역 (10, 000 평방 미터) | 17746 | 2.9 |
| 다음을 포함 : 주거 | 13032 | 5.0 |
| 사무실 건물 | 524 | -16.4 |
| 상업 비즈니스 룸 | 1821 | -15.8 |
| 주택 완공 지역 (백만 평방 미터) | 14184 | -12.1 |
| 다음을 포함 : 주거 | 9682 | -17.1 |
| 사무실 건물 | 611 | -9.3 |
| 상업 비즈니스 룸 | 1878 | 1.0 |
| 토지 매입 면적 (백만 평방 미터) | 2345 | -1.2 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 794 | 0.0 |
| 상업용 주택 판매 면적 (백만 평방 미터) | 14633 | 4.1 |
| 다음을 포함 : 주거 | 12727 | 2.3 |
| 사무실 건물 | 381 | 12.0 |
| 상업 비즈니스 룸 | 970 | 14.6 |
| 상업용 주택 판매 (1 억 위안) | 12454 | 15.3 |
| 다음을 포함 : 주거 | 10553 | 15.7 |
| 사무실 건물 | 539 | 11.1 |
| 상업 비즈니스 룸 | 1058 | 11.4 |
| 판매용 상업용 주택 지역 (만 평방 미터) | 58468 | -17.1 |
| 다음을 포함 : 주거 | 30121 | -26.0 |
| 사무실 건물 | 3594 | -5.1 |
| 상업 비즈니스 룸 | 14842 | -7.8 |
| 장소 자금 (1 억 위안)에 부동산 개발 회사 | 23988 | 4.8 |
| 다음을 포함 : 국내 대출 | 5001 | 0.3 |
| 외국 자본 사용 | 12 | -74.8 |
| 자체 기금 | 7390 | 7.2 |
| 예금 및 선금 | 6976 | 14.2 |
| 개인 모기지 론 | 3247 | -4.3 |
표 2 2018 년 1 월과 2 월 중동부, 중부, 서부 및 중국 동북부의 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 성장 |
|
| 주택 | 주택 | |||
| 국가 전체 | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| 동부 지역 | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| 중부 지역 | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| 서부 지역 | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| 동북 지역 | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
표 3 2018 년 1 월과 2 월 중동부, 중부, 서부 및 중국 동북부의 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 상업용 주택 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | |
| 국가 전체 | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| 동부 지역 | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| 중부 지역 | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| 서부 지역 | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| 동북 지역 | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
메모
1. 지표 설명
부동산 올해 투자 개발 기업 : 투자 인덱스의 모든 주택 건설, 토지 개발과 공공 복지 투자 프로젝트 건설 및 토지 취득 비용에 대한보고 기간의 완료를 의미 누적 데이터입니다.
부동산 판매 : 계약의 총 면적을 의미 인덱스가 누적 데이터 인보고 기간 동안 판매 된 신축 상업 주택 (즉, 양측은 건축 면적에서 확인 된 판매를위한 정식 계약을 체결).
부동산 판매 :보고 기간 동안 판매되는 새 상품 주택의 총 계약 가격을 의미 인덱스와 같은 구경의 부동산 판매뿐만 아니라 축적 된 데이터 (즉, 양측은 총 계약 가격에서 확인 판매를위한 정식 계약을 체결).
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 철거 및 재배치의 완료, 통일 공사의 건설, 공공 보조 건축, 부동산 회사의 자체 사용 및 이직 주택과 같이 판매 또는 임대되지 않은 주택의 면적.
대신 부동산 개발 기업 자금 년 :보고 기간 동안 부동산 개발 사업을 말한다는 진짜 돈 펀드와 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 금융, 보증금을 미리 지불, 개인 모기지로 분류 부동산 개발의 다양한 소스에 사용할 수 있습니다. 융자 및 기타 자금 지표는 누적 데이터입니다.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 기간에 완성 된 건물의 면적과 건설 기간 후 중단되고 지어진 집의 면적 다층 건물의 건축 면적은 각 층의 바닥 면적을 합한 것입니다.
새로운 주택 건축 면적 : 장치가 주택 건설 지역 및 기준 기간에 정지 상태에서 이전 기간의 이전보고 기간을 포함하여, 건축의 시작으로 계속되지 않습니다 회계 개체에 대한 작품,보고 기간 동안 부동산 개발 회사의 새로운 주거 지역의 건설을 의미한다. 반환 날짜는 건축 면적을 작동합니다. 주택이 주택은 지상 가우 징 휴식 (영구 말뚝 기초의 치료 또는 비트) 우선 시작 시작합니다. 새로운 주택 건축 면적이 전체 주택의 총 바닥 면적이 아닌 분할 계산을 의미합니다.
주택 지역 : 완성 된 설계 요구 사항에 따라보고 기간 동안 주택 건설을 의미 살고 사용, 경험, 소득인가의 조건 또는 최종 합격 기준에 도달하기 위해, 합계는 공식적으로 건물 주택의 각 영역에 투입 될 수있다.
토지 취득 구역 : 토지 사용권을 통해 부동산 개발 기업이 취득한 토지 면적을 말하며 그 해 동안 다양한 방법으로 토지를 취득 할 수 있습니다.
토지 거래 가격 : 토지 시장에서 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액에서 부동산 개발 기업을 의미, 토지의 할당의 마지막 단락을 의미, '경매'가격과 판매 가격, 땅은 유통 시장 땅을 의미합니다. , 임대, 저당 등 양도 계약 가격. 토지 거래 가격과 같은 구경의 토지 취득 면적, 당신은 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다을 마무리.
2. 통계의 범위
사업 개발 활동이있는 모든 부동산 개발 및 관리 회사.
3. 조사 방법
월간 설문 조사 (1 월 제외).
4. 국가 부동산 개발 기후 지표에 대한 간략한 설명
( '국민 주택 기후 지수'라고도 함) 전국 부동산 기후 지수는 기준 시간 시리즈, 다변량 통계, 계량 경제 분석, 부동산 개발 투자의 사용과 같은 비즈니스 사이클 이론 및 비즈니스주기 분석에 경기 순환 변동의 이론을 다음과 벤치 마크는 선택 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지수, 임의의 요소를 포함 계절적 요인을 제외하고는 월별 내역 데이터에서 컴파일 성장주기 방법의 사용은 새로 추가 된 데이터에 따라 수정된다. 상태 부동산 지수는 성장 속도가 번영의 중간 수준에 95-105 점 사이, 일반적으로 국민 주택 기후 지수 100 점은 경제의 가장 적절한 수준은 100으로 설정되어, 기준 연도 2012 년을 선택 미만 95 105 이하의 낮은 경제 수준은 높은 수준의 번영입니다.
5. 동부, 중부, 서부 및 북동부 지역
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.