A completamento di investimento immobiliare
2018 1--2 mesi, i nazionali immobiliari di investimento 1.0831 trilioni di yuan, con un incremento del tasso di crescita nominale del 9,9% era di 2,9 punti percentuali in più rispetto allo scorso anno in cui gli investimenti 737,9 miliardi di yuan, con un incremento del 12,3% residenziali, il tasso di crescita è aumentato 2,9 punti percentuali. conti di investimento residenziali per gli investimenti di sviluppo immobiliare hanno rappresentato il 68,1%.
1--2 mesi, sviluppo immobiliare e gli investimenti nella parte orientale di 649.7 miliardi di yuan, con un incremento del 11,6%, il tasso di crescita è aumentato di 4,4 punti percentuali rispetto allo scorso anno, la regione centrale di investire 214,7 miliardi di yuan, in crescita del 13,4 per cento, il tasso di crescita è aumentato di 1,8 punti percentuali, la regione occidentale investire 205,5 miliardi di yuan, con un incremento del 3,7%, il tasso di crescita è aumentato di 0,2 punti percentuali; nordest della Cina ha investito 13,2 miliardi di yuan, in calo del 15,3%, l'anno scorso è stato un aumento del 1,0%.
1--2 mesi, immobiliare sviluppo delle imprese abitazioni area di costruzione 6.320.020 mila metri quadrati, in crescita del 1,5%, il tasso di crescita verso il basso di 1,5 punti percentuali nel corso dell'ultimo anno in cui zona residenziale 4,306,690,000 metri quadrati, in crescita del 1,8% area di costruzione nuove abitazioni. 177.46 milioni di metri quadrati, con un incremento del 2,9%, il tasso di crescita verso il basso di 4,1 punti percentuali. Tra questi, il residenziale nuova zona costruzione di 130.32 milioni di metri quadrati, con un incremento del 5,0%. zona residenziale 141.84 milioni di metri quadrati, in calo del 12,1%, riduzione di un punto 7.7 percentuale la cui espansione completato zona residenziale di 96.82 milioni di metri quadrati, in calo del 17,1%.
1--2 mesi, società di sviluppo immobiliare comprato la superficie di 23,45 milioni di metri quadrati, in calo anno 1,2% su anno, l'anno scorso è cresciuto del 15,8 per cento; terre prezzo della transazione di 79,4 miliardi di yuan, l'anno piatto su anno, l'anno scorso è stato un aumento del 49,4%.
In secondo luogo, il caso della vendita di immobili e vendita
1--2 mesi, vero e proprio spazio di vendita immobiliare di 146.33 milioni di metri quadrati, con un incremento del 4,1%, il tasso di crescita verso il basso di 3,6 punti percentuali nel corso dell'ultimo anno in cui superficie di vendita residenziale è cresciuto del 2,3%, superficie di vendita dell'edificio per uffici sono aumentate del 12,0%, ufficio commerciale. superficie di vendita è aumentato del 14,6% delle vendite immobiliari 1.2454 trilioni di yuan, con un incremento del 15,3%, il tasso di crescita è aumentato di 1,6 punti percentuali. Tra questi, le vendite residenziali sono aumentate del 15,7%, le vendite sono cresciute del 11,1% uffici e attività di vendita spazi commerciali sono aumentate del 11,4% .
1--2 mesi, l'area orientale di 60,22 milioni di metri quadrati di vendita case commerciali, in calo del 5,5%, l'anno scorso è stato un incremento del 2,9%; fatturato di 692,8 miliardi di yuan, con un incremento del 6,7 per cento, il tasso di crescita è aumentato di 0,5 punti percentuali dalla regione centrale della vendita di immobili. 39.23 milioni di metri quadrati, con un incremento del 10,7%, il tasso di crescita in calo del 2,1 punti percentuali ;. un fatturato di 249,4 miliardi di yuan, con un incremento del 25,1%, il tasso di crescita è aumentato di 1 punto percentuale nelle zone occidentali del settore immobiliare superficie di vendita 42.72 milioni di metri quadrati, con un incremento del 13,0%, il tasso di crescita è aumentato 2,3 punti percentuali; fatturato di 271,7 miliardi di yuan, con un incremento del 30,2%, il tasso di crescita aumentato 4,3 punti percentuali dalla zona nord-est di 4.16 milioni di metri quadrati di vendita case commerciali, con un incremento del 15,2%, il tasso di crescita è aumentato 8,2 punti percentuali ;. un fatturato di 31,4 miliardi di yuan, con un incremento del 35,2 %, il tasso di crescita è aumentato del 13,4%.
La fine di febbraio, 584.68 milioni di metri quadrati di area abitativa vendita commerciale, riducendo i 4,55 milioni di metri quadrati a partire dalla fine dello scorso anno. Tra questi, la zona residenziale in vendita è diminuito di 42 milioni di metri quadrati, l'ufficio edificio area di 710.000 metri quadrati in vendita per ridurre lo spazio attività commerciale per la vendita L'area è ridotta di 3,62 milioni di metri quadrati.
In terzo luogo, le società di sviluppo immobiliare hanno stanziato fondi
Dicembre immobiliare capitale lo sviluppo delle imprese al posto di 2.3988 trilioni di yuan, con un incremento del 4,8%, il tasso di crescita verso il basso di 3,4 punti percentuali rispetto allo scorso anno che, prestiti domestici 500,1 miliardi di yuan, in crescita del 0,3 per cento; l'utilizzo di capitali esteri 1,2 miliardi di yuan, in calo del 74,8 %; autofinanziamento 739 miliardi di yuan, con un incremento del 7,2%; deposito e pagamento anticipato 697,6 miliardi di yuan, in crescita del 14,2 per cento; i singoli mutui ipotecari a 324,7 miliardi di yuan, in calo del 4,3%.
IV. Indice del clima di sviluppo immobiliare
A febbraio, l'indice del clima di sviluppo immobiliare (denominato "National Housing Climate Index") era 101,66, che era 0,07 punti in meno rispetto allo scorso dicembre.
Tabella 1 Sviluppo e vendite immobiliari nazionali nel periodo gennaio-febbraio 2018
| indice | Importo assoluto | Aumento su base annua (%) |
| Investimento per lo sviluppo immobiliare (100 milioni di yuan) | 10831 | 9.9 |
| Compreso: residenziale | 7379 | 12.3 |
| Edificio per uffici | 653 | -0.2 |
| Business Room commerciale | 1445 | -4.8 |
| Area di costruzione di alloggi (milioni di metri quadrati) | 632002 | 1.5 |
| Compreso: residenziale | 430669 | 1.8 |
| Edificio per uffici | 30381 | 0.5 |
| Business Room commerciale | 85273 | -3.0 |
| Area di avvio dell'alloggiamento (10.000 metri quadrati) | 17746 | 2.9 |
| Compreso: residenziale | 13032 | 5.0 |
| Edificio per uffici | 524 | -16.4 |
| Business Room commerciale | 1821 | -15.8 |
| Area abitativa completata (milioni di metri quadrati) | 14184 | -12.1 |
| Compreso: residenziale | 9682 | -17.1 |
| Edificio per uffici | 611 | -9.3 |
| Business Room commerciale | 1878 | 1.0 |
| Area di acquisto del terreno (milioni di metri quadrati) | 2345 | -1.2 |
| Prezzo di transazione del terreno (100 milioni di yuan) | 794 | 0.0 |
| Area di vendita di abitazioni commerciali (milioni di metri quadrati) | 14633 | 4.1 |
| Compreso: residenziale | 12727 | 2.3 |
| Edificio per uffici | 381 | 12.0 |
| Business Room commerciale | 970 | 14.6 |
| Vendite di abitazioni commerciali (100 milioni di yuan) | 12454 | 15.3 |
| Compreso: residenziale | 10553 | 15.7 |
| Edificio per uffici | 539 | 11.1 |
| Business Room commerciale | 1058 | 11.4 |
| Zona residenziale commerciale in vendita (diecimila metri quadrati) | 58468 | -17.1 |
| Compreso: residenziale | 30121 | -26.0 |
| Edificio per uffici | 3594 | -5.1 |
| Business Room commerciale | 14842 | -7.8 |
| Fondi immobiliari di sviluppo immobiliare in loco (100 milioni di yuan) | 23988 | 4.8 |
| Compreso: prestiti nazionali | 5001 | 0.3 |
| Usa capitale straniero | 12 | -74.8 |
| Fondi autofinanziati | 7390 | 7.2 |
| Depositi e ricevute anticipate | 6976 | 14.2 |
| Mutuo ipotecario personale | 3247 | -4.3 |
Tabella 2 Investimenti per lo sviluppo immobiliare in Eastern, Central West e Northeast China a gennaio e febbraio 2018
| aree | Importo dell'investimento |
| Crescita anno su anno |
|
| residenziale | residenziale | |||
| Totale nazionale | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| Regione orientale | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| Area centrale | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| Regione Occidentale | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| Regione Nord-Est | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
Tabella 3 Vendite immobiliari nella Cina orientale, centrale, occidentale e nordorientale a gennaio e febbraio 2018
| aree | Area commerciale abitativa commerciale | Vendite di abitazioni commerciali | ||
| Numero assoluto | Crescita anno su anno | Numero assoluto | Crescita anno su anno | |
| Totale nazionale | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| Regione orientale | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| Area centrale | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| Regione Occidentale | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| Regione Nord-Est | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
NOTE
1. Spiegazione degli indicatori
La società di sviluppo immobiliare ha completato l'investimento quest'anno: si riferisce all'investimento per progetti di costruzione di abitazioni, investimenti in progetti di sviluppo del territorio e edifici di pubblica utilità e tasse di acquisizione di terreni completati durante il periodo di riferimento.
Le vendite di immobili: si riferisce alla superficie totale del contratto (ad esempio, le due parti hanno firmato un contratto formale per la vendita identificato nel settore delle costruzioni) di abitazioni commerciale di recente costruzione, ha venduto nel periodo di riferimento è l'indice di dati cumulativi.
Le vendite di immobili: si riferisce al prezzo totale del contratto di abitazioni nuova merce venduta nel periodo di riferimento (vale a dire, le due parti hanno firmato un contratto formale per la vendita identificato nel prezzo totale del contratto) Indice e le vendite immobiliari dello stesso calibro, ma anche i dati accumulati.
Immobili in zona vendita: si riferisce al periodo di riferimento è stato completato ed è disponibile per la vendita o affitto nella zona di costruzione di abitazioni delle materie prime, non ancora venduto o affittato superficie delle abitazioni delle materie prime, tra cui zona residenziale completato negli anni precedenti e l'attuale periodo di completamento, ma non include il periodo di riferimento ha anche completato la demolizione della costruzione, il sistema è stato costruito per conto della costruzione, strutture pubbliche costruzioni, società immobiliari e altro uso non personale e zona di oscillazione per la vendita o la locazione di abitazioni.
Immobiliari fondi per lo sviluppo di imprese nel posto di quest'anno: si riferisce alla attività di sviluppo immobiliare nel periodo di riferimento possono essere utilizzati per una varietà di fondi in denaro reale e le fonti di sviluppo immobiliare suddivisi in prestiti nazionali specifici, gli investimenti esteri, di autofinanziamento, di pagamento deposito e anticipo, mutui personale. prestiti e altri fondi. l'indice è dato cumulativo.
Housing zona di costruzione: si riferisce alla costruzione di immobili la costruzione zona di sviluppo delle imprese abitazioni nel periodo di riferimento comprendono tutta la corrente nuova area di costruzione, l'area della casa la questione di continuare la costruzione, sospesa nel periodo di riferimento per la costruzione di alloggi nella zona di recupero in corso. questo problema completato zona abitativa e poi sospeso nel periodo di riferimento di costruzione della zona abitativa. zona di costruzione di edifici multipiano strati di superficie e si riferisce.
Nuova area di costruzione di alloggi: si riferisce alla costruzione di nuova zona residenziale di società di sviluppo immobiliare nel periodo di riferimento, con l'unità lavora per l'oggetto di contabilità non continuare nel l'inizio della costruzione, compresa l'area costruzione di alloggi e il precedente rapporto al periodo precedente, mentre sospeso nel periodo di riferimento. data di ritorno al lavoro area dell'edificio. Housing inizia alloggiamento iniziato a rompere sgorbiatura massa (trattamento fondazione pila permanente o pausa) prevale. nuova area di costruzione abitazioni si riferisce alla superficie totale di tutta la casa, non calcolo divisione.
zona residenziale: si riferisce alla costruzione di alloggi nel periodo di riferimento in conformità con i requisiti di progettazione sono state completate, per vivere e le condizioni d'uso, l'esperienza, l'accreditamento reddito o raggiungere i criteri di accettazione finale, la somma può essere messo formalmente in ogni area delle case di costruzione.
Superficie terreno acquisizione: si riferisce alle imprese di sviluppo immobiliare nell'anno in corso per ottenere il diritto di uso del suolo del territorio in vari modi.
Terra prezzo della transazione: si riferisce alle imprese di sviluppo immobiliare per un importo finale di terra diritti di utilizzo attività di trading nel mercato fondiario, si riferisce all'ultimo paragrafo della ripartizione delle terre, 'all'asta' prezzo e il prezzo di vendita, terreni si riferisce a sbarcare sul mercato secondario. trasferimento, locazione, mutuo, ecc finalizzare il contratto di prezzo. prezzo della transazione terreno e la zona di acquisto dei terreni dello stesso calibro, è possibile calcolare il prezzo medio di acquisto di terreni.
2. Ambito di applicazione delle statistiche
Tutte le società di sviluppo e gestione immobiliare che hanno attività di sviluppo del business.
3. Metodo di indagine
Indagine mensile (tranne gennaio).
4. Una breve descrizione dell'indice nazionale sul clima di sviluppo immobiliare
indice del clima immobiliare nazionale (denominato 'abitativa indice di clima') segue la teoria delle fluttuazioni del ciclo economico a teoria del ciclo economico e l'analisi del ciclo economico come base, l'uso di serie temporali, statistica multivariata, analisi econometrica, immobiliare investimenti per lo sviluppo parametri di riferimento, selezionati immobiliare investimenti, capitali, zona, vendita-correlati indice, escludendo fattori stagionali, tra i fattori casuali, l'uso del metodo ciclo di crescita compilato dai dati storici mensili sono rivisti in base ai nuovi dati aggiunti. Stato Indice Immobiliare scegliere il 2012 come anno di riferimento, il tasso di crescita è fissato a 100. in genere, l'indice del clima immobiliare nazionale 100 punti è il livello più appropriato di economia, tra i 95-105 punti per un moderato livello di prosperità, è inferiore al 95 bassi livelli dell'economia, più di 105 per l'elevato livello di economia.
5. Divisione delle regioni orientali, centrali, occidentali e del nord-est
regione orientale comprende Pechino, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong e Hainan in 10 province (comuni); regione centrale comprende Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sei province, la regione occidentale, tra cui Mongolia interna, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 province (comuni e regioni autonome); Nord-Est comprende Liaoning, Jilin, Heilongjiang, tre province.