2018 1--2 फ़रवरी राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश और बिक्री

I. अचल संपत्ति के विकास में निवेश का पूरा होना

2018 1--2 महीने, राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश 1,0831 ट्रिलियन युआन, 9.9% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है 2.9 प्रतिशत अंक पिछले साल की तुलना में अधिक था जो आवासीय निवेश 737,9 बिलियन युआन, 12.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर 2.9 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। अचल संपत्ति विकास निवेश में आवासीय निवेश का अनुपात 68.1% है।

1--2 महीने, अचल संपत्ति विकास और 649,7 बिलियन युआन, 11.6% की वृद्धि हुई है के पूर्वी भाग में निवेश, विकास दर पिछले वर्ष की तुलना में 4.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, मध्य क्षेत्र 214,7 बिलियन युआन, ऊपर 13.4 प्रतिशत निवेश करने के लिए, विकास दर 1.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पश्चिमी क्षेत्र 205,5 बिलियन युआन, 3.7% की वृद्धि हुई निवेश, विकास दर 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पूर्वोत्तर चीन 13.2 अरब युआन, नीचे 15.3% का निवेश किया, जो पिछले साल 1.0% की वृद्धि हुई थी।

1--2 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ६३२००२०००० वर्ग मीटर, ऊपर 1.5%, नीचे पिछले वर्ष की तुलना में 1.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर में जो आवासीय निर्माण क्षेत्र ४३०६६९०००० वर्ग मीटर, ऊपर 1.8% नए आवास निर्माण क्षेत्र। 177,46 लाख वर्ग मीटर, विस्तार में उन के बीच में 2.9%, नीचे 4.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की वृद्धि हुई है।, 130,32 लाख वर्ग मीटर का आवासीय नए निर्माण क्षेत्र, 5.0% की वृद्धि हुई। आवास क्षेत्र 141,84 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 12.1%, 7.7 प्रतिशत गिरावट जिनमें से 96,82 लाख वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र, नीचे 17.1% पूरा किया।

1--2 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी वर्ष पर 1.2% साल 23.45 लाख वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र, नीचे खरीदा है, जो पिछले साल तक 15.8 प्रतिशत की थी; 79.4 बिलियन युआन, वर्ष पर फ्लैट साल की भूमि लेनदेन मूल्य, पिछले साल 49.4% की वृद्धि हुई थी।

दूसरा, वाणिज्यिक आवास और बिक्री की बिक्री

1--2 महीने, 146,33 लाख वर्ग मीटर के अचल संपत्ति की बिक्री क्षेत्र, 4.1% की वृद्धि हुई है, नीचे पिछले साल, जिसमें आवासीय बिक्री क्षेत्र 2.3% की वृद्धि हुई से अधिक 3.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, कार्यालय भवन बिक्री क्षेत्र 12.0%, वाणिज्यिक व्यापार अंतरिक्ष की वृद्धि हुई। बिक्री क्षेत्र, 1,2454 ट्रिलियन युआन 14.6% अचल संपत्ति की बिक्री की वृद्धि हुई 15.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर 1.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय बिक्री 15.7% की वृद्धि हुई, बिक्री 11.1% कार्यालय गुलाब और व्यावसायिक अंतरिक्ष व्यापार बिक्री 11.4% थे ।

1--2 महीने, वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 60.22 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 5.5% के पूर्वी क्षेत्र, पिछले साल 2.9% की वृद्धि हुई थी; 692,8 बिलियन युआन, 6.7 प्रतिशत की वृद्धि की बिक्री, वृद्धि दर अचल संपत्ति की बिक्री के मध्य क्षेत्र से 0.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। 39.23 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 10.7% की वृद्धि हुई है, नीचे विकास दर 2.1 प्रतिशत 249,4 बिलियन युआन, 25.1% की वृद्धि हुई है के अंक ;. बिक्री, वृद्धि दर अचल संपत्ति बिक्री क्षेत्र 42.72 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 13.0% की वृद्धि हुई के पश्चिमी क्षेत्रों में 1 प्रतिशत की वृद्धि हुई, विकास दर में वृद्धि हुई 2.3 प्रतिशत अंक, 271,7 बिलियन युआन, 30.2% की वृद्धि हुई है की बिक्री, वृद्धि दर वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 4.16 लाख वर्ग मीटर के पूर्वोत्तर क्षेत्र से 4.3 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, 15.2% की वृद्धि हुई है, विकास दर, वृद्धि 31.4 बिलियन युआन की 8.2 प्रतिशत अंक ;. बिक्री 35.2 की वृद्धि हुई है %, विकास दर 13.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई।

फरवरी के अंत, वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र के ५८४.६८ लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, पिछले साल के अंत से 4.55 लाख वर्ग मीटर को कम करने। उनमें से, बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र 42 लाख वर्ग मीटर, 710,000 वर्ग मीटर के कार्यालय की इमारत क्षेत्र की कमी हुई बिक्री बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार स्थान को कम करने के लिए क्षेत्र 3.62 मिलियन वर्ग मीटर की कमी हुई।

तीसरा, जगह में अचल संपत्ति के विकास उद्यम फंड

दिसंबर, २.३,९८८ ट्रिलियन युआन, 4.8% की वृद्धि हुई है, नीचे पिछले साल से 3.4 प्रतिशत अंक है, जो घरेलू ऋण 500.1 बिलियन युआन, ऊपर 0.3 प्रतिशत विकास दर के स्थान पर अचल संपत्ति के विकास उद्यम पूंजी, विदेशी पूंजी के उपयोग 1.2 अरब युआन, नीचे 74.8 %; आत्म वित्तपोषण 739 बिलियन युआन, 7.2% की वृद्धि हुई, जमा और अग्रिम भुगतान 697,6 बिलियन युआन, ऊपर 14.2 प्रतिशत, 324,7 बिलियन युआन, नीचे 4.3% करने के लिए अलग-अलग बंधक ऋण।

चौथा, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक

फरवरी में, रियल एस्टेट विकास जलवायु सूचकांक ('राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में संदर्भित किया गया) 101.66 था, जो पिछले दिसंबर की तुलना में 0.07 अंक कम था।

तालिका 1 जनवरी और फरवरी 2018 में राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास और बिक्री

सूची	निरपेक्ष राशि	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन)	10831	9.9
इसमें शामिल है: आवासीय	7379	12.3
कार्यालय भवन	653	-0.2
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	1445	-4.8
आवास निर्माण क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	632002	1.5
इसमें शामिल है: आवासीय	430669	1.8
कार्यालय भवन	30381	0.5
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	85273	-3.0
हाउसिंग स्टार्ट-अप एरिया (10, 000 वर्ग मीटर)	17746	2.9
इसमें शामिल है: आवासीय	13032	5.0
कार्यालय भवन	524	-16.4
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	1821	-15.8
आवास पूरा क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	14184	-12.1
इसमें शामिल है: आवासीय	9682	-17.1
कार्यालय भवन	611	-9.3
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	1878	1.0
भूमि खरीद क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	2345	-1.2
भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन)	794	0.0
वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	14633	4.1
इसमें शामिल है: आवासीय	12727	2.3
कार्यालय भवन	381	12.0
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	970	14.6
वाणिज्यिक आवास बिक्री (100 मिलियन युआन)	12454	15.3
इसमें शामिल है: आवासीय	10553	15.7
कार्यालय भवन	539	11.1
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	1058	11.4
बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास क्षेत्र (दस हजार वर्ग मीटर)	58468	-17.1
इसमें शामिल है: आवासीय	30121	-26.0
कार्यालय भवन	3594	-5.1
वाणिज्यिक व्यापार कक्ष	14842	-7.8
जगह फंड में रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी (100 मिलियन युआन)	23988	4.8
इसमें शामिल है: घरेलू ऋण	5001	0.3
विदेशी पूंजी का उपयोग करें	12	-74.8
आत्मनिर्भर धन	7390	7.2
जमा और अग्रिम प्राप्तियां	6976	14.2
निजी बंधक ऋण	3247	-4.3

तालिका 2 जनवरी, और फरवरी 2018 में पूर्वी, मध्य पश्चिम, और पूर्वोत्तर चीन में रियल एस्टेट विकास निवेश

क्षेत्रों	निवेश राशि (100 मिलियन युआन)		साल दर साल वृद्घि (%)
		आवासीय		आवासीय
राष्ट्रीय कुल	10831	7379	9.9	12.3
पूर्वी क्षेत्र	6497	4402	11.6	13.6
केंद्रीय क्षेत्र	2147	1550	13.4	16.4
पश्चिमी क्षेत्र	2055	1332	3.7	6.3
पूर्वोत्तर क्षेत्र	132	96	-15.3	-14.7

तालिका 3 जनवरी, और फरवरी 2018 में पूर्व, मध्य, पश्चिम और पूर्वोत्तर चीन में रियल एस्टेट की बिक्री

क्षेत्रों	वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र		वाणिज्यिक आवास बिक्री
	निरपेक्ष संख्या (लाख वर्ग मीटर)	साल दर साल वृद्घि (%)	निरपेक्ष संख्या (100 मिलियन युआन)	साल दर साल वृद्घि (%)
राष्ट्रीय कुल	14633	4.1	12454	15.3
पूर्वी क्षेत्र	6022	-5.5	6928	6.7
केंद्रीय क्षेत्र	3923	10.7	2494	25.1
पश्चिमी क्षेत्र	4272	13.0	2717	30.2
पूर्वोत्तर क्षेत्र	416	15.2	314	35.2

नोट

1. संकेतकों का स्पष्टीकरण

रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी ने इस वर्ष निवेश पूरा किया: यह आवास निर्माण परियोजनाओं, भूमि विकास परियोजनाओं में निवेश, और सार्वजनिक कल्याण भवनों और भूमि अधिग्रहण शुल्क के लिए निवेश को संदर्भित करता है, जो रिपोर्टिंग अवधि के दौरान पूरा हो गया था।

रियल एस्टेट की बिक्री: अनुबंध के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है नव निर्मित वाणिज्यिक आवास समीक्षाधीन अवधि के सूचकांक संचयी डेटा है के दौरान बेचा की (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री निर्माण क्षेत्र में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

रियल एस्टेट की बिक्री: नई वस्तु आवास समीक्षाधीन अवधि के दौरान बेचा की कुल अनुबंध की कीमत को संदर्भित करता है सूचकांक और एक ही क्षमता के अचल संपत्ति की बिक्री, लेकिन यह भी संचित डेटा (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री कुल अनुबंध की कीमत में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है यह भी निर्माण के विध्वंस पूरा कर लिया है, प्रणाली निर्माण, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण, अचल संपत्ति कंपनियों और अन्य गैर-व्यक्तिगत उपयोग और स्विंग क्षेत्र बिक्री या आवास के किराये के लिए की ओर से बनाया गया था।

रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति के विकास के कारोबार को दर्शाता है असली पैसे धन और अचल संपत्ति के विकास के स्रोतों विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, आत्म वित्तपोषण, जमा और अग्रिम भुगतान, व्यक्तिगत बंधक में टूट की एक किस्म के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। ऋण और अन्य निधियों। सूचकांक संचयी डेटा है।

आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। यह समस्या आवास क्षेत्र पूरी की और उसके बाद आवास क्षेत्र के निर्माण के संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया। फर्श क्षेत्र की बहुमंजिला इमारतों परतों के निर्माण के क्षेत्र और को दर्शाता है।

नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।

हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्रः वर्ष के दौरान विभिन्न तरीकों से भू-उपयोग अधिकारों के माध्यम से अचल संपत्ति विकास कंपनियों द्वारा अधिग्रहित भूमि के क्षेत्र का संदर्भ देता है।

भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।

2. सांख्यिकी के क्षेत्र

सभी रियल एस्टेट डेवलपमेंट और मैनेजमेंट कार्पोरेशन, जिनमें व्यावसायिक विकास गतिविधियों है।

3. सर्वेक्षण विधि

मासिक सर्वेक्षण (जनवरी को छोड़कर)

4. राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास जलवायु सूचक का एक संक्षिप्त विवरण

राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है मानक, चयनित रियल एस्टेट निवेश, पूंजी, क्षेत्र, बिक्री से संबंधित सूचकांक, यादृच्छिक कारकों सहित मौसमी कारकों, को छोड़कर, विकास चक्र पद्धति के उपयोग मासिक ऐतिहासिक डेटा से संकलित नए जोड़े गए आंकड़ों के अनुसार संशोधन किया जाता है। राज्य रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है कम आर्थिक स्तर, 105 से ऊपर समृद्धि का उच्च स्तर है।

5. पूर्व, मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर क्षेत्र की प्रभाग

, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।