I. Der Abschluss von Investitionen in Immobilienentwicklung
2018 1--2 Monate, der nationalen Immobilien-Investment 1083100000000 Yuan, eine Zunahme von 9,9% nominaler Wachstumsrate war 2,9 Prozentpunkte höher als im Vorjahr, in der Wohninvestment 737.900.000.000 Yuan, eine Zunahme von 12,3%, die Wachstumsrate erhöhte um 2,9 Prozentpunkte. Der Anteil der Wohninvestitionen in Immobilienentwicklungsinvestitionen beträgt 68,1%.
1--2 Monate, Immobilien-Entwicklung und Investitionen in dem östlichen Teil von 649,7 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 11,6%, die Wachstumsrate um 4,4 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr erhöht, der zentrale Bereich 214.700.000.000 Yuan zu investieren, um 13,4 Prozent erhöhte ich die Wachstumsrate um 1,8 Prozentpunkte, die westliche Region investieren 205,5 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 3,7%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,2 Prozentpunkte; Nordost-China 13,2 Milliarden Yuan investiert, nach unten 15,3%, im vergangenen Jahr war ein Anstieg von 1,0%.
1--2 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche 6320020000 Quadratmeter, um 1,5%, die Wachstumsrate um 1,5 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Jahr, in dem Wohnungsbau Bereich 4306690000 Quadratmeter, plus 1,8% neuen Wohnungsbau Fläche. Die Fläche der Neubauten betrug 13,932 Millionen Quadratmeter, ein Plus von 5,0%, die Fläche der fertiggestellten Gebäude betrug 14,184 Millionen Quadratmeter, ein Rückgang von 12,1%, und die Rückgangsrate wurde um 7,7 Prozentpunkte erhöht. , Die Fläche der fertiggestellten Wohngebäude betrug 96,82 Millionen Quadratmeter, ein Rückgang von 17,1%.
1--2 Monate, Unternehmen der Immobilienentwicklung kaufte das Landfläche von 23,45 Millionen Quadratmetern um 1,2% über dem Vorjahreswert, im vergangenen Jahr erhöhte sich um 15,8 Prozent; Land Transaktionspreis von 79,4 Milliarden Yuan, flach über dem Vorjahreswert, im vergangenen Jahr eine Steigerung von 49,4% war.
Zweitens, Verkauf von gewerblichen Wohnungen und Verkauf
1--2 Monate, Verkauf von Immobilien Fläche von 146,33 Millionen Quadratmeter, was einer Steigerung von 4,1%, die Wachstumsrate um 3,6 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Jahr, in dem Wohn-Verkaufsfläche um 2,3% wuchs, Bürogebäude Verkaufsfläche um 12,0%, kommerzielle Geschäftsraum erhöht. Verkaufsfläche erhöhte sich um 14,6% Immobilienverkäufen 1245400000000 Yuan, eine Zunahme von 15,3%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 1,6 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Umsatz 15,7% erhöhte, stieg der Umsatz um 11,1% Büro- und Gewerbefläche Geschäft stieg der Umsatz um 11,4% .
1--2 Monate, der östliche Bereich von 60,22 Millionen Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Umsatz, um 5,5%, im vergangenen Jahr war ein Anstieg von 2,9%, einen Umsatz von 692,8 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 6,7 Prozent, die Wachstumsrate aus dem zentralen Bereich der Immobilienverkäufe um 0,5 Prozentpunkte erhöht. 39.230.000 Quadratmetern, was einer Steigerung von 10,7%, die Wachstumsrate um 2,1 Prozentpunkte ;. einen Umsatz von 249,4 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 25,1%, die Wachstumsrate in westlichen Gebieten des Bereichs Immobilienverkäufen 42.720.000 Quadratmeter um 1 Prozentpunkt erhöht, was einer Steigerung von 13,0%, erhöhte sich die Wachstumsrate 2,3 Prozentpunkte; Umsatz von 271,7 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 30,2%, die Wachstumsrate stieg 4,3 Prozentpunkte aus dem Nordosten Fläche von 4,16 Millionen Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Umsatz, ein Anstieg von 15,2%, erhöhte sich die Wachstumsrate 8,2 Prozentpunkte ;. einen Umsatz von 31,4 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 35,2 %, erhöht sich die Wachstumsrate von 13,4 Prozentpunkte.
Das Ende Februar 584.680.000 Quadratmeter Gewerbe Gehäuse Verkaufsfläche, die 4,55 Millionen Quadratmeter von dem Ende des letzten Jahres zu reduzieren. Unter ihnen der Wohngegend zu verkaufen verringerte sich um 42 Millionen Quadratmetern, Bürogebäude Fläche von 710.000 Quadratmetern zu verkaufen zu verkaufen Gewerbegewerbeflächen zu reduzieren Fläche verringert 3.620.000 Quadratmetern.
Drittens, die Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel an Ort und Stelle
Dezember Kapitalentwicklung Unternehmen Immobilien anstelle von 2398800000000 Yuan, eine Zunahme von 4,8%, die Wachstumsrate um 3,4 Prozentpunkte aus dem letzten Jahr, die, inländische Kredite 500,1 Mrd. Yuan, ein Plus von 0,3 Prozent; Nutzung von ausländischem Kapital von 1,2 Milliarden Yuan, nach 74,8 %, die Eigenfinanzierung 739 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 7,2%, Anzahlung und Vorauszahlung 697.600.000.000 Yuan, ein Plus 14,2 Prozent, einzelne Hypothekendarlehen zu 324,7 Milliarden Yuan, um 4,3%.
Viertens der Immobilienklima-Index
Im Februar lag der Index für die Entwicklung des Immobiliensektors (der so genannte "National Housing Climate Index") bei 101,66 und damit um 0,07 Punkte niedriger als im Dezember letzten Jahres.
Tabelle 1 Nationale Immobilienentwicklung und -verkäufe im Januar-Februar 2018
| Indikatoren | Absolute Menge | Anstieg gegenüber dem Vorjahr (%) |
| Immobilienentwicklungsinvestition (100 Millionen Yuan) | 10831 | 9.9 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 7379 | 12.3 |
| Bürogebäude | 653 | -0.2 |
| Geschäftsraum | 1445 | -4.8 |
| Wohnbaugebiet (Millionen Quadratmeter) | 632002 | 1.5 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 430669 | 1.8 |
| Bürogebäude | 30381 | 0.5 |
| Geschäftsraum | 85273 | -3.0 |
| Wohn-Start-up-Bereich (10, 000 Quadratmeter) | 17746 | 2.9 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 13032 | 5.0 |
| Bürogebäude | 524 | -16.4 |
| Geschäftsraum | 1821 | -15.8 |
| Gehäuse abgeschlossene Fläche (Millionen Quadratmeter) | 14184 | -12.1 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 9682 | -17.1 |
| Bürogebäude | 611 | -9.3 |
| Geschäftsraum | 1878 | 1.0 |
| Grundstücksfläche (Millionen Quadratmeter) | 2345 | -1.2 |
| Landtransaktionspreis (100 Millionen Yuan) | 794 | 0.0 |
| Gewerbefläche (Millionen Quadratmeter) | 14633 | 4.1 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 12727 | 2.3 |
| Bürogebäude | 381 | 12.0 |
| Geschäftsraum | 970 | 14.6 |
| Gewerblicher Wohnungsverkauf (100 Millionen Yuan) | 12454 | 15.3 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 10553 | 15.7 |
| Bürogebäude | 539 | 11.1 |
| Geschäftsraum | 1058 | 11.4 |
| Gewerbegebiet zum Verkauf (zehntausend Quadratmeter) | 58468 | -17.1 |
| Einschließlich: Wohngebäude | 30121 | -26.0 |
| Bürogebäude | 3594 | -5.1 |
| Geschäftsraum | 14842 | -7.8 |
| Immobilienentwicklungsgesellschaft in Stelle Mittel (100 Millionen Yuan) | 23988 | 4.8 |
| Einschließlich: Inlandsdarlehen | 5001 | 0.3 |
| Verwenden Sie ausländisches Kapital | 12 | -74.8 |
| Eigenmittel | 7390 | 7.2 |
| Einzahlungen und Vorauszahlungen | 6976 | 14.2 |
| Persönlicher Hypothekendarlehen | 3247 | -4.3 |
Tabelle 2 Immobilienentwicklungsinvestitionen in Ost-, Zentralwest- und Nordostchina im Januar und Februar 2018
| Bereich | Investitionsbetrag |
| Wachstum gegenüber dem Vorjahr |
|
| Wohnen | Wohnen | |||
| Nationale Gesamtsumme | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| Östliche Region | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| Zentralbereich | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| Westliche Region | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| Nordosten | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
Tabelle 3 Immobilienverkäufe in Ost-, Zentral-, West- und Nordostchina im Januar und Februar 2018
| Bereich | Gewerblicher Wohnungsverkaufsbereich | Gewerblicher Wohnungsverkauf | ||
| Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | Absolute Zahl | Wachstum gegenüber dem Vorjahr | |
| Nationale Gesamtsumme | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| Östliche Region | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| Zentralbereich | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| Westliche Region | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| Nordosten | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
Notizen
1. Erklärung der Indikatoren
Die Immobilienentwicklungsgesellschaft hat die Investition in diesem Jahr abgeschlossen: Sie bezieht sich auf die Investitionen für Wohnungsbauprojekte, Investitionen in Grundstücksentwicklungsprojekte sowie gemeinnützige Bauten und Grunderwerbsgebühren, die im Berichtszeitraum abgeschlossen wurden.
Verkaufsgebiet des gewerblichen Wohnungsbaus: Bezieht sich auf die gesamte vertraglich vereinbarte Fläche für den Verkauf von neuen gewerblichen Wohnungen während des Berichtszeitraums (dh das Baufeld, das in dem von beiden Parteien unterzeichneten formellen Kaufvertrag bestätigt wurde). Dieser Indikator ist kumulativ.
Immobilienverkauf: bezieht sich auf den Gesamtauftragspreis des neuen Rohstoff-Gehäuses im Berichtszeitraum verkauft (dh unterzeichneten die beiden Seiten einen formellen Vertrag für den in dem gesamten Vertragspreis identifiziert Verkauf) Index und der Verkauf von Immobilien des gleichen Kalibers, sondern auch die gesammelten Daten.
Immobilien zum Verkauf Fläche: bezieht sich auf den Berichtszeitraum wurde zum Verkauf oder zur Miete im Bereich der Rohstoff Wohnungsbau abgeschlossen und verfügbar ist, noch nicht verkauft oder Bodenfläche von Rohstoff-Gehäuse geleast, Bereich mit Gehäuse in den vergangenen Jahren abgeschlossen und die aktuelle Zeit der Fertigstellung, nicht jedoch den Berichtszeitraum Die Fläche von Häusern, die nicht verkauft oder verpachtet werden, wie die Fertigstellung von Abrissen und Umzügen, der Bau eines einheitlichen Bauwerks, öffentliche Hilfskonstruktionen, die Eigennutzung von Immobilienunternehmen und Umschlagshäuser.
Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel in diesem Jahr: bezieht sich auf das Immobilienentwicklungsgeschäft im Berichtszeitraum können für eine Vielzahl von Echtgeld-Fond und Quellen der Immobilienentwicklung aufgeschlüsselt nach spezifischen inländischen Krediten, ausländische Investitionen, die Eigenfinanzierung, Kaution und Vorauszahlung, persönliche Hypothek verwendet werden. Kredite und andere Fonds Der Indikator ist kumulative Daten.
Wohnungsbau Fläche: bezieht sich auf den Bau von Immobilien-Entwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche im Berichtszeitraum umfasst all aktuelles Neubaugebiet, das Gebiet des Hauses in die Frage des Bau weiterhin, im Bezugszeitraum auf dem Bau von Wohnungen in dem aktuellen Wiederherstellungsbereich ausgesetzt. Die Fläche der fertiggestellten Gebäude in diesem Zeitraum und die Fläche der Häuser, die nach dem Bau der aktuellen Periode stillgelegt und gebaut wurden Die Baufläche der mehrstöckigen Gebäude bezieht sich auf die Summe der Bodenfläche jeder Etage.
Bereich Wohnungsneubau: bezieht sich auf den Bau neuer Wohnungen Bereich der Immobilienentwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum mit der Einheit für das Abrechnungsobjekt arbeitet weiterhin nicht in den Beginn des Baus, einschließlich Wohnungsbau Bereich und dem vorangegangenen Berichtszeitraum in der Vorperiode, während im Vergleichszeitraum ausgesetzt. Datum der Rückkehr Baugebiet zu arbeiten. die Baubeginne Gehäuse begannen vorherrschen zu brechen Boden Aushöhlen (permanent Pfahlgründung Behandlung oder schlagen). Wohnungsneubau Fläche zur gesamten Bodenfläche des gesamten Hauses bezieht, nicht Berechnung Division.
Gehäusebereich: bezieht sich auf den Wohnungsbau im Berichtszeitraum in Übereinstimmung mit den Designanforderungen abgeschlossen wurden, zu leben und die Verwendungsbedingungen, Erfahrung, Einkommen Akkreditierung oder die endgültigen Annahmekriterien erreichen, kann die Summe formal in jedem Bereich der Bau von Häusern gestellt werden.
Grunderwerb Fläche: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen im laufenden Jahr die Landnutzungsrechte der Landfläche auf verschiedene Weise zu erhalten.
Land Transaktionspreis: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen in dem Endbetrag der Landnutzungsrecht Handelstätigkeit auf dem Immobilienmarkt, bezieht sich auf den letzten Absatz der Zuteilung von Land, ‚Auktion‘ Preis und der Verkaufspreis, Land bezeichnet den Sekundärmarkt landen. Transfer, Leasing, Hypotheken usw. finalisieren den Vertragspreis. Land Transaktionspreis und Grunderwerb Fläche des gleichen Kalibers, können Sie den durchschnittlichen Kaufpreis von Land berechnen.
2. Umfang der Statistiken
Wir haben Aktivitäten aller Immobilien-Entwicklung und den Betrieb von juristischen Personen Unternehmen entwickelt.
3. Umfrage-Methode
Monatliche Umfrage (außer Januar).
4. Eine kurze Beschreibung des nationalen Immobilienentwicklungsklimaindex
Nationaler Immobilienklima-Index (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) verfolgt die Theorie der Konjunkturschwankungen zu Konjunkturtheorie und Konjunkturanalyse als Basis, die Verwendung von Zeitreihen, multivariaten Statistik, ökonometrische Analyse, Immobilienentwicklung Investition Benchmarks, ausgewählte Immobilieninvestitionen, Hauptstadt, Fläche, vertriebsbezogene Index, saisonale Faktoren auszuschließen, einschließlich der Zufallsfaktoren sind die Verwendung von Wachstumszyklus Methode von monatlichen historischen Daten zusammengestellt überarbeitet Staat nach den neu hinzugefügten Daten. Real Estate Index 2012 als Basisjahr wählen, die Wachstumsrate bei 100 typischerweise festgelegt ist, der nationale Wohnungsklimaindex von 100 Punkte ist die am besten geeignete Ebene der Wirtschaft, zwischen 95-105 Punkten auf ein moderates Niveau von Wohlstand, weniger als 95 niedrige Niveaus der Wirtschaft, mehr als 105 für das hohe Niveau der Wirtschaft.
5. Teilung der östlichen, zentralen, westlichen und nordöstlichen Regionen
Östliche Region umfasst Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong und Hainan in 10 Provinzen (Gemeinden), zentrale Region umfasst Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sechs Provinzen, die Western Region, einschließlich innere Mongolei, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 Provinzen (Gemeinden und autonomen Regionen); Northeast umfasst Liaoning, Jilin, Heilongjiang, drei Provinzen.