Une réalisation de l'investissement immobilier
2018 1--2 mois, l'investissement IMMOBILIËN 1.0831 yuans, soit une augmentation de 9,9% le taux de croissance nominale était de 2,9 points de pourcentage plus élevé que l'an dernier où l'investissement résidentiel 737,9 milliards de yuans, soit une augmentation de 12,3%, le taux de croissance a augmenté de 2,9 points de pourcentage. comptes de l'investissement résidentiel pour les investissements de développement immobilier ont représenté 68,1%.
1--2 mois, le développement immobilier et de l'investissement dans la partie est de 649,7 milliards de yuans, soit une augmentation de 11,6%, le taux de croissance a augmenté de 4,4 points de pourcentage par rapport à l'année dernière, la région centrale d'investir 214,7 milliards de yuans, en hausse de 13,4 pour cent, le taux de croissance a augmenté de 1,8 point de pourcentage, la région ouest investir 205,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 3,7%, le taux de croissance a augmenté de 0,2 point de pourcentage, la Chine du Nord a investi 13,2 milliards de yuans, en baisse de 15,3%, l'année dernière a été une augmentation de 1,0%.
1--2 mois, véritable zone de construction des entreprises de développement immobilier immobilier 6320020000 mètres carrés, en hausse de 1,5%, le taux de croissance en baisse de 1,5 points de pourcentage au cours de la dernière année dans laquelle la zone de construction résidentielle 4,306,690,000 mètres carrés, en hausse de 1,8% nouvelle zone de construction de logements. 177.46 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 2,9%, le taux de croissance en baisse de 4,1 points de pourcentage. parmi eux, la zone de construction résidentielle nouvelle de 130,32 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 5,0%. Superficie du logement 141.84 millions de mètres carrés, en baisse de 12,1%, baisse d'un point de 7,7 pourcentage dont l'expansion complété quartier résidentiel de 96,82 millions de mètres carrés, soit une baisse de 17,1%.
1--2 mois, société de développement immobilier a acheté la superficie de 23,45 millions de mètres carrés, en baisse de 1,2% sur un an, l'année dernière a augmenté de 15,8 pour cent, le prix des transactions foncières de 79,4 milliards de yuans, année à plat sur l'année, l'année dernière a été une augmentation de 49,4%.
En second lieu, le cas des ventes de biens immobiliers et de la vente
1--2 mois, surface de vente de l'immobilier de 146.33 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 4,1%, le taux de croissance en baisse de 3,6 points de pourcentage par rapport à l'année dernière où la zone des ventes résidentielles a augmenté de 2,3%, la surface de vente d'immeubles de bureaux ont augmenté de 12,0%, l'espace d'activités commerciales. surface de vente a augmenté de 14,6% des ventes de l'immobilier 1.2454 yuans, soit une augmentation de 15,3%, le taux de croissance a augmenté de 1,6 point de pourcentage. parmi eux, les ventes résidentielles ont augmenté de 15,7%, les ventes ont augmenté de 11,1% bureau et des ventes d'affaires de l'espace commercial ont augmenté de 11,4% .
1--2 mois, la zone est de 60.22 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, en baisse de 5,5%, l'année dernière a été une augmentation de 2,9%, les ventes de 692,8 milliards de yuans, soit une augmentation de 6,7 pour cent, le taux de croissance a augmenté de 0,5 point de pourcentage par rapport à la région centrale des ventes de biens immobiliers. 39.23 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 10,7%, le taux de croissance en baisse de 2,1 pourcentage des ventes de points de 249,4 milliards de yuans, soit une augmentation de 25,1%, le taux de croissance a augmenté de 1 point de pourcentage dans les régions ouest de la zone de vente de l'immobilier 42,72 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 13,0%, le taux de croissance a augmenté 2,3 points de pourcentage, les ventes de 271,7 milliards de yuans, soit une augmentation de 30,2%, le taux de croissance a augmenté de 4,3 points de pourcentage de la zone nord-est de 4,16 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, soit une augmentation de 15,2%, le taux de croissance a augmenté les ventes de 8,2 points de pourcentage de 31,4 milliards de yuans, soit une augmentation de 35,2 %, le taux de croissance a augmenté de 13,4%.
La fin de Février, 584.68 millions de mètres carrés de surface commerciale de vente de logements, ce qui réduit les 4,55 millions de mètres carrés de la fin de l'année dernière. Parmi eux, le quartier résidentiel à vendre a diminué de 42 millions de mètres carrés, zone immeuble de bureaux de 710.000 mètres carrés à vendre pour réduire l'espace d'affaires commercial à vendre La superficie est réduite de 3,62 millions de mètres carrés.
Troisièmement, les sociétés de développement immobilier en place des fonds
Décembre, le développement immobilier capital de l'entreprise à la place de 2.3988 yuans, soit une augmentation de 4,8%, le taux de croissance en baisse de 3,4 points de pourcentage par rapport à l'année dernière qui, les prêts nationaux 500,1 milliards de yuans, en hausse de 0,3 pour cent, l'utilisation des capitaux étrangers de 1,2 milliards de yuans, en baisse de 74,8 %, l'autofinancement 739 milliards de yuans, soit une augmentation de 7,2%, le dépôt et le versement anticipé 697,6 milliards de yuans, en hausse de 14,2 pour cent, les prêts hypothécaires individuels à 324,7 milliards de yuans, en baisse de 4,3%.
IV Indice du climat de développement immobilier
En février, l'indice du climat du développement immobilier (appelé «National Housing Climate Index») était de 101,66, soit 0,07 point de moins qu'en décembre dernier.
Tableau 1 Évolution et ventes immobilières nationales en janvier et février 2018
| Indicateurs | Montant absolu | Augmentation d'une année à l'autre (%) |
| Investissement dans le développement immobilier (100 millions de yuans) | 10831 | 9.9 |
| Incluant: Résidentiel | 7379 | 12.3 |
| Immeuble de bureaux | 653 | -0.2 |
| Salle d'affaires commerciale | 1445 | -4.8 |
| Zone de construction de logements (millions de mètres carrés) | 632002 | 1.5 |
| Incluant: Résidentiel | 430669 | 1.8 |
| Immeuble de bureaux | 30381 | 0.5 |
| Salle d'affaires commerciale | 85273 | -3.0 |
| Zone de démarrage du logement (10 000 mètres carrés) | 17746 | 2.9 |
| Incluant: Résidentiel | 13032 | 5.0 |
| Immeuble de bureaux | 524 | -16.4 |
| Salle d'affaires commerciale | 1821 | -15.8 |
| Logement terminé zone (millions de mètres carrés) | 14184 | -12.1 |
| Incluant: Résidentiel | 9682 | -17.1 |
| Immeuble de bureaux | 611 | -9.3 |
| Salle d'affaires commerciale | 1878 | 1.0 |
| Surface d'achat de terrain (millions de mètres carrés) | 2345 | -1.2 |
| Prix de transaction foncière (100 millions de yuans) | 794 | 0.0 |
| Surface de vente de logements commerciaux (millions de mètres carrés) | 14633 | 4.1 |
| Incluant: Résidentiel | 12727 | 2.3 |
| Immeuble de bureaux | 381 | 12.0 |
| Salle d'affaires commerciale | 970 | 14.6 |
| Ventes de logements commerciaux (100 millions de yuans) | 12454 | 15.3 |
| Incluant: Résidentiel | 10553 | 15.7 |
| Immeuble de bureaux | 539 | 11.1 |
| Salle d'affaires commerciale | 1058 | 11.4 |
| Zone d'habitation commerciale à vendre (dix mille mètres carrés) | 58468 | -17.1 |
| Incluant: Résidentiel | 30121 | -26.0 |
| Immeuble de bureaux | 3594 | -5.1 |
| Salle d'affaires commerciale | 14842 | -7.8 |
| Société de développement immobilier en place des fonds (100 millions de yuans) | 23988 | 4.8 |
| Incluant: Prêts intérieurs | 5001 | 0.3 |
| Utiliser des capitaux étrangers | 12 | -74.8 |
| Fonds autofinancés | 7390 | 7.2 |
| Dépôts et reçus anticipés | 6976 | 14.2 |
| Prêt hypothécaire personnel | 3247 | -4.3 |
Tableau 2 Investissements dans le développement immobilier dans l'est, le centre, l'ouest et le nord-est de la Chine en janvier et février 2018
| Zone | Montant d'investissement |
| Croissance d'une année sur l'autre |
|
| Logement | Logement | |||
| Total national | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| Région de l'Est | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| Zone centrale | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| Région de l'Ouest | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| Région du Nord-Est | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
Tableau 3 Ventes immobilières dans l'est, le centre, l'ouest et le nord-est de la Chine en janvier et février 2018
| Zone | Zone de vente de logements commerciaux | Ventes de logements commerciaux | ||
| Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | |
| Total national | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| Région de l'Est | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| Zone centrale | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| Région de l'Ouest | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| Région du Nord-Est | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
Notes
1. Explication des indicateurs
La société de développement immobilier a achevé l'investissement cette année: Il s'agit de l'investissement dans des projets de construction de logements, des investissements dans des projets de développement foncier, des bâtiments sociaux et des droits d'acquisition foncière achevés durant la période considérée.
Ventes de biens immobiliers: fait référence à la superficie totale du contrat (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans la zone de construction) des logements commerciaux nouvellement construits vendus au cours de la période considérée, l'indice est des données cumulatives.
Ventes de biens immobiliers: fait référence au prix total du marché des logements neufs de produits vendus au cours de la période considérée (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans le prix total du marché) l'indice et les ventes immobilières du même calibre, mais aussi les données accumulées.
Immobilier pour la zone de vente: fait référence à la période considérée a été complétée et disponible à la vente ou à la location dans le domaine de la construction de logements de produits, non encore vendus ou surface de plancher loué des logements des produits de base, y compris la zone de logements achevés au cours des années précédentes et la période actuelle d'achèvement, mais ne comprend pas la période considérée Le secteur des maisons qui ne sont pas vendues ou louées, comme l'achèvement des travaux de démolition et de réimplantation, la construction d'une construction unifiée, la construction d'auxiliaires publics, l'utilisation par les sociétés immobilières et les maisons de rotation.
fonds de l'entreprise de développement immobilier en place cette année: Fait référence à la véritable entreprise de développement immobilier au cours de la période considérée peuvent être utilisés pour une variété de fonds en argent réel et des sources de développement immobilier décomposées en prêts nationaux spécifiques, les investissements étrangers, l'auto-financement, le dépôt et le paiement anticipé, hypothèque personnelle. Prêts et autres fonds L'indicateur est des données cumulatives.
zone de construction du logement: fait référence à la construction de biens zone de construction entreprises de construction de logements immobiliers au cours de la période considérée comprennent toute la nouvelle zone de construction actuelle, la zone de la maison dans la question de la poursuite de la construction, suspendue dans la période de référence pour la construction de logements dans la zone de récupération actuelle. La superficie des bâtiments achevés au cours de cette période et la superficie des maisons qui ont été arrêtées et construites après la période de construction.La zone de construction du bâtiment à plusieurs étages fait référence à la somme de la superficie de chaque étage.
nouvelle zone de construction de logements: fait référence à la construction d'une nouvelle zone de logement des sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée, avec l'appareil fonctionne pour l'objet comptable ne continue pas dans le début de la construction, y compris la zone de construction de logements et la période précédente du rapport à la période précédente en suspension dans la période de référence. date de retour au travail zone de construction. les mises en chantier de logement a commencé à sortir de terre gougeage (traitement des fondations sur pieux permanents ou battre) l'emportent. nouvelle zone de construction de logements se réfère au calcul superficie totale de toute la maison, et non de division.
Superficie du logement: fait référence à la construction de logements au cours de la période considérée, conformément aux exigences de conception ont été réalisées, pour vivre et les conditions d'utilisation, l'expérience, l'accréditation des revenus ou d'atteindre les critères d'acceptation finale, la somme peut être officiellement mis en chaque domaine des maisons de construction.
zone d'acquisition des terres: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans l'année en cours pour obtenir l'utilisation des terres droit de la superficie de diverses façons.
Prix de transaction foncière: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans le montant final de l'activité de négociation des droits d'utilisation des terres sur le marché des terres, fait référence au dernier paragraphe de l'attribution des terres, le prix de « vente aux enchères » et le prix de vente, la terre fait référence à la terre le marché secondaire. transfert, bail, hypothèque, etc. finalise le prix du contrat. prix des transactions foncières et de la zone d'acquisition des terres du même calibre, vous pouvez calculer le prix moyen d'achat de terrains.
2. Portée des statistiques
Toutes les sociétés de développement et de gestion immobilières qui ont des activités de développement des affaires.
3. Méthode d'enquête
Enquête mensuelle (sauf janvier).
4. Une brève description de l'indice national du climat de développement immobilier
indice national du climat immobilier (dénommé « indice du climat national pour le logement ») suit la théorie des fluctuations du cycle économique à la théorie du cycle économique et l'analyse du cycle économique comme base, l'utilisation de séries chronologiques, statistiques à plusieurs variables, l'analyse économétrique, l'investissement réel de développement immobilier points de référence, choisi l'investissement immobilier, capital, région, indice liées aux ventes, à l'exclusion des facteurs saisonniers, y compris les facteurs aléatoires, l'utilisation de la méthode du cycle de croissance compilé à partir des données historiques mensuelles sont révisées en fonction des nouvelles données ajoutées. État réel index immobiliers choisir 2012 comme année de base, son taux de croissance est fixé à 100. en général, l'indice du logement national climatique 100 points est le niveau le plus approprié de l'économie, entre 95-105 des points à un niveau modéré de prospérité, est inférieure à 95 Niveau économique faible, au-dessus de 105 est le haut degré de prospérité.
Les régions de l'est, du centre, du nord-est et ouest divisé
région de l'Est comprend Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong et Hainan dans 10 provinces (municipalités), région centrale comprend Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan six provinces, la région de l'Ouest, y compris Mongolie intérieure, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provinces (municipalités et régions autonomes), nord-est comprend Liaoning, Jilin, Heilongjiang, trois provinces.