1. الانتهاء من الاستثمار في التطوير العقاري
2018 1--2 أشهر، والعقارات وطني حقيقي الاستثمار 1083100000000 يوان، بزيادة قدرها 9.9٪ معدل النمو الاسمي كانت أعلى 2.9 نقطة مئوية عن العام الماضي الذي الاستثمار 737900000000 يوان، بزيادة قدرها 12.3٪ السكنية وارتفع معدل النمو 2.9 نقطة مئوية. نسبة الاستثمار السكني في الاستثمار والتطوير العقاري 68.1٪.
1--2 أشهر، التطوير العقاري والاستثمار في الجزء الشرقي من 649700000000 يوان، بزيادة قدرها 11.6٪، و ارتفع معدل النمو 4.4 نقطة مئوية عن العام الماضي، المنطقة الوسطى للاستثمار 214700000000 يوان، بزيادة 13.4 في المئة، وزيادة معدل النمو 1.8 نقطة مئوية، المنطقة الغربية استثمار 205500000000 يوان، بزيادة قدرها 3.7٪، و ارتفع معدل النمو 0.2 نقطة مئوية، شمال شرق الصين استثمرت 13.2 مليار يوان، بانخفاض 15.3٪، في العام الماضي بزيادة قدرها 1.0٪.
1--2 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 6320020000 متر مربع، بزيادة 1.5٪، ومعدل النمو بنسبة 1.5 نقطة مئوية عن العام الماضي في المنطقة التي البناء السكني 4306690000 متر مربع، بزيادة 1.8٪ المساكن الجديدة مساحة البناء. 177460000 متر مربع، بزيادة قدرها 2.9٪، وانخفضت نسبة النمو 4.1 نقطة مئوية. فيما بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 130320000 متر مربع، بزيادة قدرها 5.0٪. المنطقة السكنية 141840000 متر مربع، بانخفاض 12.1٪، 7.7 نسبة انخفاض نقطة في التوسع التي ، بلغت مساحة المباني السكنية 96.82 مليون متر مربع ، بانخفاض 17.1٪.
1--2 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 23450000 متر مربع، بانخفاض 1.2٪ على أساس سنوي، وكان العام الماضي بنسبة 15.8 في المئة، سعر الصفقة أرض 79400000000 يوان، العام شقة على اساس سنوى، وكان العام الماضي بزيادة قدرها 49.4٪.
الثانية ، مبيعات المساكن والمبيعات التجارية
1--2 أشهر، حقيقية منطقة المبيعات العقارية من 146330000 متر مربع، بزيادة قدرها 4.1٪، وانخفضت نسبة النمو 3.6 نقطة مئوية عن العام الماضي والتي نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 2.3٪، وارتفعت مبيعات المنطقة مبنى المكاتب بنسبة 12.0٪، ومساحة العمل التجاري. ارتفعت مبيعات المنطقة بنسبة 14.6٪ مبيعات العقارات 1245400000000 يوان، بزيادة قدرها 15.3٪، و ارتفع معدل النمو 1.6 نقطة مئوية. فيما بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 15.7٪، وارتفعت مبيعات شباك 11.1٪ وكانت المبيعات التجارية الفضائية التجارية بزيادة 11.4٪ .
1--2 أشهر، والمنطقة الشرقية من 60220000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 5.5٪، في العام الماضي أي بزيادة قدرها 2.9٪، مبيعات 692800000000 يوان، بزيادة قدرها 6.7 في المئة، وزيادة معدل النمو 0.5 نقطة مئوية من المنطقة الوسطى من مبيعات العقارات. 39230000 متر مربع، بزيادة قدرها 10.7٪، ومعدل نمو بنسبة 2.1 نسبة مبيعات نقطة ؛. من 249400000000 يوان، بزيادة قدرها 25.1٪، و ارتفع معدل النمو بنسبة 1 نقطة مئوية في المناطق الغربية من العقارات منطقة المبيعات 42720000 متر مربع، بزيادة قدرها 13.0٪، و ارتفع معدل النمو 2.3 نقطة مئوية، مبيعات 271700000000 يوان، بزيادة قدرها 30.2٪، و ارتفع معدل النمو 4.3 نقطة مئوية عن منطقة شمال شرق 4.16 مليون متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بزيادة قدرها 15.2٪، و ارتفع معدل نمو المبيعات 8.2 نقطة مئوية ؛. 31.4 مليار يوان، بزيادة قدرها 35.2 ٪ ، ارتفع معدل النمو بنسبة 13.4 ٪.
من بينها، انخفض في نهاية فبراير، 584680000 متر مربع من مساحة بيع المساكن التجارية، والحد من 4550000 متر مربع من نهاية العام الماضي. ومنطقة سكنية للبيع من قبل 42 مليون متر مربع، ومكتب مساحة البناء 710،000 متر مربع للبيع للحد من مساحة العمل التجاري للبيع انخفضت مساحة 3620000 متر مربع.
الثالثة ، وشركات التطوير العقاري في مكان الأموال
ديسمبر، العقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 2398800000000 يوان، بزيادة قدرها 4.8٪، ومعدل النمو بنسبة 3.4 نقطة مئوية عن العام الماضي الذي والقروض المحلية 500100000000 يوان، بزيادة 0.3 في المئة، الاستفادة من رأس المال الأجنبي 1.2 مليار يوان، بانخفاض 74.8 ٪، التمويل الذاتي 739000000000 يوان، بزيادة قدرها 7.2٪، والودائع مقدما دفع 697600000000 يوان، بزيادة 14.2 في المئة، قروض الرهن العقاري الفردية إلى 324700000000 يوان، بانخفاض 4.3٪.
رابعا - مؤشر مناخ التنمية العقارية
في فبراير ، كان مؤشر مناخ التطوير العقاري (المشار إليه بـ "مؤشر المناخ الوطني للإسكان") هو 101.66 ، والذي كان أقل بنسبة 0.07 نقطة عن شهر ديسمبر الماضي.
الجدول 1 تطور ومبيعات العقارات الوطنية في كانون الثاني / يناير وشباط / فبراير 2018
| مؤشر | كمية مطلقة | زيادة سنوية (٪) |
| استثمار التطوير العقاري (100 مليون يوان) | 10831 | 9.9 |
| بما في ذلك: سكني | 7379 | 12.3 |
| مبنى المكاتب | 653 | -0.2 |
| غرفة تجارية تجارية | 1445 | -4.8 |
| مساحة البناء السكني (مليون متر مربع) | 632002 | 1.5 |
| بما في ذلك: سكني | 430669 | 1.8 |
| مبنى المكاتب | 30381 | 0.5 |
| غرفة تجارية تجارية | 85273 | -3.0 |
| منطقة البدء في السكن (10 ألف متر مربع) | 17746 | 2.9 |
| بما في ذلك: سكني | 13032 | 5.0 |
| مبنى المكاتب | 524 | -16.4 |
| غرفة تجارية تجارية | 1821 | -15.8 |
| منطقة سكنية مكتملة (مليون متر مربع) | 14184 | -12.1 |
| بما في ذلك: سكني | 9682 | -17.1 |
| مبنى المكاتب | 611 | -9.3 |
| غرفة تجارية تجارية | 1878 | 1.0 |
| مساحة شراء الأرض (مليون متر مربع) | 2345 | -1.2 |
| سعر صفقة الأراضي (100 مليون يوان) | 794 | 0.0 |
| مساحة مبيعات المساكن التجارية (مليون متر مربع) | 14633 | 4.1 |
| بما في ذلك: سكني | 12727 | 2.3 |
| مبنى المكاتب | 381 | 12.0 |
| غرفة تجارية تجارية | 970 | 14.6 |
| مبيعات المساكن التجارية (100 مليون يوان) | 12454 | 15.3 |
| بما في ذلك: سكني | 10553 | 15.7 |
| مبنى المكاتب | 539 | 11.1 |
| غرفة تجارية تجارية | 1058 | 11.4 |
| ارض سكن تجاري للبيع (عشرة الاف متر مربع) | 58468 | -17.1 |
| بما في ذلك: سكني | 30121 | -26.0 |
| مبنى المكاتب | 3594 | -5.1 |
| غرفة تجارية تجارية | 14842 | -7.8 |
| شركة التطوير العقاري في مكان الأموال (100 مليون يوان) | 23988 | 4.8 |
| بما في ذلك: القروض المحلية | 5001 | 0.3 |
| استخدام رأس المال الأجنبي | 12 | -74.8 |
| الصناديق ذات التمويل الذاتي | 7390 | 7.2 |
| الودائع والإيصالات المسبقة | 6976 | 14.2 |
| قرض الرهن العقاري الشخصي | 3247 | -4.3 |
الجدول 2 الاستثمار في مجال التطوير العقاري في شرق ووسط غرب وشمال شرق الصين في كانون الثاني / يناير وشباط / فبراير 2018
| المناطق | مبلغ الاستثمار |
| نمو سنوي |
|
| سكني | سكني | |||
| المجموع الوطني | 10831 | 7379 | 9.9 | 12.3 |
| المنطقة الشرقية | 6497 | 4402 | 11.6 | 13.6 |
| المنطقة الوسطى | 2147 | 1550 | 13.4 | 16.4 |
| المنطقة الغربية | 2055 | 1332 | 3.7 | 6.3 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 132 | 96 | -15.3 | -14.7 |
الجدول 3 مبيعات العقارات في الشرق والوسط والغرب وشمال شرق الصين في يناير وفبراير 2018
| المناطق | منطقة مبيعات المساكن التجارية | مبيعات المساكن التجارية | ||
| الرقم المطلق | نمو سنوي | الرقم المطلق | نمو سنوي | |
| المجموع الوطني | 14633 | 4.1 | 12454 | 15.3 |
| المنطقة الشرقية | 6022 | -5.5 | 6928 | 6.7 |
| المنطقة الوسطى | 3923 | 10.7 | 2494 | 25.1 |
| المنطقة الغربية | 4272 | 13.0 | 2717 | 30.2 |
| المنطقة الشمالية الشرقية | 416 | 15.2 | 314 | 35.2 |
NOTES
1. شرح المؤشرات
أنجزت شركة التطوير العقاري الاستثمار هذا العام: وهي تشير إلى الاستثمار في مشاريع بناء المساكن ، والاستثمار في مشاريع تطوير الأراضي ، ومباني الرعاية العامة ورسوم استملاك الأراضي التي تم الانتهاء منها خلال الفترة المشمولة بالتقرير.المؤشر عبارة عن بيانات تراكمية.
مبيعات العقارات: يشير إلى المساحة الإجمالية للعقد (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في مجال البناء) من المساكن التجارية التي بنيت حديثا المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير المؤشر البيانات التراكمية.
مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد) مؤشر ومبيعات العقارات من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.
العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع أو الإيجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكن لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.
الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، والرهن العقاري الشخصي. القروض وغيرها من الصناديق. المؤشر هو البيانات التراكمية.
الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مساحة البناء شركات بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير تشمل كل مساحة البناء الجديدة الحالية، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء المساكن في المنطقة التعافي الحالية. أكملت هذه المسألة منطقة سكنية ثم علقت في الفترة المرجعية لبناء منطقة سكنية. مساحة البناء متعدد الطوابق المباني طبقات من المساحة الأرضية ويشير إلى.
منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع وحدة تعمل لكائن المحاسبة لا يستمر في بداية البناء، بما في ذلك منطقة بناء المساكن وفترة التقرير السابقة في الفترة السابقة في حين علقت في الفترة المرجعية. تاريخ العودة للعمل بناء المنطقة. يبدأ الإسكان التي الإسكان لكسر تلاعب الأرض (العلاج الأساس كومة دائمة أو ضرب) تسود. تشير مساحة البناء السكنية الجديدة إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.
منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.
أرض منطقة الاستحواذ: يشير إلى شركات التطوير العقاري في العام الحالي للحصول على حق استخدام الأراضي من مساحة الأرض بطرق مختلفة.
أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي للنشاط التداول حقوق استخدام الأراضي في سوق الأراضي، ويشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "بيع" سعر وسعر البيع، ويشير أرض إلى أرض السوق الثانوية. نقل والتأجير، والرهن العقاري، الخ وضع اللمسات الأخيرة على عقد السعر السعر معاملة الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، ويمكنك حساب متوسط سعر شراء الأراضي.
2. نطاق الإحصاءات
جميع شركات التطوير العقاري والإدارة التي لديها أنشطة تطوير الأعمال.
3. طريقة المسح
المسح الشهري (باستثناء يناير).
4. وصف موجز لمؤشر المناخ الوطني للتنمية العقارية
مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، تحليل اقتصادي والاستثمار التطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة،، تتم مراجعة المبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل عشوائية استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. الدولة اختيار مؤشر العقارات 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها في 100. عادة، ومؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو مستوى الأنسب للاقتصاد، بين 95-105 نقطة ليصل الى مستوى معتدل من الرخاء، وأقل من 95 مستويات منخفضة من الاقتصاد، أكثر من 105 لمستوى عال من الاقتصاد.
5. تقسيم المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية
وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.