«Я еду очень медленно и не позволяю водителю ехать быстро, а скоростная трасса не может превышать 100 ярдов. Пересечение дороги должно ждать зеленого света. Причина, по которой это считается радикальной, состоит в том, что я не думал о хорошей работе, но я думаю Хорошие вещи, решительно и решительно делать. Я не знаю людей, которые не боятся смерти и смерти, я не должен бояться смерти »
Yubi Eve перед открытым ветром мрачный ветерок, небо плавающее снежное гусиное перо, дом пару. Сун Хунбин здесь созвал более тридцати молодых предпринимателей, пригласил их поесть до конца обеда в ресторане, послушать их один за другим Внедряли свое собственное обучение и предпринимательский опыт среди этих молодых людей, а также старший сын Sun Hongbin, Sun Zhe 1. Sun Zhe вернулся из учебы в США в 2011 году, присоединился к Sunac в 2014 году, в настоящее время является исполнительным директором, отвечает за финансовые инновации в Шанхае бизнес.
В прошлом году слишком много новостей о Rongchuang заставило Sun Hongbin, который впервые приехал в Ябули, стал в центре внимания. Sun Hongbin обошел все вопросы, касающиеся LeTV, и рассказал об индустрии недвижимости. Тем не менее, Открывая, вы можете привлечь внимание аудитории.
Например, когда Ин Ин Линг, герой взаимного развлечения, и Дай Вэньюань, четвертая парадигма, говорили о технологическом развитии электронного спорта и искусственного интеллекта, Сан Хунбин шутил, что он не мог понять: «Я понимаю, что компьютеры могут помочь людям подойти Объект, это хорошо, поиск объекта можно считать одним из величайших удовольствий жизни.
«Не смотрите на него часто сдержанно, говорите рвоту, но в ключевой момент он может сказать, что он особенно вдумчивый человек, но также имеет сильные маркетинговые возможности». Сотрудничество с Sun Hongbin годами профессионалов в сфере недвижимости в конце форума Об этом сообщил первый финансовый репортер.
Музыка как первая половина
В течение долгого времени Sun Hongbin в глазах внешнего мира является донкихотским персонажем, несет в себе идеальный, но также высокомерный, обладающий властью короля. Это позволяет ему в первые дни работы, но также позволяет ему только на один шаг от успеха Когда прочь, посадили его каблуки.
Для неудачи, Sun Hongbin имеет опыт и глубокое понимание. Однажды он написал в Weibo: «Каждый ваш успех сделает вас более уверенными. Медленно вы станете тщеславными, высокомерными, пустными. Когда вы испытаете трудные неудачи, вы узнаете, что успех и неудача - всего лишь шаг. Вы будете смотреть на себя объективно. Вы начинаете уважать здравый смысл. Вы будете вести себя как тонкий лед. Если вы находитесь в бездне, вы скажете людям. слова ".
Оглядываясь на свой 30-летний опыт предпринимательской деятельности, Sun Hongbin подвел итог духу предпринимательства в новую эру. Он верит: рискуйте, сможете терпеть неудачи, устанавливать ценности - это самые важные три момента.
Sun Hongbin заявил, что ценности могут определять, насколько далеко уходит компания. Он заявил, что его ценности «добрые». Он неоднократно говорил с гордостью: «Многие люди в моей компании были здесь после моего окончания в университете. , Но многие люди следовали за мной в течение 20 лет, и многие сотрудники копают в десять раз больше своей зарплаты, потому что я добр ».
В глазах промышленности Sun Hongbin действительно «добрый» человек, иначе он не будет выступать в роли «белого рыцаря» в самый критический момент музыки. В начале 2017 года Sunac инвестировал 15 миллиардов юаней в LeTV. И LeTV, пытаясь помочь Jia Yueting восстановить беспорядок, а также покупку 50% акций и облигаций Chongqing Leworld, принадлежащих Leshi Holding и Shanghai Longview Plaza.
С первой встречи с Цзяюэ Тином, чтобы подписать соглашение, всего за 36 дней за щедрость Шаньси, Джиайе Тин сказал три очка: «Во-первых, Солнце всегда очень настоящий темперамент, а второй тоже очень В-третьих, он очень перспективный и очень стратегический.
Sun Hongbin однажды сказал: «Сотрудничество иногда не равно, когда сильная сторона должна быть разумной, например, Инвесторы относительно остро нуждаются в средствах предпринимателей, белый рыцарь относительно реалистичен, конечно, слабая сторона должна иметь контрактный дух.
Sun Hongbin также, похоже, видел свою тень 10 лет назад в Jia Yueting. Он сказал: «Мой старый друг и я впервые использовали слово« fit ». Они имеют общие ценности и чувствуют себя особенно близко друг к другу. Особенно 10 лет спустя. Компания, безусловно, хороша, и через некоторое время возникает братское чувство и химическая реакция.
Тем не менее, Sun Hongbin все еще с трудом меняет исход: 15 миллиардов, которые он проголосовал за Jia Yueting, «не имели к этому никакого отношения». Согласно раскрытию Jia Yueting в ноябре прошлого года, все деньги были возвращены в кредит банка. Sun Hongbin наконец поняла, что Музыка как бездонная яма, реальность жестока, чем мечта.
4 июля прошлого года LeTV объявил, что его главный акционер Jia Yueting удерживает 519 миллионов акций, а затем 6 июля, Цзя Юйетт ушел в отставку в качестве председателя LeTV. 16 июля Sun Hongbin или публично поддержал Jiayue Ting. Он сказал: «У Лао Цзя все еще есть хорошая рука в руке, и он еще молод, мы должны терпеть окружающую среду и атмосферу терпимости и неудачи. Мы должны поддерживать предпринимательский дух предпринимательства Лао Цзя.
21 июля Sun Hongbin был избран председателем LeTV.
Независимо от Цзя Yunting председатель речи, насколько неохотно уйти, и независимо от председателя совета Sun Hongbin было неохотно, как позже, так что «добрый» Sun Hongbin немного бессилен ». Лао Цзя даже перо Отказался сдаться ». В прошлом году в сентябре Sunac провел промежуточную конференцию по результатам, Sun Hongbin публично пролил слезы.
Согласно идее Сан Хунбина, компании LeTV и LeTV, не включенные в список, должны сократить, но «резкий ножевой беспорядок беспорядок» из-за сложности системы LeTV, что привело к тому, что компании, не включенные в листинг, обязаны LeTV чистой дебиторской задолженности, Дебиторская задолженность по сделкам со связанными сторонами стала «мертвым узлом», чем дольше время тянется, тем ниже остаточная стоимость активов, тем меньше заполняется яма.
В этом случае Sun Hongbin предложил отказаться от бизнеса системы, не входящей в листинг компании, для погашения. В мае прошлого года Sun Hongbin публично заявила на конференции Sunac China: «Система LeTV является зарегистрированной компанией в будущем. В двух частях автомобиля компания, не включенная в листинг, должна ее продать, сотрудничество, часть автомобиля Jia Yueting, как ее получить.
Тем не менее, уверенный в себе Цзя Юитинг никогда не подчиняется мнениям других людей. Кто-то предложил несколько сотен миллионов юаней на покупку Leshi Mall. Он сказал, что нет. Кто-то предложил цену в 5 миллиардов юаней на покупку LeTV. Он сказал, что нет. Некоторые люди предложили цену в размере 10 миллиардов юаней на покупку Yidao. нет.
Jia Youting старшая команда управления до того, как компания сообщила, что First Financial заявила: «Sun Hongbin очень опытен в области корпоративного управления, он выдвинул ряд рекомендаций для Jiayue Ting, Jia Yueting, которые неохотно слушали, он чрезвычайно тщеслав, только Верьте в свое собственное суждение, поэтому независимо от того, кто основан в музыке, он будет конфликтовать с ним.
26 сентября прошлого года LeTV изменил свое название на «Новый LeTV», целью которого было добиться более тщательного сокращения системы без публичной информации в системе публичных компаний и LeTV, но этот процесс не прошел хорошо. 21 ноября LeTV объявил Применяется для кредита в размере 500 миллионов юаней и 1,29 миллиарда юаней от Rongchuang. 19 января этого года план помещения LeTV в сеть музыкальных видео не удался.
24 января этого года, приостановление почти год музыкального видео возобновления торговли, до и после записи 14 лимит, начиная с праздника Весны праздник, прежде чем цена акций упала до 15 юаней с 15,33 юаней 4,42 юаней, рыночная стоимость упала до трех четвертей. Однажды, Sun Hongbin объяснил инвесторам на встрече все чувства: «Иногда людям приходится осмеливаться научить солнце и луну на новый день, а иногда и хотеть делать ставку на потерю одежды».
27 февраля Sun Hongbin, участвовавший в церемонии открытия Форума китайских предпринимателей в Ябули, очень беспокоился и занимался бизнесом на своем мобильном телефоне. Вечером того же дня LeTV выпустил свой информационный бюллетень 2017 года, который показал потерю 11,6 млрд. Юаней в 2017 году. В тот же день, Бумажное объявление также обнажило склад взрывных запасов Jiayue Ting.
Sun Hongbin снова получит доступ к диску, чтобы стать фокусом публичных спекуляций в музыке, поскольку собрание акционеров 23 февраля, генеральный менеджер Music Watch Лю Шуцин, сказал: «Сын музыки по-прежнему очень благоприятен, личные инвестиции в энергию все еще очень большие». Однако, Вышел в Jiayinting, сломал новости, LeTV сказал, что нет плана взять тарелку.
Хотя инвестиции в музыку кажутся внешнему миру, кажется, что Сан Хунбинь случайно попал в Совет, но Сун Хунбинь смог спокойно взглянуть, и он считает, что неудача должна быть более прощающей.
На Форуме Ябули он открыто сказал: «Отказ - это обычная вещь. Культура Китая отличается от другой. Американская культура любит быть героем. Китайская культура любит смотреть на других как на героев. Если кто-то терпит неудачу, это забавно наблюдать за развлечениями. Я думаю, что мы должны помочь этим неудавшимся предпринимателям, теперь я помогаю некоторым компаниям, даже если они не могут этого сделать, я потерял деньги, но мое сердце все еще счастливо.
Вторая половина недвижимости
За последние шесть месяцев, ВС Хунбиньте редко выражается в общественных его мыслях последних обновления микроблогов критикуемых Bloomberg «название партии», намекая в прошлом году, Bloomberg сообщил Huarong приостанавливался и финансовый отчет подписания Xiaoxibushi, взятая из контекста; также Обвиняя Credit Suisse в абсурдном анализе отчета Sunac, заявив, что он «обеспокоен и опечален для иностранных инвесторов, инвестирующих в Китай».
Согласно отчету, выпущенному Credit Suisse в июне прошлого года, банк полагает, что Sunac следует рассматривать как долю, заявив, что он может даже иметь возможность финансирования в будущем, добавив отрицательные факторы и сохранив рейтинг «Неэффективный» с целевой ценой HK $ 3.4 ,
В прошлом году, 1 сентября, Credit Suisse будет нацелена на значительное увеличение с 3,4 гонконгского доллара до HK $ 10, а 29 ноября в прошлом году Credit Suisse еще более нехарактерна, выпуск исследовательского отчета будет существенным увеличением целевой цены Rong Chong почти на 300% до 37,9 гонконгских долларов ,
Позиция Credit Suisse была основной причиной этого изменения - это последний июль 19 июля, Sunac - 43,844 млрд. Юаней, в результате чего 91-процентная доля Wanda в 91% в «деле слияния и поглощения». Credit Suisse считает, что брошюры Sunac для Ванды Помогите повысить его ценность, одновременно улучшая земельные запасы.
Sun Hongbin объяснил логику приобретения - инвестирование в «хорошую жизнь». Он считает, что вторая половина недвижимости заключается в том, чтобы инвестировать в «хорошую жизнь» и в настоящее время способствовать модернизации потребления, культуре, туризму, развлечениям, уходу за пожилыми людьми, досугу и образованию, которые являются следующими шагами Мы должны бросить его.
Sun Hongbin показал, что после завершения приобретения Wanda Commercials у Sunac было более 200 миллиардов объектов культурного туризма. «У нас есть только один или два миллиарда долларов для проекта, который показывает, что инвестиционный порог для туристических активов высок, но, с другой стороны, , Норма прибыли на инвестиции в этой отрасли очень низкая, вероятно, только 1%, в основном не зарабатывая деньги », - сказал Сан Хунбинь.
Причиной этого является то, почему Sun Hongbin дал ответ: «Поскольку поставки высококачественной туристической культуры очень редки, ее мало, а порог инвестиций высок, поэтому люди, которые могут инвестировать, очень Но культура - еще одна долгосрочная вещь с добавленной стоимостью, и будущее будет лучше и лучше ».
Он представил Road, Suntron в годовом исчислении на 360 миллиардов, продажи в 150 миллиардов долларов в 2016 году, продажи в 80 миллиардов долларов в 2015 году. «Сколько доходов в этом году мы считаем, чтобы это знать», - сказал Сан Хунбинь. Чтобы удвоить продажи для расчета, тогда продажи в этом году должны достигнуть 700 миллиардов или около того.
Sun Hongbin подчеркнула, что недвижимость - это 15 триллионов отраслей, поэтому мы должны придерживаться индустрии недвижимости. «Индустрия недвижимости в Китае за последние два года была очень сильной, объем рынка от 13 триллионов до 14 трлн. Юаней, более 2 трлн долларов США в автомобильной промышленности Продажи ». Он сказал, что« рынок быстро консолидируется, и мы находимся в хорошей отрасли, и хотя регулирование очень жестко в странах 2016 и 2017 годов, продажи недвижимости по-прежнему хороши ».
Вот почему Suncheon теперь начинает вкладывать средства в разумную жизнь. Сун Хунбинь считает, что рынок недвижимости имеет три основные характеристики: во-первых, это огромный рынок, который никто не может поставить на рынок ». Если компания проголосовала за высокий уровень освещения Технологии, компании не делают, финансы не дают деньги на недвижимость, но также и не большие, поэтому не забудьте настроить фонды недвижимости », - сказал Сан Хунбинь.
Он сказал, что второй характерной чертой индустрии недвижимости является быстрая интеграция. Сун Хунбин очень верит в судейство и принятие решений людей. Он сказал: «Недвижимость ров очень глубока. Промышленность разделена на две части: одна - инвестиции, другая - строительство дома, Неправильно, покрывают то, что дом теряет деньги.
Он считает, что третья характеристика недвижимости заключается в том, что у нее много политики. Для ведения бизнеса зависит как макрос, так и микроскопический. «Много времени люди видят между макроскопическими и микроскопическими, но вы знаете, эта отрасль является циклической отраслью. , Политика меняется каждый год, но на самом деле, несколько ведущих компаний в год значительно увеличиваются, поэтому важно судить о будущем этой отрасли, вы должны изменить политику на свои собственные преимущества.
Sun Hongbin считает, что недвижимость не будет резко повышаться в ближайшие пять лет и не упадет резко, но будет расти волатильности. На вопрос, почему он хочет инвестировать в LeTV и сотрудничать с Wanda, Sun Hongbin сказал: «Мы твердо уверены, что индустрия недвижимости будет стабильной Здоровое развитие и модернизация отраслей, связанных с потреблением, являются взрывоопасными с точки зрения большой культуры, большого туризма и больших развлечений ».
Он также сказал, что наибольший риск в будущем - «проблемы безопасности». Теперь неуверенность будет исходить со всех сторон. В прошлом было небезопасно иметь деньги, а теперь еще более опасно иметь деньги ». Sun Hongbin сказал:« Мы хотим, чтобы компании долгое время работали Это то, что я действительно хочу сделать сейчас.
Sun Hongbin, который понимает важность движения денежных средств, сказал, что обратит внимание на движение денежных средств и придаст первостепенное значение корпоративной безопасности. В июле прошлого года он сказал: «После октября мы не будем покупать землю на открытом рынке и ждать слияний и поглощений, таких как отказ от Greentown и Kaisa , Юрун ". Sunac China в 2017 году, а LeTV и Wanda у двух компаний оборот достигает 58,8 млрд. Юаней.
Он также сказал, что Sunac замедлит развитие, ускорит (недвижимость), снизит коэффициент задолженности и обеспечит безопасность и здоровье ». Мы твердо убеждены в том, что сокращение доли заемных средств на уровне предприятия и устойчивое развитие финансовой индустрии позволят экономике достичь рационального процветания '.
Я не Дон Кихот
Инвестор встретился с Сан Хунбином и сообщил Первому финансовому репортеру, что то, что он чувствовал, было холодной рациональностью, которая полностью отличалась от того, что сообщают СМИ.
В этом отношении Сан Хунбин также сказал, что он никогда не был радикальным человеком. «Реки и озера все говорили, что я радикален, и СМИ говорили, что я всегда добавляю сумасшедших, сумасшедших и других атрибутов. На самом деле, я не сумасшедший или сумасшедший. Более обычные люди, эмоциональные эможи ». Это собственная оценка Сан Хунбина.
Sun Hongbin поставил цель «рационального мышления и страстных действий», когда он был еще в Шун Чи в ранние годы. Он сказал, что он предвзятый человек в его костях и не решался рисковать. «Я медленно ехал и не позволял водителям быстро ехать , Шоссе не может превышать 100 ярдов, пересечение улицы должно ждать зеленого света ». Sun Hongbin сказал:« Причина считается радикальной, потому что я не думал, что хорошо решительно уйти, но подумайте об этом решительно и решительно Я не знаю, умирают люди или нет, я не должен бояться смерти.
Он признал, что мир действительно нуждается в сумасшедшем характере, жизнь также нуждается в каких-то сумасшедших моментах. «В противном случае, как скучно в мире будет скучно? Сумасшедший - это страсть любой ценой, инвестиции любой ценой, независимо от настойчивости. Что-то сумасшедшее!
Sun Hongbin всегда любит смеяться над собой. Например, он утверждал, что у него не было слишком много концепций на деньги, не понимают новую технологию, единственным высокотехнологичным продуктом является микроканал по телефону. Сказал: «Я должен сделать музыку хорошей компанией, а теперь не покупать».
Потому что он всегда может оправдать себя самоуничижительными друзьями вроде Sun Hongbin. Мы смущаемся спросить, к сожалению, он всегда проявлял инициативу, чтобы сказать это, не скрывая своих дел. Например, он публично поделился своим пребыванием в отеле Хайнань Шунь из шлепанцев отеля все смеются своими словами: «Неважно, кто вы, никогда не относитесь к себе серьезно».
Sun Hongbin придает большое значение ценностям предприятия. Он сказал: «Я все больше и больше осознаю важность ценностей. Почему мы так популярны на рынке слияний и поглощений, а другие спешат слиться с вами, потому что вы добры и не хотите болеть люди '.
Для благих намерений у Сан Хунбина есть своя интерпретация: «благие намерения справедливы, даже если у вас есть преимущество, благие намерения - стоять на точке зрения друг друга, чтобы понимать друг друга, благие намерения не должны сомневаться в мотивах других, а не в теориях заговора; Хорошие намерения - заботиться о достоинствах других, думать о благих намерениях - терпеть ошибки и неудачи в других, быть добрыми - всегда чувствовать благодарность ».
Если он молод, Sun Hongbin чувствует, что он умный и трудолюбивый, он надеется использовать любую возможность, быть радикальным и решительным, быть конкурентоспособным и любить говорить о смерти. Но теперь Sun Hongbin более зрелый и более стабильный. Он знал, что он не смог попасть в яму первым, он должен был жить первым, а затем воспользоваться своими возможностями. Он отказался бы, если бы не понял эту возможность и позволил себе и своей компании спокойно жить.
Sun Hongbin теперь любит читать, думать, бегать или даже в оцепенении, а в Соединенных Штатах его любимым местом является книжный магазин Barnes & Noble, где он может провести несколько дней в одиночестве, и несколько раз он был вокруг своего любимого города Ханчжоу Когда Западное озеро бегало по карману по кругу, когда молодые люди всегда стремились к одиночеству и пустоте в уме с полным графиком, но время для него постепенно училось наслаждаться одиночеством. Наслаждайтесь одними, чтобы облегчить жизнь , Наслаждение в одиночку также позволяло сердцу спокойно и радостно.
В ночь перед концом Форума Ябули небо плыло в снегу, и температура опустилась почти до минус 20 градусов. При входе в место проведения все ждали, когда пальто будет завернуто в толпу. Когда-то в толпе появилась первая финансовая пресса Солнце Хунбинь, стоявший за ним, носил только светло-серый капюшон, а молния все еще была открыта, и улыбнулась и сказала журналистам: «Не холодно».
В этот момент улыбка Сан Хунбина спокойна.