Согласно заявлению от 9 февраля, ZTE Corporation объявила о подписании рамочного соглашения с компанией Shenzhen Vanke Real Estate Co., Ltd. (далее именуемой «Ванке») на территории базы штаба Шэньчжэньской бухты № T208-0049, поручила разработку, строительство, продажу и эксплуатацию рамочного соглашения «И приложение к нему», заказанное на разработку и строительство, договор купли-продажи »,« по заказу контракта », достигло соглашения.
ZTE, которая приобрела землю, но не бизнес недвижимости, должна переварить прибыль, полученную земельным участком, с помощью China Vanke.ZTE оценивает, что после текущей сделки с Ванке (ожидается, что она будет завершена в 2021 году), ZTE предоставит Группа принес прибыль до налогообложения в размере 2777 млн юаней.
Согласно плану ZTE, земельный участок будет интегрирован с офисным, гостиничным и коммерческим использованием, чтобы развивать и строить почти 190 000 квадратных метров недвижимости китайским Ванке. По завершении Ванке поставит 77 000 квадратных метров офисных зданий и 2 660 квадратных футов Метры культурных объектов, передача в эксплуатацию 4200 квадратных метров общественного транспорта до правительства, оставив 390 квадратных метров собственности, принадлежащей всем владельцам. Оставшаяся часть 35 000 квадратных метров коммерческой недвижимости и 20 000 квадратных метров собственности отеля , Продается в Китае Ванке, 44 200 квадратных метров офисных зданий и 61 000 квадратных метров культурных объектов и управляется Ванке.
ZTE готова работать с Ванке.
По оценке DTZ развития и затрат на строительство этого проекта составляет 1.944 млрд юаней, в то время как Ванка приверженности общего развития проекта и строительства средств не менее чем 1,7 млрд юаней, но не более чем на 1,9 млрд.
DTZ оценил, что после завершения проекта удельная цена на рынке коммерческой недвижимости составляла 109 000 юаней за квадратный метр, а удельная цена на гостиничном рынке недвижимости составляла 35 000 юаней за квадратный метр. По данным DTZ, продажи товарного имущества для этого проекта составили 4,515 млрд. Юаней yuan.But Ванке обязательство, товарный объем продаж собственности не менее чем 4,75 млрд юаней, если меньше, чем эта цифра, Ванке дать ZTE макияж. Если выше, чем эта цифра, избыточная часть комиссии по развитию Китая Ванке, ZTE платить строительство и продажа услуг.
Vanke заключила контракт с этим проектом, а расходы, понесенные в процессе соблюдения, были предприняты Ванке. После завершения проекта окончательный платеж был урегулирован в соответствии с соглашением о документах. Ванке и его аффилированные лица имеют право определять приоритетность покупки товарных объектов по этому проекту.
В настоящее время Ванке передал ZTE 1,771 млрд. Юаней в качестве своих серьезных денег для получения права на владение недвижимостью в проекте. Рассмотрение сделки для эксплуатации прав собственности на объект проекта составило 2,515 млрд. Юаней.