De acordo com o anúncio de 9 de fevereiro, a ZTE Corporation anunciou que assinou um acordo-quadro com a Shenzhen Vanke Real Estate Co., Ltd. (doravante denominado "Vanke") na terra da Baía de Shenzhen Super Headquarters Base No. T208-0049, encomendou o desenvolvimento, construção, venda e operação do acordo-quadro "E seu anexo," encomendou o contrato de desenvolvimento e construção, contrato de venda "," encomendado pelo contrato ", chegou a um acordo.
A ZTE, que adquiriu o terreno, mas não o negócio imobiliário, é obrigada a digerir o lucro gerado pela parcela terrestre com a China Vanke.ZTE estima que, após o atual acordo com o Vanke (que deverá ser concluído em 2021), a ZTE dará O Grupo obteve lucro antes de impostos de 2,773 bilhões de yuans.
De acordo com o plano da ZTE, a parcela terrestre será integrada com escritório, hotel e uso comercial para desenvolver e construir cerca de 190.000 metros quadrados de propriedades pela China Vanke. Após a conclusão, Vanke vai entregar 77.000 metros quadrados de escritórios e 2.660 pés quadrados Metros de instalações culturais, transferência de 4.200 metros quadrados de terminal de transportes públicos para o governo, deixando 390 metros quadrados de espaço imobiliário de propriedade de todos os proprietários. A parte restante dos 35.000 metros quadrados de imóveis comerciais e 20.000 metros quadrados de propriedades hoteleiras , Comercializado pela China Vanke, 44.200 metros quadrados de escritórios e 61.000 metros quadrados de instalações culturais, e operado por Vanke.
A ZTE está pronta para trabalhar com o Vanke.
De acordo com a DTZ avaliar os custos de desenvolvimento e construção deste projeto é 1,944 bilhões de yuans, enquanto Vanke compromisso com o desenvolvimento do projeto e construção fundos globais de não menos de 1,7 mil milhões de yuan, mas não mais de 1,9 bilhões.
DTZ avaliar o projeto for concluído, o mercado imobiliário preço unitário comercial de 10,9 yuan por metro quadrado, o mercado imobiliário preço unidade hoteleira de 3,5 yuan por metro quadrado. De acordo com dados DTZ, o valor das vendas do projeto podem ser vendidos propriedade em 4.515 milhões compromisso yuan.But Vanke, comercializável valor das vendas de propriedade não inferior a 4,75 bilhões de yuans, se inferior a este valor, Vanke dar ZTE compõem. Se superior a este valor, o excesso da comissão para o desenvolvimento da China Vanke, a ZTE para pagar construção e vendas de serviços.
A Vanke contratou este projeto e as despesas incorridas durante o processo de conformidade foram realizadas pela Vanke. Após o término do projeto, o pagamento final foi liquidado de acordo com o acordo dos documentos. A Vanke e suas afiliadas têm o direito de priorizar a compra de imóveis comercializáveis ao abrigo deste projeto.
Atualmente, a Vanke transferiu 1.771 bilhões de yuans para a ZTE como seu dinheiro sério para obter o direito de operar as propriedades no projeto. A consideração da transação para operar os direitos de operação de propriedade do projeto foi de 2.515 bilhões de yuans.