ZTE 9. Februar Ankündigung zeigte, dass das Unternehmen und die Shenzhen Vanke Real Estate Co., Ltd (im Folgenden als ‚Vanke‘) auf der Shenzhen Bay Super-ABP nummerieren „beauftragt, die Entwicklung und Konstruktion, Marketing, Betrieb Rahmenvereinbarung unterzeichnet T208-0049 Land „und seinen Anhängen“ beauftragt, die Entwicklung und Konstruktion, Kaufverträge „“ anvertraut Betrieb Vertrag „einen Konsens zu erreichen.
ZTE, die das Land, aber nicht das Immobiliengeschäft erworben hat, ist verpflichtet, den Gewinn aus dem Grundstück mit China Vanke zu verdauen. ZTE schätzt, dass nach dem aktuellen Geschäft mit Vanke (voraussichtlich im Jahr 2021 abgeschlossen sein wird) ZTE geben wird Der Konzern erzielte einen Gewinn vor Steuern von 2,773 Milliarden Yuan.
Nach dem Plan von ZTE wird das Grundstück mit Büro-, Hotel- und Geschäftsnutzung für die Entwicklung und den Bau von fast 190.000 Quadratmetern von China Vanke integriert werden.Vanke wird nach Fertigstellung 77.000 Quadratmeter Bürogebäude und 2.660 Quadratmeter liefern Meter von kulturellen Einrichtungen, Transfer von 4.200 Quadratmetern des öffentlichen Verkehrsterminals an die Regierung, das Verlassen von 390 Quadratmetern Eigentum aller Eigentümer, der verbleibende Teil der 35.000 Quadratmeter Handelsimmobilien und 20.000 Quadratmeter Hotelimmobilien , Vermarktet von China Vanke, 44.200 Quadratmeter Bürogebäude und 61.000 Quadratmeter Kultureinrichtungen, betrieben von Vanke.
ZTE ist bereit für die Zusammenarbeit mit Vanke.
Nach Einschätzung von DTZ beliefen sich die Entwicklungs- und Baukosten dieses Projekts auf 1,944 Milliarden Yuan, während Vanke versprach, dass die Gesamtentwicklung und das Baukapital dieses Projekts nicht weniger als 1,7 Milliarden Yuan, aber nicht mehr als 1,9 Milliarden Yuan betragen werden.
DTZ bewertete, dass nach dem Abschluss des Projekts der Stückpreis des Gewerbeimmobilienmarkts 109.000 Yuan pro Quadratmeter betrug und der Stückpreis des Hotelimmobilienmarkts 35.000 Yuan pro Quadratmeter betrug Laut DTZ betrug der Verkauf verkaufbarer Immobilien für dieses Projekt 4,515 Milliarden Yuan Allerdings, China Vanke versprach, nicht weniger als 4,75 Milliarden Yuan von Immobilienverkäufen zu verkaufen, wenn weniger als diese Zahl, Vanke sollte ZTE wettmachen.Wenn es höher als diese Zahl ist, beauftragte der Überschuss für ZTE zu Vanke Entwicklung Bau und Verkauf von Servicegebühren.
Vanke beauftragt, das Projekt, das während von Vanke produziert Kostenleistung getragen, nach dem Ende des Projekts nach dem Abschlussdokument vereinbarten Abrechnungspreis von Vanke und den damit verbundenen Parteien haben die Priorität das Element kaufen kann die Immobilie verkaufen.
Derzeit hat ZTE Vanke 1771000000 Yuan übertragen, wie China Vanke Immobilienerwerb Projektbetreiber das Recht, das Angeld, Eigentum Börsenbetreiber das Recht zu arbeiten, das Projekt für den Preis von 2,515 Milliarden Yuan zu betreiben.