وفقا لإعلان 9 فبراير، أعلنت شركة ست أنها وقعت اتفاقا إطاريا مع شنتشن انكه العقارية المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم "انكه") على أرض شنتشن خليج سوبر مقر قاعدة رقم T208-0049، بتكليف تطوير والبناء والمبيعات وتشغيل الاتفاق الإطاري "ومرفقها،" بتكليف التطوير والبناء، عقد البيع "،" بتكليف من العقد، "التوصل إلى اتفاق.
ست، التي حصلت على الأرض ولكن ليس العقارات التجارية، مطلوب لهضم الأرباح الناتجة عن الطرود الأرض مع الصين Vanke.ZTE تقدر أنه بعد الصفقة الحالية مع انكه (من المتوقع أن تكتمل في عام 2021)، ست ستعطي جلبت المجموعة أرباح ما قبل الضريبة من 2.773 مليار يوان.
ووفقا لخطة زد تي ست، سيتم دمج قطعة الأرض مع المكاتب والفنادق والاستخدام التجاري لتطوير وبناء ما يقرب من 190،000 متر مربع من العقارات من قبل الصين انكه وعند الانتهاء، سوف انكه تسليم 77،000 متر مربع من مباني المكاتب و 2،660 قدم مربع متر من المرافق الثقافية؛ نقل 4200 متر مربع من محطة للحافلات إلى الحكومة مجانا، وترك 390 متر مربع من مساحة الممتلكات المملوكة من قبل جميع أصحابها، والجزء المتبقي من 35،000 متر مربع من العقارات التجارية و 20،000 متر مربع من العقارات الفندقية ، تسويقها من قبل الصين انكه؛ 44200 متر مربع من مباني المكاتب و 61،000 متر مربع من المرافق الثقافية، والتي تديرها انكه.
ست على استعداد للعمل مع انكه.
ووفقا لتقييم دتز، بلغت تكلفة التطوير والبناء لهذا المشروع 1.944 مليار يوان، في حين وعد انكه أن رأس المال التنموي والبناء الكلي لهذا المشروع لن تقل عن 1.7 مليار يوان ولكن ليس أكثر من 1.9 مليار يوان.
اكتمال DTZ تقييم المشروع، ويبلغ سعر سوق العقارات التجارية في 109،000 يوان لكل متر مربع، ويبلغ سعر سوق العقارات فندق في 35000 يوان للمتر المربع الواحد، وفقا لبيانات شركة دي تي زد، وكمية المبيعات لهذا المشروع يمكن بيع العقار في 4515000000 التزام yuan.But انكه، تسويق كمية مبيعات العقارات لا تقل عن 4750000000 يوان، إذا كانت أقل من هذا الرقم، انكه إعطاء ZTE الماكياج. إذا أعلى من هذا الرقم، فإن الجزء الزائد لجنة لتطوير انكه الصين، ZTE لدفع إنشاء وبيع رسوم الخدمة.
تعاقدت انكه مع هذا المشروع، وتمت المصاريف التي تكبدتها خلال عملية الامتثال من قبل انكه، وبعد الانتهاء من المشروع، تم تسوية الدفعة النهائية وفقا للاتفاق على الوثائق وانكه والشركات التابعة لها لها الحق في إعطاء الأولوية لشراء العقارات القابلة للتسويق في إطار هذا المشروع.
حاليا، انكه نقلت 1771000000 يوان ل ست كما جدي المال للحصول على الحق في تشغيل العقارات في المشروع، وكان النظر الصفقة لتشغيل حقوق الملكية الملكية للمشروع 2.515 مليار يوان.