Guía
Como se puede comprar el 83,33% de participación en la música, como la construcción de 10 mil millones de yuanes, incluso si hay riesgos y complicaciones, que es la suma de toda una oferta de oferta. Después de años de desarrollo, las perspectivas de la cadena de oftalmología del hospital privado.
La música como 'trama' tras otro.
23 de enero de LETV llevó a cabo una "reorganización cum-funcionamiento de las sesiones de información de los inversores de la empresa en la terminación de un activo importante," Sun Hongbin, presidente y gerente general de Liu Shuqing, director financiero de Zhang Wei, que asistió, respondió a la cuestión de la preocupación de los inversores, tales como la reanudación del comercio después de la compañía precio de la acción, la deuda, la música como la reorganización de Imagen en movimiento, el controlador actual y la situación de la operación y así sucesivamente, y el anuncio dijo que reanudará la negociación en el día 24.
Un día antes, el reloj de la música emitida para aclarar el anuncio, una vez más afirmó que al 30 de noviembre, 2017, la formación de un gran número de cuentas por cobrar entre las sociedades cotizadas y las partes relacionadas de control Jia Yueting, otros créditos, anticipos y otros atrasos equilibrio alcanzó 7.531 mil millones de yuanes, más de 50 con partes relacionadas.
La música, como problemas de la deuda propagación, la mano, las partes antes mencionadas para la deuda geométrica enredado, por otra parte, la música, ya que el edificio llegó a finales de 2017 tratando de vender el tema aún no ha aterrizado, recientemente Irlanda del ojo (300,015) figura apareció compradores potenciales .
'Irlanda del ojo quiere comprar la música, ya que el edificio como sede en Beijing, la ubicación y las calificaciones mejores de este edificio,' 23 de enero de una persona familiarizada con el reportero del Herald reveló que en el siglo 21, los dos lados no pudo en el precio tan largo, pero si el acuerdo es, de Irlanda y de la música, ya que es una mejor opción. 'se informa de que Irlanda del ojo tiene previsto abrir este tipo de instituciones para el cuidado de los ojos.
Antes de música, como el edificio muchas veces la hipoteca, los derechos de propiedad Xintai City Grand equidad está congelado, cómo controlar los riesgos legales de la transacción es el problema principal. Detrás de la música, ya que el riesgo de la deuda pesada, cómo seleccionar las transacciones y operaciones específicas, que se extiende entre compradores y vendedores El problema
Quién es 'Pan Pan'
Música, ya que el edificio se encuentra cerca del anillo Dong Si Chaoyang Park, con una superficie total de unos 20.000 metros cuadrados. En este caso, aunque no alto costo de la tierra y el World Trade Center, pero también es muy ventajosa ubicación geográfica de la región, especialmente reunidos en torno a una gran cantidad de residencial de gama alta, que se extiende en todas las direcciones.
En 2014, Jia Yueting compró la ciudad de Xintai Grand Tower, rebautizada como la música, ya que el edificio se convirtió en el edificio de la sede, como la música del grupo, la música como pertenecientes a la explotación de sus activos.
De noviembre de 2016, sosteniendo en la música, como la música, ya que el edificio como garantía de compromiso de hacer y fácil de equidad, el acceso a 1,4 mil millones de yuanes financiación.
Divulgación de acuerdo con el sistema nacional de información de crédito de la empresa, en 2017 junio, la música, como la celebración de la ciudad de Xintai Gran comprometió a la música, como el Chongqing Comercial Factoring Limited.
A finales de 2017, los medios de comunicación dijeron que el número de personal de la agencia colgado a cabo toda la venta de música como la construcción de un mensaje, ofrecer 1,4 mil millones. En ese momento la industria creen que la deuda detrás de la música, ya que la relación es demasiado compleja para ser muy difícil de vender.
A principios de enero de 2018, la noticia de que Irlanda del ojo en Beijing quisiera encontrar un tema adecuado se votó a favor de la construcción de la sede, vio la música, ya que está construyendo. 'Hospital Oftalmológico puede hacer negocios, por un lado, por el contrario, Irlanda tiene también necesita una gran oficina. La información privilegiada anterior piensa.
Irlanda del ojo es una cadena nacional de instituciones de salud ocular, que participan en diversos tipos de tratamiento de la enfermedad oftálmica, servicios quirúrgicos y optometría médica, actualmente su sede en Changsha, Hunan su Informe Anual de 2016 muestra que 2.016 ingresos de explotación de 4 mil millones de yuanes, un aumento del 26,37%, el beneficio neto de 557 millones de yuanes, un aumento del 30,24%.
10 de enero de, 2018, Aier ojo emitió "en el uso de aumento de capital para recaudar fondos para poner en práctica los principales proyectos de inversión de capital", dijo la empresa en diciembre de 2017 no la oferta pública de acciones ordinarias de RMB (clase A) sobre 6200 acciones, cada una precio de emisión de 27,60 yuanes, el total de fondos recaudado más de 1,72 mil millones de yuanes, neto de costos de emisión asociados a los ingresos netos reales de alrededor de 1,7 mil millones.
Entre ellos, el aumento de capital para recaudar fondos y proyectos de inversión uso previsto de los fondos obtenidos en el primer término es la inversión total Irlanda sedes proyectos de construcción de 1.183 mil millones de yuanes para recaudar fondos invertidos un total de 846 millones de yuanes. Y que quede claro que 'para el garantizar la buena ejecución de los proyectos de inversión de capital, aprobado el uso de la compañía de ofrecer no pública para recaudar 800 millones de yuanes para las propiedades de inversión de Hunan Jiaxing Limited aumento de capital para proyectos de construcción edificio de la sede de Irlanda.
22 de enero de la oficina de Feng Shi Ni Irlanda del ojo presidente, gerente de relaciones públicas en respuesta a la periodista Business Herald siglo 21 entrevistados dijo que para Irlanda del ojo si tiene intención de comprar música, ya que el edificio, significa 'no sé, no sé cómo esta cosa.'
Los periodistas le preguntaron una serie de música como las partes interesadas, a partir de este escrito, sólo la música, como la causa de las nuevas relaciones públicas respuesta reportero dijo que la actual 'música como edificios de oficinas todavía están funcionando, no se escucha la música, ya que el edificio se vende o se mueva fuera de las cosas.' Rest Nadie responde a este problema.
1,4 mil millones caros
La música como la construcción de la compleja relación entre los derechos de propiedad, según fuentes bien informadas, en la actualidad su primera selección en la hipoteca de Zhejiang artificial y Tailandia, el controlador real se planta en el grupo.
En un reportero esquema Herald comercial propuesto en el siglo 21 obtenida, dijo: 'China y Tailandia invirtieron 14 millones de yuanes, la música, ya que además de la música, como el edificio como garantía, pero también se comprometieron parte es fácil de equidad, por lo que el valor real de la música de garantía, ya que el edificio no era 14 100 millones de yuanes, el precio actual del mercado no puede alcanzar el precio.
Ai Er oftalmología quiere ganar la música como el precio de la construcción de mil millones?
Para Irlanda del ojo, la música, como los edificios de los alrededores cercanos a Pekín nueva media y alta población patrimonial, tiene ventajas geográficas '. El flujo de caja no debería ser un problema, si exitosas empresas que figuran a comprar un activos infravalorados, a los intereses de los accionistas es sin duda una una buena cosa. 'inversión en una persona médica en una entrevista con Business Herald siglo 21 informó que el principal problema es la forma de estructurar las transacciones, así como aprobó Beijing la política ya no es nuevo hospital general dentro de los cinco anillos,' hospital debe ser, pero si Para hacer un hospital ocular, la transformación estructural dentro del edificio puede ser mayor.
LeTV es más sensible al precio, cómo hacer que el precio final cubra por completo sus reclamaciones, y dejar que el acreedor hipotecario emita el formulario de consentimiento es el principal problema.
Le Music Building es un edificio de oficinas, el precio necesita evaluación profesional, y la ubicación, decoración y otros factores relacionados con el personal creen que el precio de mil millones está muy subestimado ", explicó el periodista de 21st Century Business Herald en Beijing. Dijo que el préstamo confiado es aproximadamente el 5-6% del valor de tasación. Por lo tanto, la valoración de LeTV Tower debería ser de más de 2 mil millones de yuanes en noviembre de 2016.
En cuanto a la agencia específica y los compradores potenciales, una fuente de la industria en Colliers dijo a 21st Century Business Herald: "La información de que una cantidad tan grande de acciones generalmente caen públicamente puede no ser confiable. El agente del agente real Puede haber de 4 a 5 compradores potenciales, el volumen de transacciones, no se escucha una situación más específica.
Diferentes tasas de hipoteca varían, en términos generales, las instituciones financieras requieren una mayor tasa de interés hipotecario es relativamente pocas instituciones cuasi-financieras, que también se mezclan con consideraciones comerciales, y para las instituciones financieras y los acreedores en Zhejiang y Tailandia, está claro Music Building Cuanto menor sea la tasa de la hipoteca, más seguro.
Estructura de negociación y riesgo de la deuda
Para comprar música en el remolino de la música como la construcción, entonces el disco que se enfrentan a los riesgos?
En primer lugar, si la participación accionaria en LeTV Tower en poder de LeTV Holdings está pignorada y la LeTV Tower está hipotecada a Zhejiang Zhongtai, el cedente se enfrentará a la cuestión de cómo obtener el consentimiento del acreedor hipotecario.
'La Ley de Seguridad establece que sin el consentimiento del acreedor hipotecario no se transferirá a un tercero hipotecado a menos que los compradores y vendedores acuerden en nombre del tercero u obtuvieron el consentimiento del acreedor hipotecario no puede transferir, no puede vender, El deudor hipotecario tiene un veto ". Un abogado explicó en una entrevista con 21st Century Business Herald que el consentimiento del acreedor hipotecario general puede estar sujeto a una cláusula de retención.
Desde el punto de vista de las transacciones comerciales, la solución es muy grande.
En la estructura de transacciones obtenida anteriormente, si el acreedor hipotecario Zhejiang Zhongtai ejerce su derecho de hipoteca de primer paso y reubica LeTV Building mediante una subasta judicial, ocultará más riesgos legales para Elder Eye.
Sin embargo, la elección del proceso de subasta judicial, puede enfrentar los problemas son: cómo elegir la evaluación de las instituciones de subasta, métodos de evaluación, los abogados anteriores dijeron que "Los tribunales generalmente respetan la conclusión de las agencias profesionales, pero esta conclusión tiene cierta flexibilidad y Incertidumbre: por ejemplo, la intervención de ambas partes en el proceso tendrá un gran impacto en el precio final de la transacción, y todavía hay algunas excepciones tales como transmisión, procedimientos excesivamente largos y situaciones complejas, y cómo elegir principalmente inversores diferentes.
Operando en cierta medida afectará el precio de comercialización en general, puede tomar una variedad de modos, como las transacciones en efectivo o de capital, como lo reconoce el acreedor transacción en efectivo o la manera unirse a la mayoría de la cooperación existencias de efectivo, en general, este último precio es más bajo , la adición de acciones de pago a favor de la cooperación de bloqueo, reducir los costes, sino que tendrá una relación de competencia con la industria e Irlanda del ojo.
Suponemos para el programa: la música como todo el precio de transferencia edificio de 10 millones de yuanes, 200 millones de yuanes de impuestos, un total de 1,2 mil millones de yuanes en efectivo para unirse a las acciones de cooperación del camino, Irlanda invirtió mil millones de yuanes (83,33%), y Tailandia. Contribución de 200 millones de yuanes (16,67%).
Tailandesa empresa del proyecto registrada china y, con un capital de 200 millones de dólares y la inversión real, el tailandés posee el 100% de las acciones; hipoteca ejercicio entre China y Tailandia, se aplica a la música, como el edificio del remate judicial, adjudicatario para asegurar que la empresa del proyecto, la empresa del proyecto para pagar impuestos y las tasas de transacción. Xintai City Grand en Tailandia para la revocación de la hipoteca, y la compañía del proyecto formaron mil millones de yuanes de la deuda. china y Tailandia, con 10 mil millones de la deuda de la compañía del proyecto aumenta el capital después de la compañía del proyecto con un capital social de 1,2 mil millones de yuanes, china y Tailandia realizaron 100% de las acciones.
Y luego por Irlanda del ojo con 10 millones de yuanes en efectivo (incluyendo el depósito) para adquirir la participación 83,33% en la empresa del proyecto. La compañía opera el proyecto aumenta negocio hospital del ojo a la música, como el edificio para llevar a cabo los servicios médicos para los locales.
De acuerdo con la estructura anterior de la transacción, los analistas de abogados antes mencionados creen que el pago de tipo no monetaria de cuenta tendrá que cubrir evaluación, principalmente por empresarios propio juicio, una combinación de pago de clases en la práctica es relativamente común. ¿Cómo evaluar una variedad de bases, tales como la participación financiera datos, balance general, estado de resultados, activos netos, flujo de caja, 'conclusiones de la evaluación para el flujo de efectivo necesario para pagar el comprador será sin duda eficaz, pero tiene poco efecto sobre el precio total de la transacción. por la disposición anterior de esta operación de capital, puede Es imperativo evadir indirectamente el riesgo judicial, pero debe tenerse en cuenta que si los Intereses de capital de Shanghai también se comprometen, el aumento de capital o la transferencia de capital serán problemas que se resolverán.
Además, otro de música venta de riesgo como el edificio proviene de la orden de liquidación. Debido a los diferentes acreedores tienen diferentes prioridades, 'acreedor tiene la primera prioridad, pero ésta no es la única prioridad de la hipoteca, no son legalmente montón de reclamaciones han de prioridad, tal como demandas de mano de obra, para los proyectos de los empleados, etc. Si el acreedor tiene a continuación, establezca lado, la buena música como la celebración de conversaciones de alto nivel, también es posible vender la música como el edificio sólo acreedores de la deuda de la hipoteca, debilidad Pague la deuda de los empleados.