Desde 2016, el ahorro de energía, protección del medio ambiente, verde y otras demandas, el gobierno local comenzó a promover la política de entrega de viviendas de tapa dura, y en la vivienda pública en la salida, apartamento de arrendamiento a largo plazo, proyectos de renovación y otros barrios respetado 'Bolsa Check' modo, se impulsó el surgimiento de mercado de la ingeniería personalizada en salir de la vivienda en bruto, los nuevos proyectos inmobiliarios para lograr la renovación completa, decoración e innovador "para alquilar proceso de exploración envío', un proyecto de instalación de un billón de mercado aprovechando arriba.
Cara atractiva 'torta', incluyendo bienes raíces, materiales de construcción, canal de casa, las compañías de electrónica y otras partes interesadas, incluyendo todos querían ser 'más corta de la esquina' del pastel.
Agua de pozo y agua de río
red de la nube Orville publicado "inmobiliario de China Totalmente amueblado Reporte de la Industria" predecir 'cinco años las ciudades se despedirá de la vivienda en bruto'.
En 2017 nueva decoración llena, proyectos de decoración de bienes raíces, como materiales de construcción, productos sanitarios que apoyan un 100% de productos a juego; cocina, campana de cocina, estufa, fregadero, armarios tarifa según los que más del 95%, dos productos complementarios los armarios de desinfección, calentadores de agua, aire acondicionado, del tipo de configuración del sistema de aire fresco entre 23% a 66% para las grandes e inteligentes productos electrodomésticos de apoyo tasa de mercado de gama alta es actualmente por debajo de 20%.
Con pública de alquiler, apartamento subida arrendamiento a largo plazo, apoyando directa o indirectamente alquiler global de electrodomésticos ofrece soluciones personalizadas también son populares. Libremente con el apartamento de HomeLink, por ejemplo, los usuarios actuales ha llegado a 1,2 millones, en el 2017 será de 4 mil millones de financiación ampliar aún más el mercado de alquiler. confortable apartamento adoptar un estilo unificado de la decoración, la configuración vacío, hielo, lavadora y otros electrodomésticos, y los usuarios más italiano de sus instalaciones y la normalización de los servicios. analistas Homelink Instituto creen que para el año 2025, el mercado de alquiler de alquiler de viviendas de china del total estará cerca de 3 billones de yuanes, la población leasing llegará a 230 millones, incluyendo la vivienda de alquiler Beijing una población de aproximadamente 7,31 millones, el número de la vivienda de alquiler es de aproximadamente 3 millones, arrendar espacio de aproximadamente 4.310.000 (equivalente a 2,2 millones de unidades). estos son aparatos Proyecto que apoya el objetivo potencial.
En este contexto, las industrias que una vez fueron completamente diferentes entre sí y en las que no se involucraron en el agua y el agua comenzaron a penetrar y cruzar la frontera.
Vantage, subgerente general de los archivos de la sede de marketing dijo a la red nacional, la cocina compañía eléctrica Canal se está convirtiendo en una importante área de distribución, el siguiente proyecto alcanzará los canales de venta y 'cuarenta y seis abierta', 'nos Vanke, registros financieros, Hengda, otros sol 100 empresas de bienes raíces han establecido una buena cooperación. para el canal, el precio no es su consideración principal, que están más preocupados por el valor de la marca seleccionada y es capaz de proporcionar a largo plazo y un servicio estable. 'él cree que los precios de la vivienda cooperación con la marca de electrodomésticos tiene una situación de ganar-ganar, 'para el negocio de electrodomésticos, el canal es un nuevo camino, porque los precios de la vivienda, de tapa dura apoyo aparatos pueden mejorar el nivel de la casa unidad de metros cuadrados de alta calidad.'
De hecho, debido a la demanda y las ventas de bienes raíces correlación más alta, 2.017 cocina eléctrica cocina eléctrica (incluyendo la campana, horno, lavavajillas, productos integrados, etc.) en los materiales de construcción de viviendas, mejoras para el hogar volumen de ventas del canal ha comenzado a amenazar la débil tradicional canal de electrodomésticos (Tal como el estado de la cadena de electrodomésticos, tienda), en Shenzhen, Wuxi y otros mercados, las ventas de canales domésticos tienen más que los canales tradicionales de electrodomésticos.
Con el fin de ponerse al día con esta tendencia, las empresas electrodoméstico también tienen estilo propio. En la exitosa serie "La mitad de mi vida", el Haier implanta publicitarios aplicaciones de domótica en residencial de gama alta, lo que significa auto-evidente. Del mismo modo, los Estados Unidos trabajan juntos Country Garden, Suning juntos Hengda, también jefe y por lo tanto tienen que acelerar el diseño del proyecto, pueden describirse como lo mismo.
11 de enero de, 2018, el proyecto de Estados Unidos de Huizhou, en colaboración con el Jardín de la llegada oficial de la firma del contrato de la parte estadounidense proporcionará un sistema casero del jardín del país sabiduría millones de juegos de comunidades de alta gama, incluyendo cerraduras inteligentes, iluminación inteligente, seguridad inteligente, electrodomésticos inteligentes, etc. toda la casa soluciones inteligentes para el hogar y la entrada inteligente, salón inteligente, cocina inteligente y otras escenas., además de proyectos de Huizhou, el hogar de inteligencia de Estados Unidos también estacionados en los Estados Unidos, una mansión, los Estados Unidos llevó Yin mansión, la sede del jardín del país, Hengda Haitang Bay, la perspectiva de poli Lake International, Vanke Golden Dream, State Grid Wuxi, el Centro Comercial Chung Dong y muchos otros proyectos inmobiliarios de alta gama y edificios comerciales.
Según la encuesta realizada por el jefe, Chuangcai Electric Co., Ltd. dijo que, en la actualidad, los tres canales principales de la compañía son los canales minoristas, en línea y de ingeniería, y el principal canal de servicios de ingeniería es la decoración fina. bajo, pero somos optimistas sobre sus perspectivas a largo plazo, y en nuestro país el 60 por ciento de los cien precios de las viviendas había llegado a un acuerdo de intenciones. 'jefe lado Electric también dijo que el futuro seguirá siendo fuerte en la categoría de penetración de humo de la cocina, basada en el aumento incrustado productos, incluyendo un horno, vapor, lavavajillas y desarrollo de productos de purificación de agua, 'hemos sido en julio de 2017 compitiendo en una nueva tierra, una nueva construcción de plantas inteligentes, la eficiencia de producción se mejorarán aún más en el futuro, la producción continuará Expandir
Como un 'ponerse al día' canales de cadenas tradicionales, los Estados Unidos también está dispuesto a renunciar a una pieza de tapa dura de grasa, a partir de agosto de 2017, Estados Unidos presentó 'Holiday Cámara' de este modo de servicio de tapa dura toda, la escena de la serie se inyecta tiendas. según Cheng Lin, vicepresidente de Gome introdujo, 'los EE.UU. casa de vacaciones' es un conocido diseñadores de interiores invitados a los Estados Unidos para las tres unidades comunes para construir nueve escenas del hogar, incluyendo escenas de la carga suave de la casa, duro montado en los aparatos de una parada Plan de compra de Style.
Mientras que las empresas electrodoméstico destinados a 'depredadores' del mercado de bienes raíces, el negocio de bienes raíces si va a entrar en el mercado de la electrónica de consumo, sino también provocar al jefe de la división del nervio Macro cocina eléctrica industria de los electrodomésticos de Lu Zhichun mencionó:' Los chinos tienen que actualizar a tapa dura es la cocina eléctrica dividendo mercado estallido de una gran oportunidad. como una compañía eléctrica cocina profesional, mucha gente preguntó si tenía miedo a la competencia de negocio integrado electrodomésticos, mi respuesta es no. juzgamos el futuro agitar este mercado 'pez gato 'más probable que sea from the outside' bárbaros 'como el negocio de bienes raíces. Si una empresa Vanke decidir su propia marca de aparatos electrodomésticos tales como Vanke tarjeta', que se puede imaginar, la marca va a monopolizar todo el complejo de viviendas Vanke tapa dura.' y Hay preocupaciones, no solo la familia MACRO.
Sin embargo, algunos observadores de la industria creen que esto no tiene que preocuparse por el corto plazo ", empresa precio de la vivienda de los padres de confiar ventajas de la cadena de suministro y canales para crear su propia marca de mejoras para el hogar decorativo o unos pocos, tales como Vanke hay Vanke hermosa casa', para mejorar su propia tapa dura sistema. Sin embargo, las empresas de bienes raíces para entrar en la industria de los electrodomésticos, existen barreras naturales de la marca y la tecnología, al mismo tiempo, en términos de rentabilidad, bienes inmuebles sigue siendo mucho más alto que el sector de fabricación. por supuesto, el capital con fines de lucro y la línea, electrodomésticos tapa dura piensa que si los precios de la vivienda El paquete es rentable y no descartamos la posibilidad de superar estas barreras mediante adquisiciones. Actualmente, las dos partes siguen cooperando principalmente ".
Oportunidades de mercado de tapa dura
Afectada en 2017 'la orden de restricción más estricta', el tamaño total de transacciones de bienes raíces se redujo a la red nube de datos de prueba de tapa dura Orville muestran que la primera mitad de 2017, la cuota de mercado de la acción ciudades de primer nivel de tapa dura se redujo hasta el 14,2%, pero correspondiente, Es 53.0% y 28.1% de crecimiento en ciudades de segundo y tercer nivel.
A partir de la primera mitad de 2017, ha habido 15 provincias y ciudades emitido una política de la decoración fina, cubriendo las ciudades costeras, así como las ciudades de segundo y tercer nivel económicamente desarrollados costeras y algunas capitales del interior, la política futura promoverá aún más la tapa dura estándar, con una El mayor espacio incremental de las ciudades de segundo y tercer nivel se convertirá en la fuerza principal del mercado de tapa dura.
Orville programa de red de la nube, de la estructura de bienes raíces de tapa dura, la primera mitad de 2017, el rango medio de los inmuebles a un ritmo de 56,3% para convertirse en el principal mercado de 15.000 metros / cuadrados por debajo de la principal lujo de bienes raíces cuota en el segmento de precios de alrededor del 15,3% ;. gama baja proporción de bienes raíces 28.4 %
proyectos inmobiliarios de gama media concentrados en las ciudades de segundo nivel y del sur de China, China central un tercer nivel de las ciudades y las ciudades de tercer nivel es más alto que las ciudades de primer nivel.
Los bienes inmuebles de alta gama se concentran en las ciudades de segundo piso y en algunas ciudades de primer nivel; las mismas ciudades de tercer nivel son más altas que las ciudades de primer nivel.
Por otra parte, además de la vivienda, alquiler de tapa dura la demanda del público, alquila apartamentos largas de chabolas y otros proyectos, también se integrará en el mercado global de Country Garden ejemplo de tapa dura, sus planes de construir un millón de viviendas por tipo de contrato 3 años .; Vanke hay 30.000 apartamentos centralizada, junto con no abrir hasta 100.000 apartamentos; además, el Departamento de visualización de información de la Vivienda, 2018, china va a poner en práctica diversos barrios 5,8 millones de conjuntos de investigación Sichuan valores presentados en el año fiscal 2018. en la política de bienes raíces será una alta probabilidad de mantener la situación actual, se espera que los gobiernos locales para seguir revisando la política anterior, lo marginal relajar las restricciones, la liberación de la demanda de bienes raíces. tapa dura como una oportunidad para un amplio plan de mercado es comenzar lentamente.