С 2016 года правительства всех населенных пунктов начали продвигать политику доставки жилья в твердом переплете в соответствии с призывами к экономии энергии, охране окружающей среды и зеленью. Однако отставка государственного арендного жилья, долгосрочных арендных квартир и проектов реконструкции трущоб и т. Д. Расширяя рост рынка специализированного машиностроения в целях ликвидации необработанного жилья, проектов в области недвижимости, чтобы завершить обновление нового, изысканного оформления и инновационного процесса «рента на продажу», был построен рынок инженерных сетей на триллион.
Перед лицом соблазнительного «пирога», заинтересованные стороны, в том числе девелоперы, поставщики строительных материалов, каналы для меблировки дома, предприятия бытовой техники, все надеются, что они смогут «вырезать копейку» на торте.
Хорошо вода и речная вода
Сеть магазинов в Орвилле выпустила «Индустрия недвижимости в Китае, отчет об исследованиях в индустрии отделки» предсказывала, что «5 лет будут прощаться с крупными и средними городами в условиях грубого жилья».
В 2017 году вновь построенные полностью отремонтированные и отремонтированные проекты недвижимости, как первоклассные вспомогательные продукты из строительных материалов, продукты для ванной комнаты, поддерживающие скорость 100%, кухня, вытяжные шкафы, печи, раковины, шкафы, поддерживающие скорость более 95%; Такие, как дезинфекционные шкафы, водонагреватели, кондиционеры, скорость настройки системы кондиционирования воздуха на 23% -66%, для умных домов и высокого уровня поддержки рынка недвижимости в настоящее время составляют менее 20%.
С ростом государственного арендного жилья и многолетних многоквартирных домов также наиболее предпочтительной является схема индивидуальной настройки бытовой техники путем прямого или косвенного лизинга. В качестве примера, например, для удобства дома в сети, количество подписчиков достигло 1,2 миллиона в 2017 году, И далее расширяйте рынок аренды. В свободных квартирах используется единый стиль оформления, конфигурация пуста, льда, стирки и других приборов, а пользователи более довольны своими полными услугами и услугами по стандартизации. Анализ института Cache показывает, что к 2025 году арендная плата за аренду жилья в Китае Общая сумма составит около 3 трлн юаней, арендованное население достигнет 230 миллионов, из которых Пекин арендовал жилое население около 7,31 миллиона человек, количество арендного жилья составляет около 3 миллионов человек, арендная плата составляет около 4,31 миллиона (что эквивалентно 2,2 миллионам наборов). Это приборы Проект, поддерживающий потенциальную цель.
На этом фоне отрасли, которые когда-то полностью отличались друг от друга и где они не занимались водой и водой, начали проникать и трансгранично.
Цай Сяоцзюнь, заместитель генерального директора Vantage Marketing Headquarters, сказал China Home Appliances Network, что инженерные каналы становятся важной распределительной площадкой для электрических и электронных предприятий. По оценкам, будущие инженерные и розничные каналы достигнут «46», «Мы и Ванке», «Rongchuang», «Evergrande», Sunshine 100 и других компаний по недвижимости, чтобы наладить хорошее сотрудничество. Для технических каналов цена не является их основным фактором, они больше обеспокоены ценностью выбранного бренда и могут ли они предоставлять долгосрочные и стабильные услуги. Он считает, что цены на жилье Сотрудничество с брендом бытовой техники имеет беспроигрышный результат. Для предприятий бытовой техники канал проекта является новым способом, а для домашних предприятий твердая обложка, поддерживающая бытовую технику, может повысить уровень цены на дом за квадратный метр.
Фактически, из-за самой высокой корреляции между спросом на кухонные приборы и продажами недвижимости продажи бытовой техники и кухонной посуды (включая вытяжки, печи, посудомоечные машины, встроенные продукты и т. Д.) В строительных материалах и моде в 2017 году начали слабо угрожать традиционным каналам (Например, сеть магазинов бытовой техники, магазин), в Шэньчжэне, Уси и других рынках, продажи домашних каналов имеют больше, чем традиционные каналы бытовой техники.
Чтобы догнать эту тенденцию, у компаний-производителей есть и все трюки. В хитовой драме «Моя первая половина жизни» Haier имплантировал смарт-объявления для дома, используемые в элитных жилых домах, его значение самоочевидно. Аналогичным образом Соединенные Штаты вместе Country Garden, Suning совместно Hengda, босс слишком босс и другие проекты, чтобы ускорить макет проекта можно охарактеризовать как одно и то же.
11 января 2018 года проект USAID и Country Garden Huizhou официально подписал контракт, соглашение предоставит Соединенным Штатам для высокогорного сообщества Country Garden более 10 000 комплектов интеллектуальных домашних систем, включая смарт-шлюзы, интеллектуальные источники света, интеллектуальную защиту, интеллектуальные устройства и т. Д. Умный дом, умная гостиная, умная кухня и т. Д. Помимо проекта Huizhou, Midea Smart Home также имеет свое присутствие в одном американском особняке, особняке красоты, особняке в саду сада, заливе Hengda Haitang и Poly View Lake International, Vanke Golden Dream, State Grid Wuxi, коммерческий центр Chung Dong и многие другие элитные объекты недвижимости, проекты коммерческих зданий.
Согласно опросу, проведенному владельцем Chuanshuai Securities, компания по производству электроприборов босса сказала, что основными тремя основными каналами компании являются автономные розничные каналы, онлайн-каналы и инженерные каналы, а основные каналы обслуживания для украшения - прекрасное украшение. Менее, но мы с оптимизмом смотрим на его долгосрочные перспективы, мы и национальные 60% из 100 лучших комнат достигли соглашения о намерениях ». Boss также заявила, что в будущем будет поддерживать сильное проникновение категории варочных панелей на основе увеличенного встроенного R & D продуктов, включая печи, пароходы, посудомоечные машины и водоочистители. «В июле 2017 года мы конкурировали за новые земельные участки за строительство новой умной фабрики с дальнейшим повышением эффективности и мощности производства в будущем расширить.
В августе 2017 года Gome представила интегрированную модель сервисного обслуживания «American Choice», предназначенную для ввода сцены в магазин. По словам Чэн Линь, вице-президент Gome, «Лучший выбор Америки» - одна из девяти основных домашних сцен, которые GOME пригласила известных дизайнеров интерьера для создания трех типов общих единиц. Сюжет включает в себя от мягкой загрузки дома к бытовой технике Стиль ".
В бизнесе бытовой техники на рынке недвижимости «хищный» в то же время, будет ли бизнес в сфере недвижимости поступать на рынок бытовой техники, но и возбуждать нервы в сфере производства бытовой техники. Лев Жичун, глава отдела кухни MACRO, упомянул: «Спрос китайцев на модернизацию в твердом переплете Является большим поворотным моментом для дивидендов на рынке кухонных приборов. Как профессиональная кухня и предприятие электроприборов, многие люди спрашивают меня, боюсь ли я давления конкуренции со стороны предприятий интегрированного оборудования. Мой ответ - нет. Мы судим, что будущее будет стимулировать сома ', Но, скорее всего, извне «варваров», таких как бизнес в сфере недвижимости. Если Китай Ванке решил запустить бренд бытовой техники, такой как «карта Ванке», мы можем предположить, что бренд будет монополизировать весь проект в твердом переплете Ванке ». Есть проблемы, а не только семья MACRO.
Тем не менее, есть наблюдатели из отрасли, считают, что в краткосрочной перспективе не стоит беспокоиться об этом, «полагаясь на преимущества материнской компании и преимущества канала для создания собственного украшения для дома или украшения, это не является чем-то необычным, например, Ванке имеет« красивый дом Ванке », чтобы улучшить свои собственные Из твердой обложки system.However, бизнес в сфере бытовой техники, естественный барьер для бренда и технологии, в то же время, с точки зрения рентабельности, недвижимость по-прежнему намного выше, чем производство. Конечно, столичная слава и удача, если цены на жилье, которые аппаратные твердом переплете Пакет прибыльный, и мы не исключаем возможности преодоления этих барьеров посредством приобретений. В настоящее время обе стороны в основном по-прежнему сотрудничают ».
Возможности рынка в твердом переплете
Вследствие самых строгих заказов на поставку в 2017 году общий объем транзакций в сфере недвижимости снизился в годовом сопоставлении, согласно данным обнаружения в твердом переплете в Орлине, доля рынка жилья в твердом переплете в городах первого уровня снизилась до 14,2% в первой половине 2017 года, но, Это 53,0% и рост на 28,1% во втором и третьем эшелонах.
По состоянию на первую половину 2017 года 15 провинций и городов ввели изысканные правила оформления, охватывающие города первого уровня вдоль побережья, города второго и третьего уровня с развитыми прибрежными районами и некоторыми внутренними провинциальными столицами. Стандартная политика в твердом переплете будет в дальнейшем развиваться. Большим инкрементным пространством городов второго и третьего эшелонов станет основной силой рынка твердой обложки.
Инфраструктура сети Orville показывает, что с точки зрения структуры недвижимости в твердом переплете, первая половина 2017 года, недвижимость среднего класса до 56,3% от отношения основного рынка до 15 000 / м ниже основного ценового сегмента доли рынка элитного жилья около 15,3%, доля рынка недвижимости на низком уровне - 28,4 %.
Средние проекты в сфере недвижимости и более сконцентрированы в городах второго уровня и южном Китае, центральном Китае, городах третьего уровня и городах третьего уровня выше, чем в городах первого уровня.
Высококачественная недвижимость, сконцентрированная в городах второго уровня и некоторых городах первого уровня, те же самые города третьего уровня выше, чем города первого уровня.
Кроме того, в дополнение к коммерческому жилью, государственному арендному жилью, долгосрочным квартирам, трущобам и другим проектам в твердом переплете, а также будет интегрирован в общий рынок твердой обложки. В большой сад страны, например, планируется использовать 3 года для строительства 1 миллиона комплектов арендного жилья; В настоящее время Ванке располагает 30 000 централизованных квартир, а также закрытыми квартирами до 100 000 человек, кроме того, информация Министерства жилищного строительства и городского управления показывает, что к 2018 году Китай достигнет трансформации 5,8 млн. Наборов различных трущоб. Исследование Chuancai Securities Research сообщило, что 2018 год Годовая политика в области недвижимости, вероятно, будет поддерживать текущую ситуацию, ожидается, что местные правительства постепенно изменят прежнюю политику, чтобы уменьшить предельные ограничения, освободить потребности в недвижимости. Твердый переплет в качестве поворотного момента на широком рынке постепенно расширяется.